USD 2,194,154
4 bd
2,982 sqft
With Zadar just 20 kilometers away, the location offers the perfect balance of coastal tranquility and easy access to urban amenities. The villa is part of an exclusive new residential complex consisting of eight buildings, developed by a highly reputable construction company recognized for 5 star quality and excellence. As part of a semi-detached structure, the villa offers a total net area of 341 m², including expansive terraces and a beautifully landscaped garden.
The interior living space spans 164 m², thoughtfully distributed across multiple levels for comfort and functionality. Basement Level : Features a utility room, kitchen, dining area, living room, and a guest toilet. Ground Floor : Includes the main entrance, a modern kitchen, dining and living area, a spacious terrace, a 66.83 m² front yard, a 46.67 m² garden, and a private swimming pool—ideal for outdoor leisure and entertaining. First Floor : Offers two generously sized bedrooms, a bathroom, and a terrace. Second Floor : Comprises a hallway, two additional bedrooms, and another bathroom, providing plenty of space for family or guests. The property also includes two dedicated parking spaces. This exquisite villa is a true Mediterranean haven, combining luxury, comfort, and the timeless charm of the Adriatic coast. Don’t miss the opportunity to own a piece of paradise in one of the most desirable coastal locations in the region! Ref: RE-LB-IRO2472 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Nur 50 Meter vom Strand entfernt, befindet sich diese atemberaubende Villa im charmanten Küstendorf nahe Sv. Filip i Jakov. Es ist ein ruhiges und malerisches Touristenziel, bekannt für sein sauberes Meer, die entspannte Atmosphäre und die direkte Verbindung zu Sv. Filip i Jakov über eine malerische Küstenpromenade.
Mit Zadar nur 20 Kilometer entfernt, bietet der Standort die perfekte Balance zwischen Küstentranquilität und einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Villa ist Teil eines exklusiven neuen Wohnkomplexes, der aus acht Gebäuden besteht und von einem hoch angesehenen Bauunternehmen entwickelt wurde, das für 5-Sterne-Qualität und Exzellenz anerkannt ist. Als Teil einer Doppelhaushälfte bietet die Villa eine gesamte Nettofläche von 341 m², einschließlich weitläufiger Terrassen und eines wunderschön angelegten Gartens.
Der Innenwohnraum erstreckt sich über 164 m², durchdacht auf mehrere Ebenen verteilt für Komfort und Funktionalität. Kellergeschoss : Verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Gästetoilette. Erdgeschoss : Beinhaltet den Haupteingang, eine moderne Küche, einen Ess- und Wohnbereich, eine geräumige Terrasse, einen 66,83 m² großen Vorgarten, einen 46,67 m² großen Garten und einen privaten Swimmingpool – ideal für Freizeit im Freien und Unterhaltung. Erster Stock : Bietet zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Zweiter Stock : Umfasst einen Flur, zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das viel Platz für Familie oder Gäste bietet. Die Immobilie umfasst auch zwei zugewiesene Parkplätze. Diese exquisite Villa ist ein wahres mediterranes Paradies, das Luxus, Komfort und den zeitlosen Charme der Adriaküste vereint. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Paradies an einem der begehrtesten Küstenstandorte der Region zu besitzen! Ref: RE-LB-IRO2472 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. À seulement 50 mètres de la plage, cette magnifique villa est située dans le charmant village côtier près de Sv. Filip i Jakov. C'est une destination touristique paisible et pittoresque, connue pour sa mer propre, son atmosphère détendue et sa connexion directe à Sv. Filip i Jakov via une promenade côtière pittoresque.
Avec Zadar à seulement 20 kilomètres, l'emplacement offre le parfait équilibre entre la tranquillité côtière et un accès facile aux commodités urbaines. La villa fait partie d'un complexe résidentiel exclusif comprenant huit bâtiments, développé par une entreprise de construction très réputée reconnue pour sa qualité et son excellence 5 étoiles. En tant que partie d'une structure jumelée, la villa offre une superficie nette totale de 341 m², y compris de vastes terrasses et un jardin magnifiquement paysagé.
