USD 1,911,183
USD 2,065,258
4 bd
1,722 sqft
USD 1,955,985
USD 1,955,985
USD 2,065,258
Features:
- Terrace View more View less EXCLUSIVITE : Située au coeur de la cité historique d'Antibes et face au port Vauban, cette maison de caractère à rénover de 152,93 m2, affirme son caractère. Une fois la porte d'entrée franchie, l'escalier nous mène à un premier niveau qui accueille une salle à manger et une cuisine aménagée. Au 2ème niveau, la chambre principale ornementée de poutres en bois bénéficie de beaux volumes avec une vue sur les remparts. Une salle de bain complète cet étage. Au troisième niveau, un lumineux séjour cathédrale en double hauteur prend place avec sa cheminée, et dans le prolongement se trouve une terrasse qui offre une vue privilégiée sur la mer et le paysage. Une salle de bain vient s'ajouter à ce palier. Le quatrième niveau dispose d'une chambre avec une fenêtre surplombant le séjour cathédrale. Enfin, le cinquième et dernier niveau donne accès à un solarium de 17m2 qui offre une vue à couper le souffle sur la mer, les montagnes enneigées, les remparts du Port Vauban, les toits de la ville et la place du marché. Ce toit-terrasse donne accès à un appartement mansardé de 35,41m2, avec accès indépendant, composé d'une cuisine, d'un séjour/chambre, d'un escalier qui mène à une petite douche et des toilettes séparés. La climatisation est installée dans la maison et dans l'appartement. Un grand garage fermé à proximité est proposé en sus. CLASSE ENERGIE : D (indice 225) / CLASSE CLIMAT : B (indice 7). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2241 et 3033 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1135 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Terrace JEDYNY AGENT: Położony w samym sercu zabytkowego miasta Antibes i naprzeciwko portu Vauban, ten dom o powierzchni 152,93 m2 do remontu potwierdza swój charakter. Po przekroczeniu drzwi wejściowych schody prowadzą nas na pierwszy poziom, na którym znajduje się jadalnia i wyposażona kuchnia. Na 2 poziomie znajduje się główna sypialnia ozdobiona drewnianymi belkami skorzystanymi z pięknych brył z widokiem na mury obronne. Piętro uzupełnia łazienka. Na trzecim poziomie znajduje się jasny salon katedralny o podwójnej wysokości z kominkiem, a w dobudówce znajduje się taras, z którego roztacza się uprzywilejowany widok na morze i krajobraz. Do tego podestu dodawana jest łazienka. Na czwartym poziomie znajduje się sypialnia z oknem wychodzącym na katedralny salon. Wreszcie piąty i ostatni poziom daje dostęp do solarium o powierzchni 17 m2, z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok na morze, ośnieżone góry, mury obronne Port Vauban, dachy miasta i rynek. Ten taras na dachu daje dostęp do mieszkania na poddaszu o powierzchni 35,41 m2, z niezależnym dostępem, składającego się z kuchni, salonu/sypialni, schodów prowadzących do małego prysznica i oddzielnej toalety. Klimatyzacja jest zainstalowana w domu i mieszkaniu. Dodatkowo w pobliżu znajduje się duży zamykany garaż. KLASA ENERGETYCZNA: D (indeks 225) / KLASA KLIMATYCZNA: b (indeks 7). Szacunkowa średnia kwota rocznych wydatków na energię do standardowego użytku, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 2241 do 3033 euro / rok. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisks dla danych obszarów. https://errial.georisques.gouv.fr (5,00 % z opłatami agencyjnymi z VAT do zapłaty przez kupującego.) Współwłasność 9 działek (brak postępowania w toku). Opłaty roczne: 1135 euro. Damien DEROUIN (EI) Agent handlowy - numer RSAC: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Terrace SOLE AGENT: Located in the heart of the historic city of Antibes and facing the Vauban port, this 152.93 m2 house of character to renovate, asserts its character. Once through the front door, the staircase leads us to a first level which houses a dining room and a fitted kitchen. On the 2nd level, the master bedroom decorated with wooden beams benefits from beautiful volumes with a view of the ramparts. A bathroom completes this floor. On the third level, a bright double-height cathedral living room takes place with its fireplace, and in the extension is a terrace that offers a privileged view of the sea and the landscape. A bathroom is added to this landing. The fourth level has a bedroom with a window overlooking the cathedral living room. Finally, the fifth and last level gives access to a 17m2 solarium which offers a breathtaking view of the sea, the snow-capped mountains, the ramparts of Port Vauban, the rooftops of the city and the market square. This roof terrace gives access to an attic apartment of 35.41m2, with independent access, consisting of a kitchen, a living room/bedroom, a staircase that leads to a small shower and a separate toilet. Air conditioning is installed in the house and in the apartment. A large closed garage nearby is offered in addition. ENERGY CLASS: D (index 225) / CLIMATE CLASS: b (index 7). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2241 and 3033 euros / year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned. https://errial.georisques.gouv.fr (5.00 % agency fees including VAT to be paid by the buyer.) Co-ownership of 9 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1135 euros. Damien DEROUIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Terrace VÝHRADNÍ ZÁSTUPCE: Tento dům o rozloze 152,93 m2 se nachází v srdci historického města Antibes a s výhledem na přístav Vauban a potvrzuje svůj charakter. Jakmile projdete předními dveřmi, schodiště nás zavede do prvního patra, kde se nachází jídelna a vybavená kuchyň. Ve 2. patře se nachází hlavní ložnice zdobená dřevěnými trámy, která těží z krásných objemů s výhledem na hradby. Podlahu doplňuje koupelna. Na třetím patře se nachází světlý obývací pokoj katedrály s dvojitou výškou s krbem a v přístavbě je terasa, která nabízí privilegovaný výhled na moře a krajinu. K této podestě je přistavěna koupelna. Ve čtvrtém patře je ložnice s oknem s výhledem do obývacího pokoje katedrály. A konečně, páté a poslední patro umožňuje přístup do solária o rozloze 17 m2, které nabízí úchvatný výhled na moře, zasněžené hory, hradby Port Vauban, střechy města a náměstí. Z této střešní terasy je vstup do podkrovního bytu o rozloze 35,41 m2 se samostatným přístupem, který se skládá z kuchyně, obývacího pokoje/ložnice, schodiště, které vede k malé sprše a samostatnému WC. V domě i v bytě je instalována klimatizace. Kromě toho je v blízkosti velká uzavřená garáž. ENERGETICKÁ TŘÍDA: D (index 225) / KLIMATICKÁ TŘÍDA: b (index 7). Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii pro standardní použití na základě cen energií pro rok 2021: mezi 2241 a 3033 eury / rok. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Georisks pro dané oblasti. https://errial.georisques.gouv.fr (5,00 % agenturních poplatků včetně DPH hradí kupující.) Spoluvlastnictví 9 pozemků (bez probíhajícího řízení). Roční poplatky: 1135 eur. Damien DEROUIN (EI) Obchodní zástupce - RSAC číslo: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Terrace ALLEINVERTRETER: Im Herzen der historischen Stadt Antibes gelegen und mit Blick auf den Hafen von Vauban, behauptet dieses 152,93 m2 große Haus mit Charakter zum Renovieren seinen Charakter. Sobald wir durch die Haustür gegangen sind, führt uns die Treppe in eine erste Etage, in der sich ein Esszimmer und eine Einbauküche befinden. Auf der 2. Ebene profitiert das mit Holzbalken dekorierte Hauptschlafzimmer von schönen Volumen mit Blick auf die Stadtmauern. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage. Auf der dritten Ebene befindet sich ein helles Wohnzimmer der Kathedrale mit doppelter Höhe und Kamin, und im Anbau befindet sich eine Terrasse, die einen privilegierten Blick auf das Meer und die Landschaft bietet. Zu diesem Treppenabsatz gehört auch ein Badezimmer. Auf der vierten Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Fenster mit Blick auf das Wohnzimmer der Kathedrale. Die fünfte und letzte Ebene bietet Zugang zu einer 17 m2 großen Sonnenterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die schneebedeckten Berge, die Stadtmauern von Port Vauban, die Dächer der Stadt und den Marktplatz bietet. Diese Dachterrasse bietet Zugang zu einer Dachgeschosswohnung von 35,41 m2 mit unabhängigem Zugang, bestehend aus einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Treppe, die zu einer kleinen Dusche und einer separaten Toilette führt. Eine Klimaanlage ist im Haus und in der Wohnung installiert. Eine große geschlossene Garage in der Nähe wird zusätzlich angeboten. ENERGIEKLASSE: D (Index 225) / KLIMAKLASSE: b (Index 7). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2241 und 3033 Euro / Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete. https://errial.georisques.gouv.fr (5,00 % Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Miteigentum an 9 Losen (kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 1135 Euro. Damien DEROUIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Terrace ENIGE AGENT: Gelegen in het hart van de historische stad Antibes en met uitzicht op de haven van Vauban, bevestigt dit karaktervolle huis van 152,93 m2 om te renoveren zijn karakter. Eenmaal door de voordeur leidt de trap ons naar een eerste verdieping met een eetkamer en een ingerichte keuken. Op de 2e verdieping profiteert de hoofdslaapkamer versierd met houten balken van prachtige volumes met uitzicht op de wallen. Een badkamer maakt deze verdieping compleet. Op de derde verdieping vindt een lichte dubbelhoge kathedraalwoonkamer plaats met een open haard, en in de uitbreiding is een terras dat een bevoorrecht uitzicht op de zee en het landschap biedt. Aan deze overloop is een badkamer toegevoegd. De vierde verdieping heeft een slaapkamer met een raam met uitzicht op de woonkamer van de kathedraal. Ten slotte geeft het vijfde en laatste niveau toegang tot een solarium van 17m2 dat een adembenemend uitzicht biedt op de zee, de met sneeuw bedekte bergen, de wallen van Port Vauban, de daken van de stad en het marktplein. Dit dakterras geeft toegang tot een zolderappartement van 35,41m2, met onafhankelijke toegang, bestaande uit een keuken, een woonkamer/slaapkamer, een trap die leidt naar een kleine douche en een apart toilet. Airconditioning is geïnstalleerd in het huis en in het appartement. Daarnaast wordt een grote gesloten garage in de buurt aangeboden. ENERGIEKLASSE: D (index 225) / KLIMAATKLASSE: b (index 7). Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2241 en 3033 euro / jaar. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betreffende gebieden. https://errial.georisques.gouv.fr (5,00 % makelaarskosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Mede-eigendom van 9 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 1135 euro. Damien DEROUIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Terrace ΜΟΝΑΔΙΚΟΣ ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΟΣ: Βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής πόλης της Αντίμπ και με θέα στο λιμάνι Vauban, αυτό το σπίτι χαρακτήρα 152,93 m2 για ανακαίνιση, επιβεβαιώνει τον χαρακτήρα του. Μόλις περάσουμε την μπροστινή πόρτα, η σκάλα μας οδηγεί σε ένα πρώτο επίπεδο που στεγάζει μια τραπεζαρία και μια εντοιχισμένη κουζίνα. Στο 2ο επίπεδο, η κύρια κρεβατοκάμαρα διακοσμημένη με ξύλινα δοκάρια επωφελείται από όμορφους όγκους με θέα στις επάλξεις. Ένα μπάνιο ολοκληρώνει αυτόν τον όροφο. Στο τρίτο επίπεδο πραγματοποιείται ένα φωτεινό σαλόνι καθεδρικού ναού διπλού ύψους με το τζάκι του, ενώ στην προέκταση υπάρχει βεράντα που προσφέρει προνομιακή θέα στη θάλασσα και το τοπίο. Ένα μπάνιο προστίθεται σε αυτή την προσγείωση. Το τέταρτο επίπεδο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο με παράθυρο με θέα στο σαλόνι του καθεδρικού ναού. Τέλος, το πέμπτο και τελευταίο επίπεδο δίνει πρόσβαση σε ένα σολάριουμ 17m2 που προσφέρει εκπληκτική θέα στη θάλασσα, τα χιονισμένα βουνά, τις επάλξεις του Port Vauban, τις στέγες της πόλης και την πλατεία της αγοράς. Αυτή η βεράντα στον τελευταίο όροφο παρέχει πρόσβαση σε ένα διαμέρισμα σοφίτας 35,41m2, με ανεξάρτητη πρόσβαση, που αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι/υπνοδωμάτιο, σκάλα που οδηγεί σε μικρό ντους και ξεχωριστή τουαλέτα. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος στο σπίτι και στο διαμέρισμα. Ένα μεγάλο κλειστό γκαράζ σε κοντινή απόσταση προσφέρεται επιπλέον. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: D (δείκτης 225) / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: b (δείκτης 7). Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 2241 και 3033 ευρώ/έτος. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Georisks για τις σχετικές περιοχές. https://errial.georisques.gouv.fr (5,00 % αμοιβή πρακτορείου συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ που καταβάλλεται από τον αγοραστή.) Συνιδιοκτησία 9 παρτίδων (Καμία διαδικασία σε εξέλιξη). Ετήσια χρέωση: 1135 ευρώ. Damien DEROUIN (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 522 263 466 - ΚΑΝΝΕΣ.
Features:
- Terrace