USD 1,415,084
6 bd
2,476 sqft
Total area is 200 sq.m. Land plot is 781 sq.m.
Spacious terraces are overlooking the sea. The courtyard offers direct access to the beach. The house is spread over two floors. The house spans two levels, with two separate apartments, each designed for maximum enjoyment and privacy.
Ground floor: A cozy apartment with a modern kitchen, two bedrooms, each with its own bathroom, and a beautiful terrace with enchanting sea views. First floor: A spacious apartment with an airy living room, fully equipped kitchen, and three bedrooms. Two rooms have their own bathrooms and access to attractive terraces with sea views.
The attractive yard with five luxurious palm trees further enhances the ambiance, while private parking allows space for up to seven cars. The yard is directly connected to the beach, providing a unique sense of privacy and luxury. The house currently operates as a successful tourist rental property, making it an outstanding investment opportunity for the new owner. This apartment also has a spacious terrace with a large umbrella and outdoor seating. Parking for two cars is available.. The property has great potential!
It can be renovated as a luxury villa right by the beach! Ref: RE-LB-30056 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Einzigartiges Haus in der 1. Reihe in Nemira bei Omis in der 1. Reihe zum Meer!
Die Gesamtfläche beträgt 200 m². Die Grundstücksfläche beträgt 781 m².
Von den großzügigen Terrassen blickt man auf das Meer. Der Innenhof bietet direkten Zugang zum Strand. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei separate Wohnungen, die jeweils für maximalen Genuss und Privatsphäre konzipiert sind.
Erdgeschoss: Eine gemütliche Wohnung mit moderner Küche, zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und einer wunderschönen Terrasse mit bezauberndem Meerblick. Erster Stock: Eine geräumige Wohnung mit luftigem Wohnzimmer, voll ausgestatteter Küche und drei Schlafzimmern. Zwei Zimmer haben ein eigenes Bad und Zugang zu attraktiven Terrassen mit Meerblick.
Der attraktive Garten mit fünf üppigen Palmen wertet die Atmosphäre zusätzlich auf und der private Parkplatz bietet Platz für bis zu sieben Autos. Der Hof ist direkt mit dem Strand verbunden und bietet ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre und Luxus. Das Haus wird derzeit erfolgreich als touristisches Mietobjekt genutzt und stellt für den neuen Eigentümer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Zu dieser Wohnung gehört außerdem eine großzügige Terrasse mit großem Sonnenschirm und Sitzgelegenheiten im Freien. Parkplätze für zwei Autos sind vorhanden. Die Immobilie hat großes Potenzial!
Es kann als Luxusvilla direkt am Strand renoviert werden! Ref: RE-LB-30056 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison unique en 1ère ligne à Nemira près d'Omis en 1ère ligne de la mer !
La superficie totale est de 200 m². Le terrain est de 781 m².
De spacieuses terrasses donnent sur la mer. La cour offre un accès direct à la plage. La maison est répartie sur deux étages. La maison s'étend sur deux niveaux, avec deux appartements séparés, chacun conçu pour un maximum de plaisir et d'intimité.
Rez-de-chaussée : Un appartement cosy avec une cuisine moderne, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une belle terrasse avec une vue enchanteresse sur la mer. Premier étage : Un appartement spacieux avec un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée et trois chambres. Deux chambres disposent de leur propre salle de bain et d'un accès à de belles terrasses avec vue sur la mer.
La jolie cour avec cinq palmiers luxueux renforce encore l'ambiance, tandis que le parking privé peut accueillir jusqu'à sept voitures. La cour est directement reliée à la plage, offrant un sentiment unique d'intimité et de luxe. La maison fonctionne actuellement comme une propriété de location touristique à succès, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle pour le nouveau propriétaire. Cet appartement dispose également d'une terrasse spacieuse avec un grand parasol et des sièges extérieurs. Un parking pour deux voitures est disponible. La propriété a un grand potentiel !
Il peut être rénové en villa de luxe juste à côté de la plage ! Ref: RE-LB-30056 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Уникальный дом на 1-й линии в Немире недалеко от Омиша на 1-й линии от моря!
Общая площадь 200 кв.м. Земельный участок 781 кв.м.
Просторные террасы с видом на море. Внутренний двор имеет прямой выход на пляж. Дом занимает два этажа. Дом занимает два уровня с двумя отдельными апартаментами, каждый из которых спроектирован для максимального удовольствия и уединения.
Первый этаж: уютная квартира с современной кухней, двумя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, и красивой террасой с очаровательным видом на море. Первый этаж: Просторные апартаменты с просторной гостиной, полностью оборудованной кухней и тремя спальнями. Две комнаты имеют собственные ванные комнаты и выход на привлекательные террасы с видом на море.
Привлекательный двор с пятью роскошными пальмами еще больше усиливает атмосферу, а частная парковка позволяет разместить до семи автомобилей. Двор напрямую соединен с пляжем, что обеспечивает уникальное ощущение уединения и роскоши. В настоящее время дом успешно сдается в аренду туристам, что делает его прекрасной инвестиционной возможностью для нового владельца. В этих апартаментах также есть просторная терраса с большим зонтиком и местами для сидения на открытом воздухе. Имеется парковка на две машины. У объекта большой потенциал!
Его можно переоборудовать в роскошную виллу прямо на пляже! Ref: RE-LB-30056 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Unique 1st line house in Nemira near Omis on the 1st line to the sea!
Total area is 200 sq.m. Land plot is 781 sq.m.
Spacious terraces are overlooking the sea. The courtyard offers direct access to the beach. The house is spread over two floors. The house spans two levels, with two separate apartments, each designed for maximum enjoyment and privacy.
Ground floor: A cozy apartment with a modern kitchen, two bedrooms, each with its own bathroom, and a beautiful terrace with enchanting sea views. First floor: A spacious apartment with an airy living room, fully equipped kitchen, and three bedrooms. Two rooms have their own bathrooms and access to attractive terraces with sea views.
The attractive yard with five luxurious palm trees further enhances the ambiance, while private parking allows space for up to seven cars. The yard is directly connected to the beach, providing a unique sense of privacy and luxury. The house currently operates as a successful tourist rental property, making it an outstanding investment opportunity for the new owner. This apartment also has a spacious terrace with a large umbrella and outdoor seating. Parking for two cars is available.. The property has great potential!
It can be renovated as a luxury villa right by the beach! Ref: RE-LB-30056 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.