L'espace de vie intérieur s'étend sur 164 m², soigneusement répartis sur plusieurs niveaux pour le confort et la fonctionnalité. Niveau Sous-Sol : Comprend une buanderie, une cuisine, une salle à manger, un salon et un toilette invité. Rez-de-chaussée : Comprend l'entrée principale, une cuisine moderne, un espace salle à manger et salon, une terrasse spacieuse, un jardin avant de 66,83 m², un jardin de 46,67 m² et une piscine privée—idéal pour les loisirs en plein air et les réceptions. Premier Étage : Offre deux chambres de taille généreuse, une salle de bain et une terrasse. Deuxième Étage : Comprend un couloir, deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain, offrant beaucoup d'espace pour la famille ou les invités. La propriété comprend également deux places de parking dédiées. Cette villa exquise est un véritable havre méditerranéen, alliant luxe, confort et le charme intemporel de la côte adriatique. Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau de paradis dans l'un des emplacements côtiers les plus prisés de la région ! Ref: RE-LB-IRO2472 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Всего в 50 метрах от пляжа, эта потрясающая вилла расположена в очаровательной прибрежной деревне недалеко от Св. Филипа и Якова. Это мирное и живописное туристическое направление, известное своим чистым морем, расслабляющей атмосферой и прямым соединением со Св. Филипом и Яковом через живописную прибрежную набережную.
С Задаром всего в 20 километрах, это место предлагает идеальный баланс прибрежного спокойствия и легкого доступа к городским удобствам. Вилла является частью эксклюзивного нового жилого комплекса, состоящего из восьми зданий, разработанного высоко репутационной строительной компанией, признанной за качество и превосходство на уровне 5 звезд. Как часть полудомной структуры, вилла предлагает общую полезную площадь 341 м², включая просторные террасы и красиво оформленный сад.
Внутреннее жилое пространство составляет 164 м², продуманно распределенное по нескольким уровням для комфорта и функциональности. Подвал : Включает в себя подсобное помещение, кухню, столовую, гостиную и туалет для гостей. Первый этаж : Включает главный вход, современную кухню, столовую и гостиную, просторную террасу, двор площадью 66,83 м², сад площадью 46,67 м² и частный бассейн — идеально подходит для отдыха на свежем воздухе и развлечений. Второй этаж : Предлагает две просторные спальни, ванную комнату и террасу. Третий этаж : Состоит из коридора, двух дополнительных спален и еще одной ванной комнаты, предоставляя достаточно места для семьи или гостей. Недвижимость также включает два выделенных парковочных места. Эта изысканная вилла является настоящим средиземноморским раем, сочетая роскошь, комфорт и вечное очарование адриатического побережья. Не упустите возможность стать владельцем кусочка рая в одном из самых желанных прибрежных мест в регионе! Ref: RE-LB-IRO2472 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Just 50 meters from the beach, this stunning villa is located in the charming coastal village near Sv. Filip i Jakov. It is a peaceful and picturesque tourist destination known for its clean sea, relaxed atmosphere, and direct connection to Sv. Filip i Jakov via a scenic coastal promenade.
With Zadar just 20 kilometers away, the location offers the perfect balance of coastal tranquility and easy access to urban amenities. The villa is part of an exclusive new residential complex consisting of eight buildings, developed by a highly reputable construction company recognized for 5 star quality and excellence. As part of a semi-detached structure, the villa offers a total net area of 341 m², including expansive terraces and a beautifully landscaped garden.
The interior living space spans 164 m², thoughtfully distributed across multiple levels for comfort and functionality. Basement Level : Features a utility room, kitchen, dining area, living room, and a guest toilet. Ground Floor : Includes the main entrance, a modern kitchen, dining and living area, a spacious terrace, a 66.83 m² front yard, a 46.67 m² garden, and a private swimming pool—ideal for outdoor leisure and entertaining. First Floor : Offers two generously sized bedrooms, a bathroom, and a terrace. Second Floor : Comprises a hallway, two additional bedrooms, and another bathroom, providing plenty of space for family or guests. The property also includes two dedicated parking spaces. This exquisite villa is a true Mediterranean haven, combining luxury, comfort, and the timeless charm of the Adriatic coast. Don’t miss the opportunity to own a piece of paradise in one of the most desirable coastal locations in the region! Ref: RE-LB-IRO2472 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.