USD 856,156
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Cruseilles
USD 1,021,198
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103470970
/ 103470970
Reference:
EDEN-T103470970
Country:
FR
City:
Cruseilles
Postal code:
74350
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,820 sqft
Lot size:
20,451 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
6
Bathrooms:
2
WC:
3
Parkings:
1
Terrace:
Yes
SIMILAR PROPERTY LISTINGS
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Saint-Julien-en-Genevois | USD 424 | USD 441 |
| Annecy-le-Vieux | - | USD 526 |
| La Roche-sur-Foron | USD 333 | USD 323 |
| Vétraz-Monthoux | USD 410 | USD 438 |
| Annemasse | USD 347 | USD 348 |
| Cranves-Sales | USD 364 | - |
| Rumilly | - | USD 272 |
| Bonneville | USD 276 | USD 286 |
| Bellegarde-sur-Valserine | USD 222 | USD 190 |
| Saint-Genis-Pouilly | - | USD 409 |
| Ferney-Voltaire | - | USD 480 |
| Le Grand-Bornand | USD 510 | USD 521 |
| Doussard | USD 329 | - |
| Gex | USD 392 | USD 412 |
| Douvaine | USD 357 | USD 366 |
| Faverges | USD 220 | USD 244 |
| Divonne-les-Bains | USD 568 | USD 569 |
| Cluses | - | USD 250 |
| Sciez | USD 358 | USD 347 |
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace View more View less In einem ruhigen Tal in der Nähe von Cruseille gelegen, bietet dieses renovierte Bauernhaus ein Potenzial von fast 262 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen. Es entwickelt sich auf einem Grundstück von ca. 1943 m2, das von einem charmanten Bach begrenzt wird. Die schönen Volumen, die schöne Helligkeit des Wohnzimmers und die Kombination aus alten und zeitgenössischen Materialien sind die Hauptvorteile dieser beliebten Immobilie. Liebhaber von Natur und Ruhe werden von diesem Haus mit Familiengeist und schönen Annehmlichkeiten verführt werden. Im Erdgeschoss führt der Eingang direkt zu einem Wohnraum mit einem schönen Volumen, der aus einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer schönen offenen Küche mit zeitgenössischen Linien besteht. Ein Abstellraum und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Die geräumige, voll ausgestattete Küche lädt mit ihrer zentralen Insel zur Geselligkeit und zum Teilen ein. Große Fenstertüren ermöglichen den direkten Zugang zur Westterrasse und sorgen so für außergewöhnliches Licht. Die warme und minimalistische Atmosphäre wird durch einen zweiseitigen Kamin und massiven Parkettboden unterstrichen. Eine moderne Treppe, das Herzstück des Geländes, ermöglicht den Zugang zur zweiten Ebene, auf der sich der Schlafbereich befindet. Es verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, und ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer und ein eigenes Ankleidezimmer. Ein schönes Wohnzimmer, das in einen Ruheraum, einen Fitnessraum oder ein Spielzimmer für Kinder umgewandelt werden kann, vervollständigt die Dienstleistungen dieser ersten Etage. Eine zweite Treppe führt in die zweite Etage, die aus 2 weiteren Schlafzimmern im Loft, einem Duschbad und einem Ankleidezimmer besteht. Ein Grundstück von ca. 1943 m2 mit privatem Zugang zu dem kleinen Bach, der an das Anwesen grenzt, eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, ein beheizter Pool und zwei Parkplätze vervollständigen die schönen Dienstleistungen dieser Immobilie. Ein Holzschuppen bietet diesem charaktervollen Haus in einer ruhigen Gegend, nur 20 Minuten von Genf und 15 Minuten von Annecy entfernt, noch mehr Möglichkeiten. Grundsteuer: 2.138 Euro ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 3296 Euro und 4460 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: ... Kontakt: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Situé au calme dans un vallon à proximité de Cruseilles, ce corps de ferme rénové offre un potentiel de près de 262 m2 habitables environ sur trois niveaux. Il se développe sur un terrain de 1943 m2 environ bordé d'un charmant ruisseau. Les beaux volumes, la belle luminosité de la pièce de vie, et l'alliance des matériaux anciens et contemporains, sont les atouts majeurs de ce bien coup de coeur. Les amoureux de la nature et du calme seront séduits par cette maison à l'esprit familial et aux belles prestations. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert directement un espace à vivre au beau volume qui se compose d'une salle à manger, d'un salon, et d'une belle cuisine ouverte aux lignes contemporaines. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. La spacieuse cuisine, entièrement aménagée, invite à la convivialité et au partage avec son îlot central. De larges portes-fenêtres permettent un accès direct à la terrasse orientée plein Ouest, et apportent ainsi une luminosité exceptionnelle. L'ambiance chaleureuse et minimaliste est renforcée par une cheminée biface et un sol en parquet massif. Un escalier contemporain, pièce maîtresse des lieux, permet l'accès au second niveau où se situe l'espace nuit. Celui-ci comporte quatre chambres dont une suite parentale, et une salle de bain complète avec douche et baignoire. La chambre parentale possède une salle de bain ainsi qu'un dressing privatif. Une belle pièce de vie, pouvant être aménagée selon ses envies en salle de détente, en salle de sport ou en salle de jeux pour les enfants, vient parfaire les prestations de ce premier étage. Une second escalier mène au deuxième étage qui se compose de 2 chambres supplémentaires en soupente, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un terrain de 1943 m2 environ avec un accès privé au petit ruisseau bordant la propriété, une terrasse orientée plein Ouest, une piscine chauffée, et deux places de stationnement viennent parfaire les belles prestations de ce bien. Un abri en bois offre encore d'autres possibilités à cette maison de caractère située au calme, à seulement 20 minutes de Genève et à15 minutes d'Annecy. Taxe Foncière : 2.138 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3296 euros et 4460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Contact : Farah ... Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Smještena u mirnoj dolini u blizini Cruseillesa, ova renovirana seoska kuća nudi potencijal od gotovo 262 m2 životnog prostora na tri razine. Razvija se na parceli od oko 1943 m2 omeđenoj šarmantnim potokom. Prekrasni volumeni, prekrasan sjaj dnevnog boravka i kombinacija starih i suvremenih materijala glavni su aduti ove omiljene nekretnine. Ljubitelje prirode i mira ova će kuća zavesti obiteljskim duhom i prekrasnim sadržajima. U prizemlju ulaz izravno vodi u dnevni prostor prekrasnog volumena koji se sastoji od blagovaonice, dnevnog boravka i prekrasne otvorene kuhinje suvremenih linija. Spremište i praonica rublja upotpunjuju ovu razinu. Prostrana, potpuno opremljena kuhinja poziva na druženje i dijeljenje sa svojim središnjim otokom. Veliki francuski prozori omogućuju izravan pristup terasi okrenutoj prema zapadu, a time donose iznimno svjetlo. Topli i minimalistički ugođaj pojačavaju dvostrani kamin i masivni parket. Suvremeno stubište, središnji dio prostora, omogućuje pristup drugoj razini na kojoj se nalazi prostor za spavanje. Ima četiri spavaće sobe, uključujući glavni apartman, i potpuno opremljenu kupaonicu s tušem i kadom. Glavna spavaća soba ima kupaonicu i privatnu garderobu. Prekrasan dnevni boravak, koji se može pretvoriti u sobu za opuštanje, teretanu ili igraonicu za djecu, upotpunjuje usluge ovog prvog kata. Drugo stubište vodi na drugi kat koji se sastoji od 2 dodatne spavaće sobe u potkrovlju, tuš kabine i garderobe. Zemljište površine oko 1943 m2 s privatnim pristupom potoku koji graniči s nekretninom, terasa zapadne orijentacije, grijani bazen i dva parkirna mjesta upotpunjuju prekrasne usluge ove nekretnine. Drvena šupa nudi još više mogućnosti ovoj kući karaktera koja se nalazi u mirnom području, samo 20 minuta od Ženeve i 15 minuta od Annecyja. Porez na imovinu: 2.138 eura ENERGETSKI RAZRED: C / KLIMATSKI RAZRED: C Procijenjeni prosječni iznos godišnjeg izdataka za energiju za standardnu upotrebu, na temelju cijena energije za 2021., 2022., 2023.: između 3296 eura i 4460 eura. Informacije o rizicima kojima je ova nekretnina izložena dostupne su na web stranici Georisks za dotična područja: ... Kontakt: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Trgovački zastupnik - RSAC broj: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Gelegen in een rustige vallei in de buurt van Cruseilles, biedt deze gerenoveerde boerderij een potentieel van bijna 262 m2 woonoppervlak op drie niveaus. Het ontwikkelt zich op een perceel van ongeveer 1943 m2 begrensd door een charmant beekje. De prachtige volumes, de mooie lichtinval van de woonkamer en de combinatie van oude en hedendaagse materialen zijn de belangrijkste troeven van deze favoriete woning. Liefhebbers van natuur en rust zullen worden verleid door dit huis met een familiegeest en prachtige voorzieningen. Op de begane grond leidt de entree direct naar een leefruimte met een prachtig volume welke bestaat uit een eetkamer, een woonkamer en een prachtige open keuken met eigentijdse lijnen. Een berging en een wasruimte completeren dit niveau. De ruime, volledig ingerichte keuken nodigt uit tot gezelligheid en delen met het centrale eiland. Grote openslaande deuren geven direct toegang tot het terras op het westen en zorgen zo voor een uitzonderlijke lichtinval. De warme en minimalistische sfeer wordt versterkt door een tweezijdige open haard en een massieve parketvloer. Een eigentijdse trap, het middelpunt van het pand, geeft toegang tot het tweede niveau waar het slaapgedeelte zich bevindt. Het heeft vier slaapkamers, waaronder een master suite, en een complete badkamer met douche en bad. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer en een eigen kleedkamer. Een prachtige woonkamer, die kan worden omgebouwd tot een ontspanningsruimte, een fitnessruimte of een speelkamer voor kinderen, completeert de diensten van deze eerste verdieping. Een tweede trap leidt naar de tweede verdieping die bestaat uit 2 extra slaapkamers op de zolder, een doucheruimte en een kleedkamer. Een perceel grond van ongeveer 1943 m2 met eigen toegang tot het beekje dat aan het pand grenst, een terras op het westen, een verwarmd zwembad en twee parkeerplaatsen maken de prachtige diensten van deze woning compleet. Een houten schuur biedt nog meer mogelijkheden aan dit karaktervolle huis gelegen in een rustige omgeving, op slechts 20 minuten van Genève en 15 minuten van Annecy. Onroerende voorheffing: 2.138 euro ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021, 2022, 2023: tussen 3296 euro en 4460 euro. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betrokken gebieden: ... Contactpersoon: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Beläget i en lugn dal nära Cruseilles, erbjuder denna renoverade bondgård en potential på nästan 262 m2 boyta i tre plan. Den utvecklas på en tomt på cirka 1943 m2 som gränsar till en charmig bäck. De vackra volymerna, den vackra ljusstyrkan i vardagsrummet och kombinationen av gamla och moderna material är de största tillgångarna i denna favoritfastighet. Älskare av natur och lugn kommer att förföras av detta hus med en familjär anda och vackra bekvämligheter. På bottenvåningen leder entrén direkt till ett vardagsrum med en vacker volym som består av en matsal, ett vardagsrum och ett vackert öppet kök med moderna linjer. Ett förråd och en tvättstuga kompletterar denna nivå. Det rymliga, fullt utrustade köket inbjuder till gemytlighet och att dela med sin centrala ö. Stora franska fönster ger direkt tillgång till terrassen i västerläge och ger därmed exceptionellt ljus. Den varma och minimalistiska atmosfären förstärks av en dubbelsidig öppen spis och ett massivt parkettgolv. En modern trappa, lokalens mittpunkt, ger tillgång till andra våningen där sovrummet ligger. Den har fyra sovrum, inklusive en master svit, och ett komplett badrum med dusch och badkar. Det stora sovrummet har ett badrum och ett privat omklädningsrum. Ett vackert vardagsrum, som kan omvandlas till ett relaxrum, ett gym eller ett lekrum för barn, kompletterar tjänsterna på denna första våning. En andra trappa leder till andra våningen som består av ytterligare 2 sovrum på loftet, ett duschrum och ett omklädningsrum. En tomt på cirka 1943 m2 med privat tillgång till den lilla bäcken som gränsar till fastigheten, en terrass i västerläge, en uppvärmd pool och två parkeringsplatser kompletterar de vackra tjänsterna i denna fastighet. Ett träskjul erbjuder ännu fler möjligheter till detta karaktärshus som ligger i ett lugnt område, bara 20 minuter från Genève och 15 minuter från Annecy. Fastighetsskatt: 2 138 euro ENERGIKLASS: C / KLIMATKLASS: C Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021, 2022, 2023: mellan 3296 euro och 4460 euro. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Georisks webbplats för de berörda områdena: ... Kontakt: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Located in a quiet valley near Cruseilles, this renovated farmhouse offers a potential of nearly 262 m2 of living space on three levels. It develops on a plot of about 1943 m2 bordered by a charming stream. The beautiful volumes, the beautiful luminosity of the living room, and the combination of old and contemporary materials, are the major assets of this favorite property. Lovers of nature and calm will be seduced by this house with a family spirit and beautiful amenities. On the ground floor, the entrance directly leads to a living space with a beautiful volume which consists of a dining room, a living room, and a beautiful open kitchen with contemporary lines. A storeroom and a laundry room complete this level. The spacious, fully fitted kitchen invites conviviality and sharing with its central island. Large French windows allow direct access to the west-facing terrace, and thus bring exceptional light. The warm and minimalist atmosphere is enhanced by a two-sided fireplace and solid parquet flooring. A contemporary staircase, the centerpiece of the premises, allows access to the second level where the sleeping area is located. It has four bedrooms, including a master suite, and a full bathroom with shower and bathtub. The master bedroom has a bathroom and a private dressing room. A beautiful living room, which can be converted into a relaxation room, a gym or a playroom for children, completes the services of this first floor. A second staircase leads to the second floor which consists of 2 additional bedrooms in the loft, a shower room and a dressing room. A plot of land of about 1943 m2 with private access to the small stream bordering the property, a west-facing terrace, a heated swimming pool, and two parking spaces complete the beautiful services of this property. A wooden shed offers even more possibilities to this house of character located in a quiet area, only 20 minutes from Geneva and 15 minutes from Annecy. Property tax: 2,138 euros ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021, 2022, 2023: between 3296 euros and 4460 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... Contact: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Commercial Agent - RSAC number: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace