Charming home near Leonding city center - Extensively renovated in 2019 - with advantages and disadvantages - but perspective!!! This enchanting feel-good pearl on the 2nd floor of a 3-storey apartment block near the centre of Leonding, was only extensively modernised in 2019 and impresses with its extremely successful room layout, furnishings, and charming surroundings. As soon as you enter the spacious, bright and wide entrance, you will find pleasure. From the hallway you can start with the children's room and then into the top modern bathroom including a new shower and toilet (from the brand manufacturer Groche, incl. rain shower), then the spacious bedroom and then the high-quality DAN kitchen (6 years young with Siemens appliances). At the end of the hallway you will find the stylish, light-flooded living, dining room with a wide window front, in which the loggia has been removed for more living space, BUT would like to be reinstalled by the owner on request for an extra charge and will be brought into its original form according to the utility value report. Windows in the living and sleeping areas have recently been renewed (3 glazing Actual) and equipped with blinds. The white doors and door frames with magnetic locks and the spotlights integrated into the suspended ceiling are also real eye-catchers. The property also includes 1 cellar compartment, 1 attic share, communal laundry room and drying room as well as bicycle room, and also a large and green community garden with playground. Visitor parking directly in front of and around the building. Although this enchanting residential oasis has the disadvantage of not having a lift at the moment (coordination on this will take place soon), this circumstance can always be compensated for with the great location near the center of Leonding and the perfect connection to public transport and infrastructure and time is working for you - see for yourself!! District heating was also only recently introduced and thus significantly lower heating costs are expected from January onwards by means of new contractual partners (Linz AG instead of Kelag). If I have aroused your interest in this truly charming and well-kept 3-room apartment in Leonding, please arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: Kita, VS, NMS in the immediate vicinity. Higher educational institutions in neighboring Linz or Traun. Shopping facilities: Local suppliers, doctors, pharmacy, bank, supermarket and shops in the immediate vicinity. Public transport: Bus stop of the Linz Linien only 100 meters away. Leonding train station only a 10-minute walk, Linz train station and connection to the motorway can be easily reached in 7 minutes by car. Features: - Balcony
View moreView less
Charmantes Eigenheim nahe Stadtzentrum Leonding - Aufwendig renoviert 2019 - mit Vor- und Nachteile- aber Perspektive!!!! Diese bezaubernde Wohlfühl- Perle im 2.Stock eines 3-stöckigen Wohnblocks nahe dem Zentrum Leondings, wurde erst 2019 aufwendig modernisiert und besticht durch seine äußerst gelungene Raumaufteilung, Ausstattung, sowie der charmanten Umgebung. Schon beim Betreten des weitläufigen, hellen und breiten Entrees werden Sie Gefallen finden. Vom Flur aus gelangen Sie zu Beginn in das Kinderzimmer sowie nachfolgend in das top moderne Badezimmer samt neuwertiger Dusche und Toilette (vom Markenhersteller Groche, inkl. Regendusche), weiters zum geräumigen Schlafzimmer und anschließend zur hochwertigen DAN Küche ( 6 Jahre jung mit Siemens Geräten). Am Ende des Flurs finden Sie das stylische, lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit breiter Fensterfront vor, in welchem die Loggia für mehr Wohnfläche zwar entfernt wurde, ABER auf Wunsch vom Eigentümer gerne wieder gegen einen Aufpreis eingebaut werden würde und in die laut Nutzwertgutachten ursprüngliche Form gebracht wird. Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen sind erst kürzlich erneuert worden (3 Fach Verglasung Actual) und mi Jalousien ausgestattet. Ein wahrer Blickfang sind auch die weißen Türen und Türstöcke mit Magnetschlösser und die an der abgehängten Decke integrierten Spots. Zum Objekt gehören weiters 1 Kellerabteil, 1 Dachbodenanteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum, und auch ein groß und grün angelegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Besucher-Parkplätze direkt vor und rund um das Gebäude. Obwohl diese zauberhafte Wohnoase den Nachteil hat, momentan noch über keinen Lift zu verfügen ( Abstimmung darüber erfolgt zeitnahe), lässt sich dieser Umstand mit der tollen Lage nahe dem Zentrum Leondings und der perfekten Anbindung an Öffis sowie Infrastruktur allemal kompensieren und die Zeit arbeitet für Sie - überzeugen Sie sich selbst!!! Auch Fernwärme wurde erst kürzlich eingeleitet und somit werden ab Jänner deutlich niedrigere Heizkosten mittels neuen Vertragspartner ( Linz AG anstelle Kelag) erwartet. Sollte ich Ihr Interesse an dieser wahrlich charmanten und gepflegten 3 Zimmerwohnung in Leonding geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS in unmittelbarer Nähe. Höhere Lehranstalten im benachbartem Linz oder Traun. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank, Einkaufsmarkt und Shops in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur 100 Meter entfernt. Bahnhof Leonding nur 10 Gehminuten, Bahnhof Linz sowie Anschluss an Autobahn in 7 Autominuten bequem erreichbar. Features: - Balcony
Charming home near Leonding city center - Extensively renovated in 2019 - with advantages and disadvantages - but perspective!!! This enchanting feel-good pearl on the 2nd floor of a 3-storey apartment block near the centre of Leonding, was only extensively modernised in 2019 and impresses with its extremely successful room layout, furnishings, and charming surroundings. As soon as you enter the spacious, bright and wide entrance, you will find pleasure. From the hallway you can start with the children's room and then into the top modern bathroom including a new shower and toilet (from the brand manufacturer Groche, incl. rain shower), then the spacious bedroom and then the high-quality DAN kitchen (6 years young with Siemens appliances). At the end of the hallway you will find the stylish, light-flooded living, dining room with a wide window front, in which the loggia has been removed for more living space, BUT would like to be reinstalled by the owner on request for an extra charge and will be brought into its original form according to the utility value report. Windows in the living and sleeping areas have recently been renewed (3 glazing Actual) and equipped with blinds. The white doors and door frames with magnetic locks and the spotlights integrated into the suspended ceiling are also real eye-catchers. The property also includes 1 cellar compartment, 1 attic share, communal laundry room and drying room as well as bicycle room, and also a large and green community garden with playground. Visitor parking directly in front of and around the building. Although this enchanting residential oasis has the disadvantage of not having a lift at the moment (coordination on this will take place soon), this circumstance can always be compensated for with the great location near the center of Leonding and the perfect connection to public transport and infrastructure and time is working for you - see for yourself!! District heating was also only recently introduced and thus significantly lower heating costs are expected from January onwards by means of new contractual partners (Linz AG instead of Kelag). If I have aroused your interest in this truly charming and well-kept 3-room apartment in Leonding, please arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: Kita, VS, NMS in the immediate vicinity. Higher educational institutions in neighboring Linz or Traun. Shopping facilities: Local suppliers, doctors, pharmacy, bank, supermarket and shops in the immediate vicinity. Public transport: Bus stop of the Linz Linien only 100 meters away. Leonding train station only a 10-minute walk, Linz train station and connection to the motorway can be easily reached in 7 minutes by car. Features: - Balcony
Okouzlující domov v blízkosti centra města Leonding - Rozsáhle zrekonstruovaný v roce 2019 - s výhodami a nevýhodami - ale perspektivní!! Tato okouzlující perla pohody ve 2. patře 3podlažního bytového domu nedaleko centra Leondingu byla teprve v roce 2019 rozsáhle modernizována a zaujme mimořádně zdařilou dispozicí pokojů, vybavením a okouzlujícím okolím. Jakmile vstoupíte do prostorného, světlého a širokého vchodu, najdete potěšení. Z chodby můžete začít s dětským pokojem a dále do špičkové moderní koupelny včetně nového sprchového koutu a toalety (od značkového výrobce Groche, vč. dešťové sprchy), dále do prostorné ložnice a následně do kvalitní kuchyně DAN (6 let stará se spotřebiči Siemens). Na konci chodby najdete stylový, prosvětlený obývací pokoj, jídelnu se širokým okenním čelem, ve kterém byla odstraněna lodžie pro získání většího obytného prostoru, VUT v Brně by si přála, aby ji majitel na požádání za příplatek znovu nainstaloval a do původní podoby ji uvedl dle výkazu užitné hodnoty. Okna v obývací a spací části byla nedávno zrekonstruována (3 prosklení Actual) a vybavena žaluziemi. Bílé dveře a zárubně s magnetickými zámky a bodová světla integrovaná do podhledu jsou také skutečným poutačem. Součástí nemovitosti je také 1 sklep, 1 podkrovní byt, společná prádelna a sušárna, stejně jako kolárna a také velká a zelená komunitní zahrada s dětským hřištěm. Parkování pro návštěvníky přímo před budovou a kolem ní. I když má tato okouzlující rezidenční oáza tu nevýhodu, že v tuto chvíli nemá výtah (koordinace na tomto bude brzy proběhnout), tato okolnost může být vždy kompenzována skvělou polohou v blízkosti centra Leondingu a perfektním napojením na veřejnou dopravu a infrastrukturu a čas pracuje pro vás - přesvědčte se sami!! Dálkové vytápění bylo také zavedeno teprve nedávno a od ledna se tak očekávají výrazně nižší náklady na vytápění prostřednictvím nových smluvních partnerů (Linz AG místo Kelagu). Pokud jsem ve vás vzbudil zájem o tento opravdu okouzlující a udržovaný 3pokojový byt v Leondingu, domluvte si prosím osobní prohlídku na čísle 0676/ 561 14 06 (pan Bachmaier). Školy: Kita, VS, NMS v bezprostřední blízkosti. Vysoké školy v sousedním Linci nebo Traunu. Nákupní možnosti: Místní dodavatelé, lékaři, lékárna, banka, supermarket a obchody v bezprostřední blízkosti. Veřejná doprava: Autobusová zastávka Linz Linien jen 100 metrů od hotelu. Vlakové nádraží Leonding je vzdáleno pouhých 10 minut chůze, vlakové nádraží v Linci a napojení na dálnici jsou snadno dosažitelné za 7 minut jízdy autem. Features: - Balcony
Charmante woning nabij het centrum van Leonding - Uitgebreid gerenoveerd in 2019 - met voor- en nadelen - maar perspectief!! Deze betoverende feelgood-parel op de 2e verdieping van een 3 verdiepingen tellend appartementencomplex in de buurt van het centrum van Leonding, werd pas in 2019 uitgebreid gemoderniseerd en maakt indruk met zijn uiterst succesvolle kamerindeling, inrichting en charmante omgeving. Zodra u de ruime, lichte en brede entree betreedt, zult u genieten vinden. Vanuit de gang kunt u beginnen met de kinderkamer en vervolgens in de top moderne badkamer voorzien van een nieuwe douche en toilet (van het merk fabrikant Groche, incl. regendouche), vervolgens de ruime slaapkamer en vervolgens de hoogwaardige DAN keuken (6 jaar jong met Siemens apparatuur). Aan het einde van de gang vindt u de stijlvolle, lichtovergoten woon- en eetkamer met een brede raampui, waarin de loggia is verwijderd voor meer leefruimte, MAAR op verzoek en tegen een meerprijs door de eigenaar opnieuw wil worden geïnstalleerd en in zijn oorspronkelijke vorm zal worden gebracht volgens het nutswaarderapport. Ramen in het woon- en slaapgedeelte zijn recent vernieuwd (3 beglazing Actueel) en voorzien van zonwering. Ook de witte deuren en deurkozijnen met magneetsloten en de in het verlaagde plafond geïntegreerde spots zijn echte blikvangers. De woning omvat ook 1 keldercompartiment, 1 zolderdeel, gemeenschappelijke wasruimte en droogruimte en fietsenstalling, en ook een grote en groene gemeenschappelijke tuin met speeltuin. Parkeren voor bezoekers direct voor en rond het gebouw. Hoewel deze betoverende woonoase het nadeel heeft dat er op dit moment geen lift is (de coördinatie hierover zal binnenkort plaatsvinden), kan deze omstandigheid altijd worden gecompenseerd met de geweldige locatie nabij het centrum van Leonding en de perfecte verbinding met het openbaar vervoer en de infrastructuur en de tijd werkt voor u - kijk zelf maar!! Stadsverwarming is ook pas onlangs geïntroduceerd en daarom worden vanaf januari aanzienlijk lagere verwarmingskosten verwacht door middel van nieuwe contractpartners (Linz AG in plaats van Kelag). Als ik uw interesse heb gewekt in dit werkelijk charmante en goed onderhouden 3-kamerappartement in Leonding, maak dan een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Kita, VS, NMS in de directe omgeving. Instellingen voor hoger onderwijs in het naburige Linz of Traun. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leveranciers, artsen, apotheek, bank, supermarkt en winkels in de directe omgeving. Openbaar vervoer: Bushalte van de Linz Linien op slechts 100 meter afstand. Het treinstation van Leonding ligt op slechts 10 minuten lopen, het treinstation van Linz en de aansluiting op de snelweg zijn gemakkelijk te bereiken in 7 minuten met de auto. Features: - Balcony
