USD 864,644
5 bd
3,337 sqft
Additional Information: The house comes with clear ownership and all necessary documentation. It is sold fully furnished. Equipped with solar panels for self-sufficiency. Central heating and air conditioning installed throughout. All bathrooms have been renovated. Offers three parking spaces: two outdoor and one in the garage.
Location Description: The house is situated in Premantura, one of the most desirable locations in southern Istria. It is ideally positioned for those seeking tranquility and privacy, with open views of nature and the sea. The property is just a short distance from beautiful, natural beaches and near one of Croatia's most stunning natural landmarks, Cape Kamenjak. This area offers visitors the chance to enjoy well-maintained walking and cycling paths, numerous rocky beaches, popular beach bars, and a rich history dating back to the time of the dinosaurs. Here, you have the opportunity to embark on daily excursions and spend time outdoors with family and friends. In addition to its natural charms, the house is also conveniently close to all amenities needed for daily life. Just steps away, you'll find shops, supermarkets, markets, stands, a variety of restaurants, pizzerias, cafes, beach bars, schools, medical facilities, and more. Other notable locations and amenities near Premantura include: Pula: 15 minutes by car Pula Airport: 17 minutes by car (via expressway) Banjole: 8 minutes by car Pomer: 9 minutes by car Medulin: 15 minutes by car For any further questions, additional information, or to schedule a viewing of the property and its location, please feel free to contact us. Ref: RE-U-31172 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Eine charmante Familienvilla mit Swimmingpool in Premantura, in der Nähe des Meeres und malerischer Strände, mit einem bezaubernden Panoramablick auf das Meer! Wir präsentieren Ihnen dieses exquisite und romantische Haus, eingebettet in die renommierte Stadt Premantura. Diese freistehende Residenz befindet sich in einer ruhigen, friedlichen Straße, umgeben von Familienhäusern und Ferienhäusern und bietet einen versteckten Zufluchtsort inmitten üppigen Grüns. Schauen Sie sich mit uns diese außergewöhnliche Gelegenheit an, die Sie mit Sicherheit verzaubern wird. Beschreibung der Villa: Dieses charmante, 335 m² große, gepflegte und teilweise renovierte Haus erstreckt sich über drei Ebenen: das Erdgeschoss, den ersten Stock und den zweiten Stock. Beim Betreten gelangt man in den ersten Stock, wo ein kleines Foyer mit Gästetoilette und Abstellraum die Besucher begrüßt. Das Foyer führt zum Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Von hier aus können Sie auf eine schöne, geräumige, geschlossene Terrasse treten, die einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein komfortables Schlafzimmer. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den zweiten Stock, wo sich drei großzügige Schlafzimmer und eine größere Terrasse befinden, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln bietet. Darüber hinaus verfügt diese Etage über zwei Badezimmer. Für mehr Privatsphäre sind die Schlafzimmer nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch über eine Außentreppe zugänglich. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Taverne – ideal für Treffen mit Familie und Freunden. Hier finden Sie auch einen Hauswirtschaftsraum sowie Zugang zum gepflegten Garten, der über einen neuen, einladenden Pool verfügt. Zum Anwesen gehört auch eine Garage mit Platz für ein Auto. Im 402 m² großen Hof befindet sich ein Nebengebäude, eine kleine Wohnung mit eigener Küche und Essbereich im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer mit Badezimmer im Obergeschoss. Das Haus ist mit Klimaanlage, Zentralheizung und Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung ausgestattet. Überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist, wodurch das Haus völlig energieunabhängig ist.
Weitere Informationen: Zum Verkauf steht ein Haus mit eindeutigen Eigentumsverhältnissen und allen erforderlichen Dokumenten. Es wird voll möbliert verkauft. Ausgestattet mit Solarmodulen zur Selbstversorgung. Überall sind Zentralheizung und Klimaanlage installiert. Alle Badezimmer wurden renoviert. Bietet drei Parkplätze: zwei im Freien und einen in der Garage.
