USD 1,037,854
USD 996,005
This property seduces with its quality renovation, its brightness and its single-storey layout. From the entrance, the most pleasant living room includes a fitted and equipped kitchen.
This living space opens onto the garden through a bay window, providing direct access to a sunny terrace. This first part of the house includes a bedroom and a bathroom, creating a harmonious space. A hallway leads to two other sleeping areas, with a patio, as well as a bathroom. Upstairs, a fourth bedroom adds an additional dimension to this ensemble.
Independently, a renovated apartment of approximately 50 m2 offers a living room with a fitted and equipped kitchen, a bedroom and a bathroom, which can thus be rented.
Two garages complete the assets of this property.
A few minutes from Place Lafayette and Saint Laud train station, this property provides a pleasant living environment.
Diagnostics are currently being carried out.
Contact (EI): Céline Clenet ... Commercial agent registered with the RSAC of Angers under number 843 859 653. Fees are the responsibility of the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website for the areas concerned ... View more View less Implantée à Angers, cette maison avec son locatif déploie environ 188 m2 de surface habitable, nichée au coeur d'une parcelle de 325 m2.
Ce bien séduit par sa rénovation de qualité, sa luminosité et son agencement de plain-pied.
Dès l'entrée, la pièce de vie des plus agréables intègre une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur le jardin par le biais d'une baie vitrée, offrant ainsi un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette première partie de la maison comprend une chambre et une salle d'eau, créant un espace harmonieux. Un dégagement conduit à deux autres espaces nuit, dotés d'un patio, ainsi qu'à une salle d'eau. A l'étage, une quatrième chambre ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble.
De manière indépendante, un appartement rénové d'environ 54 m2 propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau, pouvant ainsi être loué.
Deux garages complètent les atouts de ce bien.
A quelques minutes de la place Lafayette et de la gare Saint Laud, ce bien procure un cadre de vie plaisant.
CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 743 euros et 1005 euros.
Contact (EI): Céline Clenet ...
Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées ... /> Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS. Located in Angers, this house has approximately 149 m2 of living space, nestled in the heart of a plot of 325 m2.
This property seduces with its quality renovation, its brightness and its single-storey layout. From the entrance, the most pleasant living room includes a fitted and equipped kitchen.
This living space opens onto the garden through a bay window, providing direct access to a sunny terrace. This first part of the house includes a bedroom and a bathroom, creating a harmonious space. A hallway leads to two other sleeping areas, with a patio, as well as a bathroom. Upstairs, a fourth bedroom adds an additional dimension to this ensemble.
Independently, a renovated apartment of approximately 50 m2 offers a living room with a fitted and equipped kitchen, a bedroom and a bathroom, which can thus be rented.
Two garages complete the assets of this property.
A few minutes from Place Lafayette and Saint Laud train station, this property provides a pleasant living environment.
Diagnostics are currently being carried out.
Contact (EI): Céline Clenet ... Commercial agent registered with the RSAC of Angers under number 843 859 653. Fees are the responsibility of the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website for the areas concerned ...