USD 1,100,325
USD 1,045,780
USD 933,545
USD 938,790
USD 942,986
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden View more View less Située dans le coeur du village prisé de Cotignac, cette propriété d'exception, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, offre une vue imprenable sur la falaise emblématique et la vallée environnante. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, composé de deux habitations indépendantes, idéale pour une grande famille, recevoir des amis ou développer une activité locative. Maison principale (environ 155 m2) . Répartie sur trois niveaux, elle allie charme et confort : - Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec toit cathédrale et cheminée, ouvrant sur le jardin et sa terrasse, ainsi qu'une cuisine spacieuse donnant également accès à l'extérieur. - Une mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace supplémentaire modulable. - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée généreux, une grande chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs. - Au 1er étage : Deux chambres lumineuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bain, et disposant d'un accès direct à une terrasse privative. Maison secondaire (environ 55 m2). Indépendante et sans vis-à-vis, cette maison en duplex comprend : - Un salon avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. - Une chambre à l'étage avec sa salle d'eau attenante. - Une pièce atelier de 18 m2 supplémentaires à aménager et donnant sur rue. Espaces extérieurs : - Un jardin arboré d'essences méditerranéennes, dominé par un cèdre centenaire majestueux, offre un cadre idyllique pour se détendre. - Une piscine entourée d'une terrasse avec vue panoramique. - Plusieurs terrasses en restanques, idéales pour profiter de moments en extérieur. - Un garage de 40 m2 et des espaces supplémentaires à rénover, offrant un fort potentiel pour agrandir la surface habitable. L'aéroport de Marseille-Provence et la gare TGV d'Aix-en-Provence est à environ 1h15, facilitant ainsi les déplacements. CLASSE ENERGIE : D165 / CLASSE CLIMAT : E42. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) 1728 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... pour les zones concernées. Elise TACK ...
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Located in the heart of the popular village of Cotignac, this exceptional property, in absolute calm and in the immediate vicinity of shops, offers a breathtaking view of the emblematic cliff and the surrounding valley. A real haven of peace without vis-à-vis, composed of two independent houses, ideal for a large family, receiving friends or developing a rental activity. Main house (about 155 m2). Spread over three levels, it combines charm and comfort: - On the garden level: A large living room bathed in light with cathedral roof and fireplace, opening onto the garden and its terrace, as well as a spacious kitchen also giving access to the outside. - A mezzanine overlooking the living room, offering additional modular space. - On the ground floor: A generous entrance hall, a large bedroom with its private shower room and WC. - On the 1st floor: Two bright bedrooms, each equipped with its own shower room or bathroom, and with direct access to a private terrace. Second house (about 55 m2). Independent and not overlooked, this duplex house comprises: - A living room with open kitchen overlooking the garden. - An upstairs bedroom with its adjoining shower room. - A workshop room of 18 m2 additional to be fitted out and overlooking the street. Outdoor spaces: - A garden planted with Mediterranean species, dominated by a majestic hundred-year-old cedar tree, offers an idyllic setting to relax. - A swimming pool surrounded by a terrace with panoramic views. - Several terraces in terraces, ideal for enjoying outdoor moments. - A 40 m2 garage and additional spaces to renovate, offering great potential to expand the living space. Marseille-Provence airport and Aix-en-Provence TGV station are about 1 hour and 15 minutes away, making it easy to get around. ENERGY CLASS: D165 / CLIMATE CLASS: E42. Estimate of the annual cost of energy for standard use (DPE carried out before 01/07/2021) 1728 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the ... website for the areas concerned. Elise TACK ...
