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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T2438
/ re-u-35502
Apartment House with 15 Apartments and Swimming Pool in Pula, cca. 2 km from the Sea! Located in a prime area near the city center and beautiful beaches, yet away from the hustle and bustle, this property offers an excellent investment opportunity in tourism with a quick return on investment. This apartment house of 400 sq.m. on land plot of 888 sq.m. in Pula features 15 apartments of various sizes, including studio apartments and one-bedroom units with 2-4 beds. The property spans three levels: ground floor, first, and second floor, with multiple apartments on each level. Most units have access to spacious terraces. Recently fully renovated, the house sits on a plot of 888 m². In front, there’s a swimming pool available for all guests, as well as a large parking area for all apartments. Only a 10-minute drive from Pula’s city center, the historic Roman Amphitheater from the 1st century, and popular tourist amenities such as restaurants, cafes, boutiques, and supermarkets. Public transportation is easily accessible. Additionally, the property is close to both wild and well-maintained beaches in Štinjan and Valbandon. Ref: RE-U-35502 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
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Apartmenthaus mit 15 Wohnungen und Swimmingpool in Pula, ca. 2 km vom Meer entfernt! In einer erstklassigen Gegend nahe dem Stadtzentrum und wunderschönen Stränden und dennoch abseits des Rummels gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismus mit einer schnellen Kapitalrendite. Dieses 400 m² große Apartmenthaus auf einem 888 m² großen Grundstück in Pula verfügt über 15 Apartments verschiedener Größen, darunter Studio-Apartments und Ein-Zimmer-Einheiten mit 2-4 Betten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock, mit mehreren Apartments auf jeder Ebene. Die meisten Einheiten haben Zugang zu geräumigen Terrassen. Das kürzlich vollständig renovierte Haus liegt auf einem 888 m² großen Grundstück. Davor steht allen Gästen ein Swimmingpool zur Verfügung, sowie ein großer Parkplatz für alle Apartments. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Pula, dem historischen römischen Amphitheater aus dem 1. Jahrhundert und beliebten Touristenattraktionen wie Restaurants, Cafés, Boutiquen und Supermärkten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Darüber hinaus liegt das Anwesen in der Nähe sowohl wilder als auch gepflegter Strände in Štinjan und Valbandon. Ref: RE-U-35502 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immeuble avec 15 appartements et piscine à Pula, à environ 2 km de la mer ! Située dans un quartier privilégié à proximité du centre-ville et de belles plages, mais loin de l'agitation, cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement dans le tourisme avec un retour sur investissement rapide. Cet immeuble d'appartements de 400 m² sur un terrain de 888 m² à Pula propose 15 appartements de différentes tailles, dont des studios et des appartements d'une chambre avec 2 à 4 lits. La propriété s'étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, avec plusieurs appartements à chaque niveau. La plupart des unités ont accès à des terrasses spacieuses. Récemment entièrement rénovée, la maison se trouve sur un terrain de 888 m². Devant, il y a une piscine à disposition de tous les hôtes, ainsi qu'un grand parking pour tous les appartements. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Pula, de l'amphithéâtre romain historique du 1er siècle et des attractions touristiques populaires telles que les restaurants, les cafés, les boutiques et les supermarchés. Les transports en commun sont facilement accessibles. De plus, la propriété est proche des plages sauvages et bien entretenues de Štinjan et de Valbandon. Ref: RE-U-35502 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Многоквартирный дом с 15 апартаментами и бассейном в Пуле, примерно в 2 км от моря! Расположенный в престижном районе недалеко от центра города и прекрасных пляжей, но вдали от шума и суеты, этот объект недвижимости представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в сферу туризма с быстрой окупаемостью инвестиций. Этот жилой дом площадью 400 кв. м. на участке площадью 888 кв. м. в Пуле располагает 15 апартаментами разных размеров, включая студии и однокомнатные апартаменты с 2-4 кроватями. Недвижимость занимает три уровня: первый, второй и третий этажи, на каждом уровне по несколько квартир. Большинство апартаментов имеют выход на просторные террасы. Недавно полностью отремонтированный дом расположен на участке площадью 888 м². Перед домом есть бассейн, доступный для всех гостей, а также большая парковка для всех апартаментов. Всего в 10 минутах езды от центра города Пула, исторического римского амфитеатра 1-го века и популярных туристических удобств, таких как рестораны, кафе, бутики и супермаркеты. Общественный транспорт легко доступен. Кроме того, недвижимость находится недалеко от диких и ухоженных пляжей в Штиньяне и Валбандоне. Ref: RE-U-35502 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Apartment House with 15 Apartments and Swimming Pool in Pula, cca. 2 km from the Sea! Located in a prime area near the city center and beautiful beaches, yet away from the hustle and bustle, this property offers an excellent investment opportunity in tourism with a quick return on investment. This apartment house of 400 sq.m. on land plot of 888 sq.m. in Pula features 15 apartments of various sizes, including studio apartments and one-bedroom units with 2-4 beds. The property spans three levels: ground floor, first, and second floor, with multiple apartments on each level. Most units have access to spacious terraces. Recently fully renovated, the house sits on a plot of 888 m². In front, there’s a swimming pool available for all guests, as well as a large parking area for all apartments. Only a 10-minute drive from Pula’s city center, the historic Roman Amphitheater from the 1st century, and popular tourist amenities such as restaurants, cafes, boutiques, and supermarkets. Public transportation is easily accessible. Additionally, the property is close to both wild and well-maintained beaches in Štinjan and Valbandon. Ref: RE-U-35502 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Reference:
ZLWS-T2438
Country:
HR
City:
Pula
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
4,306 sqft
Lot size:
9,558 sqft
Bedrooms:
15
Bathrooms:
15