USD 793,986
USD 799,142
USD 668,186
USD 670,145
USD 718,712
PRICE: 745,000 euros
DPE: D- GES: D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2260 euros and 3110 euros
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Arnaud FRAYRET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Nantes 837775543 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandate ref: 372340 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.47 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Arnaud FRAYRET (EI) Commercial Agent - RSAC number: STRASBOURG 837775543 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr View more View less 33000 - BORDEAUX - ORNANO. Willkommen in diesem schönen ART DECO-Haus in einer beliebten Gegend von Bordeaux. Dieses geschichtsträchtige und charaktervolle Steinhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein raffiniertes Wohnumfeld mit all seinen Merkmalen des ALTEN (Kamine, originale Parkettböden, Zierleisten). Sobald Sie eintreten, werden Sie vom authentischen Charme der Zementfliesen verführt, die den Boden schmücken und Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von mehr als 50m2 führen, perfekt für warme Momente mit Familie oder Freunden. Eine separate Küche (Möglichkeit des Öffnens zum Wohnzimmer) bietet direkten Zugang zu einer schönen LANDSCHAFTS- und HOLZTERRASSE von 50m2, die auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für Mahlzeiten im Freien und Sommerabende eignet. Eine elegante Steintreppe führt Sie zu zwei großen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Schlafzimmer mit PRIVATER TERRASSE. Ein Ankleidezimmer und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Im zweiten Stock werden Sie von einem GROSSEN Schlafzimmer mit FREIEM BLICK auf die Dächer von Bordeaux, einem Duschbad und einer Toilette überzeugt sein, die einen idealen und intimen Raum bieten, um Ihre Gäste zu empfangen oder einen unabhängigen und hellen Büroraum zu schaffen. Diese Ebene profitiert von einem Dachboden für die Lagerung. Eine Waschküche und ein großer Keller im Keller vervollständigen dieses Haus. 2 Minuten zu Fuß von der Straßenbahn A und allen Geschäften entfernt. Nur 20 Minuten vom GARE SAINT-JEAN und 30 Minuten vom Flughafen Bordeaux-Mérignac mit der Straßenbahn entfernt. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Place des QUINCONCES entfernt.
PREIS: 745.000 EURO
DPE: D- GES: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2260 Euro und 3110 Euro
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Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnaud FRAYRET verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Nantes 837775543 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat Nr: 372340 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,47 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Arnaud FRAYRET (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: STRASBOURG 837775543 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr 33000 - BORDEAUX - ORNANO. Bienvenue dans cette belle maison ART DECO située dans un quartier prisé des Bordelais. Distribuée sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol qui vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière et TRAVERSANTE de plus de 50m2, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon) offre un accès direct à une belle TERRASSE PAYSAGEE et ARBOREE de 50m2, également accessible depuis le salon, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux grandes chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privée et une chambre avec TERRASSE PRIVATIVE. Un dressing et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous serez conquis par une GRANDE chambre avec VUE DEGAGEE sur les toits de Bordeaux, une salle d'eau et un WC, offrant un espace idéal et intimiste pour accueillir vos invités ou pour créer un espace bureau indépendant et lumineux. Ce niveau bénéficie de combles pour des rangements. Un espace buanderie et une grande cave en sous-sol complètent cette maison. A 2 minutes A PIED du TRAM A et de tous les commerces. A seulement 20 min de la GARE SAINT-JEAN et 30 min de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en TRAM. A 10 min à vélo de la place des QUINCONCES.
PRIX : 745 000 euros
DPE : D- GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3110 euros
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 372340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 33000 - BORDEAUX - ORNANO. Welcome to this beautiful ART DECO house located in a popular area of Bordeaux. Distributed over three levels, this stone house steeped in history and character offers a refined living environment with all its markers of the OLD (fireplaces, original parquet flooring, moldings). As soon as you enter, you will be seduced by the authentic charm of the cement tiles that adorn the floor which lead you to a living room bathed in light and CROSSING of more than 50m2, perfect for warm moments with family or friends. An independent kitchen (possibility of opening onto the living room) offers direct access to a beautiful LANDSCAPED and WOODED TERRACE of 50m2, also accessible from the living room, ideal for outdoor meals and summer evenings. An elegant stone staircase leads you to two large bedrooms, including a master bedroom with its private bathroom and a bedroom with PRIVATE TERRACE. A dressing room and a toilet complete this level. On the second floor, you will be won over by a LARGE bedroom with OPEN VIEW of the rooftops of Bordeaux, a shower room and a toilet, offering an ideal and intimate space to welcome your guests or to create an independent and bright office space. This level benefits from an attic for storage. A laundry area and a large cellar in the basement complete this house. 2 minutes WALK from TRAM A and all shops. Only 20 minutes from GARE SAINT-JEAN and 30 minutes from Bordeaux-Mérignac airport by TRAM. 10 minutes by bike from the Place des QUINCONCES.
PRICE: 745,000 euros
DPE: D- GES: D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2260 euros and 3110 euros
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