USD 819,389
USD 602,947
USD 771,978
USD 669,941
USD 561,720
Features:
- Air Conditioning View more View less Im Herzen der malerischen Gassen des historischen Viertels, nur wenige Schritte vom berühmten Cours Saleya entfernt, befindet sich diese 91,47 m2 große Ferienwohnung Carrez Law im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Diese Maisonette verbindet harmonisch den Geist eines industriellen Lofts mit dem authentischen Charme der Altstadt von Nizza. Mit seinen großzügigen Volumen, einer Deckenhöhe von 4,70 Metern und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer bietet es eine Atmosphäre, die sowohl freundlich als auch modern ist. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche bilden einen warmen und funktionalen Wohnraum. Im Obergeschoss führt ein Durchgang aus Metall und Glas zu drei verglasten Schlafzimmern, die zum einzigartigen Charakter dieser Immobilie beitragen. Eine ideale Investition für diejenigen, die einen einzigartigen Ort zum Leben oder eine Gelegenheit zum Kulturerbe im Herzen der historischen Altstadt von Nizza suchen. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2024: zwischen 810 und 1550 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete. https://errial.georisques.gouv.fr Miteigentum an 64 Grundstücken (kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 3408 Euro. Sidonie DUMOULIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 495 017 386 - PARIS.
Features:
- Air Conditioning Στην καρδιά των γραφικών δρόμων της ιστορικής συνοικίας, λίγα βήματα από το διάσημο Cours Saleya, αυτό το διαμέρισμα 91,47 m2 Carrez Law βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός κτηρίου του 19ου αιώνα. Αυτή η μεζονέτα συνδυάζει αρμονικά το πνεύμα της βιομηχανικής σοφίτας και την αυθεντική γοητεία της παλιάς Νίκαιας. Με τους γενναιόδωρους όγκους του, το ύψος της οροφής 4,70 μέτρα και ένα σαλόνι λουσμένο στο φως, προσφέρει μια ατμόσφαιρα φιλική και μοντέρνα. Το σαλόνι, η τραπεζαρία και η ανοιχτή κουζίνα αποτελούν ένα ζεστό και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Στον επάνω όροφο, ένας μεταλλικός και γυάλινος διάδρομος οδηγεί σε τρία υπνοδωμάτια με τζάμια, προσθέτοντας στον μοναδικό χαρακτήρα αυτού του ακινήτου. Μια ιδανική επένδυση για όσους αναζητούν ένα μοναδικό μέρος για να ζήσουν ή μια ευκαιρία κληρονομιάς στην καρδιά της ιστορικής Παλιάς Νίκαιας. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: Β / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: Α. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2024: μεταξύ 810 και 1550 ευρώ. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Georisks για τις σχετικές περιοχές. https://errial.georisques.gouv.fr Συνιδιοκτησία 64 παρτίδων (Καμία διαδικασία σε εξέλιξη). Ετήσια χρέωση: 3408 ευρώ. Sidonie DUMOULIN (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 495 017 386 - PARIS.
Features:
- Air Conditioning Situé au coeur des ruelles pittoresques du quartier historique, à quelques pas du célèbre Cours Saleya, cet appartement de 91,47 m2 loi Carrez prend place au deuxième étage d'un immeuble du 19e siècle. Ce duplex allie harmonieusement l'esprit loft industriel et le charme authentique du Vieux-Nice. Avec ses volumes généreux, une hauteur sous plafond de 4,70 mètres et une pièce de vie baignée de lumière, il offre une atmosphère à la fois conviviale et moderne. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace de vie chaleureux et fonctionnel. A l'étage, une coursive en métal et verre dessert trois chambres vitrées, ajoutant au cachet singulier de ce bien. Un investissement idéal pour ceux en quête d'un lieu de vie unique ou d'une opportunité patrimoniale au coeur de l'historique Vieux-Nice. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 810 et 1550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3408 euros. Sidonie DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495 017 386 - PARIS.
Features:
- Air Conditioning Situato nel cuore delle pittoresche strade del centro storico, a pochi passi dal famoso Cours Saleya, questo appartamento di 91,47 m2 di legge Carrez si trova al secondo piano di un edificio del 19° secolo. Questo duplex combina armoniosamente lo spirito del loft industriale e il fascino autentico della Vecchia Nizza. Con i suoi volumi generosi, un'altezza del soffitto di 4,70 metri e un soggiorno inondato di luce, offre un'atmosfera accogliente e moderna. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina a vista formano uno spazio abitativo caldo e funzionale. Al piano superiore, un passaggio in metallo e vetro conduce a tre camere da letto vetrate, che si aggiungono al carattere singolare di questa proprietà. Un investimento ideale per chi è alla ricerca di un luogo unico in cui vivere o di un'opportunità di patrimonio nel cuore del centro storico di Nizza. CLASSE ENERGETICA: B / CLASSE CLIMATICA: A. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024: tra 810 e 1550 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks per le aree interessate. https://errial.georisques.gouv.fr Comproprietà di 64 lotti (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 3408 euro. Sidonie DUMOULIN (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 495 017 386 - PARIGI.
Features:
- Air Conditioning Beläget i hjärtat av de pittoreska gatorna i den historiska stadsdelen, några steg från den berömda Cours Saleya, ligger denna 91,47 m2 Carrez law lägenhet på andra våningen i en 1800-talsbyggnad. Denna duplex kombinerar på ett harmoniskt sätt den industriella loftandan och den autentiska charmen i gamla Nice. Med sina generösa volymer, en takhöjd på 4,70 meter och ett vardagsrum som badar i ljus erbjuder det en atmosfär som är både vänlig och modern. Vardagsrummet, matsalen och det öppna köket bildar ett varmt och funktionellt vardagsrum. På övervåningen leder en passage i metall och glas till tre inglasade sovrum, vilket bidrar till den unika karaktären hos denna fastighet. En idealisk investering för dem som letar efter en unik plats att bo på eller en kulturarvsmöjlighet i hjärtat av historiska Gamla Nice. ENERGIKLASS: B / KLIMATKLASS: A. Uppskattat genomsnittligt belopp för årlig energianvändning för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2024: mellan 810 och 1550 euro. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Georisks webbplats för de berörda områdena. https://errial.georisques.gouv.fr Samägande av 64 partier (inget förfarande pågår). Årliga avgifter: 3408 euro. Sidonie DUMOULIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 495 017 386 - PARIS.
Features:
- Air Conditioning Located in the heart of the picturesque streets of the historic district, a few steps from the famous Cours Saleya, this 91.47 m2 Carrez law apartment is located on the second floor of a 19th century building. This duplex harmoniously combines the industrial loft spirit and the authentic charm of Old Nice. With its generous volumes, a ceiling height of 4.70 meters and a living room bathed in light, it offers an atmosphere that is both friendly and modern. The living room, dining room and open kitchen form a warm and functional living space. Upstairs, a metal and glass passageway leads to three glazed bedrooms, adding to the singular character of this property. An ideal investment for those looking for a unique place to live or a heritage opportunity in the heart of historic Old Nice. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2024: between 810 and 1550 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned. https://errial.georisques.gouv.fr Co-ownership of 64 lots (No procedure in progress). Annual charges: 3408 euros. Sidonie DUMOULIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 495 017 386 - PARIS.
Features:
- Air Conditioning Położony w samym sercu malowniczych uliczek zabytkowej dzielnicy, kilka kroków od słynnego Cours Saleya, ten apartament Carrez Law o powierzchni 91,47 m2 znajduje się na drugim piętrze XIX-wiecznego budynku. Ten dwupoziomowy apartament harmonijnie łączy w sobie industrialnego ducha loftu i autentyczny urok Starej Nicei. Dzięki dużej kubaturze, wysokości sufitu 4,70 metra i skąpanemu w świetle salonowi oferuje atmosferę, która jest zarówno przyjazna, jak i nowoczesna. Salon, jadalnia i otwarta kuchnia tworzą ciepłą i funkcjonalną przestrzeń dzienną. Na piętrze metalowo-szklane przejście prowadzi do trzech przeszklonych sypialni, co dodaje wyjątkowego charakteru tej nieruchomości. Idealna inwestycja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia lub możliwości dziedzictwa kulturowego w samym sercu historycznej Starej Nicei. KLASA ENERGETYCZNA: B / KLASA KLIMATYCZNA: A. Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2024: od 810 do 1550 euro. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisks dla danych obszarów. https://errial.georisques.gouv.fr Współwłasność 64 działek (brak postępowania w toku). Opłaty roczne: 3408 euro. Sidonie DUMOULIN (EI) Przedstawiciel Handlowy - numer RSAC: 495 017 386 - PARYŻ.
Features:
- Air Conditioning