USD 773,009
3 r
1,496 sqft
Built in 2019, the house is thoughtfully designed to ensure a luxurious and memorable vacation experience. Perfect for Two Families or Groups of Friends The villa features two separate residential units , making it ideal for families or friends vacationing together. Each unit includes: Two Bedrooms : Spacious and comfortable. Bathroom : Modern and well-equipped. Kitchen and Living Room : Fully furnished with everything you need. Private Terrace : Equipped with stylish garden furniture to enjoy the stunning views.
Additionally, there is an outdoor toilet for added convenience. Highlights of the Property Attractive Pool : The villa boasts a 32 m² outdoor heated pool with panoramic sea views that are simply unforgettable. Sports and Leisure Facilities : Guests can enjoy table tennis, a playhouse, badminton, volleyball, and even football goals, making it perfect for families with children. Modern Amenities Entertainment : 6 TVs, Smart TV, Cable TV, PlayStation 3. Connectivity : Free high-speed wireless internet. Comfort : Air conditioning, complete thermal insulation, and electric heating. Extras : A safe for valuables and 9 deck chairs for relaxing by the pool. Outdoor Features Large Garden : 570 m² of outdoor space with furniture, barbecue, outdoor fireplace, and a shower. Terraces : Three terraces (open and covered) offer various spots to relax and take in the view. Parking : Space for up to 4 cars. Prime Location The villa is strategically located to provide peace and privacy while being close to essential amenities and attractions: Nearest Beach : Just 75 m away (concrete beach). Alternative Beach : 400 m (pebble beach). Restaurant and Stores : 1 km away. Trogir : 17 km to this UNESCO-listed "museum city." Krka National Park : A short drive to explore waterfalls, lakes, and monasteries. Airport : Only 22 km from Split Airport (SPU). Why Choose This Villa? This villa is the perfect blend of modern luxury, family-friendly amenities, and unbeatable location. From the stunning pool with panoramic views to its proximity to cultural treasures like Trogir and natural wonders like Krka National Park, this property promises an unforgettable stay. Book your stay now and create lifelong memories in this extraordinary seaside retreat! Ref: RE-LB-IRO738 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Atemberaubende Villa auf einem Hügel mit Panoramablick auf das Meer und Pool, nur 75 Meter vom Meer entfernt in der Gegend von Rogoznica! Diese außergewöhnliche Villa auf einer Hügelkuppe bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die nahe gelegenen Klippen und die malerischen Inselchen.
Das 2019 erbaute Haus ist durchdacht gestaltet, um ein luxuriöses und unvergessliches Urlaubserlebnis zu gewährleisten. Perfekt für zwei Familien oder Gruppen von Freunden Die Villa verfügt über zwei separate Wohneinheiten und ist somit ideal für Familien oder Freunde, die gemeinsam Urlaub machen. Jede Einheit umfasst: Zwei Schlafzimmer : geräumig und komfortabel. Badezimmer : Modern und gut ausgestattet. Küche und Wohnzimmer : Vollständig möbliert mit allem, was Sie brauchen. Private Terrasse : Ausgestattet mit stilvollen Gartenmöbeln, um die atemberaubende Aussicht zu genießen.
Für zusätzlichen Komfort gibt es außerdem eine Außentoilette . Highlights der Immobilie Attraktiver Pool : Die Villa verfügt über einen 32 m² großen beheizten Außenpool mit einem einfach unvergesslichen Panoramablick auf das Meer. Sport- und Freizeiteinrichtungen : Den Gästen stehen Tischtennis, ein Spielhaus, Badminton, Volleyball und sogar Fußballtore zur Verfügung, was es perfekt für Familien mit Kindern macht. Moderne Annehmlichkeiten Unterhaltung : 6 Fernseher, Smart-TV, Kabelfernsehen, PlayStation 3. Konnektivität : Kostenloses drahtloses Highspeed-Internet. Komfort : Klimaanlage, vollständige Wärmedämmung und Elektroheizung. Extras : Ein Safe für Wertsachen und 9 Liegestühle zum Entspannen am Pool. Außenausstattung Großer Garten : 570 m² Außenbereich mit Möbeln, Grill, Außenkamin und Dusche. Terrassen : Drei Terrassen (offen und überdacht) bieten verschiedene Plätze zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Parken : Platz für bis zu 4 Autos. Erstklassige Lage Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um Ruhe und Privatsphäre zu bieten und gleichzeitig in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und Attraktionen zu liegen: Nächster Strand : Nur 75 m entfernt (Betonstrand). Alternativer Strand : 400 m (Kieselstrand). Restaurants und Geschäfte : 1 km entfernt. Trogir : 17 km bis zu dieser von der UNESCO gelisteten „Museumsstadt“. Krka-Nationalpark : Eine kurze Fahrt zur Erkundung von Wasserfällen, Seen und Klöstern. Flughafen : Nur 22 km vom Flughafen Split (SPU) entfernt. Warum diese Villa wählen? Diese Villa ist die perfekte Mischung aus modernem Luxus, familienfreundlichen Annehmlichkeiten und unschlagbarer Lage. Vom atemberaubenden Pool mit Panoramablick bis hin zur Nähe zu kulturellen Schätzen wie Trogir und Naturwundern wie dem Nationalpark Krka verspricht dieses Anwesen einen unvergesslichen Aufenthalt. Buchen Sie Ihren Aufenthalt jetzt und schaffen Sie lebenslange Erinnerungen in diesem außergewöhnlichen Rückzugsort am Meer! Ref: RE-LB-IRO738 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Superbe villa au sommet d'une colline avec vue panoramique sur la mer et piscine à seulement 75 mètres de la mer dans la région de Rogoznica ! Cette villa d'exception, perchée au sommet d'une colline, offre une vue panoramique imprenable sur la mer, les falaises voisines et les îlots pittoresques.
