USD 820,749
4 bd
2,616 sqft
The property is located in a very quiet, yet very well-connected location. The construction is monitored by a well-known designer and architect in Croatia. The planned completion of construction is the middle of 2026. The villa with a total net area of 196 m2 on a land plot of 1100 m2 consists of: GROUND FLOOR - Living room 32.91 m2, - Kitchen and dining room 39.81 m2, - Utility room/Laundry room 6.80 m2, - Guest toilet 2.94 m2, - Sauna 3.32 m2, - Bedroom (1) 19.77 m2, - Bathroom (1) 5.47 m2, - Covered terrace (50%) 7.40 m2, - Covered entrance (50%) 1.76 m2 FIRST FLOOR - Hallway 3.36 m2, - Bedroom (2) 17.57 m2, - Bathroom (2) 5.19 m2, - Bedroom (3) 21.50 m2, - Bathroom (3) 6.13 m2, - Balcony (50%) 1.76 m2, - Uncovered terrace (50%) 6.79 m2, - Staircase 7.40 m2, - Staircase 5.85 m2 The villa is sold on a 'turnkey' basis. Future owners have the option to choose certain materials in the construction. The villa has a swimming pool! Payment method is the following: - 30% down payment (real estate registration - title deed) - 35% after the finished Roh-Bau - 35% after the Usage permit (Uporabna dozvola) Ref: RE-U-37012 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Wunderschöne Designervilla in Kanfanar, nur 10 km vom Meer entfernt! Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen Designervilla in der Nähe von Rovinj, etwas mehr als 10 km vom Meer entfernt!
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage. Der Bau wird von einem namhaften Designer und Architekten in Kroatien überwacht. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Mitte 2026. Die Villa mit einer Gesamtnettofläche von 196 m2 auf einem Grundstück von 1100 m2 besteht aus: ERDGESCHOSS - Wohnzimmer 32,91 m2, - Küche und Esszimmer 39,81 m2, - Hauswirtschaftsraum/Waschküche 6,80 m2, - Gästetoilette 2,94 m2, - Sauna 3,32 m2, - Schlafzimmer (1) 19,77 m2, - Badezimmer (1) 5,47 m2, - Überdachte Terrasse (50%) 7,40 m2, - Überdachter Eingang (50%) 1,76 m2 ERSTER STOCK - Flur 3,36 m2, - Schlafzimmer (2) 17,57 m2, - Badezimmer (2) 5,19 m2, - Schlafzimmer (3) 21,50 m2, - Badezimmer (3) 6,13 m2, - Balkon (50%) 1,76 m2, - Nicht überdachte Terrasse (50%) 6,79 m2, - Treppe 7,40 m2, - Treppe 5,85 m2 Die Villa wird schlüsselfertig verkauft. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, bestimmte Materialien für den Bau auszuwählen. Die Villa verfügt über einen Swimmingpool! Die Zahlungsmethode ist die folgende: - 30 % Anzahlung (Grundbucheintragung – Eigentumsurkunde) - 35% nach fertigem Roh-Bau - 35 % nach der Nutzungserlaubnis (Uporabna dozvola) Ref: RE-U-37012 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Belle villa design à Kanfanar à seulement 10 km de la mer ! Nous négocions la vente d'une belle villa design à proximité de Rovinj, à un peu plus de 10 km de la mer !
