USD 649,381
USD 454,797
USD 558,422
USD 574,541
USD 458,251
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Situé au 3ème étage d'un immeuble idéalement placé dans l'un des quartiers les plus prisés du Port de Nice, cet appartement offre un cadre de vie rare et recherché.Entièrement rénové avec des prestations de qualités et exposé Sud, cet appartement est composé de :Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, une belle chambre, une salle d'eau avec WC.Baigné de soleil tout au long de la journée, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agréable balcon sans aucun vis-à-vis; un véritable havre de paix en pleine ville.
Chaque détail a été pensé pour allier authenticité et modernité : matériaux de qualité, finitions soignées, et une atmosphère chaleureuse qui invite immédiatement à s'y projeter.
A deux pas des commerces, des restaurants et du port, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.Charges 90 euros/mois.A visiter rapidement !Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.comPrix : 478000 euros FAI à charge acquéreur, 6.22% d'honoraires inclus soit 450 000 euros net vendeur.
DPE : C-117 GES : A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 449080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sumptuous 2-room apartment of 45sqm where old-world charm elegantly meets modern comfort. Located on the 3rd floor of a building ideally situated in one of the most sought-after areas of Nice's Port, this apartment offers a rare and desirable living environment. Completely renovated with high-quality finishes and south-facing, this apartment comprises: a living room with an open-plan fitted and equipped kitchen opening onto a balcony, a lovely bedroom, and a shower room with WC. Bathed in sunlight throughout the day, it benefits from a south-facing aspect and a pleasant balcony with no overlooking neighbors; a true haven of peace in the heart of the city. Every detail has been carefully considered to combine authenticity and modernity: quality materials, meticulous finishes, and a warm atmosphere that immediately invites you to envision yourself living there. Just steps from shops, restaurants, and the port, this property is ideal as a primary residence, a pied-à-terre, or a sound investment. Monthly charges: EUR90. Don't miss out! Contact Loï TUAZ at 33 6 98 48 86 61 or l.tuaz@proprietes-privees.com. Price: EUR478,000 (agency fees included, payable by the buyer), representing 6.22% of the total cost (EUR28,000). Energy Performance Certificate (EPC): C-117, Greenhouse Gas Emissions (GHG): A-4. Estimated annual energy costs for standard use are between EUR550 and EUR800, indexed to 2021, 2022, and 2023. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Loï TUAZ at 33 6 98 48 86 61 or by email at l.tuaz@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present proof of identity to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Loï TUAZ, acting as a registered sales agent (RSAC Cannes 887620391) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 449080 - The professional guarantees and secures your real estate project. (6.22 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)