Construite en 2019, la maison est soigneusement conçue pour assurer une expérience de vacances luxueuse et mémorable. Idéal pour deux familles ou groupes d'amis La villa dispose de deux unités résidentielles séparées , ce qui la rend idéale pour les familles ou les amis en vacances ensemble. Chaque unité comprend : Deux chambres : Spacieuses et confortables. Salle de bain : Moderne et bien équipée. Cuisine et salon : Entièrement meublés avec tout ce dont vous avez besoin. Terrasse privée : Équipée de meubles de jardin élégants pour profiter de la vue imprenable.
De plus, il y a des toilettes extérieures pour plus de commodité. Points forts de la propriété Piscine attrayante : La villa dispose d'une piscine extérieure chauffée de 32 m² avec une vue panoramique sur la mer tout simplement inoubliable. Installations sportives et de loisirs : Les clients peuvent profiter du tennis de table, d'une salle de jeux, de badminton, de volley-ball et même de buts de football, ce qui le rend parfait pour les familles avec enfants. Équipements modernes Divertissement : 6 téléviseurs, Smart TV, TV par câble, PlayStation 3. Connectivité : Internet sans fil haute vitesse gratuit. Confort : Climatisation, isolation thermique complète et chauffage électrique. Extras : Un coffre-fort pour les objets de valeur et 9 transats pour se détendre au bord de la piscine. Caractéristiques extérieures Grand Jardin : 570 m² d'espace extérieur avec mobilier, barbecue, cheminée extérieure et douche. Terrasses : Trois terrasses (ouvertes et couvertes) offrent différents endroits pour se détendre et profiter de la vue. Parking : Espace pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Emplacement privilégié La villa est stratégiquement située pour offrir paix et intimité tout en étant proche des commodités et attractions essentielles : Plage la plus proche : A seulement 75 m (plage en béton). Plage Alternative : 400 m (plage de galets). Restaurant et Commerces : à 1 km. Trogir : à 17 km de cette « ville-musée » classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Parc national de Krka : un court trajet en voiture pour explorer les cascades, les lacs et les monastères. Aéroport : À seulement 22 km de l'aéroport de Split (SPU). Pourquoi choisir cette villa ? Cette villa est le mélange parfait de luxe moderne, d'équipements adaptés aux familles et d'un emplacement imbattable. De la superbe piscine avec vue panoramique à sa proximité avec des trésors culturels comme Trogir et des merveilles naturelles comme le parc national de Krka, cette propriété promet un séjour inoubliable. Réservez dès maintenant votre séjour et créez des souvenirs inoubliables dans cette retraite balnéaire extraordinaire ! Ref: RE-LB-IRO738 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Потрясающая вилла на вершине холма с панорамным видом на море и бассейном всего в 75 метрах от моря в районе Рогозница! Эта исключительная вилла, расположенная на вершине холма, предлагает захватывающий панорамный вид на море, близлежащие скалы и живописные островки.
Дом, построенный в 2019 году, тщательно спроектирован, чтобы обеспечить роскошный и незабываемый отдых. Идеально подходит для двух семей или группы друзей. Вилла состоит из двух отдельных жилых блоков , что делает ее идеальной для семей или друзей, отдыхающих вместе. Каждый блок включает в себя: Две спальни : просторные и удобные. Ванная комната : Современная и хорошо оборудованная. Кухня и гостиная : полностью меблированы всем необходимым. Частная терраса : оборудована стильной садовой мебелью, позволяющей наслаждаться потрясающими видами.
