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Apartment & condo for sale in Rovinj

Croatia > Istria County > Rovinj
USD 1,007,540

Apartment & Condo (For sale)

3 bd
4 ba
2,239 sqft
lot 11,840 sqft
Reference: ZLWS-T2538 / re-u-37013
Beautiful designer villa in Rovinj outskirts in Kanfanar! We are pleased to offer this stunning designer villa for sale, located just over 10 km from the sea near Rovinj. The property is situated in a very peaceful area, yet well connected in terms of transport. The construction is being overseen by a highly renowned designer and architect in Croatia. The planned completion date is mid-2026. The villa has a total net area of 196 m² and consists of: Ground Floor: Living room, kitchen, and dining area: 55.74 m² Technical room: 5.33 m² Laundry room: 5.53 m² Sauna: 3.00 m² Bedroom (1): 19.53 m² Bathroom (1): 6.08 m² Bathroom (2): 6.04 m² Covered terrace (50%): 15.54 m² Covered entrance (50%): 6.05 m² Staircase: 6.12 m² Corridor: 5.62 m² First Floor: Corridor: 4.55 m² Bedroom (2): 19.60 m² Bathroom (3): 6.04 m² Bedroom (3): 20.49 m² Bathroom (4): 6.04 m² Uncovered terrace (50%): 7.77 m² Uncovered terrace (50%): 3.04 m² Staircase: 6.12 m² The villa is sold on a 'turnkey' basis, and future owners will have the opportunity to choose certain materials for the construction. The villa will also feature a swimming pool! Payment terms: 30% deposit (registration on the property title) 35% after completion of the shell construction (Roh-bau) 35% after the occupancy permit is issued   Ref: RE-U-37013 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Wunderschöne Designervilla am Stadtrand von Rovinj in Kanfanar! Wir freuen uns, diese atemberaubende Designervilla zum Verkauf anbieten zu können. Sie liegt etwas mehr als 10 km vom Meer entfernt in der Nähe von Rovinj. Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, ist aber verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bau wird von einem in Kroatien sehr renommierten Designer und Architekten überwacht. Der geplante Fertigstellungstermin ist Mitte 2026. Die Villa hat eine Gesamtnettofläche von 196 m² und besteht aus: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 55,74 m² Technikraum: 5,33 m² Waschküche: 5,53 m² Sauna: 3,00 m² Schlafzimmer (1): 19,53 m² Badezimmer (1): 6,08 m² Badezimmer (2): 6,04 m² Überdachte Terrasse (50%): 15,54 m² Überdachter Eingang (50%): 6,05 m² Treppenhaus: 6,12 m² Flur: 5,62 m² Erster Stock: Flur: 4,55 m² Schlafzimmer (2): 19,60 m² Badezimmer (3): 6,04 m² Schlafzimmer (3): 20,49 m² Badezimmer (4): 6,04 m² Nicht überdachte Terrasse (50%): 7,77 m² Nicht überdachte Terrasse (50%): 3,04 m² Treppenhaus: 6,12 m² Die Villa wird schlüsselfertig verkauft und künftige Eigentümer haben die Möglichkeit, bestimmte Baumaterialien auszuwählen. Die Villa wird auch über einen Swimmingpool verfügen! Zahlungsbedingungen: 30% Anzahlung (Eintragung in den Grundbucheintrag) 35% nach Fertigstellung des Rohbaus 35 % nach Erteilung der Baugenehmigung 4o Mini Ref: RE-U-37013 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Belle villa design dans la périphérie de Rovinj à Kanfanar ! Nous sommes heureux de vous proposer à la vente cette superbe villa design, située à un peu plus de 10 km de la mer près de Rovinj. La propriété est située dans un quartier très calme, mais bien desservi en termes de transports. La construction est supervisée par un designer et architecte de renom en Croatie. La date d'achèvement prévue est mi-2026. La villa a une superficie nette totale de 196 m² et se compose de : Rez-de-chaussée: Séjour, cuisine et salle à manger : 55,74 m² Local technique : 5,33 m² Buanderie : 5,53 m² Sauna: 3,00 m² Chambre (1) : 19,53 m² Salle de bain (1) : 6,08 m² Salle de bain (2) : 6,04 m² Terrasse couverte (50%) : 15,54 m² Entrée couverte (50%) : 6,05 m² Escalier : 6,12 m² Couloir : 5,62 m² Premier étage : Couloir : 4,55 m² Chambre (2) : 19,60 m² Salle de bain (3) : 6,04 m² Chambre (3) : 20,49 m² Salle de bain (4) : 6,04 m² Terrasse non couverte (50%) : 7,77 m² Terrasse découverte (50%) : 3,04 m² Escalier : 6,12 m² La villa est vendue « clé en main » et les futurs propriétaires auront la possibilité de choisir certains matériaux pour la construction. La villa disposera également d'une piscine ! Conditions de paiement : 30% d'acompte (inscription sur le titre de propriété) 35% après l'achèvement du gros œuvre (Roh-bau) 35% après la délivrance du permis d'occupation 40 mini Ref: RE-U-37013 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Прекрасная дизайнерская вилла на окраине Ровиня в Канфанаре! Мы рады предложить эту потрясающую дизайнерскую виллу на продажу, расположенную всего в 10 км от моря недалеко от Ровиня. Недвижимость расположена в очень тихом районе, но при этом хорошо связана с транспортом. Строительством руководит очень известный дизайнер и архитектор в Хорватии. Планируемая дата завершения — середина 2026 года. Общая площадь виллы составляет 196 м², она состоит из: Первый этаж: Гостиная, кухня и столовая: 55,74 м² Техническое помещение: 5,33 м² Прачечная: 5,53 м² Сауна: 3,00 м² Спальня (1): 19,53 м² Ванная комната (1): 6,08 м² Ванная комната (2): 6,04 м² Крытая терраса (50%): 15,54 м² Крытый вход (50%): 6,05 м² Лестница: 6,12 м² Коридор: 5,62 м² Первый этаж: Коридор: 4,55 м² Спальня (2): 19,60 м² Ванная комната (3): 6,04 м² Спальня (3): 20,49 м² Ванная комната (4): 6,04 м² Открытая терраса (50%): 7,77 м² Открытая терраса (50%): 3,04 м² Лестница: 6,12 м² Вилла продается «под ключ», и будущие владельцы будут иметь возможность выбрать определенные материалы для строительства. На вилле также будет бассейн! Условия оплаты: 30% депозит (регистрация права собственности) 35% после завершения строительства оболочки (Roh-bau) 35% после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию 4о мини Ref: RE-U-37013 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful designer villa in Rovinj outskirts in Kanfanar! We are pleased to offer this stunning designer villa for sale, located just over 10 km from the sea near Rovinj. The property is situated in a very peaceful area, yet well connected in terms of transport. The construction is being overseen by a highly renowned designer and architect in Croatia. The planned completion date is mid-2026. The villa has a total net area of 196 m² and consists of: Ground Floor: Living room, kitchen, and dining area: 55.74 m² Technical room: 5.33 m² Laundry room: 5.53 m² Sauna: 3.00 m² Bedroom (1): 19.53 m² Bathroom (1): 6.08 m² Bathroom (2): 6.04 m² Covered terrace (50%): 15.54 m² Covered entrance (50%): 6.05 m² Staircase: 6.12 m² Corridor: 5.62 m² First Floor: Corridor: 4.55 m² Bedroom (2): 19.60 m² Bathroom (3): 6.04 m² Bedroom (3): 20.49 m² Bathroom (4): 6.04 m² Uncovered terrace (50%): 7.77 m² Uncovered terrace (50%): 3.04 m² Staircase: 6.12 m² The villa is sold on a 'turnkey' basis, and future owners will have the opportunity to choose certain materials for the construction. The villa will also feature a swimming pool! Payment terms: 30% deposit (registration on the property title) 35% after completion of the shell construction (Roh-bau) 35% after the occupancy permit is issued   Ref: RE-U-37013 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Reference: ZLWS-T2538
Country: HR
City: Rovinj
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 2,239 sqft
Lot size: 11,840 sqft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4

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