USD 154,198
USD 158,767
USD 154,198
USD 202,170
USD 186,180
USD 188,121
Gas heating, double glazing, structurally sound. A perfect blend of timeless elegance and everyday comfort.Here, you become the guardian of a fragment of Périgord’s history—a place that is rare, meaningful, and profoundly human, in a district where everything is within walking distance: markets, cafés, cultural life, and the train station just 10 minutes away.Ideal for a heritage project, a serene workspace, or a soulful residence.? Contact Alexandre MARTY, your SAFTI real estate advisor, to arrange a private visit. View more View less Périgueux centre historique – Entre la place du Coderc et la place Saint-Louis, découvrez cet appartement T5 ancien de 91 m² Carrez, situé au 2? étage sans ascenseur d’un immeuble en pierre du XIX? siècle.Le bien se compose de cinq pièces, avec plusieurs espaces pouvant accueillir salon, chambres, bureau, pièce de lecture ou chambre d’appoint selon les besoins. Il dispose également d’une grande cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de WC, ainsi que de combles exploitables.Sa distribution est ancienne, avec des pièces communicantes. Il ne s’agit donc pas d’un T5 familial classique avec toutes les pièces indépendantes, mais d’un appartement de centre-ville à adapter à son mode de vie. Cette configuration pourra convenir à un acquéreur recherchant une résidence principale de caractère, un pied-à-terre ou un projet patrimonial résidentiel au cœur de Périgueux.L’appartement bénéficie du double vitrage, d’un chauffage individuel gaz et d’une structure saine. Le DPE est classé E. Des améliorations énergétiques peuvent être envisagées selon le projet de l’acquéreur, notamment pour optimiser le confort thermique.L’emplacement constitue l’un des principaux atouts du bien : vie piétonne, commerces, marché, restaurants, services, patrimoine et animations du centre historique accessibles immédiatement. La gare se rejoint également facilement.L’immeuble est situé dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont de 884 € et la taxe foncière de 1 400 €.Un appartement T5 spacieux et central, destiné à un acquéreur qui privilégie l’adresse, la surface, le cachet ancien et la vie du cœur piéton.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre MARTY, conseiller immobilier SAFTI à Périgueux.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 994 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur Historic Center of Périgueux – Nestled between the Coderc and Saint-Louis squares, on the 2nd floor of a 19th-century stone building, this unique 3-bedroom apartment offers 91?sqm of charm (excluding attic space) in a protected, pedestrian-friendly, and vibrant environment where heritage meets quality of life.Featuring 2 bedrooms, 1 office, 1 living room, a spacious eat-in kitchen, a bathroom, and convertible attic space, this property combines historic character, creative potential, and inspiring ambiance.
Gas heating, double glazing, structurally sound. A perfect blend of timeless elegance and everyday comfort.Here, you become the guardian of a fragment of Périgord’s history—a place that is rare, meaningful, and profoundly human, in a district where everything is within walking distance: markets, cafés, cultural life, and the train station just 10 minutes away.Ideal for a heritage project, a serene workspace, or a soulful residence.? Contact Alexandre MARTY, your SAFTI real estate advisor, to arrange a private visit.