USD 60,520
USD 56,980
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Apartment & Condo (For sale)
495 sqft
Reference:
EDEN-T111809688
/ 111809688
Reference:
EDEN-T111809688
Country:
FR
City:
Montargis
Postal code:
45200
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
495 sqft
Rooms:
2
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Energy display information on this property: ENERGY class E index 278 and CLIMATE class C index 17. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Nidriche, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Melun under number 910293661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. View more View less iad Frankreich – Christophe Nidriche bietet an: Exklusivität – Besondere Investorenmöglichkeit – T2 von 46 m² im 2. Stock mit Keller – Montargis, Boulevard KennedyExklusiv biete ich Ihnen dieses T2 von 46 m² an, gelegen am Boulevard Kennedy im 2. Stock eines Gebäudes aus den 70ern. Eine Immobilie, die sich perfekt für eine Mietinvestition eignet, mit funktionalem Grundriss: Eingang mit Schrank, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separater Toilette und privater Keller.Das Gebäude profitiert von einer vollständigen Renovierung mit Außendämmung, die bereits genehmigt und bezahlt wurde. Eine Verbesserung, die die Energieeffizienz steigern und den Wert der Immobilie in den kommenden Jahren steigern wird.Die Unterkunft wird derzeit für 430 € gemietet, was ein sofortiges Einkommen sichert.Eine seltene Immobilie, ideal für einen Investor, der sofort eine profitable, gut platzierte und skalierbare Immobilieninvestition sichern möchte.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und alle Informationen abzurufen.Diese Immobilienanzeige betrifft 2 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 135 Grundstücken und unterliegen einem oder mehreren laufenden Verfahren, die in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes genannt sind. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 184 € pro Monat (d. h. 2208 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 278 und CLIMATE Klasse C Index 17. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Christophe Nidriche verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC Melun unter der Nummer 910293661, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. iad France - Christophe Nidriche vous propose: Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – T2 de 46m² au 2ᵉ étage avec cave – Montargis, boulevard KennedyEn exclusivité, je vous propose ce T2 de 46m², situé boulevard Kennedy au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC séparés, et cave privative.L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir.Le logement est actuellement loué 430 €, assurant une rente immédiate.Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un investissement immobilier rentable, bien placé et évolutif.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Christophe Nidriche offers: Exclusivity – Special investor opportunity – T2 of 46m² on the 2nd floor with cellar – Montargis, boulevard KennedyExclusively, I offer you this T2 of 46m², located boulevard Kennedy on the 2nd floor of a building from the 70s. A property perfectly suited to a rental investment, with a functional layout: entrance with cupboard, kitchen, living room, bedroom, bathroom, separate toilet, and private cellar.The building benefits from a complete renovation with external insulation, already voted and paid for. An improvement that will enhance the energy performance and enhance the value of the property in the years to come.The accommodation is currently rented for €430, ensuring an immediate income.A rare property, ideal for an investor wishing to immediately secure a profitable, well-placed and scalable real estate investment.Contact me today to arrange a visit and access all the information.This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 135 lots in total and subject to one or more ongoing procedures cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €184 per month (i.e. €2208 annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 278 and CLIMATE class C index 17. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Nidriche, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Melun under number 910293661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.