Standortbeschreibung: Das Haus befindet sich in Premantura, einem der begehrtesten Orte im Süden Istriens. Es ist ideal gelegen für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, mit freiem Blick auf die Natur und das Meer. Das Anwesen liegt nur eine kurze Strecke von wunderschönen, natürlichen Stränden entfernt und in der Nähe eines der beeindruckendsten Naturdenkmäler Kroatiens, dem Kap Kamenjak. Diese Gegend bietet Besuchern die Möglichkeit, gut gepflegte Wander- und Radwege, zahlreiche Felsstrände, beliebte Strandbars und eine reiche Geschichte zu genießen, die bis in die Zeit der Dinosaurier zurückreicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Tagesausflüge zu unternehmen und Zeit im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen. Neben seinem natürlichen Charme liegt das Haus auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Märkte, Stände, eine Vielzahl von Restaurants, Pizzerien, Cafés, Strandbars, Schulen, medizinische Einrichtungen und mehr. Weitere bemerkenswerte Orte und Annehmlichkeiten in der Nähe von Premantura sind: Pula: 15 Minuten mit dem Auto Flughafen Pula: 17 Minuten mit dem Auto (über die Schnellstraße) Banjole: 8 Minuten mit dem Auto Pomer: 9 Minuten mit dem Auto Medulin: 15 Minuten mit dem Auto Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Immobilie und ihres Standorts können Sie sich gerne an uns wenden. Ref: RE-U-31172 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Une charmante villa familiale avec piscine à Premantura, près de la mer et des plages pittoresques, offrant une vue panoramique captivante sur la mer ! Nous vous présentons cette maison exquise et romantique, nichée dans la célèbre ville de Premantura. Cette résidence indépendante est située dans une rue calme et paisible, entourée de maisons familiales et de résidences de vacances, offrant un sanctuaire caché enveloppé dans une végétation luxuriante. Rejoignez-nous pour une visite de cette opportunité exceptionnelle, qui, nous en sommes certains, vous enchantera. Description de la villa : Cette charmante maison de 335 m², bien entretenue et partiellement rénovée, se déploie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. En entrant, on arrive au premier étage, où un petit hall d'entrée avec toilettes invités et espace de rangement accueille les visiteurs. Le hall mène au salon, qui communique parfaitement avec la cuisine et la salle à manger. De là, vous pouvez accéder à une belle terrasse spacieuse et fermée, offrant une vue magnifique sur la mer. Cet étage comprend également une chambre confortable. Un escalier dans le salon mène au deuxième étage, qui abrite trois chambres aux dimensions généreuses et une terrasse plus grande offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles de Kvarner. De plus, cet étage comprend deux salles de bains. Pour plus d'intimité, les chambres sont accessibles non seulement depuis le salon mais également par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une taverne, idéale pour les réunions de famille et d'amis. Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu'un accès à la cour bien entretenue, qui dispose d'une nouvelle piscine accueillante. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir une voiture. Dans la cour de 402 m², il y a un bâtiment auxiliaire, un petit appartement complet avec sa propre cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée, et une chambre avec une salle de bain à l'étage supérieur. La maison est équipée de climatisation, de chauffage central et de panneaux solaires qui produisent de l'électricité. L'excédent d'énergie est renvoyé vers le réseau, ce qui rend la maison totalement indépendante sur le plan énergétique.
Informations Complémentaires: La maison est livrée avec un titre de propriété clair et toute la documentation nécessaire. Il est vendu entièrement meublé. Equipé de panneaux solaires pour l'autosuffisance. Chauffage central et climatisation installés partout. Toutes les salles de bains ont été rénovées. Offre trois places de stationnement : deux extérieures et une dans le garage.
