USD 280,340
USD 288,247
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House & single-family home for sale in Saint-Martial-d'Albarède
USD 280,340
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102862793
/ 102862793
Reference:
EDEN-T102862793
Country:
FR
City:
Saint-Martial-d'Albarede
Postal code:
24160
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,906 sqft
Lot size:
40,257 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
5
Bathrooms:
2
Très beaux volumes pour cette maison de type périgourdine.
Vous serez charmés par sa façade qui laisse entrevoir une construction de qualité au milieu d'un jardin très bien entretenu.
Côté intérieur, la distribution bien pensée des espaces et la grandeur des pièces font de cette maison un endroit très agréable à vivre.
Une remise au goût du jour fera ressortir tout son potentiel.
RDC :
- Une entrée (avec meuble fait sur mesure)
- Un wc avec lave main
- Une cuisine A/E avec porte fenêtre donnant sur une terrasse en face du barbecue
- Un salon/séjour très lumineux avec une cheminée et deux portes fenêtres donnant sur la deuxième terrasse.
Côté nuit, un couloir muni de nombreux rangements dessert :
- Une chambre (actuellement utilisée comme bureau)
- Deux suites parentale avec chacune des placards et sa salle d'eau/salle de Bain, wc
ETAGE :
- Une première chambre
- Une deuxième chambre avec en enfilade une salle de jeux avec point d'eau
- Une salle de bain avec wc
- Un grenier filant
Sous-sol total réparti en 2 espaces :
1) Garage, chaufferie, atelier
2) Buanderie, cave à vin, 2ème garage, pièce annexe, SDE avec WC
Double vitrage bois
Chauffage fuel
Fosse septique
EXTERIEUR :
Jardin, garage indépendant, puit, barbecue
DPE D GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 882913551 - . View more View less 24448 Saint-martial-d'albrède. Maison 9 pièces. 5 chambres. Surface totale 270 m2. Prix : 270 374 euros charge acquéreur. Dont 10 374 euros de frais d'agence. Soit 260 000 euros net vendeur.
Très beaux volumes pour cette maison de type périgourdine.
Vous serez charmés par sa façade qui laisse entrevoir une construction de qualité au milieu d'un jardin très bien entretenu.
Côté intérieur, la distribution bien pensée des espaces et la grandeur des pièces font de cette maison un endroit très agréable à vivre.
Une remise au goût du jour fera ressortir tout son potentiel.
RDC :
- Une entrée (avec meuble fait sur mesure)
- Un wc avec lave main
- Une cuisine A/E avec porte fenêtre donnant sur une terrasse en face du barbecue
- Un salon/séjour très lumineux avec une cheminée et deux portes fenêtres donnant sur la deuxième terrasse.
Côté nuit, un couloir muni de nombreux rangements dessert :
- Une chambre (actuellement utilisée comme bureau)
- Deux suites parentale avec chacune des placards et sa salle d'eau/salle de Bain, wc
ETAGE :
- Une première chambre
- Une deuxième chambre avec en enfilade une salle de jeux avec point d'eau
- Une salle de bain avec wc
- Un grenier filant
Sous-sol total réparti en 2 espaces :
1) Garage, chaufferie, atelier
2) Buanderie, cave à vin, 2ème garage, pièce annexe, SDE avec WC
Double vitrage bois
Chauffage fuel
Fosse septique
EXTERIEUR :
Jardin, garage indépendant, puit, barbecue
DPE D GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 882913551 - . 24448 Saint-Martial-d'albrède. Huis met 9 kamers. 5 slaapkamers. Totale oppervlakte 270 m2. Prijs: 270.374 euro op kosten van de koper. Inclusief 10.374 euro aan bemiddelingskosten. Dat is 260.000 euro netto verkoper.
Zeer mooie volumes voor dit huis van het type Périgord.
U zult gecharmeerd zijn van de gevel die een glimp opvangt van een kwaliteitsconstructie in het midden van een zeer goed onderhouden tuin.
Binnen maken de doordachte verdeling van de ruimtes en de grootte van de kamers deze woning tot een zeer aangename plek om te wonen.
Een opwekking zal zijn volledige potentieel naar voren brengen.
Benedenverdieping:
- Een entree (met op maat gemaakte meubels)
- Een toilet met fonteintje
- Een A/E keuken met openslaande deuren naar een terras voor de barbecue
- Een zeer lichte woonkamer met een open haard en twee openslaande deuren naar het tweede terras.
Aan de nachtzijde dient een gang met veel bergruimte:
- Een slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer)
- Twee master suites met elke kast en een doucheruimte/badkamer, toilet
VLOER:
- Een eerste slaapkamer
- Een tweede slaapkamer met een speelkamer met waterpunt
- Een badkamer met toilet
- Een doorlopende zolder
Totale kelder verdeeld in 2 ruimtes:
1) Garage, stookruimte, werkplaats
2) Wasruimte, wijnkelder, 2e garage, bijgebouw, doucheruimte met toilet
Dubbele beglazing hout
Verwarming op stookolie
Septic tank
BUITEN:
Tuin, vrijstaande garage, waterput, barbecue
DPE D GES C
Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2390 euro en 3290 euro
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Julie MOREAC, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julie MOREAC, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC LORIENT 882913551 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 386927- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,99 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Julie MOREAC (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LORIENT 882913551 - .