USD 248,816
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House & single-family home for sale in Oraison
USD 248,816
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103081793
/ 103081793
Reference:
EDEN-T103081793
Country:
FR
City:
Oraison
Postal code:
04700
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,421 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
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Alexandra DUCHER-CASADO und Thibaut ARPAÏA bieten Ihnen in EXKLUSIVITÄT ein 2018 fertiggestelltes Dorfhaus im Herzen des Stadtzentrums von Oraison (04700), einer Stadt auf dem Land, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahn A51.
Es erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über mehr als 156 m² Nutzfläche (132 m² Wohnfläche).
Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingang mit Schrank, eine große Garage von mehr als 44 m², isoliert mit motorisierter Tür, ideal für die Unterbringung eines kleinen Fahrzeugs (Möglichkeit, den Eingang für ein größeres Fahrzeug zu vergrößern). Dieser Raum bietet auch ideales Potenzial für Heimwerker.
Im ersten Stock werden Sie von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer ausgestatteten und halbausgestatteten amerikanischen Küche verführt. Der Pelletofen, der sich in seinem Herzen befindet, bringt Wärme und Geselligkeit an kalten Wintertagen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden diese Etage ab.
Entdecken Sie im zweiten und letzten Stock drei Schlafzimmer mit schönen Volumen, 2 mit Zwischengeschoss und eines mit eigenem Bad. Sie finden auch eine separate Toilette und ein separates Ankleidezimmer für optimalen Komfort.
Hinweis: Das Haus profitiert von einer sehr guten thermischen Leistung dank der jüngsten Doppelverglasung, des Pelletofens, der Sonnenkollektoren (für den thermodynamischen Warmwasserbereiter, aber auch für den persönlichen Verbrauch!) und der vorhandenen Isolierung.
IN WENIGEN WORTEN: HELLIGKEIT - SCHÖNE VOLUMEN - 4 SCHLAFZIMMER - WERKSTATT / GARAGE - THERMISCHER KOMFORT - SONNENKOLLEKTOREN - PELLETOFEN - THERMODYNAMISCHER WARMWASSERBEREITER.
Verkaufspreis: 239.000 Euro, Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Grundsteuer 2023: 2294 Euro
DPE: B / GES: A
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 909 Euro und 1230 Euro/Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Alexandra DUCHER-CASADO unter ... oder Thibaut ARPAÏA unter ... oder per E-Mail an ... oder ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Alexandra DUCHER-CASADO verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Manosque 901 095 836, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 380756- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Manosque 901 095 836 - . View more View less VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE MÖGLICH!!
Alexandra DUCHER-CASADO und Thibaut ARPAÏA bieten Ihnen in EXKLUSIVITÄT ein 2018 fertiggestelltes Dorfhaus im Herzen des Stadtzentrums von Oraison (04700), einer Stadt auf dem Land, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahn A51.
Es erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über mehr als 156 m² Nutzfläche (132 m² Wohnfläche).
Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingang mit Schrank, eine große Garage von mehr als 44 m², isoliert mit motorisierter Tür, ideal für die Unterbringung eines kleinen Fahrzeugs (Möglichkeit, den Eingang für ein größeres Fahrzeug zu vergrößern). Dieser Raum bietet auch ideales Potenzial für Heimwerker.
Im ersten Stock werden Sie von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer ausgestatteten und halbausgestatteten amerikanischen Küche verführt. Der Pelletofen, der sich in seinem Herzen befindet, bringt Wärme und Geselligkeit an kalten Wintertagen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden diese Etage ab.
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Hinweis: Das Haus profitiert von einer sehr guten thermischen Leistung dank der jüngsten Doppelverglasung, des Pelletofens, der Sonnenkollektoren (für den thermodynamischen Warmwasserbereiter, aber auch für den persönlichen Verbrauch!) und der vorhandenen Isolierung.
IN WENIGEN WORTEN: HELLIGKEIT - SCHÖNE VOLUMEN - 4 SCHLAFZIMMER - WERKSTATT / GARAGE - THERMISCHER KOMFORT - SONNENKOLLEKTOREN - PELLETOFEN - THERMODYNAMISCHER WARMWASSERBEREITER.
Verkaufspreis: 239.000 Euro, Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Grundsteuer 2023: 2294 Euro
DPE: B / GES: A
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 909 Euro und 1230 Euro/Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Alexandra DUCHER-CASADO unter ... oder Thibaut ARPAÏA unter ... oder per E-Mail an ... oder ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Alexandra DUCHER-CASADO verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Manosque 901 095 836, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
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Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Manosque 901 095 836 - . VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE!!!
Alexandra DUCHER-CASADO et Thibaut ARPAÏA vous proposent en EXCLUSIVITÉ une maison de village achevée en 2018 en plein coeur du centre ville d'Oraison (04700), une ville à la campagne, proche de toutes les commodités et de l'autoroute A51.
Répartie sur 3 niveaux elle comptabilise plus de 156 m² de surface utile au sol (132m² habitable).
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, un grand garage de plus de 44 m² isolé avec porte motorisée idéal pour accueillir un petit véhicule (possibilité d'agrandir l'entrée pour un véhicule plus grand). Cet espace offre également un potentiel idéal pour les passionnés de bricolage.
Au premier étage, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine aménagée et semi-équipée. Le poêle à granulés, situé en son coeur, apporte chaleur et convivialité lors des froides journées d'hiver. Une chambre cosy, une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet étage.
Au deuxième et dernier étage, découvrez trois chambres aux beaux volumes dont 2 avec mezzanine et une avec sa salle de bains privative. Vous y trouverez également un WC séparé et un dressing indépendant pour un confort optimal.
A noter: La maison bénéficie d'une très bonne performance thermique grâce au double vitrage récent, au poêle à granulés, aux panneaux solaires (pour le chauffe-eau thermodynamique mais aussi pour votre propre consommation personnelle!) et à l'isolation existante.
EN QUELQUES MOTS : LUMINOSITÉ - BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES - ATELIER / GARAGE - CONFORT THERMIQUE - PANNEAUX SOLAIRES - POÊLE A GRANULES - CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE.
Prix de vente: 239 000 euros, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2023: 2294 euros
DPE : B / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 909 euros et 1230 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au ... ou Thibaut ARPAÏA au ... ou par courriel à ... ou ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .