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Business opportunity for sale in Opatija
USD 1,918,192
Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T694
/ re-u-14167
Reference:
ZLWS-T694
Country:
HR
City:
Opatija
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
5,920 sqft
Lot size:
40,257 sqft
Bedrooms:
8
Bathrooms:
7
Total surface is 550 sq.m. Land plot is 3740 sq.m. (!!!).Property has ground floor, first floor and high attic.
Ground floor - 1st apartment on the ground floor which can also be a room for joint activities of the tenants in the house for different purposes of use. This apartment is almost finished and requires additional investments. It has an exit to the terrace.
On the south side there is a 2nd apartment consisting of 1 bedroom, living room, kitchen and bathroom. This apartment is fully decorated and furnished. In that apartment there is also a room where the control system for heating / cooling is located.
On the ground floor there is also garage for 1 car and storage space, from the garage there is a direct entrance to the 1st apartment
1st floor - apartment consisting of 2 bedrooms, living room, kitchen and bathroom. This apartment is fully decorated and furnished.
High attic - apartment consisting of 2 bedrooms, living room, kitchen and bathroom, terrace.
This apartment is almost finished and requires additional investments.
The house is south-facing with a view of the sea.
With certain investments, the possibility of profitability during the tourist season. Property can be used as a luxury villa or as an apart-house for tourist renting. Heating/cooling made to the latest and most economical (low cost) standards, Bosch Innovation Systems.
There is also room for a swimming pool in the garden. There is a fireplace in the garden.
Currently, the owners have a garden where they grow a few types of vegetables, and several fruit trees grow on the garden plot. The yard is huge and all that yard is in the construction zone. You can make a swimming pool, jacuzzi, children playground and many other facilities.
The possibility of investing in housing. This is an ideal opportunity for those who want real estate for investment purposes for tourism purposes or for everyday life. Ref: RE-U-14167 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Beeindruckendes Haus mit 4 Wohnungen zum Verkauf über Opatija auf überraschend großem Gelände!
Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Grundstück ist 3740 qm groß. (!!!). Das Anwesen verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Erdgeschoss - 1. Wohnung im Erdgeschoss, die auch ein Raum für gemeinsame Aktivitäten der Mieter im Haus für unterschiedliche Nutzungszwecke sein kann. Diese Wohnung ist fast fertig und erfordert zusätzliche Investitionen. Es hat einen Ausgang zur Terrasse.
Auf der Südseite befindet sich eine 2. Wohnung bestehend aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung ist komplett dekoriert und möbliert. In dieser Wohnung befindet sich auch ein Raum, in dem sich die Steuerung für Heizung/Kühlung befindet.
Im Erdgeschoss gibt es auch eine Garage für 1 Auto und Abstellraum, von der Garage gibt es einen direkten Zugang zur 1. Wohnung
1. Stock - Wohnung bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung ist komplett dekoriert und möbliert.
Hohes Dachgeschoss - Wohnung bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad, Terrasse.
Diese Wohnung ist fast fertig und erfordert zusätzliche Investitionen.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf das Meer.
Mit bestimmten Investitionen die Möglichkeit der Rentabilität während der Touristensaison. Das Anwesen kann als Luxusvilla oder als Apartmenthaus zur touristischen Vermietung genutzt werden. Heizen/Kühlen nach den neuesten und wirtschaftlichsten (low cost) Standards, Bosch Innovation Systems.
Im Garten ist auch Platz für einen Swimmingpool. Im Garten gibt es eine Feuerstelle.
Derzeit haben die Eigentümer einen Garten, in dem sie einige Gemüsesorten anbauen, und auf dem Gartengrundstück wachsen mehrere Obstbäume. Der Hof ist riesig und dieser ganze Hof befindet sich in der Bauzone. Sie können ein Schwimmbad, Jacuzzi, Kinderspielplatz und viele andere Einrichtungen machen.
Die Möglichkeit, in Wohnungen zu investieren. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Immobilien zu Investitionszwecken für touristische Zwecke oder für den Alltag suchen. Ref: RE-U-14167 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Впечатляющий дом из 4 квартир на продажу над Опатией на удивительно большой территории!
Общая площадь 550 кв.м. Земельный участок 3740 кв.м. (!!!). Недвижимость имеет цокольный этаж, первый этаж и высокий чердак.
Первый этаж - 1-я квартира на первом этаже, которая также может быть помещением для совместной деятельности жильцов дома различного назначения. Эта квартира почти закончена и требует дополнительных вложений. Есть выход на террасу.
На южной стороне находится 2-я квартира, состоящая из 1 спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. Эта квартира полностью отделана и меблирована. В этой квартире также есть комната, где находится система управления отоплением/охлаждением.
На первом этаже также есть гараж на 1 машину и место для хранения, из гаража есть прямой вход в 1-ю квартиру.
1 этаж - квартира, состоящая из 2 спален, гостиной, кухни и ванной комнаты. Эта квартира полностью отделана и меблирована.
Высокий чердак - квартира, состоящая из 2 спален, гостиной, кухни и ванной комнаты, террасы.
Эта квартира почти закончена и требует дополнительных вложений.
Дом выходит на южную сторону с видом на море.
При определенных вложениях возможна доходность в туристический сезон. Недвижимость может быть использована как роскошная вилла или как апарт-хаус для сдачи в аренду туристам. Отопление/охлаждение в соответствии с новейшими и наиболее экономичными (недорогими) стандартами Bosch Innovation Systems.
В саду также есть место для бассейна. В саду есть камин.
В настоящее время у владельцев есть огород, где выращивают несколько видов овощей, а на приусадебном участке растет несколько фруктовых деревьев. Двор огромный и весь этот двор находится в строительной зоне. Можно сделать бассейн, джакузи, детскую площадку и многое другое.
Возможность инвестирования в жилье. Это идеальная возможность для тех, кто хочет недвижимость для инвестиций в туристических целях или для повседневной жизни. Ref: RE-U-14167 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Impressive house of 4 apartments for sale over Opatija on surprisingly large terrain!
Total surface is 550 sq.m. Land plot is 3740 sq.m. (!!!).Property has ground floor, first floor and high attic.
Ground floor - 1st apartment on the ground floor which can also be a room for joint activities of the tenants in the house for different purposes of use. This apartment is almost finished and requires additional investments. It has an exit to the terrace.
On the south side there is a 2nd apartment consisting of 1 bedroom, living room, kitchen and bathroom. This apartment is fully decorated and furnished. In that apartment there is also a room where the control system for heating / cooling is located.
On the ground floor there is also garage for 1 car and storage space, from the garage there is a direct entrance to the 1st apartment
1st floor - apartment consisting of 2 bedrooms, living room, kitchen and bathroom. This apartment is fully decorated and furnished.
High attic - apartment consisting of 2 bedrooms, living room, kitchen and bathroom, terrace.
This apartment is almost finished and requires additional investments.
The house is south-facing with a view of the sea.
With certain investments, the possibility of profitability during the tourist season. Property can be used as a luxury villa or as an apart-house for tourist renting. Heating/cooling made to the latest and most economical (low cost) standards, Bosch Innovation Systems.
There is also room for a swimming pool in the garden. There is a fireplace in the garden.
Currently, the owners have a garden where they grow a few types of vegetables, and several fruit trees grow on the garden plot. The yard is huge and all that yard is in the construction zone. You can make a swimming pool, jacuzzi, children playground and many other facilities.
The possibility of investing in housing. This is an ideal opportunity for those who want real estate for investment purposes for tourism purposes or for everyday life. Ref: RE-U-14167 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Impressionnante maison de 4 appartements à vendre à Opatija sur un terrain étonnamment grand !
La surface totale est de 550 m². Le terrain est de 3740 m². (!!!). La propriété a un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier élevé.
Rez-de-chaussée - 1er appartement au rez-de-chaussée qui peut également être une pièce pour les activités communes des locataires de la maison à des fins d'utilisation différentes. Cet appartement est presque terminé et nécessite des investissements supplémentaires. Il a une sortie sur la terrasse.
Au sud, il y a un 2ème appartement composé d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Cet appartement est entièrement décoré et meublé. Dans cet appartement, il y a aussi une pièce où se trouve le système de contrôle du chauffage / refroidissement.
Au rez-de-chaussée il y a aussi un garage pour 1 voiture et un espace de rangement, depuis le garage il y a une entrée directe au 1er appartement
1er étage - appartement composé de 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain. Cet appartement est entièrement décoré et meublé.
Haut grenier - appartement composé de 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain, terrasse.
Cet appartement est presque terminé et nécessite des investissements supplémentaires.
La maison est orientée plein sud avec vue sur la mer.
Avec certains investissements, possibilité de rentabilité pendant la saison touristique. La propriété peut être utilisée comme villa de luxe ou comme appartement pour la location touristique. Chauffage/refroidissement selon les normes les plus récentes et les plus économiques (à faible coût), Bosch Innovation Systems.
Il y a aussi de la place pour une piscine dans le jardin. Il y a une cheminée dans le jardin.
Actuellement, les propriétaires ont un jardin où ils cultivent quelques types de légumes, et plusieurs arbres fruitiers poussent sur la parcelle de jardin. La cour est immense et toute cette cour est dans la zone de construction. Vous pouvez faire une piscine, un jacuzzi, une aire de jeux pour enfants et de nombreuses autres installations.
La possibilité d'investir dans le logement. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent des biens immobiliers à des fins d'investissement à des fins touristiques ou pour la vie quotidienne. Ref: RE-U-14167 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.