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Reference:
ZAZY-T96152
/ 133227
Reference:
ZAZY-T96152
Country:
PT
Region:
Vila Real
City:
Peso da Régua
Postal code:
5050-278
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
11,754 sqft
- Afetação: - Rés-do-chão: Comércio ou serviços. - Andares Superiores: Habitação. - Número de Pisos: 4 : Cave, Rés-do-chão, 1º e 2º Andares Áreas do Prédio:- Área Total do Terreno: 528,00 m².
- Área de Implantação: 273,00 m².
- Área do Logradouro: 255,00 m². Confrontações:- Norte : Rua Marquês de Pombal.
- Sul : Heitor Saraiva Vasques Osório.
- Nascente : Rua João de Lemos.
-Poente : Companhia dos Vinhos do Alto Douro. Localização e Enquadramento
Centro de Peso da RéguaO imóvel situa-se numa esquina privilegiada entre a Rua João de Lemos e a Rua Marquês de Pombal , em pleno centro da cidade, conhecida pela sua tradição comercial e acessibilidade. - Acessos: - Fácil acesso pela Rua José Vasques de Osório, com vias em excelente estado para veículos ligeiros e mercadorias. - Está a 3,5 km do nó de acesso à A24 (Viseu-Chaves), facilitando a ligação regional e nacional. - Excelente proximidade com Serviços na Área Envolvente: - Cafés, restaurantes, supermercados, escolas, farmácias, bancos, mercado local e posto de combustível, todos a menos de 1 km. - Transporte público eficiente: autocarros, autocarros municipais , comboios (Linha do Douro), táxis e TVDE. Descrição do EdifícioEstrutura Original:- Forma praticamente quadrada (15,5 m x 17,5 m). - Dividido em 4 pisos: cave, rés-do-chão e dois andares superiores. - Fachada Posterior: Acesso direto ao piso da cave devido ao declive natural do terreno. Logradouro:- Área murada com dois portões de ferro, sendo um deles para acesso automóvel. Estado Atual:
Devido a um incêndio, o interior foi completamente destruído, restando apenas as fachadas em pedra, que preservam o charme e a história do imóvel. Potencial de ReabilitaçãoApesar de seu estado atual, a Inovadora, apresenta uma estrutura externa robusta, oferecendo um enorme potencial para transformação em diversos projetos:
- Habitação Multifamiliar: ideal para residências modernas no coração da cidade. - Comércio e Serviços: Exploração do rés-do-chão como espaços comerciais ou de serviços. - Turismo: Desenvolvimento de projetos de alojamento local ou um boutique hotel de luxo, aproveitando o apelo turístico da região do Douro. Vantagens da Reabilitação:
- Localização Estratégica: Centralidade e proximidade a serviços essenciais e atrações. - Valorização Imobiliária: Peso da Régua está em constante crescimento como destino turístico e comercial. - Qualidade Ambiental: Zona tranquila e sem poluição sonora, perfeita para habitação e turismo. Uma Oportunidade Única! A recuperação deste edifício pode transformá-lo num marco arquitetónico e funcional da cidade de Peso da Régua, com possibilidades, que vão desde o uso residencial, até iniciativas turísticas inovadoras. Com localização privilegiada, estrutura externa histórica e flexibilidade de uso, a inovadora, está preparada para um futuro muito promissor!
#ref: 133227 View more View less a inovadora, é um edifício Histórico, no centro da cidade de Peso da Régua.Peso da Régua, está situada na margem direita do Rio Douro e considerada a capital do Douro, Patrimônio Mundial da Humanidade, é uma das regiões mais belas de Portugal. Este imóvel, conhecido como a inovadora, representa uma oportunidade única, para quem procura investir em habitação, comércio ou turismo no coração desta cidade vibrante.Características do ImóvelPrédio em Propriedade Total com Andares e Divisões de Utilização Independente
- Afetação: - Rés-do-chão: Comércio ou serviços. - Andares Superiores: Habitação. - Número de Pisos: 4 : Cave, Rés-do-chão, 1º e 2º Andares Áreas do Prédio:- Área Total do Terreno: 528,00 m².
- Área de Implantação: 273,00 m².
- Área do Logradouro: 255,00 m². Confrontações:- Norte : Rua Marquês de Pombal.
- Sul : Heitor Saraiva Vasques Osório.
- Nascente : Rua João de Lemos.
-Poente : Companhia dos Vinhos do Alto Douro. Localização e Enquadramento
Centro de Peso da RéguaO imóvel situa-se numa esquina privilegiada entre a Rua João de Lemos e a Rua Marquês de Pombal , em pleno centro da cidade, conhecida pela sua tradição comercial e acessibilidade. - Acessos: - Fácil acesso pela Rua José Vasques de Osório, com vias em excelente estado para veículos ligeiros e mercadorias. - Está a 3,5 km do nó de acesso à A24 (Viseu-Chaves), facilitando a ligação regional e nacional. - Excelente proximidade com Serviços na Área Envolvente: - Cafés, restaurantes, supermercados, escolas, farmácias, bancos, mercado local e posto de combustível, todos a menos de 1 km. - Transporte público eficiente: autocarros, autocarros municipais , comboios (Linha do Douro), táxis e TVDE. Descrição do EdifícioEstrutura Original:- Forma praticamente quadrada (15,5 m x 17,5 m). - Dividido em 4 pisos: cave, rés-do-chão e dois andares superiores. - Fachada Posterior: Acesso direto ao piso da cave devido ao declive natural do terreno. Logradouro:- Área murada com dois portões de ferro, sendo um deles para acesso automóvel. Estado Atual:
Devido a um incêndio, o interior foi completamente destruído, restando apenas as fachadas em pedra, que preservam o charme e a história do imóvel. Potencial de ReabilitaçãoApesar de seu estado atual, a Inovadora, apresenta uma estrutura externa robusta, oferecendo um enorme potencial para transformação em diversos projetos:
- Habitação Multifamiliar: ideal para residências modernas no coração da cidade. - Comércio e Serviços: Exploração do rés-do-chão como espaços comerciais ou de serviços. - Turismo: Desenvolvimento de projetos de alojamento local ou um boutique hotel de luxo, aproveitando o apelo turístico da região do Douro. Vantagens da Reabilitação:
- Localização Estratégica: Centralidade e proximidade a serviços essenciais e atrações. - Valorização Imobiliária: Peso da Régua está em constante crescimento como destino turístico e comercial. - Qualidade Ambiental: Zona tranquila e sem poluição sonora, perfeita para habitação e turismo. Uma Oportunidade Única! A recuperação deste edifício pode transformá-lo num marco arquitetónico e funcional da cidade de Peso da Régua, com possibilidades, que vão desde o uso residencial, até iniciativas turísticas inovadoras. Com localização privilegiada, estrutura externa histórica e flexibilidade de uso, a inovadora, está preparada para um futuro muito promissor!
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