USD 641,212
USD 641,212
USD 466,336
USD 676,188
USD 641,212
3 bd
1,356 sqft
SLOVENSKIID CODE: 1053-58 Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.U mirnom i zelenom okruženju Istre smjestila se ova moderna samostojeća vila koja uspješno spaja suvremeni dizajn, privatnost i odličan potencijal za turistički najam.Vila je izgrađena 2019. godine i prostire se na 120 m² stambene površine, dok uređena i potpuno ograđena okućnica od približno 500 m² pruža dovoljno prostora za opuštanje i uživanje na otvorenom.Interijer je moderno i funkcionalno uređen te obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe i tri kupaonice. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, što omogućuje novom vlasniku korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.Vanjski prostor predstavlja jednu od glavnih prednosti nekretnine. Uređena okućnica pruža visok stupanj privatnosti, dok centralno mjesto zauzima bazen dimenzija 8 × 4 m sa sunčalištem. Natkrivena terasa idealna je za ljetna druženja i obroke na otvorenom, a dodatnu vrijednost pruža i vanjski prostor za roštilj.Vila je kategorizirana s 4 zvjezdice i već se koristi za turistički najam, što je čini zanimljivom opcijom za kupca koji želi kombinirati vlastito korištenje s ostvarivanjem prihoda od najma.Osnovne karakteristike: 120 m² stambene površine, cca 500 m² okućnice, 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, bazen 8 × 4 m, natkrivena terasa, uređena i ograđena okućnica, prostor za roštilj, 2 parkirna mjesta, potpuno namještena i opremljena, klimatizirana, uporabna dozvola.Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Istre, svega 15 km od Poreča i približno 7 km od mora. Lokacija pruža idealan omjer privatnosti i dostupnosti – dovoljno udaljena od gradske gužve za potpuni odmor, a istovremeno blizu Poreča, mora, plaža, restorana i svih potrebnih sadržaja.Ova vila odličan je izbor za kupca koji traži gotovu nekretninu za vlastiti odmor, ali i ozbiljan potencijal za turistički najam.ID KOD AGENCIJE: 1053-58 Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In una tranquilla e verde zona dell'Istria si trova questa moderna villa indipendente, che combina design contemporaneo, privacy e un ottimo potenziale per l'affitto turistico.Costruita nel 2019, la villa dispone di 120 m² di superficie abitabile e di circa 500 m² di terreno completamente recintato e curato.Gli interni sono moderni e funzionali e comprendono un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto e tre bagni. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo al nuovo proprietario di utilizzarla immediatamente senza ulteriori investimenti.Lo spazio esterno rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il giardino curato garantisce un elevato livello di privacy, mentre la piscina di 8 × 4 m con zona solarium è ideale per rilassarsi durante le giornate estive. La terrazza coperta è perfetta per pranzi all'aperto e momenti di convivialità, mentre l'area barbecue completa lo spazio esterno.La villa dispone di categoria turistica 4 stelle ed è già utilizzata per affitti turistici, rappresentando quindi un'interessante opportunità sia come casa vacanze privata sia come investimento a reddito.La proprietà si trova in una zona tranquilla dell'Istria, a soli 15 km da Parenzo e a circa 7 km dal mare.ID CODE: 1053-58 Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Located in a peaceful and green setting in Istria, this modern detached villa combines contemporary design, privacy and excellent potential for tourist rental.Built in 2019, the villa offers 120 m² of living space and approximately 500 m² of fully fenced and landscaped grounds.The interior is modern and functional, featuring a spacious living room with kitchen and dining area, three bedrooms and three bathrooms. The villa is sold fully furnished and equipped, allowing the new owner to start using it immediately without additional investment.The outdoor area is one of the property's main highlights. The landscaped garden provides a high level of privacy, while the 8 × 4 m swimming pool with sunbathing area creates an ideal setting for relaxation. A covered terrace is perfect for outdoor dining and summer gatherings, while an additional barbecue area further enhances the outdoor space.The villa is rated with 4 stars and is already used for tourist rentals, making it an attractive opportunity for a buyer looking for both a private holiday home and an established rental investment.Key features: 120 m² living area, approx. 500 m² plot, 3 bedrooms, 3 bathrooms, 8 × 4 m swimming pool, covered terrace, landscaped and fenced garden, barbecue area, 2 parking spaces, fully furnished and equipped, air conditioning and occupancy permit.The property is situated in a peaceful part of Istria, only 15 km from Poreč and approximately 7 km from the sea.ID CODE: 1053-58