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Im Herzen des beliebten Dorfes Cotignac gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Ruhe und in unmittelbarer Nähe von Geschäften einen atemberaubenden Blick auf die emblematische Klippe und das umliegende Tal. Eine echte Oase der Ruhe ohne Vis-à-vis, bestehend aus zwei unabhängigen Häusern, ideal für eine große Familie, den Empfang von Freunden oder die Entwicklung einer Vermietungsaktivität. Haupthaus (ca. 155 m2). Es erstreckt sich über drei Ebenen und vereint Charme und Komfort: - Auf der Gartenebene: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Domdach und Kamin, das sich zum Garten und seiner Terrasse hin öffnet, sowie eine geräumige Küche mit Zugang nach draußen. - Ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, das zusätzlichen modularen Raum bietet. - Im Erdgeschoss: Ein großzügiger Vorraum, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. - Im 1. Stock: Zwei helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad oder Bad ausgestattet und mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Zweites Haus (ca. 55 m2). Unabhängig und nicht übersehen, besteht dieses Maisonette-Haus aus: - Ein Wohnzimmer mit offener Küche mit Blick auf den Garten. - Ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit angrenzendem Duschbad. - Ein Werkstattraum von 18 m2, der zusätzlich eingerichtet werden muss und die Straße überblickt. Außenbereiche: - Ein mit mediterranen Arten bepflanzter Garten, der von einer majestätischen hundertjährigen Zeder dominiert wird, bietet eine idyllische Umgebung zum Entspannen. - Ein Swimmingpool, der von einer Terrasse mit Panoramablick umgeben ist. - Mehrere Terrassen in Terrassen, ideal, um Momente im Freien zu genießen. - Eine 40 m2 große Garage und zusätzliche Räume zum Renovieren, die ein großes Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums bieten. Der Flughafen Marseille-Provence und der TGV-Bahnhof Aix-en-Provence sind etwa 1 Stunde und 15 Minuten entfernt, so dass Sie sich leicht fortbewegen können. ENERGIEKLASSE: D165 / KLIMAKLASSE: E42. Schätzung der jährlichen Energiekosten für den normalen Verbrauch (DPE durchgeführt vor dem ... Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website der ... für die betroffenen Bereiche. Elise TACK ...
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Situada en el corazón del popular pueblo de Cotignac, esta excepcional propiedad, en absoluta calma y en las inmediaciones de las tiendas, ofrece una vista impresionante del emblemático acantilado y del valle circundante. Un verdadero remanso de paz sin vis-à-vis, compuesto por dos casas independientes, ideal para una familia numerosa, recibir amigos o desarrollar una actividad de alquiler. Casa principal (unos 155 m2). Distribuida en tres niveles, combina encanto y confort: - En el nivel del jardín: Un gran salón bañado de luz con techo de catedral y chimenea, que se abre al jardín y su terraza, así como una amplia cocina que también da acceso al exterior. - Un altillo con vistas a la sala de estar, que ofrece un espacio modular adicional. - En la planta baja: Un generoso hall de entrada, un gran dormitorio con su cuarto de baño privado y WC. - En la 1ª planta: Dos dormitorios luminosos, cada uno equipado con su propio cuarto de ducha o baño, y con acceso directo a una terraza privada. Segunda casa (unos 55 m2). Independiente y sin pasar por alto, esta casa dúplex consta de: - Una sala de estar con cocina abierta con vistas al jardín. - Un dormitorio en la planta superior con su cuarto de baño contiguo. - Una sala taller de 18 m2 adicionales a acondicionar y con vistas a la calle. Espacios exteriores: - Un jardín plantado con especies mediterráneas, dominado por un majestuoso cedro centenario, ofrece un entorno idílico para relajarse. - Una piscina rodeada de una terraza con vistas panorámicas. - Varias terrazas en terrazas, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. - Un garaje de 40 m2 y espacios adicionales para renovar, que ofrecen un gran potencial para ampliar el espacio habitable. El aeropuerto de Marsella-Provenza y la estación de TGV de Aix-en-Provence están a aproximadamente 1 hora y 15 minutos, por lo que es fácil desplazarse. CLASE ENERGÉTICA: D165 / CLASE CLIMÁTICA: E42. Estimación del coste anual de la energía para uso estándar (DPE realizado antes del 01/07/2021) 1728 euros La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web ... para las zonas afectadas. Elise TACK ...
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden