It doesn't get more central than that! The apartment building is fully let and presents itself with a wonderful painting on the pedestrian side. The property has a cellar, a business premises on the ground floor up to the upper floor and two further residential units on the first and second floors. The attic has not been developed. Ground floor: * approx. 160 m² usable area * Rented since 1981 * monthly net rental income 2,764.05 1st floor: * approx. 100 m² usable area * is currently not rented * the last few months have taken monthly net rental income of 495.65 2nd floor: * approx. 100 m² usable area * Rented for a limited period since 10/2023 * monthly net rental income 500.00 In total, the annual net rental income amounts to 45,116.40 . The operating costs amounted to 3,156.70 for the year 2022. The property is heated by two gas boilers (built in 2019). The commercial property has a thermal bath and the two apartments also have one. The apartments pay the heating costs proportionally (almost identically). Another apartment building with a similar parameter can also be purchased as a package. More details when contacting seriously. Does that sound like your ideas? See for yourself on site and visit this property with me. You can reach me at ... Yours, Markus Holzinger, Immosky. Schools: Dieverse schools are located in the vicinity. Shopping facilities: The Billa, the Billa Plus as well as bakeries, cafés and various restaurants are available to you. Public transport: The bus and the train station in Steyr are within walking distance.
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Zentraler geht nicht! Das Zinshaus ist voll vermietet und präsentiert sich mit einer wunderbaren Malerei an der Fußgängerseite. Das Objekt verfügt über einen Keller, ein Geschäftslokal im Erdgeschoß bis ins OG sowie zwei weitere Wohneinheiten im ersten und zweiten OG. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Erdgeschoß: * ca. 160 m² Nutzfläche * vermietet seit 1981 * monatliche Nettomieteinnahmen 2.764,05 1. OG: * ca. 100 m² Nutzfläche * ist derzeit nicht vermietet * die letzten Monaten wurden monatliche Nettomieteinnahmen von 495,65 genommen 2. OG: * ca. 100 m² Nutzfläche * seit 10/2023 befristet vermietet * monatliche Nettomieteinnahmen 500,00 Gesamt belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 45.116,40 . Die Betriebskosten betrugen 3.156,70 für das Jahr 2022. Beheizt wird das Objekt über zwei Gasthermen (Baujahr 2019). Das Geschäftsobjekt verfügt über eine Therme und die beiden Wohnungen ebenso über eine. Die Wohnungen zahlen anteilsmäßig die Heizkosten (nahezu ident). Ein weiteres Zinshaus mit ähnlichem Parameter, kann ebenso im Paket dazugekauft werden. Näheres bei seriöser Kontaktaufnahme. Klingt das nach Ihren Vorstellungen? Überzeugen Sie sich selbst Vorort und besichtigen Sie mit mir dieses Objekt. Sie erreichen mich unter der Nummer ... Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Dieverse Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa, der Billa Plus sowie Bäckereien, Café´s und diverse Restaurants stehen ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Der Bus sowie der Bahnhof in Steyr sind fußläufig zu erreichen.
Centraler dan dat wordt het niet! Het appartementengebouw is volledig verhuurd en presenteert zich aan de voetgangerszijde met een prachtige schildering. De woning beschikt over een kelder, een bedrijfsruimte op de begane grond tot en met de bovenverdieping en nog twee wooneenheden op de eerste en tweede verdieping. De zolder is niet ontwikkeld. Benedenverdieping: * ca. 160 m² gebruiksoppervlakte * Verhuurd sinds 1981 * Netto huurinkomsten per maand 2.764,05 1e verdieping: * ca. 100 m² gebruiksoppervlakte * wordt momenteel niet verhuurd * De afgelopen maanden zijn er maandelijkse netto huurinkomsten van 495,65 opgenomen 2e verdieping: * ca. 100 m² gebruiksoppervlakte * Verhuurd voor een beperkte periode sinds 10/2023 * Netto huurinkomsten per maand 500,00 In totaal bedragen de jaarlijkse netto huurinkomsten 45.116,40 . De exploitatiekosten bedroegen 3.156,70 voor het jaar 2022. De woning wordt verwarmd door twee gasketels (bouwjaar 2019). Het bedrijfspand heeft een thermaal bad en de twee appartementen hebben er ook een. De appartementen betalen de stookkosten naar rato (bijna identiek). Een ander appartementsgebouw met een vergelijkbare parameter kan ook als pakket worden gekocht. Meer details bij serieus contact. Klinkt dat als jouw ideeën? Overtuig uzelf ter plaatse en bezoek deze woning met mij. Je kunt me bereiken op ... Met vriendelijke groet, Markus Holzinger, Immosky. Scholen: Dieverse scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Mogelijkheden om te winkelen: De Billa, de Billa Plus, maar ook bakkerijen, cafés en diverse restaurants staan tot uw beschikking. Openbaar vervoer: De bus en het treinstation in Steyr zijn op loopafstand.
