USD 356,035
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House & single-family home for sale in Ergué-Gabéric
USD 356,601
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T612493
/ 1414231
Reference:
AGHX-T612493
Country:
FR
City:
Ergue-Gaberic
Postal code:
29500
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,238 sqft
Lot size:
20,990 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
WC:
2
Equipped kitchen:
Yes
Energy consumption:
158
Greenhouse gas emissions:
32
Parkings:
1
Terrace:
Yes
Cellar:
Yes
- A bright living-dining room opening onto the terrace
- An independent kitchen
- An office that can be converted into a bedroom
- A shower room and separate toilets. Upstairs:
- Three spacious bedrooms
- A bathroom
- A second WC. The basement offers a large practical space with a garage, a workshop, and a storage area. Outside, you’ll enjoy a south-facing terrace with an open view, perfect for sunny days. A space at the rear of the property, already marked out, offers potential for a construction project or resale. The paved driveway provides easy access to the garage and parking areas. Although it requires some updating, this solid home offers great potential for you to bring your vision to life. It features gas heating, double-glazed windows, and a fireplace, combining comfort with energy efficiency. A rare opportunity offering calm, functionality, and development potential. View more View less À Ergué-Gabéric, secteur Lestonan, découvrez cette maison familiale au calme, à proximité des commodités et du réseau de bus. D’une superficie d’environ 115 m², elle est implantée sur un terrain de 1950 m², offrant confort et potentiel d’aménagement. Son exposition sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le niveau de vie comprend un salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d’eau et des toilettes séparés. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC. Le sous-sol offre un grand espace fonctionnel avec un garage, un atelier, une cave à vin et du stockage.À l’extérieur, une terrasse exposée sud avec vue dégagée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une parcelle bornée à l’arrière offre la possibilité d’un projet de construction ou d’une revente. Accès enrobé facilitant l’entrée au garage. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais la maison est saine et bien entretenue.
Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et d’une cheminée, alliant confort et économies d’énergie. Prix : 315 000 € frais d’agence inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur In Ergué-Gabéric, near Lestonan, discover this family home nestled in a peaceful setting, close to all amenities. Built in the early 1990s on a 1950 m² plot, this house of approximately 115 m² combines comfort and practicality in a serene environment. Its south-facing orientation ensures beautiful natural light throughout the day. The ground floor includes:
- A bright living-dining room opening onto the terrace
- An independent kitchen
- An office that can be converted into a bedroom
- A shower room and separate toilets. Upstairs:
- Three spacious bedrooms
- A bathroom
- A second WC. The basement offers a large practical space with a garage, a workshop, and a storage area. Outside, you’ll enjoy a south-facing terrace with an open view, perfect for sunny days. A space at the rear of the property, already marked out, offers potential for a construction project or resale. The paved driveway provides easy access to the garage and parking areas. Although it requires some updating, this solid home offers great potential for you to bring your vision to life. It features gas heating, double-glazed windows, and a fireplace, combining comfort with energy efficiency. A rare opportunity offering calm, functionality, and development potential.