Očarujúci dom v blízkosti centra mesta Leonding - Rozsiahlo zrekonštruovaný v roku 2019 - s výhodami a nevýhodami - ale perspektívou!! Táto očarujúca perla na 2. poschodí 3-poschodového bytového domu neďaleko centra Leondingu bola rozsiahlo modernizovaná až v roku 2019 a zaujme mimoriadne úspešným usporiadaním izieb, zariadením a očarujúcim prostredím. Hneď ako vstúpite do priestranného, svetlého a širokého vchodu, nájdete potešenie. Z chodby môžete začať detskou izbou a potom do špičkovej modernej kúpeľne s novým sprchovacím kútom a WC (od značkového výrobcu Groche, vrátane dažďovej sprchy), ďalej priestrannou spálňou a potom kvalitnou kuchyňou DAN (6 rokov so spotrebičmi Siemens). Na konci chodby nájdete štýlovú, presvetlenú obývaciu izbu, jedáleň so širokým oknom, v ktorej bola lodžia odstránená pre väčší obytný priestor, ALE chcel by ju majiteľ na požiadanie za príplatok preinštalovať a uvedie ju do pôvodnej podoby podľa výkazu úžitkovej hodnoty. Okná v obývacej a spacej časti boli nedávno obnovené (3 zasklenia skutočné) a vybavené žalúziami. Biele dvere a zárubne s magnetickými zámkami a bodové svetlá integrované do podhľadu sú tiež skutočným pútačom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj 1 pivničný kupé, 1 podkrovný podiel, spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj bicyklovňa a tiež veľká a zelená komunitná záhrada s detským ihriskom. Parkovisko pre návštevníkov priamo pred a okolo budovy. Aj keď táto očarujúca rezidenčná oáza má tú nevýhodu, že momentálne nemá výťah (koordinácia na tom prebehne čoskoro), túto okolnosť je možné vždy kompenzovať skvelou polohou v blízkosti centra Leondingu a perfektným napojením na verejnú dopravu a infraštruktúru a čas vám pracuje - presvedčte sa sami!! Diaľkové vykurovanie bolo tiež zavedené len nedávno, a preto sa od januára očakávajú výrazne nižšie náklady na vykurovanie prostredníctvom nových zmluvných partnerov (Linz AG namiesto Kelagu). Ak som vzbudil váš záujem o tento skutočne očarujúci a udržiavaný 3-izbový byt v Leondingu, dohodnite si osobné stretnutie na čísle 0676/ 561 14 06 (pán Bachmaier). Školy: Kita, VS, NMS v bezprostrednej blízkosti. Vysoké školy v susednom Linzi alebo Traune. Nákupné možnosti: Miestni dodávatelia, lekári, lekáreň, banka, supermarket a obchody v bezprostrednej blízkosti. Verejná doprava: Autobusová zastávka Linz Linien je vzdialená len 100 metrov. Železničná stanica Leonding je vzdialená len 10 minút chôdze, železničná stanica Linz a spojenie na diaľnicu sú vzdialené 7 minút jazdy autom. Features: - Balcony
Features:
- Balcony View more View less Charmantes Eigenheim nahe Stadtzentrum Leonding - Aufwendig renoviert 2019 - mit Vor- und Nachteile- aber Perspektive!!!! Diese bezaubernde Wohlfühl- Perle im 2.Stock eines 3-stöckigen Wohnblocks nahe dem Zentrum Leondings, wurde erst 2019 aufwendig modernisiert und besticht durch seine äußerst gelungene Raumaufteilung, Ausstattung, sowie der charmanten Umgebung. Schon beim Betreten des weitläufigen, hellen und breiten Entrees werden Sie Gefallen finden. Vom Flur aus gelangen Sie zu Beginn in das Kinderzimmer sowie nachfolgend in das top moderne Badezimmer samt neuwertiger Dusche und Toilette (vom Markenhersteller Groche, inkl. Regendusche), weiters zum geräumigen Schlafzimmer und anschließend zur hochwertigen DAN Küche ( 6 Jahre jung mit Siemens Geräten). Am Ende des Flurs finden Sie das stylische, lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit breiter Fensterfront vor, in welchem die Loggia für mehr Wohnfläche zwar entfernt wurde, ABER auf Wunsch vom Eigentümer gerne wieder gegen einen Aufpreis eingebaut werden würde und in die laut Nutzwertgutachten ursprüngliche Form gebracht wird. Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen sind erst kürzlich erneuert worden (3 Fach Verglasung Actual) und mi Jalousien ausgestattet. Ein wahrer Blickfang sind auch die weißen Türen und Türstöcke mit Magnetschlösser und die an der abgehängten Decke integrierten Spots. Zum Objekt gehören weiters 1 Kellerabteil, 1 Dachbodenanteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum, und auch ein groß und grün angelegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Besucher-Parkplätze direkt vor und rund um das Gebäude. Obwohl diese zauberhafte Wohnoase den Nachteil hat, momentan noch über keinen Lift zu verfügen ( Abstimmung darüber erfolgt zeitnahe), lässt sich dieser Umstand mit der tollen Lage nahe dem Zentrum Leondings und der perfekten Anbindung an Öffis sowie Infrastruktur allemal kompensieren und die Zeit arbeitet für Sie - überzeugen Sie sich selbst!!! Auch Fernwärme wurde erst kürzlich eingeleitet und somit werden ab Jänner deutlich niedrigere Heizkosten mittels neuen Vertragspartner ( Linz AG anstelle Kelag) erwartet. Sollte ich Ihr Interesse an dieser wahrlich charmanten und gepflegten 3 Zimmerwohnung in Leonding geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS in unmittelbarer Nähe. Höhere Lehranstalten im benachbartem Linz oder Traun. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank, Einkaufsmarkt und Shops in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur 100 Meter entfernt. Bahnhof Leonding nur 10 Gehminuten, Bahnhof Linz sowie Anschluss an Autobahn in 7 Autominuten bequem erreichbar.
Features:
- Balcony Charming home near Leonding city center - Extensively renovated in 2019 - with advantages and disadvantages - but perspective!!! This enchanting feel-good pearl on the 2nd floor of a 3-storey apartment block near the centre of Leonding, was only extensively modernised in 2019 and impresses with its extremely successful room layout, furnishings, and charming surroundings. As soon as you enter the spacious, bright and wide entrance, you will find pleasure. From the hallway you can start with the children's room and then into the top modern bathroom including a new shower and toilet (from the brand manufacturer Groche, incl. rain shower), then the spacious bedroom and then the high-quality DAN kitchen (6 years young with Siemens appliances). At the end of the hallway you will find the stylish, light-flooded living, dining room with a wide window front, in which the loggia has been removed for more living space, BUT would like to be reinstalled by the owner on request for an extra charge and will be brought into its original form according to the utility value report. Windows in the living and sleeping areas have recently been renewed (3 glazing Actual) and equipped with blinds. The white doors and door frames with magnetic locks and the spotlights integrated into the suspended ceiling are also real eye-catchers. The property also includes 1 cellar compartment, 1 attic share, communal laundry room and drying room as well as bicycle room, and also a large and green community garden with playground. Visitor parking directly in front of and around the building. Although this enchanting residential oasis has the disadvantage of not having a lift at the moment (coordination on this will take place soon), this circumstance can always be compensated for with the great location near the center of Leonding and the perfect connection to public transport and infrastructure and time is working for you - see for yourself!! District heating was also only recently introduced and thus significantly lower heating costs are expected from January onwards by means of new contractual partners (Linz AG instead of Kelag). If I have aroused your interest in this truly charming and well-kept 3-room apartment in Leonding, please arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: Kita, VS, NMS in the immediate vicinity. Higher educational institutions in neighboring Linz or Traun. Shopping facilities: Local suppliers, doctors, pharmacy, bank, supermarket and shops in the immediate vicinity. Public transport: Bus stop of the Linz Linien only 100 meters away. Leonding train station only a 10-minute walk, Linz train station and connection to the motorway can be easily reached in 7 minutes by car.
Features:
- Balcony Okouzlující domov v blízkosti centra města Leonding - Rozsáhle zrekonstruovaný v roce 2019 - s výhodami a nevýhodami - ale perspektivní!! Tato okouzlující perla pohody ve 2. patře 3podlažního bytového domu nedaleko centra Leondingu byla teprve v roce 2019 rozsáhle modernizována a zaujme mimořádně zdařilou dispozicí pokojů, vybavením a okouzlujícím okolím. Jakmile vstoupíte do prostorného, světlého a širokého vchodu, najdete potěšení. Z chodby můžete začít s dětským pokojem a dále do špičkové moderní koupelny včetně nového sprchového koutu a toalety (od značkového výrobce Groche, vč. dešťové sprchy), dále do prostorné ložnice a následně do kvalitní kuchyně DAN (6 let stará se spotřebiči Siemens). Na konci chodby najdete stylový, prosvětlený obývací pokoj, jídelnu se širokým okenním čelem, ve kterém byla odstraněna lodžie pro získání většího obytného prostoru, VUT v Brně by si přála, aby ji majitel na požádání za příplatek znovu nainstaloval a do původní podoby ji uvedl dle výkazu užitné hodnoty. Okna v obývací a spací části byla nedávno zrekonstruována (3 prosklení Actual) a vybavena žaluziemi. Bílé dveře a zárubně s magnetickými zámky a bodová světla integrovaná do podhledu jsou také skutečným poutačem. Součástí nemovitosti je také 1 sklep, 1 podkrovní byt, společná prádelna a sušárna, stejně jako kolárna a také velká a zelená komunitní zahrada s dětským hřištěm. Parkování pro návštěvníky přímo před budovou a kolem ní. I když má tato okouzlující rezidenční oáza tu nevýhodu, že v tuto chvíli nemá výtah (koordinace na tomto bude brzy proběhnout), tato okolnost může být vždy kompenzována skvělou polohou v blízkosti centra Leondingu a perfektním napojením na veřejnou dopravu a infrastrukturu a čas pracuje pro vás - přesvědčte se sami!! Dálkové vytápění bylo také zavedeno teprve nedávno a od ledna se tak očekávají výrazně nižší náklady na vytápění prostřednictvím nových smluvních partnerů (Linz AG místo Kelagu). Pokud jsem ve vás vzbudil zájem o tento opravdu okouzlující a udržovaný 3pokojový byt v Leondingu, domluvte si prosím osobní prohlídku na čísle 0676/ 561 14 06 (pan Bachmaier). Školy: Kita, VS, NMS v bezprostřední blízkosti. Vysoké školy v sousedním Linci nebo Traunu. Nákupní možnosti: Místní dodavatelé, lékaři, lékárna, banka, supermarket a obchody v bezprostřední blízkosti. Veřejná doprava: Autobusová zastávka Linz Linien jen 100 metrů od hotelu. Vlakové nádraží Leonding je vzdáleno pouhých 10 minut chůze, vlakové nádraží v Linci a napojení na dálnici jsou snadno dosažitelné za 7 minut jízdy autem.
Features:
- Balcony Charmante woning nabij het centrum van Leonding - Uitgebreid gerenoveerd in 2019 - met voor- en nadelen - maar perspectief!! Deze betoverende feelgood-parel op de 2e verdieping van een 3 verdiepingen tellend appartementencomplex in de buurt van het centrum van Leonding, werd pas in 2019 uitgebreid gemoderniseerd en maakt indruk met zijn uiterst succesvolle kamerindeling, inrichting en charmante omgeving. Zodra u de ruime, lichte en brede entree betreedt, zult u genieten vinden. Vanuit de gang kunt u beginnen met de kinderkamer en vervolgens in de top moderne badkamer voorzien van een nieuwe douche en toilet (van het merk fabrikant Groche, incl. regendouche), vervolgens de ruime slaapkamer en vervolgens de hoogwaardige DAN keuken (6 jaar jong met Siemens apparatuur). Aan het einde van de gang vindt u de stijlvolle, lichtovergoten woon- en eetkamer met een brede raampui, waarin de loggia is verwijderd voor meer leefruimte, MAAR op verzoek en tegen een meerprijs door de eigenaar opnieuw wil worden geïnstalleerd en in zijn oorspronkelijke vorm zal worden gebracht volgens het nutswaarderapport. Ramen in het woon- en slaapgedeelte zijn recent vernieuwd (3 beglazing Actueel) en voorzien van zonwering. Ook de witte deuren en deurkozijnen met magneetsloten en de in het verlaagde plafond geïntegreerde spots zijn echte blikvangers. De woning omvat ook 1 keldercompartiment, 1 zolderdeel, gemeenschappelijke wasruimte en droogruimte en fietsenstalling, en ook een grote en groene gemeenschappelijke tuin met speeltuin. Parkeren voor bezoekers direct voor en rond het gebouw. Hoewel deze betoverende woonoase het nadeel heeft dat er op dit moment geen lift is (de coördinatie hierover zal binnenkort plaatsvinden), kan deze omstandigheid altijd worden gecompenseerd met de geweldige locatie nabij het centrum van Leonding en de perfecte verbinding met het openbaar vervoer en de infrastructuur en de tijd werkt voor u - kijk zelf maar!! Stadsverwarming is ook pas onlangs geïntroduceerd en daarom worden vanaf januari aanzienlijk lagere verwarmingskosten verwacht door middel van nieuwe contractpartners (Linz AG in plaats van Kelag). Als ik uw interesse heb gewekt in dit werkelijk charmante en goed onderhouden 3-kamerappartement in Leonding, maak dan een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Kita, VS, NMS in de directe omgeving. Instellingen voor hoger onderwijs in het naburige Linz of Traun. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leveranciers, artsen, apotheek, bank, supermarkt en winkels in de directe omgeving. Openbaar vervoer: Bushalte van de Linz Linien op slechts 100 meter afstand. Het treinstation van Leonding ligt op slechts 10 minuten lopen, het treinstation van Linz en de aansluiting op de snelweg zijn gemakkelijk te bereiken in 7 minuten met de auto.
