USD 245,498
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USD 268,335
USD 285,463
USD 307,158
Un spacieux T4 à l'étage, chauffé par radiateurs électriques.Aucun travaux n'est à prévoir. Les logements sont en bon état général et immédiatement exploitables.Le T4 bénéficie d'un fort potentiel d'évolution grâce à des combles aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 857 m² avec un espace de stationnement pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.Autre atout majeur : le fond de parcelle offre la possibilité de réaliser une nouvelle construction (garage, dépendance ou habitation supplémentaire), sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Les points forts :- 3 appartements indépendants
- Aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible sur les T2
- Combles aménageables sur le T4
- Terrain de 857 m²
- Parking privé 3 à 4 véhicules
- Potentiel de construction supplémentaire
- Idéal investisseurUn bien rare offrant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme.A découvrir sans tarder !Prix : 250 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 454384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Located in a peaceful setting, this 184 sq m (1,990 sq ft) property presents an excellent opportunity for an investor or rental project. The property comprises three fully renovated, independent apartments: two one-bedroom apartments on the ground floor, each equipped with reversible air conditioning, and a spacious three-bedroom apartment upstairs, heated by electric radiators. No work is required. The apartments are in good general condition and ready to move into. The three-bedroom apartment offers significant potential for expansion thanks to its convertible attic, allowing for a substantial increase in living space. Outside, you will enjoy an 857 sq m (9,140 sq ft) plot with parking for 3 to 4 vehicles. Another major advantage: the rear of the property offers the possibility of constructing a new building (garage, outbuilding, or additional living space), subject to applicable planning permissions. Key features: ? 3 independent apartments ? No work required ? Reversible air conditioning in the 2-bedroom apartments ? Attic space suitable for conversion in the 4-bedroom apartment ? 857 sqm plot ? Private parking for 3 to 4 vehicles ? Potential for further development ? Ideal for investors. A rare property offering immediate profitability and long-term appreciation potential. Don't miss out!