La propriété est située dans un endroit très calme mais très bien desservi. La construction est supervisée par un designer et architecte réputé en Croatie. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour le milieu de l'année 2026. La villa d'une superficie nette totale de 196 m2 sur un terrain de 1100 m2 se compose de : REZ-DE-CHAUSSÉE - Séjour 32,91 m2, - Cuisine et salle à manger 39,81 m2, - Buanderie/Local 6,80 m2, - Toilettes invités 2,94 m2, - Sauna 3,32 m2, - Chambre (1) 19,77 m2, - Salle de bain (1) 5,47 m2, - Terrasse couverte (50%) 7,40 m2, - Entrée couverte (50%) 1,76 m2 PREMIER ÉTAGE - Couloir 3,36 m2, - Chambre (2) 17,57 m2, - Salle de bain (2) 5,19 m2, - Chambre (3) 21,50 m2, - Salle de bain (3) 6,13 m2, - Balcon (50%) 1,76 m2, - Terrasse non couverte (50%) 6,79 m2, - Escalier 7,40 m2, - Escalier 5,85 m2 La villa est vendue « clé en main ». Les futurs propriétaires ont la possibilité de choisir certains matériaux de construction. La villa dispose d'une piscine ! Le mode de paiement est le suivant : - 30% d'acompte (enregistrement foncier - titre de propriété) - 35% après la fin du Roh-Bau - 35% après le permis d'utilisation (Uporabna dozvola) Ref: RE-U-37012 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Прекрасная дизайнерская вилла в Канфанаре всего в 10 км от моря! Мы выступаем посредниками при продаже прекрасной дизайнерской виллы в окрестностях Ровиня, всего в 10 км от моря!
Недвижимость расположена в очень тихом, но очень хорошо связанном месте. Строительство контролируется известным дизайнером и архитектором в Хорватии. Планируемое завершение строительства — середина 2026 года. Вилла общей чистой площадью 196 м2 на земельном участке площадью 1100 м2 состоит из: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - Гостиная 32,91 м2, - Кухня и столовая 39,81 м2, - Хозяйственное помещение/Прачечная 6,80 м2, - Гостевой туалет 2,94 м2, - Сауна 3,32 м2, - Спальня (1) 19,77 м2, - Ванная комната (1) 5,47 м2, - Крытая терраса (50%) 7,40 м2, - Крытый вход (50%) 1,76 м2 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - Коридор 3,36 м2, - Спальня (2) 17,57 м2, - Ванная комната (2) 5,19 м2, - Спальня (3) 21,50 м2, - Ванная комната (3) 6,13 м2, - Балкон (50%) 1,76 м2, - Открытая терраса (50%) 6,79 м2, - Лестница 7,40 м2, - Лестница 5,85 м2 Вилла продается «под ключ». Будущие владельцы имеют возможность выбора определенных материалов при строительстве. На вилле есть бассейн! Способ оплаты следующий: - 30% первоначальный взнос (регистрация недвижимости - правоустанавливающий документ) - 35% после завершения Рох-Бау - 35% после получения разрешения на использование (Uporabna dozvola) Ref: RE-U-37012 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful designer villa in Kanfanar mere 10 km from the sea! We are mediating the sale of a beautiful designer villa in the vicinity of Rovinj, just over 10 km from the sea!
The property is located in a very quiet, yet very well-connected location. The construction is monitored by a well-known designer and architect in Croatia. The planned completion of construction is the middle of 2026. The villa with a total net area of 196 m2 on a land plot of 1100 m2 consists of: GROUND FLOOR - Living room 32.91 m2, - Kitchen and dining room 39.81 m2, - Utility room/Laundry room 6.80 m2, - Guest toilet 2.94 m2, - Sauna 3.32 m2, - Bedroom (1) 19.77 m2, - Bathroom (1) 5.47 m2, - Covered terrace (50%) 7.40 m2, - Covered entrance (50%) 1.76 m2 FIRST FLOOR - Hallway 3.36 m2, - Bedroom (2) 17.57 m2, - Bathroom (2) 5.19 m2, - Bedroom (3) 21.50 m2, - Bathroom (3) 6.13 m2, - Balcony (50%) 1.76 m2, - Uncovered terrace (50%) 6.79 m2, - Staircase 7.40 m2, - Staircase 5.85 m2 The villa is sold on a 'turnkey' basis. Future owners have the option to choose certain materials in the construction. The villa has a swimming pool! Payment method is the following: - 30% down payment (real estate registration - title deed) - 35% after the finished Roh-Bau - 35% after the Usage permit (Uporabna dozvola) Ref: RE-U-37012 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.