Description de l'emplacement : La maison est située à Premantura, l'un des endroits les plus prisés du sud de l'Istrie. Elle est idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité, avec une vue dégagée sur la nature et la mer. La propriété se trouve à une courte distance de belles plages naturelles et à proximité de l'un des sites naturels les plus impressionnants de Croatie, le cap Kamenjak. Cette région offre aux visiteurs la possibilité de profiter de sentiers pédestres et cyclables bien entretenus, de nombreuses plages rocheuses, de bars de plage populaires et d'une riche histoire remontant à l'époque des dinosaures. Ici, vous avez la possibilité de vous lancer dans des excursions quotidiennes et de passer du temps en plein air avec votre famille et vos amis. En plus de ses charmes naturels, la maison est également idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. À quelques pas, vous trouverez des magasins, des supermarchés, des marchés, des stands, une variété de restaurants, des pizzerias, des cafés, des bars de plage, des écoles, des installations médicales et bien plus encore. D'autres emplacements et équipements remarquables à proximité de Premantura comprennent : Pula : 15 minutes en voiture Aéroport de Pula : 17 minutes en voiture (par voie express) Banjole : 8 minutes en voiture Pomer : 9 minutes en voiture Medulin : 15 minutes en voiture Pour toute question complémentaire, information complémentaire ou pour planifier une visite de la propriété et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-U-31172 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Очаровательная семейная вилла с бассейном в Премантуре, недалеко от моря и живописных пляжей, с захватывающим панорамным видом на море! Мы представляем вам этот изысканный и романтический дом, расположенный в знаменитом городе Премантура. Эта отдельно стоящая резиденция расположена на тихой, спокойной улице, в окружении семейных домов и мест отдыха, предлагая скрытое убежище, окутанное пышной зеленью. Присоединяйтесь к нам для просмотра этой исключительной возможности, которая, мы уверены, очарует вас. Описание виллы: Этот очаровательный дом площадью 335 кв. м., ухоженный и частично отремонтированный, расположен на трех уровнях: первом, втором и третьем. При входе вы попадаете на первый этаж, где посетителей встречает небольшой вестибюль с гостевым туалетом и кладовой. Вестибюль ведет в гостиную, которая плавно переходит в кухню и столовую. Отсюда вы можете выйти на красивую, просторную, закрытую террасу, откуда открывается восхитительный вид на море. На этом этаже также находится удобная спальня. Лестница в гостиной ведет на второй этаж, где находятся три просторные спальни и большая терраса, с которой открывается потрясающий панорамный вид на море и острова Кварнера. Кроме того, на этом этаже есть две ванные комнаты. Для дополнительной приватности в спальни можно попасть не только из гостиной, но и по внешней лестнице. На первом этаже дома находится таверна — идеальное место для встреч с семьей и друзьями. Здесь вы также найдете подсобное помещение, а также доступ к ухоженному двору, где есть новый, привлекательный бассейн. На территории также есть гараж с местом для одной машины. На участке площадью 402 кв. м. расположена вспомогательная постройка — небольшая квартира с собственной кухней и столовой на первом этаже, а также спальня с ванной комнатой на втором этаже. Дом оборудован кондиционером, центральным отоплением и солнечными панелями, которые генерируют электроэнергию. Любая избыточная энергия возвращается в сеть, что делает дом полностью энергонезависимым.
Дополнительная информация: Дом продается с явным правом собственности и всей необходимой документацией. Продается полностью меблированной. Оборудован солнечными панелями для самообеспечения. Во всем здании установлено центральное отопление и кондиционирование воздуха. Все ванные комнаты были отремонтированы. Предлагаются три парковочных места: два на улице и одно в гараже.
