USD 856,288
4 bd
1,830 sqft
Total area is 163 sq.m. Land plot is 1035 sq.m. The ground floor features a hallway, a bathroom, a storage room, and a kitchen with a dining area. The spacious, open-concept living room extends to a large covered terrace of 12 square meters. From the kitchen, one can access the backyard, which includes a barbecue area. Internal stairs connect the ground floor to the first floor, which houses four bedrooms and two bathrooms. Two of the bedrooms open onto a covered terrace (12 square meters) offering sea views. All windows and doors are fitted with mosquito nets. The territory of the villa includes a garage and space for two additional parking spots. Currently under construction in the expansive garden is a 32 square meter swimming pool (4x8 meters), which will be surrounded by a sun deck and a landscaped garden.
There is also the potential for further expansion of the property. The owner provides the buyer with the option to choose the facade color. Given its prime location and proximity to the sea and beautiful beaches, this house is an excellent investment opportunity for tourist purposes. Don’t miss this chance—the property is truly worth your attention. Ref: RE-U-31128 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Wunderschöne Villa nur 450 m vom Strand in Fazana entfernt!!
Die Gesamtfläche beträgt 163 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1035 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Küche mit Essbereich. Das geräumige, offene Wohnzimmer erstreckt sich auf eine große überdachte Terrasse von 12 Quadratmetern. Von der Küche aus gelangt man in den Hinterhof, in dem sich ein Grillplatz befindet. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, in dem sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich auf eine überdachte Terrasse (12 Quadratmeter) mit Meerblick. Alle Fenster und Türen sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Zum Grundstück der Villa gehören eine Garage und Platz für zwei weitere Parkplätze. Im weitläufigen Garten entsteht derzeit ein 32 Quadratmeter großer Swimmingpool (4 x 8 Meter), der von einem Sonnendeck und einem angelegten Garten umgeben sein wird.
Zudem besteht das Potenzial für einen weiteren Ausbau der Immobilie. Der Eigentümer bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Fassadenfarbe zu wählen. Aufgrund seiner erstklassigen Lage und der Nähe zum Meer und den wunderschönen Stränden ist dieses Haus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke. Verpassen Sie diese Chance nicht – die Immobilie ist Ihre Aufmerksamkeit wirklich wert. Ref: RE-U-31128 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Belle villa à seulement 450m de la plage de Fazana !!
La superficie totale est de 163 m². Le terrain est de 1035 m². Le rez-de-chaussée comprend un couloir, une salle de bains, un débarras et une cuisine avec coin repas. Le salon spacieux et ouvert se prolonge sur une grande terrasse couverte de 12 mètres carrés. Depuis la cuisine, on peut accéder à la cour, qui comprend un espace barbecue. Des escaliers intérieurs relient le rez-de-chaussée au premier étage, qui abrite quatre chambres et deux salles de bains. Deux des chambres s'ouvrent sur une terrasse couverte (12 m²) offrant une vue mer. Toutes les fenêtres et portes sont équipées de moustiquaires. Le territoire de la villa comprend un garage et un espace pour deux places de parking supplémentaires. Actuellement en construction dans le vaste jardin se trouve une piscine de 32 mètres carrés (4x8 mètres), qui sera entourée d'une terrasse bien exposée et d'un jardin paysager.
Il existe également un potentiel d'agrandissement supplémentaire de la propriété. Le propriétaire offre à l'acheteur la possibilité de choisir la couleur de la façade. Compte tenu de son emplacement privilégié et de sa proximité avec la mer et les belles plages, cette maison constitue une excellente opportunité d'investissement à des fins touristiques. Ne manquez pas cette opportunité : la propriété mérite vraiment votre attention. Ref: RE-U-31128 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Красивая вилла всего в 450 метрах от пляжа в Фажане!
Общая площадь 163 кв.м. Земельный участок 1035 кв.м. На первом этаже расположены прихожая, ванная комната, кладовая и кухня с обеденной зоной. Просторная гостиная открытой планировки переходит на большую крытую террасу площадью 12 квадратных метров. Из кухни можно выйти на задний двор, где есть площадка для барбекю. Внутренняя лестница соединяет первый этаж со вторым, где расположены четыре спальни и две ванные комнаты. Две спальни выходят на крытую террасу (12 квадратных метров) с видом на море. Все окна и двери оснащены противомоскитными сетками. На территории виллы есть гараж и место для двух дополнительных парковочных мест. В настоящее время в обширном саду строится бассейн площадью 32 квадратных метра (4х8 метров), который будет окружен солярием и ландшафтным садом.
Также существует возможность дальнейшего расширения объекта недвижимости. Владелец предоставляет покупателю возможность выбора цвета фасада. Учитывая его выгодное расположение и близость к морю и прекрасным пляжам, этот дом является отличной инвестиционной возможностью для туристических целей. Не упустите шанс — объект действительно стоит вашего внимания. Ref: RE-U-31128 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautilful villa mere 450m from the beach in Fazana!!
Total area is 163 sq.m. Land plot is 1035 sq.m. The ground floor features a hallway, a bathroom, a storage room, and a kitchen with a dining area. The spacious, open-concept living room extends to a large covered terrace of 12 square meters. From the kitchen, one can access the backyard, which includes a barbecue area. Internal stairs connect the ground floor to the first floor, which houses four bedrooms and two bathrooms. Two of the bedrooms open onto a covered terrace (12 square meters) offering sea views. All windows and doors are fitted with mosquito nets. The territory of the villa includes a garage and space for two additional parking spots. Currently under construction in the expansive garden is a 32 square meter swimming pool (4x8 meters), which will be surrounded by a sun deck and a landscaped garden.
There is also the potential for further expansion of the property. The owner provides the buyer with the option to choose the facade color. Given its prime location and proximity to the sea and beautiful beaches, this house is an excellent investment opportunity for tourist purposes. Don’t miss this chance—the property is truly worth your attention. Ref: RE-U-31128 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.