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Apartment & Condo (For sale)
1 bd
513 sqft
Reference:
EDEN-T103308019
/ 103308019
Reference:
EDEN-T103308019
Country:
FR
City:
Pompignac
Postal code:
33370
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
513 sqft
Rooms:
2
Bedrooms:
1
Floor:
2
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Artigues-près-Bordeaux | USD 245 | - |
| Carbon-Blanc | USD 229 | USD 224 |
| Lormont | USD 240 | USD 201 |
| Ambarès-et-Lagrave | USD 213 | - |
| Créon | USD 205 | - |
| Bordeaux | USD 322 | USD 344 |
| Le Bouscat | USD 353 | USD 299 |
| Villenave-d'Ornon | USD 266 | USD 268 |
| Bruges | USD 314 | USD 286 |
| Saint-André-de-Cubzac | USD 175 | - |
| Pessac | USD 296 | USD 297 |
| Mérignac | USD 318 | USD 297 |
| Gradignan | USD 297 | USD 263 |
| Libourne | USD 179 | USD 174 |
| Eysines | USD 266 | USD 258 |
| Le Haillan | USD 291 | USD 332 |
| Le Taillan-Médoc | USD 274 | - |
| Branne | USD 164 | - |
| Cestas | USD 272 | - |
| Bourg | USD 139 | - |
*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE***
Venez découvrir sans tarder cet appartement en très bon état situé au sein d'une résidence de 2017 composée de 55 lots (dont 28 lots d'habitation)
Cet appartement d'env. 48m² (47.73m² Carrez) se situe au 2nd étage et se compose:
- d'une entrée, un séjour de 31.3 m² constitué d'un espace salon avec kitchenette équipée, 1 chambre avec SDE +WC attenant ainsi qu'une place de parking aérien.
En sus, une spacieuse terrasse de 22m² privative sans vis-à-vis orientée Sud-Est.
Cet appartement récent jouissant d'une situation idéale, à proximité de l'Intermarché d'Yvrac et avec un accès rapide vers la N89, vous accueillera tout en douceur pour poser vos valises.
Clé en main, vous disposerez dès votre arrivée de tout le confort nécessaire (double vitrage récent et performant, local vélos, fibre optique, ascenseur, etc...)
A NOTER: sinistre (dégât des eaux) en cours au dessus porte entrée. Remise en peinture commandée pour Janv. 2025.
***********************
DERNIER LOYER: 537.72 euros HC+ 50 euros chg, soit 597.72 euros CC (Bail 3 ans Loi 89 Habitation démarré au 01.08.2017 -locataire sorti au 26.11.2024)
Revenus Annuels: 6452 euros/an, soit rentabilité Brute: 3.66%
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots: 28 lots principaux, 27 lots secondaires
- Charges annuelles: 1.076 euros/an, soit env. 90 euros/mois (chg locataire récupérables: env. 800 euros/an)
- Taxe Foncière 2024: 652 euros
Prix : 163.150 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier sous statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC PERIGUEUX 890 413 867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : C (88) --- GES : C (16)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 460 et 680 euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ... ou par mail : ...
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https:// ... /negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Mandat réf : 386.357
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° ... TVA : FR ...
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
***********************************************************
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Copropriété de 55 lots ().
Charges annuelles : 1076 euros. View more View less POMPIGNAC (33370) - Secteur Pererot - Prix : 163.150 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
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Charges annuelles : 1076 euros.