It doesn't get more central than that! The apartment building is fully let and presents itself with a wonderful painting on the pedestrian side. The property has a cellar, a business premises on the ground floor up to the upper floor and two further residential units on the first and second floors. The attic has not been developed. Ground floor: * approx. 160 m² usable area * Rented since 1981 * monthly net rental income 2,764.05 1st floor: * approx. 100 m² usable area * is currently not rented * the last few months have taken monthly net rental income of 495.65 2nd floor: * approx. 100 m² usable area * Rented for a limited period since 10/2023 * monthly net rental income 500.00 In total, the annual net rental income amounts to 45,116.40 . The operating costs amounted to 3,156.70 for the year 2022. The property is heated by two gas boilers (built in 2019). The commercial property has a thermal bath and the two apartments also have one. The apartments pay the heating costs proportionally (almost identically). Another apartment building with a similar parameter can also be purchased as a package. More details when contacting seriously. Does that sound like your ideas? See for yourself on site and visit this property with me. You can reach me at ... Yours, Markus Holzinger, Immosky. Schools: Dieverse schools are located in the vicinity. Shopping facilities: The Billa, the Billa Plus as well as bakeries, cafés and various restaurants are available to you. Public transport: The bus and the train station in Steyr are within walking distance.
The apartment building is fully let and presents itself with a wonderful painting on the pedestrian side. The property has a cellar, a business premises on the ground floor up to the upper floor and two further residential units on the first and second floors. The attic has not been developed.
Ground floor:
* approx. 160 m² usable area
* Rented since 1981
* monthly net rental income 2,764.05
1st floor:
* approx. 100 m² usable area
* is currently not rented
* the last few months have taken monthly net rental income of 495.65
2nd floor:
* approx. 100 m² usable area
* Rented for a limited period since 10/2023
* monthly net rental income 500.00
In total, the annual net rental income amounts to 45,116.40 .
The operating costs amounted to 3,156.70 for the year 2022.
The property is heated by two gas boilers (built in 2019). The commercial property has a thermal bath and the two apartments also have one. The apartments pay the heating costs proportionally (almost identically).
Another apartment building with a similar parameter can also be purchased as a package. More details when contacting seriously.
Does that sound like your ideas? See for yourself on site and visit this property with me. You can reach me at ... Yours, Markus Holzinger, Immosky.
Schools:
Dieverse schools are located in the vicinity.
Shopping facilities:
The Billa, the Billa Plus as well as bakeries, cafés and various restaurants are available to you.
Public transport:
The bus and the train station in Steyr are within walking distance. View more View less Zentraler geht nicht!
Das Zinshaus ist voll vermietet und präsentiert sich mit einer wunderbaren Malerei an der Fußgängerseite. Das Objekt verfügt über einen Keller, ein Geschäftslokal im Erdgeschoß bis ins OG sowie zwei weitere Wohneinheiten im ersten und zweiten OG. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Erdgeschoß:
* ca. 160 m² Nutzfläche
* vermietet seit 1981
* monatliche Nettomieteinnahmen 2.764,05
1. OG:
* ca. 100 m² Nutzfläche
* ist derzeit nicht vermietet
* die letzten Monaten wurden monatliche Nettomieteinnahmen von 495,65 genommen
2. OG:
* ca. 100 m² Nutzfläche
* seit 10/2023 befristet vermietet
* monatliche Nettomieteinnahmen 500,00
Gesamt belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 45.116,40 .
