USD 567,844
3 bd
2,077 sqft
Property Overview In this storybook setting, two stunning stone houses in Oprtalj's historic old town are now available for sale. Carefully restored to honor Istria’s traditional architecture, these properties blend timeless charm with modern comfort.
Main House (Approx. 121 m²): This beautifully designed home spans two levels: Ground Floor & First Floor: Features an open-concept layout with a kitchen, dining area, and living room, complemented by a hallway, two bedrooms, two bathrooms, and a laundry room.
Second House (Approx. 106 m²): This unique property is spread across three levels: Basement: A cozy lounge area situated in a former water cistern chamber. Ground Floor: Includes a kitchen and dining area. Attic: Features two bedrooms and two bathrooms. The two houses are connected by a charming, fenced courtyard, offering a private oasis for relaxation and entertainment.
Why Choose Oprtalj? Oprtalj is not just a location; it’s a lifestyle. The area is celebrated for its natural and cultural heritage, including its world-famous truffles, premium olive oil, and exquisite wines. Whether you’re seeking a tranquil retreat or an adventurous lifestyle, Oprtalj offers something for everyone.
Ideal Investment Opportunity This property is perfect for those seeking: A Family Home: Peaceful surroundings and ample living space make it ideal for raising a family. Tourist Rental Potential: Its unique charm and prime location in Istria make it highly desirable for vacation rentals.
Pricing Options The listed price applies to the unfurnished property, but there is an option to purchase it fully furnished with an adjusted price. Don’t miss the chance to own a piece of Istrian heritage in one of the region’s most picturesque towns. Contact us today for more information or to schedule a viewing! Ref: RE-U-35793 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Steinhäuser zum Verkauf in Oprtalj – Ein verstecktes Juwel in Istrien! Oprtalj liegt im Herzen Nordwest-Istriens und ist eine malerische Stadt, die für ihre reiche Tradition, ihre natürliche Schönheit und ihre herzliche Gemeinschaft bekannt ist. Mit seinem milden mediterranen Klima, den sanften Hügeln und dem üppigen Grün bietet Oprtalj einen ruhigen Rückzugsort vor der Hektik des modernen Lebens. Diese charmante Stadt liegt 378 Meter über dem Meeresspiegel und überblickt das Mirna-Tal. Die atemberaubende Aussicht erstreckt sich vom Berg Učka bis nach Triest und zur Westküste Istriens. Die Gemeinde erstreckt sich über 62 km² und umfasst 16 idyllische Siedlungen, was sie zu einem Paradies für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte macht.
Immobilienübersicht In dieser Märchenkulisse stehen nun zwei atemberaubende Steinhäuser in der historischen Altstadt von Oprtalj zum Verkauf. Diese sorgfältig restaurierten Immobilien, die die traditionelle Architektur Istriens ehren, verbinden zeitlosen Charme mit modernem Komfort.
Haupthaus (ca. 121 m²): Dieses wunderschön gestaltete Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss und erster Stock: Verfügt über einen offenen Grundriss mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, ergänzt durch einen Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche.
Zweites Haus (ca. 106 m²): Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Untergeschoss: Ein gemütlicher Loungebereich in einer ehemaligen Wasserzisternenkammer. Erdgeschoss: Beinhaltet eine Küche und einen Essbereich. Dachgeschoss: Verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die beiden Häuser sind durch einen reizvollen, eingezäunten Innenhof verbunden und bieten eine private Oase der Entspannung und Unterhaltung.
Warum Oprtalj wählen? Oprtalj ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensstil. Die Gegend ist berühmt für ihr Natur- und Kulturerbe, darunter ihre weltberühmten Trüffel, ihr erstklassiges Olivenöl und ihre erlesenen Weine. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder einen abenteuerlichen Lebensstil suchen, Oprtalj bietet für jeden etwas.
