USD 525,348
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
YYWE-T705217
/ 9363689aus
Reference:
YYWE-T705217
Country:
FR
City:
NOYAL MUZILLAC
Postal code:
56190
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,122 sqft
Lot size:
268,473 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
6
Bathrooms:
3
No. of levels:
2
Equipped kitchen:
Yes
Heating System:
Individual
Energy consumption:
97
Greenhouse gas emissions:
3
Air-conditioning:
Yes
Fireplace:
Yes
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L'entrée par un 1er salon, donne accès à la cuisine (meublée et équipée) avec cheminée, un local buanderie et wc indépendant. Accès au salon principal de 61 m2, équipé d'une large cheminée ancienne en pierre de granite. Belle exposition Sud sur un espace terrasse agrémenté d'une végétation luxuriante et d'une piscine semi-enterrée.
L'étage est divisé en deux parties :
1ere : 2 chambres, salle de bains et wc séparé
2ème : 2 chambres, salles de bains avec douche et wc séparé
Possibilité de séparer ce logement en deux.
Un appartement locatif (saison ou à l'année) avec une belle pièce de vie au rez de chaussée, deux chambres, salle de bains et wc à l'étage.
La propriété dispose de plusieurs dépendances (Atelier et garage et autres?) d'un puits et d'un hangar de 300 m2 abritant 4 box à chevaux et un chalet. Celui-ci peut laisser entrevoir un lieu de stockage et de travail artisanal.
Par son environnement, une parcelle de plus de 2 hectares vous trouverez en ce lieu l'idéal pour chevaux et autres animaux.Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2023
Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1 130 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix: 497 300 euros FAI. Honoraires: 17 300 euros inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 327 821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noyal-Muzillac 56190 : Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de cette longère entièrement restaurée avec goût dans une campagne verdoyante à quelques minutes de Questembert. Cette bâtisse composée d'une partie principale de plus de 220 m2 et d'un logement locatif de 70 m2 se présente comme suit :
L'entrée par un 1er salon, donne accès à la cuisine (meublée et équipée) avec cheminée, un local buanderie et wc indépendant. Accès au salon principal de 61 m2, équipé d'une large cheminée ancienne en pierre de granite. Belle exposition Sud sur un espace terrasse agrémenté d'une végétation luxuriante et d'une piscine semi-enterrée.
L'étage est divisé en deux parties :
1ere : 2 chambres, salle de bains et wc séparé
2ème : 2 chambres, salles de bains avec douche et wc séparé
Possibilité de séparer ce logement en deux.
Un appartement locatif (saison ou à l'année) avec une belle pièce de vie au rez de chaussée, deux chambres, salle de bains et wc à l'étage.
La propriété dispose de plusieurs dépendances (Atelier et garage et autres...) d'un puits et d'un hangar de 300 m2 abritant 4 box à chevaux et un chalet. Celui-ci peut laisser entrevoir un lieu de stockage et de travail artisanal.
Par son environnement, une parcelle de plus de 2 hectares vous trouverez en ce lieu l'idéal pour chevaux et autres animaux.Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2023
Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 870 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix: 497 300 euros FAI. Honoraires: 17 300 euros inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 327 821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noyal-Muzillac 56190: You will be seduced by the exceptional setting of this tastefully restored farmhouse in lush countryside a few minutes from Questembert. This building composed of a main part of more than 220 m2 and a rental unit of 70 m2 is as follows: The entrance through a 1st living room, gives access to the kitchen (furnished and equipped) with fireplace, a laundry room and separate wc. Access to the main living room of 61 m2, equipped with a large old fireplace in granite stone. Beautiful southern exposure on a terrace area decorated with lush vegetation and a semi-buried swimming pool. The floor is divided into two parts: 1st: 2 bedrooms, bathroom and separate toilet 2nd: 2 bedrooms, bathrooms with shower and separate toilet Possibility of separating this accommodation into two. A rental apartment (seasonal or year-round) with a beautiful living room on the ground floor, two bedrooms, bathroom and toilet upstairs. The property has several outbuildings (workshop and garage and others...) a well and a 300 m2 shed housing 4 horse boxes and a chalet. This can give a glimpse of a place of storage and artisanal work. By its environment, a plot of more than 2 hectares you will find in this place the ideal for horses and other animals. Date of diagnosis: 05/19/2023 Energy consumption: 97 kWh/sqm/year. Class B Greenhouse gas emissions: 3/sqm/year. Class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between EUR1,350 and EUR1,870 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr Price: 497,300 euros FAI. Fees: 17,300 euros included, buyer's charge. To visit and accompany in your project, contact Laurent Sallé on 07 68 80 68 81 or by email l.salle@proprietes-privees.com. This announcement was written under the editorial responsibility of Laurent Sallé acting as a Real Estate Advisor registered with the RSAC under number 884 396 938 with SAS PROPRIETES PRIVEES, Reference mandate 327 821 - The professional guarantees and secures your real estate project. SAS PRIVATE PROPERTIES - Ferré Oak ZAC - 44 alley of the five continents 44120 VERTOU, Professional card CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)