USD 1,387,766
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House & single-family home for sale in Cabriès
USD 1,365,911
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T101512681
/ 101512681
Reference:
EDEN-T101512681
Country:
FR
City:
Cabries
Postal code:
13480
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,454 sqft
Lot size:
66,672 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
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Notre agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une opportunité rare :
Sur une grande parcelle de terrain de plus de 6000 m2, une magnifique propriété ancienne située à seulement 2 km du centre du village de Cabriès, à 15 km d'Aix-en-Provence, à 19 km de Marseille, et à proximité immédiate des transports (6 km de la gare TGV et 16 km de l'aéroport de Marignane).
Détails du bien :
Superficie : 228 m2 habitables sur 2 niveaux ainsi qu'une grande cave
Espaces de vie : Une cuisine spacieuse équipée avec une grande cheminée, une salle à manger conviviale et un salon donnant sur un patio ainsi qu'une véranda.
Chambres : 4 chambres spacieuses au 1er étage
Salles de bain/WC : 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi que 2 WC
Extérieur : Grande parcelle arborée avec arbres centenaires, idéal pour des moments de détente et de convivialité.
Piscine : Piscine couverte de 8x4m.
Stationnement : 3 places de parking à votre disposition.
La façade a été ravalée en 2022.
Exposition sud-ouest. Système de chauffage au fioul et panneaux solaires. Double vitrage.
À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts et besoins.
Diagnostic de performances énergétiques : consommation énergétique : E 200 Kwh/m2/ an et E pour les émissions de gaz à effet de serre : 62kg C02/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740 EUR et 7810 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de vente no676
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
No RSAC de Anne GREEN : 809 707 060
No RSAC de Claire BUISSART : 519 336 358 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés