USD 300,500
USD 250,235
USD 273,182
USD 218,546
USD 206,526
Situated on the 4th and top floor, this bright apartment offers an unobstructed view with no overlooking neighbors. You’ll be charmed by the spacious 38 m² living area, including a lounge, dining room, and fully equipped kitchen, extending onto an 11 m² terrace, perfect for relaxing in the sun.
The layout is ideal, featuring two separate sleeping areas: a spacious 16 m² bedroom with built-in closet, set apart from the two other bedrooms, offering more privacy and comfort. The shower room and toilet are also separate.
Comfort is ensured with reversible air conditioning, a recent condensing boiler, double glazing, and an excellent energy rating (C). A cellar and an outdoor parking space complete the property, with the option to acquire a 17 m² closed garage for people with reduced mobility (PMR).
The residence is close to all amenities: schools, shops, markets, transport links (Tram T4 and Metro D), and major roadways. You can reach Part-Dieu and Bellecour in 30 minutes. Perfect for a family seeking comfort, tranquility, and convenience at the gateway to Lyon.
Don't miss this opportunity! Contact me now to arrange a viewing. View more View less SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 82 m² environ, idéalement situé à quelques pas de l’hypercentre de Vénissieux, face au parc Dupic, dans une résidence cossue de 2001.
Niché au 4ième et dernier étage, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 38 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse à vivre de 11 m², idéale pour vos moments de détente au soleil.
L’agencement est optimal avec deux espaces nuit distincts : une chambre spacieuse de 16 m² avec placard intégré, séparée des deux autres chambres, pour plus d’intimité et de confort. La salle de douche et les toilettes sont séparés.
Le confort thermique est assuré grâce à une climatisation réversible, une chaudière à condensation récente, le double vitrage, et un excellent DPE (C). Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage PMR fermé de 17 m² en supplément.
La résidence est proche de toute commodité : écoles, commerces, marché, transports (Tram T4 et métro D), grands axes; vous rejoindrez Part-Dieu et Bellecour en 30 minutes. Parfait pour une famille à la recherche de confort, calme et commodités aux portes de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1646 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur SAFTI Immobilier presents this superb 82 m², 3-bedroom apartment, ideally located just steps from Vénissieux's city center, facing Parc Dupic, in a prestigious 2001 residence.
Situated on the 4th and top floor, this bright apartment offers an unobstructed view with no overlooking neighbors. You’ll be charmed by the spacious 38 m² living area, including a lounge, dining room, and fully equipped kitchen, extending onto an 11 m² terrace, perfect for relaxing in the sun.
The layout is ideal, featuring two separate sleeping areas: a spacious 16 m² bedroom with built-in closet, set apart from the two other bedrooms, offering more privacy and comfort. The shower room and toilet are also separate.
Comfort is ensured with reversible air conditioning, a recent condensing boiler, double glazing, and an excellent energy rating (C). A cellar and an outdoor parking space complete the property, with the option to acquire a 17 m² closed garage for people with reduced mobility (PMR).
The residence is close to all amenities: schools, shops, markets, transport links (Tram T4 and Metro D), and major roadways. You can reach Part-Dieu and Bellecour in 30 minutes. Perfect for a family seeking comfort, tranquility, and convenience at the gateway to Lyon.
Don't miss this opportunity! Contact me now to arrange a viewing.