USD 273,717
USD 238,775
USD 240,172
2 bd
1,539 sqft
Nestled in a charming alleyway, within a lively village offering all amenities within walking distance, this property elegantly combines the character of the past with the comfort of contemporary décor, in a style that is both refined and welcoming.
The tone is set from the moment you enter: the original features have been preserved and enhanced, creating a living environment steeped in authenticity.
The ground floor features a pleasant fitted kitchen-diner, bathed in light and opening onto one of the village’s pretty squares, inviting you to make the most of its charm.
The cosy, intimate living room exudes a warm atmosphere, perfect for relaxing whilst enjoying the unobstructed views.
A bright dining room completes this level and could easily be converted into an office or a bedroom as required.
A utility room with a toilet rounds off this functional and harmonious living space.A terracotta-tiled staircase leads to the first floor, where an elegant landing clad in cement tiles leads to three beautiful, spacious bedrooms. Each enjoys pleasant natural light and unobstructed views of the surrounding countryside, reinforcing the sense of serenity that pervades the house. A shower room and a separate toilet complete this floor.On the top floor, the attic offers exciting potential for further development. It could be used as storage space or, subject to the necessary planning permission, converted into a rooftop terrace, creating a genuine outdoor space with views over the rooftops and the surrounding countryside.Built above a cellar of approximately 50 m² with high ceilings, offering ample storage space accessible via a sloping pedestrian alley, ideal for storing bicycles, setting up a workshop or for storage.
This charming house offers a true art of living, combining authenticity, light and the gentle charm of the South.
A rare find where you can settle in straight away and enjoy a peaceful and inspiring environment.Magalas enjoys a prime location between the Mediterranean Sea and the Caroux and Espinouse mountains, at the foot of the Terres d’Hérault Geopark and the Haut-Languedoc Regional Nature Park. The village offers all essential amenities: shops, restaurants, schools, doctors, and free parking in the immediate vicinity.
An ideal location to fully enjoy an authentic lifestyle amidst nature, heritage and the Mediterranean way of life. View more View less Au cœur du centre historique de Magalas, cette authentique maison de village en pierre de 115 m² habitables séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses vues dégagées sur la campagne environnante.
Nichée dans une ruelle pleine de charme, au sein d’un village vivant offrant toutes les commodités à pied, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’une décoration actuelle, dans un esprit à la fois raffiné et accueillant.
Dès l’entrée, le ton est donné : les matériaux d’origine ont été préservés et sublimés, offrant un cadre de vie empreint d’authenticité.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable cuisine dinatoire aménagée, baignée de lumière et ouverte sur l’une des jolies places du village, invitant à profiter pleinement de sa douceur.
Le salon, intime et cocooning, dévoile une ambiance chaleureuse où il fait bon se détendre tout en profitant de la vue dégagée.
Une lumineuse salle à manger complète ce niveau et pourra aisément être repensée en bureau ou en chambre selon les besoins.
Une buanderie avec toilettes vient parfaire cet espace de vie fonctionnel et harmonieux.Un escalier en tomette conduit à l’étage, où un élégant dégagement habillé de carreaux de ciment dessert trois belles chambres aux volumes confortables. Chacune bénéficie d’une agréable luminosité et de vues ouvertes sur les paysages environnants, renforçant cette sensation de sérénité omniprésente dans la maison.
Une salle d’eau avec douche ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet étage.Au dernier niveau, les combles offrent un potentiel supplémentaire intéressant. Ils pourront accueillir un espace de stockage ou laisser entrevoir, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d’une tropézienne offrant un véritable coin extérieur avec vue sur les toits et la nature environnante.Édifiée au-dessus d’une cave d’environ 50 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un vaste espace de rangement accessible par une ruelle piétonne en pente, idéale pour le stationnement de vélos, l’aménagement d’un atelier ou le stockage.
Cette maison pleine de charme offre un véritable art de vivre, entre authenticité, lumière et douceur du Sud.
Un bien rare où l’on peut immédiatement poser ses valises et profiter d’un environnement apaisant et inspirant.Magalas bénéficie d’un emplacement privilégié entre la mer Méditerranée et les montagnes du Caroux et de l’Espinouse, au pied du Géoparc Terres d’Hérault et du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Le village propose toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, écoles, médecins, et stationnements gratuits à proximité immédiate.
Une situation idéale pour profiter pleinement d’un cadre de vie authentique entre nature, patrimoine et art de vivre méditerranéen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur Situated in the heart of Magalas’ historic centre, this authentic stone village house, offering 115 m² of living space, captivates from the very first moment with its warm atmosphere, its brightness and its unobstructed views of the surrounding countryside.
Nestled in a charming alleyway, within a lively village offering all amenities within walking distance, this property elegantly combines the character of the past with the comfort of contemporary décor, in a style that is both refined and welcoming.
The tone is set from the moment you enter: the original features have been preserved and enhanced, creating a living environment steeped in authenticity.
The ground floor features a pleasant fitted kitchen-diner, bathed in light and opening onto one of the village’s pretty squares, inviting you to make the most of its charm.
The cosy, intimate living room exudes a warm atmosphere, perfect for relaxing whilst enjoying the unobstructed views.
A bright dining room completes this level and could easily be converted into an office or a bedroom as required.
A utility room with a toilet rounds off this functional and harmonious living space.A terracotta-tiled staircase leads to the first floor, where an elegant landing clad in cement tiles leads to three beautiful, spacious bedrooms. Each enjoys pleasant natural light and unobstructed views of the surrounding countryside, reinforcing the sense of serenity that pervades the house. A shower room and a separate toilet complete this floor.On the top floor, the attic offers exciting potential for further development. It could be used as storage space or, subject to the necessary planning permission, converted into a rooftop terrace, creating a genuine outdoor space with views over the rooftops and the surrounding countryside.Built above a cellar of approximately 50 m² with high ceilings, offering ample storage space accessible via a sloping pedestrian alley, ideal for storing bicycles, setting up a workshop or for storage.
This charming house offers a true art of living, combining authenticity, light and the gentle charm of the South.
A rare find where you can settle in straight away and enjoy a peaceful and inspiring environment.Magalas enjoys a prime location between the Mediterranean Sea and the Caroux and Espinouse mountains, at the foot of the Terres d’Hérault Geopark and the Haut-Languedoc Regional Nature Park. The village offers all essential amenities: shops, restaurants, schools, doctors, and free parking in the immediate vicinity.
An ideal location to fully enjoy an authentic lifestyle amidst nature, heritage and the Mediterranean way of life.