Описание местоположения: Дом расположен в Премантуре, одном из самых желанных мест в южной Истрии. Он идеально расположен для тех, кто ищет спокойствия и уединения, с открытым видом на природу и море. Недвижимость находится всего в нескольких минутах ходьбы от красивых природных пляжей и недалеко от одной из самых потрясающих природных достопримечательностей Хорватии, мыса Каменяк. Этот район предлагает посетителям возможность насладиться ухоженными пешеходными и велосипедными дорожками, многочисленными каменистыми пляжами, популярными пляжными барами и богатой историей, восходящей к временам динозавров. Здесь у вас есть возможность отправиться на ежедневные экскурсии и провести время на свежем воздухе с семьей и друзьями. В дополнение к своему природному очарованию, дом также удобно расположен близко ко всем удобствам, необходимым для повседневной жизни. Всего в нескольких шагах вы найдете магазины, супермаркеты, рынки, стенды, множество ресторанов, пиццерий, кафе, пляжных баров, школ, медицинских учреждений и многое другое. Другие примечательные места и удобства вблизи Премантуры включают в себя: Пула: 15 минут на машине Аэропорт Пулы: 17 минут на машине (по скоростной автомагистрали) Баньоле: 8 минут на машине Помер: 9 минут на машине Медулин: 15 минут на машине Если у вас возникли дополнительные вопросы, вам нужна дополнительная информация или вы хотите запланировать просмотр объекта и его местоположения, свяжитесь с нами. Ref: RE-U-31172 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A Charming Family Villa with a Swimming Pool in Premantura, Near the Sea and Scenic Beaches, Offering a Captivating Panoramic Sea View! We present to you this exquisite and romantic house, nestled in the renowned town of Premantura. This detached residence is located on a quiet, peaceful street, surrounded by family homes and vacation retreats, offering a hidden sanctuary enveloped in lush greenery. Join us for a viewing of this exceptional opportunity, which we are certain will enchant you. Villa Description: This charming home of 335 sqm., well-maintained and partially renovated, unfolds across three levels: the ground floor, the first floor, and the second floor. Upon entering, one arrives at the first floor, where a small foyer with a guest toilet and storage area greets visitors. The foyer leads to the living room, which seamlessly connects with the kitchen and dining area. From here, you can step out onto a beautiful, spacious, enclosed terrace, offering delightful views of the sea. This floor also features a comfortable bedroom. A staircase in the living room ascends to the second floor, which houses three generously sized bedrooms and a larger terrace that provides a stunning, panoramic view of the sea and the Kvarner islands. Additionally, this floor includes two bathrooms. For added privacy, the bedrooms can be accessed not only from the living room but also through an external staircase. The ground floor of the house boasts a tavern—perfect for gatherings with family and friends. Here, you'll also find a utility room, as well as access to the well-kept yard, which features a new, inviting pool. The property also includes a garage with space for one car. In the yard of 402 sq.m., there is an auxiliary building, a small apartment complete with its own kitchen and dining area on the ground floor, and a bedroom with a bathroom on the upper level. The house is equipped with air conditioning, central heating, and solar panels that generate electricity. Any surplus energy is directed back to the grid, making the house fully energy-independent.
Additional Information: The house comes with clear ownership and all necessary documentation. It is sold fully furnished. Equipped with solar panels for self-sufficiency. Central heating and air conditioning installed throughout. All bathrooms have been renovated. Offers three parking spaces: two outdoor and one in the garage.
Location Description: The house is situated in Premantura, one of the most desirable locations in southern Istria. It is ideally positioned for those seeking tranquility and privacy, with open views of nature and the sea. The property is just a short distance from beautiful, natural beaches and near one of Croatia's most stunning natural landmarks, Cape Kamenjak. This area offers visitors the chance to enjoy well-maintained walking and cycling paths, numerous rocky beaches, popular beach bars, and a rich history dating back to the time of the dinosaurs. Here, you have the opportunity to embark on daily excursions and spend time outdoors with family and friends. In addition to its natural charms, the house is also conveniently close to all amenities needed for daily life. Just steps away, you'll find shops, supermarkets, markets, stands, a variety of restaurants, pizzerias, cafes, beach bars, schools, medical facilities, and more. Other notable locations and amenities near Premantura include: Pula: 15 minutes by car Pula Airport: 17 minutes by car (via expressway) Banjole: 8 minutes by car Pomer: 9 minutes by car Medulin: 15 minutes by car For any further questions, additional information, or to schedule a viewing of the property and its location, please feel free to contact us. Ref: RE-U-31172 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.