Ideale Investitionsmöglichkeit Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Folgendes suchen: Ein Familienheim: Die ruhige Umgebung und der großzügige Wohnraum machen es ideal für die Familiengründung. Touristisches Vermietungspotenzial: Sein einzigartiger Charme und seine erstklassige Lage in Istrien machen es für die Ferienvermietung äußerst begehrt.
Preisoptionen Der angegebene Preis gilt für die unmöblierte Immobilie, es besteht jedoch die Option, sie zu einem angepassten Preis voll möbliert zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück istrisches Kulturerbe in einer der malerischsten Städte der Region zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ref: RE-U-35793 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maisons en pierre à vendre à Oprtalj – Un joyau caché en Istrie ! Nichée au cœur du nord-ouest de l'Istrie, Oprtalj est une ville pittoresque réputée pour sa riche tradition, sa beauté naturelle et sa communauté chaleureuse. Avec son climat méditerranéen doux, ses collines vallonnées et sa végétation luxuriante, Oprtalj offre une évasion sereine de l'agitation de la vie moderne. Cette charmante ville se trouve à 378 mètres d'altitude, surplombant la vallée de la rivière Mirna, avec une vue imprenable s'étendant de la montagne Učka à Trieste et à la côte ouest de l'Istrie. La municipalité s'étend sur 62 km² et comprend 16 villages idylliques, ce qui en fait un havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés de culture.
Présentation de la propriété Dans ce décor de conte de fées, deux superbes maisons en pierre de la vieille ville historique d'Oprtalj sont désormais disponibles à la vente. Soigneusement restaurées dans le respect de l'architecture traditionnelle de l'Istrie, ces propriétés allient charme intemporel et confort moderne.
Maison principale (environ 121 m²) : Cette maison magnifiquement conçue s'étend sur deux niveaux : Rez-de-chaussée et premier étage : Comprend un aménagement ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon, complétés par un couloir, deux chambres, deux salles de bains et une buanderie.
Deuxième Maison (Environ 106 m²) : Cette propriété unique est répartie sur trois niveaux : Sous-sol : Un espace salon chaleureux situé dans une ancienne citerne d'eau. Rez-de-chaussée : Comprend une cuisine et un coin repas. Grenier : Comprend deux chambres et deux salles de bains. Les deux maisons sont reliées par une charmante cour clôturée, offrant une oasis privée pour la détente et le divertissement.
Pourquoi choisir Oprtalj? Oprtalj n'est pas seulement un lieu, c'est un style de vie. La région est réputée pour son patrimoine naturel et culturel, notamment ses truffes de renommée mondiale, son huile d'olive de qualité supérieure et ses vins exquis. Que vous recherchiez une retraite tranquille ou un style de vie aventureux, Oprtalj a quelque chose à offrir à chacun.
Opportunité d'investissement idéale Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent : Une maison familiale : un environnement paisible et un grand espace de vie en font une maison idéale pour élever une famille. Potentiel de location touristique : Son charme unique et son emplacement privilégié en Istrie le rendent très recherché pour la location de vacances.
Options de tarification Le prix indiqué s'applique à la propriété non meublée, mais il existe une option de l'acheter entièrement meublé avec un prix ajusté. Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau du patrimoine istrien dans l'une des villes les plus pittoresques de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Ref: RE-U-35793 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Каменные дома на продажу в Опртале – скрытая жемчужина Истрии! Расположенный в самом сердце северо-западной Истрии, Опрталь — живописный город, известный своими богатыми традициями, природной красотой и теплым сообществом. Благодаря мягкому средиземноморскому климату, холмистым склонам и пышной зелени Опрталь предлагает безмятежный отдых от суеты современной жизни. Этот очаровательный городок расположен на высоте 378 метров над уровнем моря, с видом на долину реки Мирна, с захватывающими дух видами, простирающимися от горы Учка до Триеста и западного побережья Истрии. Муниципалитет простирается на 62 км² и включает в себя 16 идиллических поселений, что делает его раем для любителей природы и культурных энтузиастов.
