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House & single-family home for sale in Graissessac
USD 478,447
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T676761
/ 1539160
Reference:
AGHX-T676761
Country:
FR
City:
Graissessac
Postal code:
34260
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
2,476 sqft
Lot size:
32,399 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
9
Bathrooms:
2
WC:
2
Energy consumption:
129
Greenhouse gas emissions:
4
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Bédarieux | USD 174 | USD 120 |
| Languedoc-Roussillon | USD 237 | USD 293 |
| Lodève | USD 200 | USD 137 |
| Magalas | USD 224 | - |
| Hérault | USD 259 | USD 326 |
| Caux | USD 228 | - |
| Saint-Chinian | USD 171 | - |
| Cazouls-lès-Béziers | USD 158 | - |
| Servian | USD 189 | - |
| Saint-André-de-Sangonis | USD 230 | - |
| Paulhan | USD 215 | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | USD 110 | - |
| Gignac | USD 242 | - |
| Montagnac | USD 186 | - |
| Montblanc | USD 203 | - |
| Béziers | USD 220 | USD 175 |
| Montady | USD 238 | - |
| Labastide-Rouairoux | USD 98 | - |
| Bessan | USD 217 | - |
| Millau | USD 187 | USD 146 |
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un local technique, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une suite parentale de 22 m².À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau ainsi qu’une pièce complémentaire mansardée permettent d’envisager diverses configurations familiales ou d’accueil.Côté extérieur, le bien dispose d’un terrain arboré de près de 3 000 m², de plusieurs espaces aménagés, dont une terrasse de 150 m² faisant le tour de la maison, un abri voiture, une cabane en bois avec terrasse privative, un terrain de pétanque, ainsi qu’un très bel espace piscine (7x4 m), avec vues dominantes sans vis-à-vis sur la montagne.La propriété est équipée de la fibre, d’un chauffage bois et électrique, d’un système de caméras de sécurité sur les quatre façades, et bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale.La maison est actuellement exploitée en location saisonnière sur 2 à 3 mois par an, générant environ 30 000 € de revenus annuels – un véritable atout pour un projet de résidence semi-principale ou d’investissement patrimonial.Un bien rare sur le secteur, au cachet indéniable et au potentiel de valorisation remarquable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 411 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Située sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété R+1 en pierre de 1858 séduira les amoureux d’authenticité, d’espace et de calme.Elle développe environ 230 m² habitables et offre un agencement fluide et convivial avec une belle pièce de vie traversante de 67 m² intégrant cuisine américaine, salon et salle à manger.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un local technique, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une suite parentale de 22 m².À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau ainsi qu’une pièce complémentaire mansardée permettent d’envisager diverses configurations familiales ou d’accueil.Côté extérieur, le bien dispose d’un terrain arboré de près de 3 000 m², de plusieurs espaces aménagés, dont une terrasse de 150 m² faisant le tour de la maison, un abri voiture, une cabane en bois avec terrasse privative, un terrain de pétanque, ainsi qu’un très bel espace piscine (7x4 m), avec vues dominantes sans vis-à-vis sur la montagne.La propriété est équipée de la fibre, d’un chauffage bois et électrique, d’un système de caméras de sécurité sur les quatre façades, et bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale.La maison est actuellement exploitée en location saisonnière sur 2 à 3 mois par an, générant environ 30 000 € de revenus annuels – un véritable atout pour un projet de résidence semi-principale ou d’investissement patrimonial.Un bien rare sur le secteur, au cachet indéniable et au potentiel de valorisation remarquable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 411 000 €
Honoraires charge vendeur