USD 576,641
4 bd
1,841 sqft
Now Discounted! Price Fell from 675 000 eur to 620 000 eur! This detached 200 m² house, set on a 450 m² plot, offers the perfect blend of privacy, comfort, and natural surroundings.
Built in 2010, it combines modern design with authentic Istrian style. Property Description Ground Floor : Spacious living room with a fireplace, fully equipped kitchen with dining area, bathroom, utility room, and a fitness area with provisions for a sauna. First Floor : Three cozy bedrooms, each with an en-suite bathroom, and a covered balcony offering breathtaking panoramic views of the sea, olive groves, and rolling Istrian hills. Outdoor Space The carefully landscaped yard features a pool perfect for relaxation, an outdoor fireplace for entertaining, and a sunbathing area to enjoy the surrounding nature. The property includes four parking spaces, one of which is covered.
Features and Technical Details Heating : Central gas heating with radiators. Cooling : Air conditioning on both floors. Utilities : Water, electricity, sewage, and access road are all functional. Located in a peaceful neighborhood, the house ensures privacy while offering proximity to all essential amenities. Shops, restaurants, and a school are within walking distance, and the highway is just a 10-minute drive away. This property is fully legal, unencumbered, and move-in ready. It’s ideal for a family residence, vacation home, or tourist rental. Ref: RE-U-35168 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Stilvolle Steinvilla in der Gegend von Buje mit Pool und Panoramablick!
Jetzt reduziert! Preis von 675.000 Euro auf 620.000 Euro gefallen! Dieses freistehende 200 m² große Haus auf einem 450 m² großen Grundstück bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und natürlicher Umgebung.
Es wurde 2010 erbaut und verbindet modernes Design mit authentischem istrischem Stil. Beschreibung der Unterkunft Erdgeschoss : Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Fitnessbereich mit Vorrichtungen für eine Sauna. Erster Stock : Drei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem überdachten Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, die Olivenhaine und die sanften Hügel Istriens. Außenbereich Der sorgfältig angelegte Garten verfügt über einen Pool zum Entspannen, einen Außenkamin zum Unterhalten und einen Bereich zum Sonnenbaden, um die umliegende Natur zu genießen. Das Anwesen umfasst vier Parkplätze, von denen einer überdacht ist.
Funktionen und technische Details Heizung : Zentrale Gasheizung mit Heizkörpern. Kühlung : Klimaanlage auf beiden Etagen. Versorgung : Wasser, Strom, Abwasser und Zufahrtsstraße sind alle funktionsfähig. Das Haus liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet Privatsphäre, während alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Geschäfte, Restaurants und eine Schule sind zu Fuß erreichbar und die Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt. Dieses Anwesen ist völlig legal, unbelastet und bezugsfertig. Es ist ideal als Familienresidenz, Ferienhaus oder zur Vermietung an Touristen. Ref: RE-U-35168 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa en pierre élégante dans la région de Buje avec piscine et vue panoramique !
Maintenant en promotion ! Le prix est passé de 675 000 euros à 620 000 euros ! Cette maison individuelle de 200 m², implantée sur un terrain de 450 m², offre le mélange parfait d'intimité, de confort et d'environnement naturel.
Construit en 2010, il allie un design moderne au style istrien authentique. Description de la propriété Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec coin repas, salle de bain, buanderie et un espace fitness avec possibilité d'installer un sauna. Premier étage : Trois chambres confortables, chacune avec une salle de bain attenante, et un balcon couvert offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, les oliveraies et les collines vallonnées d'Istrie. Espace extérieur La cour soigneusement aménagée comprend une piscine idéale pour la détente, un foyer extérieur pour se divertir et un solarium pour profiter de la nature environnante. La propriété comprend quatre places de parking, dont une couverte.
Caractéristiques et détails techniques Chauffage : Chauffage central au gaz avec radiateurs. Rafraîchissement : Climatisation sur les deux étages. Services publics : L'eau, l'électricité, les égouts et la route d'accès sont tous fonctionnels. Située dans un quartier paisible, la maison assure l'intimité tout en offrant la proximité de toutes les commodités essentielles. Les commerces, restaurants et une école sont accessibles à pied et l'autoroute est à seulement 10 minutes en voiture. Cette propriété est entièrement légale, libre de toute charge et prête à emménager. Elle est idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou une location touristique. Ref: RE-U-35168 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Стильная каменная вилла в районе Буйе с бассейном и панорамным видом!
Сейчас со скидкой! Цена снижена с 675 000 евро до 620 000 евро! Этот отдельно стоящий дом площадью 200 м², расположенный на участке площадью 450 м², предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и природы.
Построенный в 2010 году, он сочетает в себе современный дизайн и аутентичный истрийский стиль. Описание недвижимости Первый этаж : просторная гостиная с камином, полностью оборудованная кухня со столовой, ванная комната, подсобное помещение и фитнес-зона с возможностью установки сауны. Второй этаж : три уютные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и крытый балкон с захватывающим панорамным видом на море, оливковые рощи и холмы Истрии. Открытое пространство Тщательно благоустроенный двор имеет бассейн, идеально подходящий для отдыха, открытый камин для развлечений и зону для принятия солнечных ванн, чтобы наслаждаться окружающей природой. Недвижимость включает четыре парковочных места, одно из которых крытое.
Характеристики и технические характеристики Отопление : Центральное газовое отопление с радиаторами. Охлаждение : Кондиционирование воздуха на обоих этажах. Коммуникации : вода, электричество, канализация и подъездная дорога функционируют. Расположенный в тихом районе, дом обеспечивает конфиденциальность, предлагая близость ко всем необходимым удобствам. Магазины, рестораны и школа находятся в пешей доступности, а шоссе находится всего в 10 минутах езды. Эта недвижимость полностью законна, не обременена и готова к заселению. Идеально подходит для семейного проживания, дома для отдыха или туристической аренды. Ref: RE-U-35168 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Stylish Stone Villa in Buje Area with Pool and with Panoramic Views!
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Built in 2010, it combines modern design with authentic Istrian style. Property Description Ground Floor : Spacious living room with a fireplace, fully equipped kitchen with dining area, bathroom, utility room, and a fitness area with provisions for a sauna. First Floor : Three cozy bedrooms, each with an en-suite bathroom, and a covered balcony offering breathtaking panoramic views of the sea, olive groves, and rolling Istrian hills. Outdoor Space The carefully landscaped yard features a pool perfect for relaxation, an outdoor fireplace for entertaining, and a sunbathing area to enjoy the surrounding nature. The property includes four parking spaces, one of which is covered.
Features and Technical Details Heating : Central gas heating with radiators. Cooling : Air conditioning on both floors. Utilities : Water, electricity, sewage, and access road are all functional. Located in a peaceful neighborhood, the house ensures privacy while offering proximity to all essential amenities. Shops, restaurants, and a school are within walking distance, and the highway is just a 10-minute drive away. This property is fully legal, unencumbered, and move-in ready. It’s ideal for a family residence, vacation home, or tourist rental. Ref: RE-U-35168 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.