USD 226,931
1 r
323 sqft
Perfect as a pied-à-terre or for rental use, this apartment retains its original commercial zoning, which could potentially be exploited, although it is currently used as a residence. Situated just steps from Place Garibaldi, Place du Pin, the Port of Nice, and the new iconic Mama Shelter hotel, this property is ideally located near all shops and both tram lines 1 and 2, in a vibrant and rapidly developing neighborhood.
The apartment consists of a main living area with an open-plan kitchen, fully fitted and equipped, benefiting from double-glazed windows and air conditioning for maximum comfort. There is direct access to a furnished loggia, perfect for enjoying a peaceful outdoor space. In the living area, a sofa bed provides sleeping space for two people, while the mezzanine, accessible via a cleverly designed staircase, houses a double bed. This layout allows for a total of four sleeping accommodations. The modern bathroom includes contemporary toilets, and the entire apartment has been renovated to a high standard with quality materials. A reinforced door ensures added security.
For information about seismic risks in this area, please consult the official website **georisques.gouv.fr**.
This is a rare opportunity not to be missed. Contact us to arrange a viewing. View more View less Découvrez cet appartement unique et plein de charme, situé dans l’arrière-cour d’un immeuble au calme absolu, en plein cœur du quartier Port/Riquier, l’un des plus en vogue à Nice. Cet ancien atelier a été entièrement repensé et transformé en trois appartements en duplex, chacun avec un coin nuit en mezzanine offrant un confort optimal.
Idéal comme pied-à-terre ou pour une exploitation en location, cet appartement bénéficie d’une commercialité d’origine potentiellement exploitable, bien qu’il soit aujourd’hui utilisé en habitation. Vous serez à deux pas de la place Garibaldi, de la place du Pin, du port de Nice, du nouveau et célèbre hôtel Mama Shelter, ainsi que des lignes 1 et 2 du tramway, dans un quartier dynamique et en plein développement.
L’appartement se compose d’une pièce principale avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, profitant d’un double vitrage et d’une climatisation pour un confort optimal. Un accès direct mène à une loggia aménagée, idéale pour profiter d’un espace extérieur calme. Dans l’espace séjour, un canapé-lit permet d’accueillir deux personnes, tandis que la mezzanine, accessible par un escalier astucieusement conçu, abrite un lit double. Cet agencement permet un total de quatre couchages. La salle d’eau moderne dispose de toilettes contemporains, et l’ensemble de l’appartement a été rénové à neuf avec des matériaux de qualité. Une porte blindée assure une sécurité renforcée.
Pour toute information sur les risques sismiques liés à cette zone, vous pouvez consulter le site officiel **georisques.gouv.fr**.
Cet appartement est une opportunité rare, à saisir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Discover this unique and charming apartment, located in the quiet rear courtyard of a building in the heart of the Port/Riquier district, one of the trendiest areas in Nice. This former workshop has been completely redesigned and transformed into three duplex apartments, each featuring a mezzanine sleeping area for optimal comfort.
Perfect as a pied-à-terre or for rental use, this apartment retains its original commercial zoning, which could potentially be exploited, although it is currently used as a residence. Situated just steps from Place Garibaldi, Place du Pin, the Port of Nice, and the new iconic Mama Shelter hotel, this property is ideally located near all shops and both tram lines 1 and 2, in a vibrant and rapidly developing neighborhood.
The apartment consists of a main living area with an open-plan kitchen, fully fitted and equipped, benefiting from double-glazed windows and air conditioning for maximum comfort. There is direct access to a furnished loggia, perfect for enjoying a peaceful outdoor space. In the living area, a sofa bed provides sleeping space for two people, while the mezzanine, accessible via a cleverly designed staircase, houses a double bed. This layout allows for a total of four sleeping accommodations. The modern bathroom includes contemporary toilets, and the entire apartment has been renovated to a high standard with quality materials. A reinforced door ensures added security.
For information about seismic risks in this area, please consult the official website **georisques.gouv.fr**.
This is a rare opportunity not to be missed. Contact us to arrange a viewing. Odkryj ten wyjątkowy i uroczy apartament, położony na cichym tylnym dziedzińcu budynku w samym sercu dzielnicy Port/Riquier, jednej z najmodniejszych dzielnic w Nicei. Ten dawny warsztat został całkowicie przeprojektowany i przekształcony w trzy dwupoziomowe apartamenty, z których każdy wyposażony jest w część sypialną na antresoli dla optymalnego komfortu.
Idealny jako pied-à-terre lub do użytku na wynajem, ten apartament zachowuje swój pierwotny plan zagospodarowania przestrzennego, który potencjalnie może zostać wykorzystany, chociaż obecnie jest używany jako rezydencja. Położony zaledwie kilka kroków od Place Garibaldi, Place du Pin, portu w Nicei i nowego kultowego hotelu Mama Shelter, ten obiekt jest idealnie położony w pobliżu wszystkich sklepów i linii tramwajowych 1 i 2, w tętniącej życiem i szybko rozwijającej się okolicy.
Apartament składa się z głównej części dziennej z otwartą kuchnią, w pełni wyposażonej i wyposażonej, korzystającej z okien z podwójnymi szybami i klimatyzacji dla maksymalnego komfortu. Istnieje bezpośredni dostęp do umeblowanej loggii, idealnej do cieszenia się spokojną przestrzenią na świeżym powietrzu. W części dziennej rozkładana sofa zapewnia miejsce do spania dla dwóch osób, a na antresoli, do której prowadzą sprytnie zaprojektowane schody, znajduje się podwójne łóżko. Taki układ pozwala na umieszczenie w sumie czterech miejsc do spania. W nowoczesnej łazience znajdują się nowoczesne toalety, a całe mieszkanie zostało odnowione w wysokim standardzie z wysokiej jakości materiałów. Wzmocnione drzwi zapewniają dodatkowe bezpieczeństwo.
Informacje na temat zagrożeń sejsmicznych w tym obszarze można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej **georisques.gouv.fr**.
To rzadka okazja, której nie można przegapić. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie. Откройте для себя эту уникальную и очаровательную квартиру, расположенную в тихом заднем дворе здания в самом сердце района Порт/Рикье, одного из самых модных районов Ниццы. Эта бывшая мастерская была полностью перепланирована и преобразована в три двухуровневые квартиры, каждая из которых имеет мезонинную спальную зону для оптимального комфорта.
Идеально подходящая в качестве пьед-а-терре или для сдачи в аренду, эта квартира сохраняет свою первоначальную коммерческую зону, которая потенциально может быть использована, хотя в настоящее время она используется в качестве резиденции. Расположенный всего в нескольких шагах от площади Гарибальди, площади дю Пен, порта Ниццы и нового культового отеля Mama Shelter, этот отель идеально расположен рядом со всеми магазинами и трамвайными линиями 1 и 2, в оживленном и быстро развивающемся районе.
Квартира состоит из главной гостиной с кухней открытой планировки, полностью оборудованной и оборудованной, с двойными стеклопакетами и кондиционером для максимального комфорта. Есть прямой выход на меблированную лоджию, идеально подходящую для наслаждения тихим открытым пространством. В гостиной диван-кровать обеспечивает спальное место для двух человек, а в мезонине, куда можно подняться по искусно спроектированной лестнице, находится двуспальная кровать. Такая планировка позволяет разместить в общей сложности четыре спальных места. Современная ванная комната включает в себя современные туалеты, а вся квартира была отремонтирована по высоким стандартам с использованием качественных материалов. Усиленная дверца обеспечивает дополнительную безопасность.
Для получения информации о сейсмических рисках в этой области обратитесь к официальному сайту **georisques.gouv.fr**.
Это редкая возможность, которую нельзя упустить. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.