Обзор недвижимости В этой сказочной обстановке два потрясающих каменных дома в историческом старом городе Опрталь теперь доступны для продажи. Тщательно отреставрированные в честь традиционной архитектуры Истрии, эти объекты сочетают в себе непреходящее очарование с современным комфортом.
Главный дом (примерно 121 м²): Этот прекрасно спроектированный дом занимает два уровня: Первый и второй этажи: открытая планировка с кухней, столовой и гостиной, а также коридором, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и прачечной.
Второй дом (примерно 106 м²): Эта уникальная недвижимость расположена на трех уровнях: Подвал: уютная зона отдыха, расположенная в бывшем резервуаре для воды. Первый этаж: кухня и столовая. Мансарда: две спальни и две ванные комнаты. Оба дома соединены очаровательным огороженным двориком, представляющим собой уединенный оазис для отдыха и развлечений.
Почему стоит выбрать Oprtalj? Опрталь — это не просто место; это образ жизни. Этот район славится своим природным и культурным наследием, включая всемирно известные трюфели, первоклассное оливковое масло и изысканные вина. Независимо от того, ищете ли вы спокойного отдыха или авантюрного образа жизни, Опрталь предлагает что-то для каждого.
Идеальная возможность для инвестиций Эта недвижимость идеально подходит тем, кто ищет: Семейный дом: спокойное окружение и просторная жилая площадь делают его идеальным для воспитания семьи. Потенциал туристической аренды: Его уникальное очарование и выгодное расположение в Истрии делают его весьма привлекательным для сдачи в аренду на время отпуска.
Варианты ценообразования Указанная цена распространяется на недвижимость без мебели, но есть возможность приобрести ее полностью меблированной по скорректированной цене. Не упустите шанс стать владельцем частички наследия Истрии в одном из самых живописных городов региона. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для записи на просмотр! Ref: RE-U-35793 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Stone Houses for Sale in Oprtalj – A Hidden Gem in Istria! Nestled in the heart of northwestern Istria, Oprtalj is a picturesque town renowned for its rich tradition, natural beauty, and warm community. With its mild Mediterranean climate, rolling hills, and lush greenery, Oprtalj offers a serene escape from the hustle and bustle of modern life. This charming town sits 378 meters above sea level, overlooking the Mirna River Valley, with breathtaking views stretching from Učka Mountain to Trieste and the western coast of Istria. The municipality spans 62 km² and encompasses 16 idyllic settlements, making it a haven for nature lovers and cultural enthusiasts.
Property Overview In this storybook setting, two stunning stone houses in Oprtalj's historic old town are now available for sale. Carefully restored to honor Istria’s traditional architecture, these properties blend timeless charm with modern comfort.
Main House (Approx. 121 m²): This beautifully designed home spans two levels: Ground Floor & First Floor: Features an open-concept layout with a kitchen, dining area, and living room, complemented by a hallway, two bedrooms, two bathrooms, and a laundry room.
Second House (Approx. 106 m²): This unique property is spread across three levels: Basement: A cozy lounge area situated in a former water cistern chamber. Ground Floor: Includes a kitchen and dining area. Attic: Features two bedrooms and two bathrooms. The two houses are connected by a charming, fenced courtyard, offering a private oasis for relaxation and entertainment.
Why Choose Oprtalj? Oprtalj is not just a location; it’s a lifestyle. The area is celebrated for its natural and cultural heritage, including its world-famous truffles, premium olive oil, and exquisite wines. Whether you’re seeking a tranquil retreat or an adventurous lifestyle, Oprtalj offers something for everyone.
Ideal Investment Opportunity This property is perfect for those seeking: A Family Home: Peaceful surroundings and ample living space make it ideal for raising a family. Tourist Rental Potential: Its unique charm and prime location in Istria make it highly desirable for vacation rentals.
Pricing Options The listed price applies to the unfurnished property, but there is an option to purchase it fully furnished with an adjusted price. Don’t miss the chance to own a piece of Istrian heritage in one of the region’s most picturesque towns. Contact us today for more information or to schedule a viewing! Ref: RE-U-35793 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.