USD 1,038,438
USD 933,545
USD 1,034,032
USD 697,432
Characterized by its magnificent stone facade, this property adheres to the architectural codes of the 15th and 18th centuries. Its distinctive features and well-distributed volumes are the main assets of this charming building.
The restoration preserves the soul of the house while modernizing it without altering its character. The kitchen boasts high-quality amenities and enjoys a warm dining area near the fireplace. In continuation, the double reception area offers a spacious and structured volume, currently divided by a bar area inviting conviviality and a comfortable lounge with a fireplace. The latter provides access to the billiard room on the upper floor. A guest suite with a private bathroom is arranged facing the garden. A utility room completes the ground floor.
Accessible via a beautiful slate spiral staircase, the upper floor elegantly accommodates two bedrooms, one with a private dressing room, and a bathroom. Separated from the sleeping area, a magnificent mezzanine reception of approximately 75 m² reveals the presence of the majestic original framework with its high ceiling. An attic, accessible via the spiral staircase, occupies the second floor.
Outside, an annex of about 50 m², open to reinterpretation, allows for various projects. Several outbuildings, a beautiful landscaped garden with an old washhouse and well, add the finishing touches to the property.
This unique property stands out as a true exceptional place.
Beautiful Loire environment, vineyards, golf, close to amenities, and 20 minutes from the Angers-Saint Laud TGV station.
Diagnosis in progress.
Contact: Valérie Sinquin ...
EI - Commercial agent registered with the RSAC Angers n° 512 543 166
Fees are at the seller's expense. View more View less Située dans un village prisé des bords de Loire au Sud d'Angers, cette remarquable bâtisse témoigne avec grandeur du passé. Elle dévoile toute son histoire sur une surface habitable approximative de 250 m², ancrée sur un beau jardin paysagé et clos d'environ 1 600 m².
Caractérisée par sa magnifique façade en pierre, cette propriété répond aux codes architecturaux des XVe et XVIIIe siècles. Ses éléments de cachet et ses volumes agréablement répartis constituent les principaux atouts de cette bâtisse de charme.
La réhabilitation épouse l'âme de la maison et la modernise sans la dénaturer. La cuisine offre de belles prestations et bénéficie d'un chaleureux espace dînatoire près de la cheminée. Dans son prolongement, la double réception propose un beau volume structuré délimité actuellement par un espace bar invitant à la convivialité et un confortable salon agrémenté d'une cheminée. Ce dernier permet d'accéder à la salle de billard située à l'étage. Une suite destinée aux invités est aménagée avec sa salle d'eau privative et fait face au jardin. Une lingerie complète le rez-de-chaussée.
Accessible par un bel escalier à vis en ardoise, l'étage accueille avec élégance et confort deux chambres dont une avec dressing privatif, ainsi qu'une salle de bains. Dissociée de l'espace nuit, une magnifique réception en mezzanine d'environ 75 m² révèle la présence de la majestueuse charpente d'origine avec sa belle hauteur sous plafond. Un grenier aménageable desservi par l'escalier à vis prend place au second étage.
En extérieur, une maison annexe d'environ 50 m² à réinterpréter laisse libre court à différents projets. Plusieurs dépendances, un joli jardin paysagé avec ancien lavoir et puits viennent parfaire l'ensemble.
Ce bien atypique s'impose comme un véritable lieu d'exception.
Bel environnement Loire, vignoble, golf, proche des commodités et à 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 270 euros et 3 140 euros.
Contact : Valérie Sinquin ...
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Located in a sought-after village on the banks of the Loire River, south of Angers, this remarkable prestigious residence grandly reflects the past. It unveils its entire history across an approximate living space of 250 m², set on a beautiful landscaped garden of around 1,600 m².
Characterized by its magnificent stone facade, this property adheres to the architectural codes of the 15th and 18th centuries. Its distinctive features and well-distributed volumes are the main assets of this charming building.
The restoration preserves the soul of the house while modernizing it without altering its character. The kitchen boasts high-quality amenities and enjoys a warm dining area near the fireplace. In continuation, the double reception area offers a spacious and structured volume, currently divided by a bar area inviting conviviality and a comfortable lounge with a fireplace. The latter provides access to the billiard room on the upper floor. A guest suite with a private bathroom is arranged facing the garden. A utility room completes the ground floor.
Accessible via a beautiful slate spiral staircase, the upper floor elegantly accommodates two bedrooms, one with a private dressing room, and a bathroom. Separated from the sleeping area, a magnificent mezzanine reception of approximately 75 m² reveals the presence of the majestic original framework with its high ceiling. An attic, accessible via the spiral staircase, occupies the second floor.
Outside, an annex of about 50 m², open to reinterpretation, allows for various projects. Several outbuildings, a beautiful landscaped garden with an old washhouse and well, add the finishing touches to the property.
This unique property stands out as a true exceptional place.
Beautiful Loire environment, vineyards, golf, close to amenities, and 20 minutes from the Angers-Saint Laud TGV station.
Diagnosis in progress.
Contact: Valérie Sinquin ...
EI - Commercial agent registered with the RSAC Angers n° 512 543 166
Fees are at the seller's expense.