USD 899,041
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Apartment & Condo (For sale)
Reference:
ZLWS-T2768
/ re-lb-iro2509
Reference:
ZLWS-T2768
Country:
HR
City:
Zadar
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
3,229 sqft
Lot size:
5,952 sqft
Bedrooms:
5
Bathrooms:
6
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With a total living area of 300 square meters on a beautifully landscaped 553 square meter plot, the property offers a perfect blend of comfort, style, and prime location. The ground floor features a contemporary kitchen with a dining area, a spacious living room, one bedroom, and two bathrooms. Floor-to-ceiling glass walls run the length of the living space, creating a seamless connection with the outdoors and filling the interior with natural light. This level is fully accessible and thoughtfully designed to accommodate individuals with disabilities. Upstairs, the villa offers four elegant bedrooms, each with a private en-suite bathroom. All rooms open onto a shared terrace that boasts a stunning panoramic view of the sea, enhancing the sense of tranquility and coastal charm. The villa is fully fenced, ensuring privacy, while the landscaped garden—covering 360 square meters—is adorned with Mediterranean plants, olive trees, and lush greenery. The outdoor space is ideal for relaxation and entertaining, featuring a 42 square meter heated pool, an outdoor shower, and a built-in barbecue. There is also private parking for up to five vehicles. Built to the highest standards with premium materials and top-tier design, this villa stands out as a prime real estate opportunity. Whether for personal use, vacationing, or as a high-return investment in tourist rentals, its unbeatable location near the sea, modern amenities, and elegant design make it a truly exceptional property. Ref: RE-LB-IRO2509 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Diese luxuriöse, moderne Villa mit einem beheizten Swimmingpool erstreckt sich über zwei Ebenen in einer ruhigen Bucht, nur 100 Meter vom Meer und dem Strand auf der Insel Vir entfernt, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 300 Quadratmetern auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 553 Quadratmetern bietet die Immobilie eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und erstklassiger Lage. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Küche mit einem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Boden bis zur Decke reichende Glaswände ziehen sich über die gesamte Länge des Wohnraums und schaffen eine nahtlose Verbindung zur Natur und füllen das Innere mit natürlichem Licht. Diese Ebene ist vollständig barrierefrei und durchdacht gestaltet, um Menschen mit Behinderungen gerecht zu werden. Im Obergeschoss bietet die Villa vier elegante Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer. Alle Zimmer öffnen sich zu einer gemeinsamen Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bietet und das Gefühl von Ruhe und Küstencharme verstärkt. Die Villa ist vollständig eingezäunt und gewährleistet Privatsphäre, während der angelegte Garten – der 360 Quadratmeter umfasst – mit mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und üppigem Grün geschmückt ist. Der Außenbereich ist ideal zum Entspannen und Unterhalten und verfügt über einen 42 Quadratmeter großen beheizten Pool, eine Außendusche und einen eingebauten Grill. Es gibt auch private Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge. Gebaut nach höchsten Standards mit hochwertigen Materialien und erstklassigem Design, hebt sich diese Villa als erstklassige Immobiliengelegenheit hervor. Ob für den persönlichen Gebrauch, für den Urlaub oder als renditestarke Investition in touristische Vermietungen, ihre unschlagbare Lage in der Nähe des Meeres, moderne Annehmlichkeiten und elegantes Design machen sie zu einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie. Ref: RE-LB-IRO2509 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Cette luxueuse villa moderne avec piscine chauffée s'étend sur deux niveaux dans une crique paisible, à seulement 100 mètres de la mer et de la plage sur l'île de Vir, reliée au continent par un pont.