Features:
- Balcony Očarujúci dom v blízkosti centra mesta Leonding - Rozsiahlo zrekonštruovaný v roku 2019 - s výhodami a nevýhodami - ale perspektívou!! Táto očarujúca perla na 2. poschodí 3-poschodového bytového domu neďaleko centra Leondingu bola rozsiahlo modernizovaná až v roku 2019 a zaujme mimoriadne úspešným usporiadaním izieb, zariadením a očarujúcim prostredím. Hneď ako vstúpite do priestranného, svetlého a širokého vchodu, nájdete potešenie. Z chodby môžete začať detskou izbou a potom do špičkovej modernej kúpeľne s novým sprchovacím kútom a WC (od značkového výrobcu Groche, vrátane dažďovej sprchy), ďalej priestrannou spálňou a potom kvalitnou kuchyňou DAN (6 rokov so spotrebičmi Siemens). Na konci chodby nájdete štýlovú, presvetlenú obývaciu izbu, jedáleň so širokým oknom, v ktorej bola lodžia odstránená pre väčší obytný priestor, ALE chcel by ju majiteľ na požiadanie za príplatok preinštalovať a uvedie ju do pôvodnej podoby podľa výkazu úžitkovej hodnoty. Okná v obývacej a spacej časti boli nedávno obnovené (3 zasklenia skutočné) a vybavené žalúziami. Biele dvere a zárubne s magnetickými zámkami a bodové svetlá integrované do podhľadu sú tiež skutočným pútačom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj 1 pivničný kupé, 1 podkrovný podiel, spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj bicyklovňa a tiež veľká a zelená komunitná záhrada s detským ihriskom. Parkovisko pre návštevníkov priamo pred a okolo budovy. Aj keď táto očarujúca rezidenčná oáza má tú nevýhodu, že momentálne nemá výťah (koordinácia na tom prebehne čoskoro), túto okolnosť je možné vždy kompenzovať skvelou polohou v blízkosti centra Leondingu a perfektným napojením na verejnú dopravu a infraštruktúru a čas vám pracuje - presvedčte sa sami!! Diaľkové vykurovanie bolo tiež zavedené len nedávno, a preto sa od januára očakávajú výrazne nižšie náklady na vykurovanie prostredníctvom nových zmluvných partnerov (Linz AG namiesto Kelagu). Ak som vzbudil váš záujem o tento skutočne očarujúci a udržiavaný 3-izbový byt v Leondingu, dohodnite si osobné stretnutie na čísle 0676/ 561 14 06 (pán Bachmaier). Školy: Kita, VS, NMS v bezprostrednej blízkosti. Vysoké školy v susednom Linzi alebo Traune. Nákupné možnosti: Miestni dodávatelia, lekári, lekáreň, banka, supermarket a obchody v bezprostrednej blízkosti. Verejná doprava: Autobusová zastávka Linz Linien je vzdialená len 100 metrov. Železničná stanica Leonding je vzdialená len 10 minút chôdze, železničná stanica Linz a spojenie na diaľnicu sú vzdialené 7 minút jazdy autom.
Features:
- Balcony