Die Betriebskosten betrugen 3.156,70 für das Jahr 2022.
Beheizt wird das Objekt über zwei Gasthermen (Baujahr 2019). Das Geschäftsobjekt verfügt über eine Therme und die beiden Wohnungen ebenso über eine. Die Wohnungen zahlen anteilsmäßig die Heizkosten (nahezu ident).
Ein weiteres Zinshaus mit ähnlichem Parameter, kann ebenso im Paket dazugekauft werden. Näheres bei seriöser Kontaktaufnahme.
Klingt das nach Ihren Vorstellungen? Überzeugen Sie sich selbst Vorort und besichtigen Sie mit mir dieses Objekt. Sie erreichen mich unter der Nummer ... Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.
Schulen:
Dieverse Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Billa, der Billa Plus sowie Bäckereien, Café´s und diverse Restaurants stehen ihnen zur Verfügung.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bus sowie der Bahnhof in Steyr sind fußläufig zu erreichen. Centraler dan dat wordt het niet!
Het appartementengebouw is volledig verhuurd en presenteert zich aan de voetgangerszijde met een prachtige schildering. De woning beschikt over een kelder, een bedrijfsruimte op de begane grond tot en met de bovenverdieping en nog twee wooneenheden op de eerste en tweede verdieping. De zolder is niet ontwikkeld.
Benedenverdieping:
* ca. 160 m² gebruiksoppervlakte
* Verhuurd sinds 1981
* Netto huurinkomsten per maand 2.764,05
1e verdieping:
* ca. 100 m² gebruiksoppervlakte
* wordt momenteel niet verhuurd
* De afgelopen maanden zijn er maandelijkse netto huurinkomsten van 495,65 opgenomen
2e verdieping:
* ca. 100 m² gebruiksoppervlakte
* Verhuurd voor een beperkte periode sinds 10/2023
* Netto huurinkomsten per maand 500,00
In totaal bedragen de jaarlijkse netto huurinkomsten 45.116,40 .
De exploitatiekosten bedroegen 3.156,70 voor het jaar 2022.
De woning wordt verwarmd door twee gasketels (bouwjaar 2019). Het bedrijfspand heeft een thermaal bad en de twee appartementen hebben er ook een. De appartementen betalen de stookkosten naar rato (bijna identiek).
Een ander appartementsgebouw met een vergelijkbare parameter kan ook als pakket worden gekocht. Meer details bij serieus contact.
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Scholen:
Dieverse scholen bevinden zich in de nabije omgeving.
Mogelijkheden om te winkelen:
De Billa, de Billa Plus, maar ook bakkerijen, cafés en diverse restaurants staan tot uw beschikking.
Openbaar vervoer:
De bus en het treinstation in Steyr zijn op loopafstand. It doesn't get more central than that!
The apartment building is fully let and presents itself with a wonderful painting on the pedestrian side. The property has a cellar, a business premises on the ground floor up to the upper floor and two further residential units on the first and second floors. The attic has not been developed.
Ground floor:
* approx. 160 m² usable area
* Rented since 1981
* monthly net rental income 2,764.05
1st floor:
* approx. 100 m² usable area
* is currently not rented
* the last few months have taken monthly net rental income of 495.65
2nd floor:
* approx. 100 m² usable area
* Rented for a limited period since 10/2023
* monthly net rental income 500.00
In total, the annual net rental income amounts to 45,116.40 .
The operating costs amounted to 3,156.70 for the year 2022.
The property is heated by two gas boilers (built in 2019). The commercial property has a thermal bath and the two apartments also have one. The apartments pay the heating costs proportionally (almost identically).
Another apartment building with a similar parameter can also be purchased as a package. More details when contacting seriously.
Does that sound like your ideas? See for yourself on site and visit this property with me. You can reach me at ... Yours, Markus Holzinger, Immosky.
Schools:
Dieverse schools are located in the vicinity.
Shopping facilities:
The Billa, the Billa Plus as well as bakeries, cafés and various restaurants are available to you.
Public transport:
The bus and the train station in Steyr are within walking distance.