Avec une superficie totale de 300 mètres carrés sur un terrain magnifiquement paysagé de 553 mètres carrés, la propriété offre un parfait mélange de confort, de style et d'emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine avec un coin repas, un salon spacieux, une chambre et deux salles de bains. Des murs en verre du sol au plafond courent sur toute la longueur de l'espace de vie, créant une connexion fluide avec l'extérieur et remplissant l'intérieur de lumière naturelle. Ce niveau est entièrement accessible et conçu de manière réfléchie pour accueillir des personnes handicapées. À l'étage, la villa propose quatre chambres élégantes, chacune avec une salle de bain privative. Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse commune qui offre une vue panoramique époustouflante sur la mer, renforçant le sentiment de tranquillité et de charme côtier. La villa est entièrement clôturée, garantissant l'intimité, tandis que le jardin paysager—couvrant 360 mètres carrés—est orné de plantes méditerranéennes, d'oliviers et de verdure luxuriante. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les divertissements, avec une piscine chauffée de 42 mètres carrés, une douche extérieure et un barbecue intégré. Il y a également un parking privé pour jusqu'à cinq véhicules. Construite selon les normes les plus élevées avec des matériaux de premier choix et un design haut de gamme, cette villa se distingue comme une opportunité immobilière de premier plan. Que ce soit pour un usage personnel, des vacances ou comme un investissement à haut rendement dans des locations touristiques, son emplacement imbattable près de la mer, ses équipements modernes et son design élégant en font une propriété véritablement exceptionnelle. Ref: RE-LB-IRO2509 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эта роскошная, современная вилла с подогреваемым бассейном расположена на двух уровнях в тихом заливе, всего в 100 метрах от моря и пляжа на острове Вир, соединенном с материком мостом.
С общей жилой площадью 300 квадратных метров на прекрасно оформленном участке площадью 553 квадратных метра, недвижимость предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и отличного расположения. На первом этаже находится современная кухня с обеденной зоной, просторная гостиная, одна спальня и две ванные комнаты. Стены из стекла от пола до потолка проходят вдоль жилого пространства, создавая бесшовную связь с улицей и наполняя интерьер естественным светом. Этот уровень полностью доступен и продуман для людей с ограниченными возможностями. На втором этаже вилла предлагает четыре элегантные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Все комнаты выходят на общую террасу, с которой открывается потрясающий панорамный вид на море, усиливающий ощущение спокойствия и прибрежного очарования. Вилла полностью огорожена, обеспечивая приватность, в то время как ухоженный сад, занимающий 360 квадратных метров, украшен средиземноморскими растениями, оливковыми деревьями и пышной зеленью. Уличное пространство идеально подходит для отдыха и развлечений, включая подогреваемый бассейн площадью 42 квадратных метра, уличный душ и встроенный барбекю. Также имеется частная парковка на пять автомобилей. Построенная по самым высоким стандартам с использованием премиальных материалов и дизайна высшего класса, эта вилла выделяется как первоклассная инвестиционная возможность. Будь то для личного использования, отдыха или как высокодоходная инвестиция в туристическую аренду, ее непревзойденное расположение рядом с морем, современные удобства и элегантный дизайн делают ее поистине исключительной недвижимостью. Ref: RE-LB-IRO2509 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This luxurious, modern villa with a heated swimming pool is set across two levels in a peaceful cove, just 100 meters from the sea and the beach on Vir isalnd, connected to the mainland by the bridge.
With a total living area of 300 square meters on a beautifully landscaped 553 square meter plot, the property offers a perfect blend of comfort, style, and prime location. The ground floor features a contemporary kitchen with a dining area, a spacious living room, one bedroom, and two bathrooms. Floor-to-ceiling glass walls run the length of the living space, creating a seamless connection with the outdoors and filling the interior with natural light. This level is fully accessible and thoughtfully designed to accommodate individuals with disabilities. Upstairs, the villa offers four elegant bedrooms, each with a private en-suite bathroom. All rooms open onto a shared terrace that boasts a stunning panoramic view of the sea, enhancing the sense of tranquility and coastal charm. The villa is fully fenced, ensuring privacy, while the landscaped garden—covering 360 square meters—is adorned with Mediterranean plants, olive trees, and lush greenery. The outdoor space is ideal for relaxation and entertaining, featuring a 42 square meter heated pool, an outdoor shower, and a built-in barbecue. There is also private parking for up to five vehicles. Built to the highest standards with premium materials and top-tier design, this villa stands out as a prime real estate opportunity. Whether for personal use, vacationing, or as a high-return investment in tourist rentals, its unbeatable location near the sea, modern amenities, and elegant design make it a truly exceptional property. Ref: RE-LB-IRO2509 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.