Кроме того, для дополнительного удобства имеется уличный туалет . Основные характеристики недвижимости Привлекательный бассейн : на вилле имеется открытый подогреваемый бассейн площадью 32 м² с панорамным видом на море, который просто незабываем. Спортивные и развлекательные сооружения : гости могут поиграть в настольный теннис, бадминтон, волейбол и даже футбольные ворота, что делает это место идеальным для семей с детьми. Современные удобства Развлечения : 6 телевизоров, Smart TV, кабельное телевидение, PlayStation 3. Связь : бесплатный высокоскоростной беспроводной Интернет. Комфорт : кондиционер, полная теплоизоляция и электрическое отопление. Дополнительно : сейф для ценных вещей и 9 шезлонгов для отдыха у бассейна. Особенности на открытом воздухе Большой сад : 570 м² открытого пространства с мебелью, барбекю, уличным камином и душем. Террасы : три террасы (открытая и крытая) предлагают различные места для отдыха и наслаждения видом. Парковка : место для 4 автомобилей. Превосходное местоположение Вилла стратегически расположена, обеспечивая покой и уединение, находясь при этом в непосредственной близости от основных удобств и достопримечательностей: Ближайший пляж : всего в 75 метрах (бетонированный пляж). Альтернативный пляж : 400 м (галечный пляж). Ресторан и магазины : в 1 км. Трогир : 17 км до этого «города-музея», внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Национальный парк Крка : в нескольких минутах езды от водопадов, озер и монастырей. Аэропорт : всего в 22 км от аэропорта Сплита (SPU). Почему стоит выбрать эту виллу? Эта вилла — идеальное сочетание современной роскоши, удобств для семейного отдыха и непревзойденного расположения. От потрясающего бассейна с панорамным видом до близости к культурным сокровищам, таким как Трогир, и природным чудесам, таким как национальный парк Крка, эта недвижимость обещает незабываемое пребывание. Забронируйте проживание сейчас и создайте незабываемые впечатления от этого необыкновенного отдыха на берегу моря! Ref: RE-LB-IRO738 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Stunning Hilltop Villa with Panoramic Sea Views and Pool mere 75 Meters from the Sea in Rogoznica Area! This exceptional villa, perched on a hilltop, offers breathtaking panoramic views of the sea, nearby cliffs, and picturesque islets.
Built in 2019, the house is thoughtfully designed to ensure a luxurious and memorable vacation experience. Perfect for Two Families or Groups of Friends The villa features two separate residential units , making it ideal for families or friends vacationing together. Each unit includes: Two Bedrooms : Spacious and comfortable. Bathroom : Modern and well-equipped. Kitchen and Living Room : Fully furnished with everything you need. Private Terrace : Equipped with stylish garden furniture to enjoy the stunning views.
Additionally, there is an outdoor toilet for added convenience. Highlights of the Property Attractive Pool : The villa boasts a 32 m² outdoor heated pool with panoramic sea views that are simply unforgettable. Sports and Leisure Facilities : Guests can enjoy table tennis, a playhouse, badminton, volleyball, and even football goals, making it perfect for families with children. Modern Amenities Entertainment : 6 TVs, Smart TV, Cable TV, PlayStation 3. Connectivity : Free high-speed wireless internet. Comfort : Air conditioning, complete thermal insulation, and electric heating. Extras : A safe for valuables and 9 deck chairs for relaxing by the pool. Outdoor Features Large Garden : 570 m² of outdoor space with furniture, barbecue, outdoor fireplace, and a shower. Terraces : Three terraces (open and covered) offer various spots to relax and take in the view. Parking : Space for up to 4 cars. Prime Location The villa is strategically located to provide peace and privacy while being close to essential amenities and attractions: Nearest Beach : Just 75 m away (concrete beach). Alternative Beach : 400 m (pebble beach). Restaurant and Stores : 1 km away. Trogir : 17 km to this UNESCO-listed "museum city." Krka National Park : A short drive to explore waterfalls, lakes, and monasteries. Airport : Only 22 km from Split Airport (SPU). Why Choose This Villa? This villa is the perfect blend of modern luxury, family-friendly amenities, and unbeatable location. From the stunning pool with panoramic views to its proximity to cultural treasures like Trogir and natural wonders like Krka National Park, this property promises an unforgettable stay. Book your stay now and create lifelong memories in this extraordinary seaside retreat! Ref: RE-LB-IRO738 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.