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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T1760
/ re-lb-iro1965
Reference:
ZLWS-T1760
Country:
HR
City:
Zadar
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
7,007 sqft
Lot size:
7,825 sqft
Bedrooms:
9
Bathrooms:
8
Crafted with precision, these apartments offer an amalgamation of comfort and seclusion, presenting an idyllic retreat for those seeking repose by the sea. An auxiliary structure, extending over 36 square meters, unfolds as a discrete studio apartment, tailor-made for couples or smaller families in pursuit of intimacy and seclusion. Replete with all the accoutrements required for seamless integration into the tourist industry, this beautiful residence stands as a testament to meticulous preparation. It is fully equipped and finely tuned to the nuances of the hospitality sector, rendering it an impeccable choice for discerning investors or those in search of an elegant property teeming with unexplored potential. In the symphony of real estate, this house strikes a harmonious chord, beckoning with sophistication and promise. Ref: RE-LB-IRO1965 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Eingebettet in einer außergewöhnlichen Lage, nur einen Steinwurf vom idyllischen Strand entfernt, zwischen den geschichtsträchtigen Städten Zadar und Nin, lockt dieses Apartmenthaus mit 7 Apartments und potenziellem Restaurant mit einem Reiz, der über das Gewöhnliche hinausgeht. Die Nähe zum nur 22 km entfernten internationalen Flughafen Zadar gewährleistet eine nahtlose Anbindung und verbessert die Erreichbarkeit dieser außergewöhnlichen Residenz. Mit großzügigen 651 Quadratmetern Wohnfläche, ergänzt durch weitere 36 Quadratmeter in einem Nebengebäude, findet dieses weitläufige Anwesen seinen Platz in einem sorgfältig angelegten Garten von 727 Quadratmetern. Eleganz entfaltet sich auf drei verschiedenen Ebenen: dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und dem zweiten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich eine vielseitige Gewerbefläche von 68 Quadratmetern, die derzeit als kulinarische Oase dient, aber bald in ein elegantes Restaurant umgewandelt werden soll. Diese Entwicklung zielt darauf ab, das Gästeerlebnis auf ein neues Niveau zu heben. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Apartment mit einer Fläche von 87 Quadratmetern, das über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse verfügt und so einen Zufluchtsort in diesem Küstenparadies schafft. Im ersten und zweiten Stock befinden sich insgesamt sechs Apartments mit einem Schlafzimmer , die jeweils sorgfältig mit einer Küche, einem Essbereich, einem Wohnbereich und einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind.
Diese mit Präzision gefertigten Apartments bieten eine Mischung aus Komfort und Abgeschiedenheit und stellen einen idyllischen Rückzugsort für diejenigen dar, die Ruhe am Meer suchen. Eine über 36 Quadratmeter große Nebenstruktur entfaltet sich als diskretes Studio-Apartment, maßgeschneidert für Paare oder kleinere Familien auf der Suche nach Intimität und Abgeschiedenheit. Ausgestattet mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für eine nahtlose Integration in die Tourismusbranche ist diese wunderschöne Residenz ein Beweis für die sorgfältige Vorbereitung. Es ist komplett ausgestattet und genau auf die Nuancen des Gastgewerbesektors abgestimmt, was es zu einer tadellosen Wahl für anspruchsvolle Investoren oder diejenigen macht, die auf der Suche nach einer eleganten Immobilie voller unerforschter Potenziale sind. In der Symphonie der Immobilien schlägt dieses Haus einen harmonischen Ton an und lockt mit Raffinesse und Versprechen. Ref: RE-LB-IRO1965 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Этот жилой дом с 7 апартаментами и потенциальным рестораном, расположенный в исключительном месте, всего в двух шагах от идиллического пляжа, между легендарными городами Задар и Нин, манит своим очарованием, превосходящим обыденное. Близость международного аэропорта Задара, расположенного всего в 22 км, обеспечивает бесперебойную связь, повышая доступность этой необычной резиденции. Этот просторный дом, занимающий просторную жилую площадь в 651 квадратный метр и дополненный дополнительными 36 квадратными метрами во вспомогательном здании, находит свое место в тщательно ухоженном саду площадью 727 квадратных метров. Элегантность раскрывается на трех отдельных уровнях: первом, втором и втором этажах. На первом этаже находится универсальное коммерческое помещение площадью 68 квадратных метров, которое в настоящее время спроектировано как кулинарный рай, но готово к трансформации в изысканный ресторан. Эта эволюция направлена на то, чтобы поднять качество обслуживания гостей на новую высоту. Кроме того, первый этаж украшает просторная квартира площадью 87 квадратных метров с двумя просторными спальнями, гостиной, кухней, ванной комнатой и террасой, что создает убежище в этом прибрежном убежище. На первом и втором этажах расположены шесть квартир с одной спальней , каждая из которых тщательно оборудована кухней, столовой, гостиной и отдельной ванной комнатой.
Эти апартаменты, спроектированные с особой тщательностью, сочетают в себе комфорт и уединение, представляя собой идиллическое убежище для тех, кто ищет покоя у моря. Вспомогательное строение площадью более 36 квадратных метров представляет собой отдельную квартиру-студию, созданную специально для пар или небольших семей, стремящихся к близости и уединению. Эта красивая резиденция, оснащенная всем необходимым для плавной интеграции в туристическую индустрию, является свидетельством тщательной подготовки. Он полностью оборудован и точно адаптирован к нюансам гостиничного сектора, что делает его безупречным выбором для взыскательных инвесторов или тех, кто ищет элегантную недвижимость, полную неизведанного потенциала. В симфонии недвижимости этот дом звучит гармоничным аккордом, маня изысканностью и перспективой. Ref: RE-LB-IRO1965 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Nestled in an exceptional locale, just a stone's throw from the idyllic beach, between the storied cities of Zadar and Nin, this apartment house og 7 apartments + potential restaurant beckons with an allure that transcends the ordinary. The proximity of Zadar International Airport, a mere 22 km away, ensures seamless connectivity, enhancing the accessibility of this extraordinary residence. Spanning a generous 651 square meters of living space, complemented by an additional 36 square meters within an auxiliary building, this expansive property finds its place within a meticulously landscaped garden encompassing 727 square meters. Elegance unfolds across three distinct levels: the ground floor, first floor, and second floor. The ground floor boasts a versatile commercial space spanning 68 square meters, currently configured as a culinary haven but poised for transformation into a refined restaurant. This evolution aims to elevate the guest experience to new heights. Additionally, gracing the ground floor is a commodious apartment spanning 87 square meters, featuring two expansive bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, and a terrace—creating a sanctuary within this coastal haven. The first and second floors house a collective of six one-bedroom apartments , each thoughtfully equipped with a kitchen, dining area, living space, and a private bathroom.
Crafted with precision, these apartments offer an amalgamation of comfort and seclusion, presenting an idyllic retreat for those seeking repose by the sea. An auxiliary structure, extending over 36 square meters, unfolds as a discrete studio apartment, tailor-made for couples or smaller families in pursuit of intimacy and seclusion. Replete with all the accoutrements required for seamless integration into the tourist industry, this beautiful residence stands as a testament to meticulous preparation. It is fully equipped and finely tuned to the nuances of the hospitality sector, rendering it an impeccable choice for discerning investors or those in search of an elegant property teeming with unexplored potential. In the symphony of real estate, this house strikes a harmonious chord, beckoning with sophistication and promise. Ref: RE-LB-IRO1965 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Niché dans un lieu exceptionnel, à deux pas d'une plage idyllique, entre les villes historiques de Zadar et Nin, cet immeuble de 7 appartements + restaurant potentiel attire avec une allure qui transcende l'ordinaire. La proximité de l'aéroport international de Zadar, à seulement 22 km, garantit une connectivité transparente, améliorant l'accessibilité de cette résidence extraordinaire. S'étendant sur une généreuse surface habitable de 651 mètres carrés, complétée par 36 mètres carrés supplémentaires dans un bâtiment auxiliaire, cette vaste propriété trouve sa place au sein d'un jardin méticuleusement paysager de 727 mètres carrés. L'élégance se déploie sur trois niveaux distincts : le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial polyvalent de 68 mètres carrés, actuellement configuré comme un paradis culinaire mais sur le point d'être transformé en restaurant raffiné. Cette évolution vise à élever l’expérience client vers de nouveaux sommets. De plus, au rez-de-chaussée se trouve un appartement spacieux de 87 mètres carrés, comprenant deux grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et une terrasse, créant un sanctuaire au sein de ce havre côtier. Les premier et deuxième étages abritent un collectif de six appartements d'une chambre , chacun soigneusement équipé d'une cuisine, d'un coin repas, d'un espace de vie et d'une salle de bain privée.
Conçus avec précision, ces appartements offrent un amalgame de confort et d'isolement, offrant un refuge idyllique pour ceux qui recherchent le repos au bord de la mer. Une structure auxiliaire, s'étendant sur 36 mètres carrés, se déploie comme un studio discret, conçu sur mesure pour les couples ou les petites familles en quête d'intimité et d'isolement. Dotée de tous les équipements nécessaires à une intégration transparente dans l'industrie touristique, cette belle résidence témoigne d'une préparation méticuleuse. Il est entièrement équipé et finement adapté aux nuances du secteur hôtelier, ce qui en fait un choix impeccable pour les investisseurs exigeants ou ceux à la recherche d'une propriété élégante regorgeant de potentiel inexploré. Dans la symphonie de l'immobilier, cette maison touche une corde harmonieuse, invitant avec sophistication et promesse. Ref: RE-LB-IRO1965 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.