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Office & Commercial space (For sale)
1,561 sqft
Reference:
AGHX-T752226
/ 1664323
Reference:
AGHX-T752226
Country:
FR
City:
Ales
Postal code:
30100
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Charge:
USD 262 / month
Property size:
1,561 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN ALÈS
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Saint-Christol-lès-Alès | USD 280 | - |
| Saint-Ambroix | USD 185 | - |
| Sommières | USD 314 | - |
| Le Vigan | USD 204 | - |
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 117 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC View more View less Opportunité rare sur Alès. Emplacement stratégique de premier choix en centre-ville, situé sur la dynamique Place de la Libération. Ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton régulier.L'établissement, d'une surface totale de 145 m², dispose d'une capacité d'accueil de 70 couverts. Il se compose d'un espace de restauration principal chaleureux et convivial, complété par une salle privée à l'arrière, idéale pour les groupes, les repas d'affaires ou les événements familiaux. Une terrasse fermée et climatisée de 32 m² permet d'exploiter pleinement l'activité en toutes saisons.L'outil de travail est performant et prêt à l'emploi avec une cuisine entièrement rénovée. Aucun travaux majeurs à prévoir pour démarrer l'activité immédiatement.Les atouts de cette cession comprennent également la présence d'un logement de fonction à l'étage d'environ 50 m². Cet appartement comprend un séjour, un coin cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie ou une solution de stockage supplémentaire.Conditions financières :Cession du bail commercialLoyer annuel : 10 284 euros hors charges locatives (incluant le restaurant et l'appartement)Dossier complet et photos complémentaires disponibles après un premier échange téléphonique et validation de la faisabilité financière de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 117 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC