USD 880,783
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House & single-family home for sale in Saint-Julien-en-Genevois
USD 771,981
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103598783
/ 103598783
Reference:
EDEN-T103598783
Country:
FR
City:
Saint Julien En Genevois
Postal code:
74160
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,688 sqft
Lot size:
2,476 sqft
Rooms:
14
Bedrooms:
5
Bathrooms:
2
WC:
3
Parkings:
1
Garages:
1
Balcony:
Yes
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Features:
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- Garage
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Features:
- Balcony
- Garage
- Parking Located in the town of Saint-Julien-en-Genevois, this beautiful townhouse benefits from a location close to all amenities: shops, schools, transport. Only 5 minutes from the Swiss border, this building offers a useful area of 342 m2 and is divided into two separate dwellings with independent entrances thus allowing a rental yield or simply a great opportunity to gather family or friends in complete privacy. The first apartment accessible from the ground floor offers a beautiful contemporary kitchen with central island and extends into a charming living room. Upstairs, a corridor leads to three beautiful bedrooms, two of which are currently presented as an office and the other as a living room. Each room has been carefully decorated and gives a warm atmosphere. This level also has a large hallway with laundry room and a bathroom with bathtub. The second floor opens onto a large room of 60 m2 under the eaves, which can be easily converted. This property comes with a large cellar of 22 m2. The second apartment is accessible from the first floor and has a beautiful equipped kitchen with a dining area. In its continuity, the living room benefits from a pleasant ceiling height sublimated by beautiful exposed stone walls. This living room also offers a designer wood stove for a soft and friendly atmosphere. The upper level offers a mezzanine area with office and then a corridor leading to two bedrooms and a bathroom with corner bath. The ground floor of this property offers a double garage, two cellars/workshops and a laundry room. This charming building offers multiple development possibilities to suit everyone's different needs. A rare property for sale in the heart of Saint-Julien-en-Genevois. ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 3,720 Euros and 5,090 Euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... More information on our website ESPACES ATYPIQUE GENEVOIS-LEMAN, file on request. Contact: Emerick ... Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Commercial Agent - RSAC number: 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Features:
- Balcony
- Garage
- Parking