USD 3,192,700
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Villa La Angostura
USD 2,927,300
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T112701114
/ 112701114
Reference:
EDEN-T112701114
Country:
AR
City:
Villa La Angostura
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,503 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms:
3
WC:
1
Parkings:
1
Caretaker:
Yes
Features:
- Security View more View less VENTA Casa 602 - 428 m2 AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres cerros, Villa la Angostura - Acceso a costa de lago, excelente vista al lago AKOL PATAGONIA BARRIO NÁUTICO LANZAMIENTO EMPRENDIMIENTO EN POZO ENTREGA EN JUNIO 2026 Casa de 428 m2 totales. Unidad 602 planta baja. AKOL es un emprendimiento que combina la magia de la Patagonia, con un diseño moderno y en armonía con la naturaleza. Inmerso en un bosque de dieciocho hectáreas con árboles autóctonos y quinientos metros de costa de lago. Sumado a una encantadora vista al atardecer sobre la costa del maravilloso lago Nahuel Huapi. Los edificios se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago. La propuesta presenta un cómodo y espacioso departamento de casi 150 metros cuadrados, dos funcionales dormitorios, uno de ellos en suite y vestidor y la ventaja de apreciar las vistas desde todos los ambientes. La cocina se encuentra integrada al comedor, y cuenta con detalles de lujo que acompañan a la comodidad de los espacios. Corona este magnífico departamento una gran terraza donde el cielo nocturno se convierte en un espectáculo digno de destacar. Otro aporte a esta propiedad es el lavadero, la cochera semicubierta y la baulera que suman funcionalidad a la comodidad del departamento. En las fotos se observa el club house terminado, que tiene una capacidad para 200 personas. El módulo 5 que ofrecemos en esta publicación se estima que la obra completa esté lista en diciembre del 2025. En las fotos puede observarse el lugar de implantación de dicho módulo. SECTOR MARINA En Akol Patagonia, los propietarios pueden disfrutar del lago en su máxima expresión. AKOL ofrece una completa Marina flotante, Bajada propia de embarcaciones, Muelle y Guardería Náutica. A su vez, se puede acceder a la playa en forma directa por senderos rodeados de una exuberante vegetación autóctona. SUPERFICIES Superficie Cubierta: 325.50m2 Cochera Semicubierta: 40.00m2 Terraza: 56m2 Baulera: 6.50m2 DETALLE DE TERMINACIONES Y MATERIALES • Cubiertas verdes • Pisos de Porcelanato • Carpinterías PVC / DVH • Amoblamientos de cocina completos • Interiores de placard completos • Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad y diseño. (Roca / FV / Ferrum) • Calefacción por losa radiante • Calderas última generación • Control integral a distancia desde aplicación móvil • Instalación Eléctrica prevista para AA • Instalación prevista para Grupo Electrógeno • Instalación prevista para Cable, Internet, Alarma AMENITIES Y SERVICIOS • Acceso a 450 metros de la ruta 40 • Control de acceso con seguridad • Guardería Náutica • Club house • Amarras • Salón de eventos • Paisajismo en áreas comunes • Bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales • Zona de huertas • Miradores • Juegos infantiles • Servicios de agua, luz y gas natural • Conexiones sanitarias para Lavaplatos, y Heladeras • Salamandras Tromen o similar SISTEMA CONSTRUCTIVO EFICIENTE CON CERTIFICACIÓN LEED OPCIONES DE PAGO: Seña: USD 5.000.- Anticipo 40% al Boleto de Compraventa - Saldo en 24 cuotas actualizables por el Índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción) Financiación Propia: Se escucha propuesta de pago alternativa DISTANCIAS: -Al Centro 2 Km. -Al acceso a Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6 km -Al Aeropuerto Internacional de Bariloche: 90km -Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km [Disclaimer] Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.24...
Features:
- Security SALE House 602 - 428 m2 AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres cerros, Villa la Angostura - Access to lake shore, excellent lake view AKOL PATAGONIA NAUTICAL NEIGHBORHOOD LAUNCH OF ENTREPRENEURSHIP IN POZO DELIVERY IN JUNE 2026 House of 428 m2 total. Unit 602 ground floor. AKOL is an enterprise that combines the magic of Patagonia, with a modern design and in harmony with nature. Immersed in an eighteen-hectare forest with native trees and five hundred meters of lake shoreline. In addition to a charming sunset view over the coast of the wonderful Lake Nahuel Huapi. The buildings are located in relation to the topography and existing vegetation seeking that each unit has privacy, sunlight and views of the lake. The proposal presents a comfortable and spacious apartment of almost 150 square meters, two functional bedrooms, one of them en suite and a dressing room and the advantage of appreciating the views from all rooms. The kitchen is integrated into the dining room, and has luxury details that accompany the comfort of the spaces. This magnificent apartment is crowned by a large terrace where the night sky becomes a spectacle worthy of note. Another contribution to this property is the laundry room, the semi-covered garage and the storage room that add functionality to the comfort of the apartment. In the photos you can see the finished club house, which has a capacity for 200 people. The complete work is expected to be ready in December 2025. In the photos you can see the place of implementation of this module. MARINE SECTOR At Akol Patagonia, homeowners can enjoy the lake at its finest. AKOL offers a complete floating Marina, own boat drop-off, Dock and Nautical Nursery. In turn, the beach can be accessed directly by trails surrounded by lush native vegetation. SURFACES Covered Area: 325.50m2 Semi-covered garage: 40.00m2 Terrace: 56m2 Storage room: 6.50m2 DETAIL OF FINISHES AND MATERIALS • Green roofs • Porcelain Tile Floors • PVC / DVH joinery • Complete kitchen furnishings • Full closet interiors • Taps and sanitary appliances of the highest quality and design. (Rock / PV / Ferrum) • Underfloor heating • State-of-the-art boilers • Comprehensive remote control from mobile app • Electrical Installation planned for AA • Installation planned for a generator set • Installation planned for Cable, Internet, Alarm AMENITIES AND SERVICES • Access to 450 meters of Route 40 • Secure access control • Nautical Nursery • Club house • Moorings • Event room • Landscaping in common areas • Native forest of Coihues, Myrtles, Cypresses and Radales • Orchard area • Viewpoints • Children's games • Water, electricity and natural gas services • Sanitary connections for dishwashers and refrigerators • Tromen salamanders or similar EFFICIENT CONSTRUCTION SYSTEM WITH LEED CERTIFICATION PAYMENT OPTIONS: Down payment: USD 5,000.- 40% Advance on the Purchase and Sale Ticket - Balance in 24 installments updatable by the CAC Index (Argentine Chamber of Construction) Own Financing: Alternative payment proposal is heard DISTANCES: -To the center 2 km. -Access to Cerro Bayo "Boutique Ski Center" Villa La Angostura: 6 km -To Bariloche International Airport: 90km -To the International Pass to Chile "Cardenal Samoré": 40km [Disclaimer] About Coldwell Banker Patagonia Lakes: All the properties listed on this website are in charge of the licensed professional Javier Genesio, registration CMYCPN 661 Folio 28 Volume I. Therefore, the intermediation and conclusion of the operations will be carried out exclusively by him. In compliance with National Law 25.028, National Law 20.266, Law 2538 CMyCPN of the Province of Neuquén, Law 22.802 on Commercial Loyalty, Law 24.24...
Features:
- Security PRODEJNÍ DŮM 602 - 428 m2 AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres cerros, Villa la Angostura - Přístup k jezeru, vynikající výhled na jezero NÁMOŘNÍ ČTVRŤ AKOL PATAGONIA ZAHÁJENÍ PODNIKÁNÍ V POZO DORUČENÍ V ČERVNU 2026 Dům o celkové rozloze 428 m2. Byt 602, přízemí. AKOL je podnik, který spojuje kouzlo Patagonie s moderním designem a v souladu s přírodou. Ponořený do osmnáctihektarového lesa s původními stromy a pěti sty metry pobřeží jezera. Kromě toho je tu okouzlující výhled na západ slunce nad pobřežím nádherného jezera Nahuel Huapi. Budovy jsou umístěny vzhledem k topografii a stávající vegetaci, aby každá jednotka měla soukromí, sluneční světlo a výhled na jezero. Návrh nabízí pohodlný a prostorný byt o rozloze téměř 150 metrů čtverečních, dvě funkční ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a šatnu, a výhodu ocenění výhledů ze všech místností. Kuchyně je integrována do jídelny a má luxusní detaily, které doplňují pohodlí prostor. Tento nádherný apartmán je korunován velkou terasou, kde se noční obloha stává podívanou hodnou pozornosti. Dalším přínosem této nemovitosti je prádelna, polokrytá garáž a skladovací místnost, které přidávají komfortu bytu funkčnost. Na fotografiích můžete vidět hotový klubovnu, která má kapacitu 200 osob. Kompletní práce by měly být hotové v prosinci 2025. Na fotografiích můžete vidět místo realizace tohoto modulu. NÁMOŘNÍ SEKTOR V Akol Patagonia si majitelé domů mohou užít jezero v jeho nejlepším světle. AKOL nabízí kompletní plovoucí marinu, vlastní vykládku lodí, molo a námořní školku. Na pláž se lze dostat přímo po stezkách obklopených bujnou původní vegetací. POVRCHY Krytá plocha: 325,50 m2 Polokrytá garáž: 40,00 m2 Terasa: 56 m2 Skladovací místnost: 6,50 m2 DETAILY POVRCHOVÝCH ÚPRAV A MATERIÁLŮ • Zelené střechy • Porcelánové dlaždicové podlahy • PVC / DVH spoje • Kompletní kuchyňské vybavení • Interiéry plné skříně • Kohoutky a sanitární spotřebiče nejvyšší kvality a designu. (Rock / PV / Ferrum) • Podlahové vytápění • Moderní kotle • Komplexní dálkové ovládání z mobilní aplikace • Plánovaná elektrická instalace pro AA • Plánována instalace generátorové sady • Plánována instalace kabelu, internetu, alarmu VYBAVENÍ A SLUŽBY • Přístup k 450 metrům silnice 40 • Bezpečná kontrola přístupu • Námořní školka • Klubovna • Kotviště • Místnost pro akce • Úprava krajiny ve společných prostorách • Původní les Coihues, Myrt, Cypřišů a Radalesů • Oblast sadů • Pohledy • Dětské hry • Služby v oblasti vody, elektřiny a zemního plynu • Sanitární připojení pro myčky nádobí a lednice • Tromen salamandri nebo podobní EFEKTIVNÍ STAVEBNÍ SYSTÉM S CERTIFIKACÍ LEED MOŽNOSTI PLATBY: Záloha: 5 000 USD. 40% záloha na nákupní a prodejní lístek – zůstatek ve 24 splátkách aktualizovatelných indexem CAC (Argentinská stavební komora) Vlastní financování: Je předložen návrh alternativních plateb VZDÁLENOSTI: -Do středu 2 km. - Přístup k Cerro Bayo "Boutique Ski Center" Villa La Angostura: 6 km - Na mezinárodní letiště Bariloche: 90 km - K mezinárodnímu průsmyku do Chile "Cardenal Samoré": 40 km [Prohlášení] O Coldwell Banker Patagonia Lakes: Všechny nemovitosti uvedené na této webové stránce spravuje licencovaný profesionál Javier Genesio, registrace CMYCPN 661 Folio 28 Svazek I. Proto bude zprostředkování a ukončení operací prováděno výhradně on. V souladu s národním zákonem 25.028, národním zákonem 20.266, zákonem 2538 CMyCPN provincie Neuquén, zákonem 22.802 o obchodní loajalitě, zákonem 24.24...
Features:
- Security SALE House 602 - 428 m2 AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres cerros, Villa la Angostura - Dostęp do brzegu jeziora, doskonały widok na jezioro AKOL PATAGONIA OSIEDLE MORSKIE URUCHOMIENIE PRZEDSIĘBIORCZOŚCI W POZO DOSTAWA W CZERWCU 2026 Dom o łącznej powierzchni 428 m2. Mieszkanie 602, parter. AKOL to przedsięwzięcie łączące magię Patagonii z nowoczesnym designem i harmonią z naturą. Zanurzony w osiemnastohektarowym lesie z rodzimymi drzewami i pięciuset metrami linii brzegowej jeziora. Oprócz uroczego widoku na zachód słońca nad wybrzeżem wspaniałego jeziora Nahuel Huapi. Budynki są usytuowane w stosunku do topografii i istniejącej roślinności, dając każdej jednostce prywatność, światło słoneczne i widoki na jezioro. Propozycja oferuje wygodne i przestronne mieszkanie o powierzchni prawie 150 metrów kwadratowych, dwie funkcjonalne sypialnie, z których jedna jest z łazienką i garderobą, oraz przewagę w postaci podziwiania widoków ze wszystkich pokoi. Kuchnia jest zintegrowana z jadalnią i posiada luksusowe detale, które uzupełniają komfort przestrzeni. To wspaniałe mieszkanie zwieńcza duży taras, na którym nocne niebo staje się widowiskiem godnym uwagi. Kolejnym dodatkiem do tej nieruchomości są pralnia, półzadaszony garaż oraz magazyn, które dodają funkcjonalności komfortowi mieszkania. Na zdjęciach widać gotowy klub, który mieści 200 osób. Całe prace mają być gotowe w grudniu 2025 roku. Na zdjęciach widać miejsce realizacji tego modułu. SEKTOR MORSKI W Akol Patagonia właściciele domów mogą cieszyć się jeziorem w jego najlepszym wydaniu. AKOL oferuje kompletną pływającą marinę, własny wybiór łodzi, dok oraz żłobkę morską. Z kolei plaża jest dostępna bezpośrednio ścieżkami otoczonymi bujną rodzimą roślinnością. POWIERZCHNIE Obszar zadaszony: 325,50m2 Garaż częściowo zadaszony: 40,00m2 Taras: 56m2 Pomieszczenie magazynowe: 6,50m2 SZCZEGÓŁY WYKOŃCZEŃ I MATERIAŁÓW • Zielone dachy • Porcelanowe płytki • Stolarki PVC / DVH • Kompletne wyposażenie kuchni • Pełne wnętrza szaf • Krany i urządzenia sanitarne najwyższej jakości i konstrukcji. (Rock / PV / Ferrum) • Ogrzewanie podłogowe • Nowoczesne kotły • Kompleksowe zdalne sterowanie z aplikacji mobilnej • Instalacja elektryczna planowana dla AA • Planowana instalacja agregatu • Planowana instalacja kablów, Internetu i alarmów UDOGODNIENIA I USŁUGI • Dostęp do 450 metrów Route 40 • Bezpieczna kontrola dostępu • Żłobka żeglowa • Dom klubowy • Cumowania • Sala wydarzeń • Zagospodarowanie terenu wspólnego • Rodzime lasy Coihues, Mirty, cyprysy i Radale • Obszar sadu • Punkty widzenia • Gry dla dzieci • Usługi wodne, elektryczne i gazowe • Połączenia sanitarne do zmywarek i lodówek • Salamandry tromenowe lub podobne EFEKTYWNY SYSTEM BUDOWLANY Z CERTYFIKATEM LEED OPCJE PŁATNOŚCI: Zaliczka: 5 000 USD. 40% zaliczki na bilet zakupu i sprzedaży – saldo w 24 ratach aktualizowanych przez CAC Index (Argentyńska Izba Budownictwa) Finansowanie własne: Rozważana jest propozycja alternatywnej płatności DYSTANSE: -Do środka 2 km. - Dostęp do Cerro Bayo "Boutique Ski Center" Villa La Angostura: 6 km - Do lotniska Bariloche: 90 km - Do międzynarodowej przełęczy do Chile "Cardenal Samoré": 40 km [Zastrzeżenie] O Coldwell Banker Patagonia Lakes: Wszystkie nieruchomości wymienione na tej stronie są zarządzane przez licencjonowanego profesjonalistę Javiera Genesio, rejestracja CMYCPN 661 Folio 28 Tom I. Dlatego pośrednictwo i zakończenie operacji będzie prowadzone wyłącznie przez niego. Zgodnie z Ustawą Krajową 25.028, Ustawą Krajową 20.266, Ustawą 2538 CMyCPN Prowincji Neuquén, Ustawą 22.802 o lojalności handlowej, Ustawą 24.24...
Features:
- Security SALE House 602 - 428 м2 AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres Cerros, Villa la Angostura — доступ к берегу озера, отличный вид на озеро МОРСКОЙ РАЙОН АКОЛ ПАТАГОНИЯ ЗАПУСК ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ПОЗО ПОСТАВКА В ИЮНЕ 2026 ГОДА Дом общей площадью 428 м². Квартира 602, первый этаж. AKOL — это предприятие, сочетающее магию Патагонии с современным дизайном и гармонией с природой. Погружён в лес площадью восемнадцать гектаров с местными деревьями и пятисотами метров береговой линии озера. Кроме того, открывается очаровательный вид на закат на побережье прекрасного озера Науэль Уапи. Здания расположены относительно рельефа и существующей растительности, чтобы каждая квартира имела уединение, солнечный свет и вид на озеро. В предложении представлена комфортная и просторная квартира площадью почти 150 квадратных метров, две функциональные спальни, одна из которых с ванной и гардеробная, а также преимущество наслаждения видами из всех комнат. Кухня интегрирована в столовую и украшена роскошными деталями, которые дополняют комфорт помещений. Эта великолепная квартира увенчана большой террасой, где ночное небо становится зрелищем, достойным внимания. Ещё одним вкладом в эту недвижимость являются прачечная, полукрытый гараж и кладовка, которые добавляют удобства квартиры. На фотографиях видно готовый клубный дом, который вмещает 200 человек. Ожидается, что полные работы будут готовы к декабрю 2025 года. На фотографиях видно место реализации этого модуля. МОРСКОЙ СЕКТОР В Akol Patagonia домовладельцы могут насладиться озером в его лучшем виде. AKOL предлагает полноценную плавучую марину, собственное место для высадки лодок, причал и морской питомник. В свою очередь, пляж ведёт напрямую по тропам, окружённым пышной местной растительностью. ПОВЕРХНОСТИ Крытая площадь: 325,50 м2 Полукрытый гараж: 40,00 м2 Терраса: 56 м2 Складское помещение: 6,50 м2 ДЕТАЛИ ОТДЕЛКИ И МАТЕРИАЛОВ • Зелёные крыши • Фарфоровые плиточные полы • ПВХ / DVH столярные изделия • Полный комплект кухонной мебели • Полный интерьер шкафа • Краны и санитарная техника высочайшего качества и дизайна. (Рок / PV / Ferrum) • Подогрев пола • Современные котлы • Комплексное дистанционное управление из мобильного приложения • Запланирована электрическая установка для AA • Планируемая установка генераторной установки • Планируется установка кабеля, интернета, сигнализации УДОБСТВА И УСЛУГИ • Доступ к 450 метрам маршрута 40 • Безопасный контроль доступа • Морской питомник • Клубный дом • Швартовки • Зал для мероприятий • Благоустройство в общих зонах • Родные леса койху, миртов, кипарисов и радалеев • Сад • Обзоры • Детские игры • Водоснабжение, электричество и услуги по природному газу • Санитарные соединения для посудомоечных машин и холодильников • Троменные саламандры или подобные ЭФФЕКТИВНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ СИСТЕМА С СЕРТИФИКАТОМ LEED ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ: Первоначальный взнос: 5 000 долларов США. 40% аванс по билету на покупку и продажу — остаток в 24 платежах, обновляемый индексом CAC (Аргентинская строительная палата) Собственное финансирование: рассматривается альтернативное предложение по оплате РАССТОЯНИЯ: -До центра 2 км. - Доступ к горнолыжному центру Серро-Байо в Вилле Ла Ангостура: 6 км - До международного аэропорта Барилоче: 90 км - До международного перевала в Чили «Cardenal Samoré»: 40 км [Отказ от ответственности] О Coldwell Banker Patagonia Lakes: Все объекты, перечисленные на этом сайте, находятся в ведении лицензированного профессионала Хавьера Дженесио, регистрация CMYCPN 661 Folio 28 Том I. Поэтому посредничество и завершение операций будут осуществляться исключительно им. В соответствии с Национальным законом 25.028, Законом 20.266, Законом 2538 CMyCPN провинции Неукен, Законом 22.802 о коммерческой лояльности, Законом 24.24...
Features:
- Security AUKTIONSHAUS 602 - 428 m² AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres cerros, Villa la Angostura – Zugang zum Seeufer, ausgezeichneter Seeblick AKOL PATAGONIA NAUTISCHES VIERTEL START DES UNTERNEHMERTUMS IN POZO LIEFERUNG JUNI 2026 Haus mit insgesamt 428 m². Einheit 602, Erdgeschoss. AKOL ist ein Unterfangen, das die Magie Patagoniens mit modernem Design und Harmonie mit der Natur verbindet. Umgeben von einem achtzehn Hektar großen Wald mit einheimischen Bäumen und fünfhundert Metern Seeufer. Außerdem gibt es einen bezaubernden Sonnenuntergangsblick über die Küste des wunderbaren Lake Nahuel Huapi. Die Gebäude sind entsprechend der Topographie und der vorhandenen Vegetation angeordnet, sodass jede Einheit Privatsphäre, Sonnenlicht und Ausblick auf den See hat. Der Vorschlag sieht eine komfortable und geräumige Wohnung von fast 150 Quadratmetern vor, zwei funktionale Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und ein Umkleidezimmer sowie den Vorteil, die Aussicht aus allen Räumen zu genießen. Die Küche ist in das Esszimmer integriert und verfügt über luxuriöse Details, die den Komfort der Räume begleiten. Diese prächtige Wohnung wird von einer großen Terrasse gekrönt, auf der der Nachthimmel zu einem bemerkenswerten Spektakel wird. Ein weiterer Beitrag zu dieser Immobilie ist der Waschraum, die halb überdachte Garage und der Abstellraum, die den Komfort der Wohnung funktionaler machen. Auf den Fotos sieht man das fertige Clubhaus, das Platz für 200 Personen hat. Das Modul 5, das wir in dieser Publikation anbieten, soll im Dezember 2025 abgeschlossen sein. Auf den Fotos sehen Sie den Ort der Umsetzung dieses Moduls. SCHIFFSSEKTOR In Akol Patagonia können die Besitzer den See von seiner besten Seite genießen. AKOL bietet einen kompletten schwimmenden Yachthafen, eine Bootsabgabe, einen Steg und eine nautische Baumschule. Der Strand ist wiederum direkt über Wanderwege erreichbar, die von üppiger einheimischer Vegetation umgeben sind. OBERFLÄCHEN Überdachte Fläche: 325,50 m² Halbüberdachte Garage: 40,00 m² Terrasse: 56 m² Lagerraum: 6,50 m² DETAILS VON OBERFLÄCHEN UND MATERIALIEN • Gründächer • Porzellanfliesenböden • PVC-/DVH-Verbindungsarbeiten • Komplette Küchenausstattung • Vollständige Innenräume des Kleiderschranks • Hochwertige und gestaltete Wasserhähne und Sanitärgeräte. (Roca / FV / Ferrum) • Fußbodenheizung • Modernste Kessel • Umfassende Fernsteuerung aus der mobilen App • Für AA geplante elektrische Installation • Installation für ein Generatorset geplant • Installation geplant für Kabel, Internet, Alarm AUSSTATTUNG UND DIENSTLEISTUNGEN • Zugang zu 450 Metern der Route 40 • Sichere Zugriffskontrolle • Maritime Kindertagesstätte • Clubhaus • Festmachplätze • Veranstaltungsraum • Landschaftsgestaltung in Gemeinschaftsbereichen • Heimischer Wald von Coihues, Myrten, Zypressen und Radalen • Obstgartengebiet • Standpunkte • Kinderspiele • Wasser-, Strom- und Erdgasdienste • Sanitäranschlüsse für Geschirrspüler und Kühlschränke • Tromensalamander oder Ähnliches EFFIZIENTES BAUSYSTEM MIT LEED-ZERTIFIZIERUNG ZAHLUNGSOPTIONEN: Anzahlung: 5.000 USD. 40 % Vorschuss auf das Kauf- und Verkaufsticket – Saldo in 24 Raten, aktualisiert durch den CAC-Index (Argentinische Baukammer) Eigene Finanzierung: Vorschlag für alternative Zahlungen wird angehört ENTFERNUNGEN: -Bis zur Mitte 2 km. - Zugang zum Cerro Bayo "Boutique Ski Center" Villa La Angostura: 6 km -Zum internationalen Flughafen Bariloche: 90 km -Zum Internationalen Pass nach Chile "Kardinal Samoré": 40 km [Haftungsausschluss] Über die Coldwell Banker Patagonia Lakes: Alle auf dieser Website aufgeführten Immobilien stehen unter der Verantwortung des registrierten Fachmanns Javier Genesio, Registrierung CMYCPN 661 Folio 28 Volume I. Daher wird die Vermittlung und der Abschluss der Tätigkeiten ausschließlich von ihm durchgeführt. In Übereinstimmung mit Nationalgesetz 25.028, Nationalgesetz 20.266, Gesetz 2538 CMyCPN der Provinz Neuquén, Gesetz 22.802 über Handelsloyalität, Gesetz 24.24...
Features:
- Security SALE House 602 - 428 m2 AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres cerros, Villa la Angostura - Accès au bord du lac, excellente vue sur le lac QUARTIER NAUTIQUE D’AKOL PATAGONIA LANCEMENT DE L’ENTREPRENEURIAT À POZO LIVRAISON EN JUIN 2026 Maison d’un total de 428 m2. Unité 602, rez-de-chaussée. AKOL est une entreprise qui combine la magie de la Patagonie, un design moderne et en harmonie avec la nature. Immergée dans une forêt de dix-huit hectares avec des arbres indigènes et cinq cents mètres de rivage lacustre. En plus d’une charmante vue sur le coucher de soleil sur la merveilleuse rive du merveilleux lac Nahuel Huapi. Les bâtiments sont situés en fonction de la topographie et de la végétation existante, ce qui permet à chaque unité d’avoir de l’intimité, de la lumière du soleil et de la vue sur le lac. La proposition propose un appartement confortable et spacieux de près de 150 mètres carrés, deux chambres fonctionnelles, dont une avec salle de bain attenante et une loge, et l’avantage de profiter de la vue depuis toutes les pièces. La cuisine est intégrée à la salle à manger et possède des détails luxueux qui accompagnent le confort des espaces. Cet appartement magnifique est couronné d’une grande terrasse où le ciel nocturne devient un spectacle digne d’intérêt. Une autre contribution à cette propriété est la buanderie, le garage semi-couvert et la salle de stockage, qui ajoutent des fonctionnalités au confort de l’appartement. Sur les photos, on peut voir le club-house aménagé, qui peut accueillir 200 personnes. Les travaux complets devraient être terminés en décembre 2025. Sur les photos, vous pouvez voir l’emplacement de la mise en œuvre de ce module. SECTEUR MARITIME À Akol Patagonia, les propriétaires peuvent profiter du lac à son meilleur. AKOL propose une marina flottante complète, un dépôt de bateaux propre à l’emplacement, un quai et une pépinière nautique. En retour, la plage est accessible directement par des sentiers entourés d’une végétation indigène luxuriante. SURFACES Surface couverte : 325,50 m2 Garage semi-couvert : 40,00 m2 Terrasse : 56m2 Salle de stockage : 6,50 m2 DÉTAILS DES FINITIONS ET MATÉRIAUX • Toitures végétalisées • Sols en carreaux de porcelaine • Menuiserie PVC / DVH • Mobilier de cuisine complet • Intérieurs complets des placards • Robinets et appareils sanitaires de la plus haute qualité et conception. (Rock / PV / Ferrum) • Chauffage par le sol • Chaudières à la pointe de la technologie • Télécommande complète depuis l’application mobile • Installation électrique prévue pour AA • Installation prévue pour un groupe électrogène • Installation prévue pour câble, Internet, alarme ÉQUIPEMENTS ET SERVICES • Accès à 450 mètres de la Route 40 • Contrôle sécurisé des accès • Pépinière nautique • Club-house • Mouillages • Salle d’événement • Aménagement paysager dans les espaces communs • Forêts indigènes de Coihues, de Myrtes, de cyprès et de Radales • Zone du verger • Points de vue • Jeux pour enfants • Approvisionnements en eau, électricité et gaz naturel • Connexions sanitaires pour lave-vaisselle et réfrigérateurs • Salamandres tromenes ou similaires SYSTÈME DE CONSTRUCTION EFFICACE AVEC CERTIFICATION LEED OPTIONS DE PAIEMENT : Apport initial : 5 000 USD. Avance de 40 % sur le billet d’achat et de vente - Solde en 24 versements à jour par l’indice CAC (Chambre argentine de construction) Financement propre : Une proposition de paiement alternatif est examinée DISTANCES : -Au centre, à 2 km. - Accès au Cerro Bayo « Centre Boutique de Ski » Villa La Angostura : 6 km -Jusqu’à l’aéroport international de Bariloche : 90 km -Jusqu’au Pass International pour le Chili « Cardenal Samoré » : 40 km [Avertissement] À propos de Coldwell Banker Patagonia Lakes : Toutes les propriétés listées sur ce site web sont sous la responsabilité du professionnel agréé Javier Genesio, immatriculation CMYCPN 661 Folio 28 Volume I. Par conséquent, l’intermédiation et la conclusion des opérations seront assurées exclusivement par lui. Conformément à la Loi nationale 25.028, à la Loi nationale 20.266, à la Loi 2538 CMyCPN de la province de Neuquén, à la Loi 22.802 sur la loyauté commerciale, à la Loi 24.24...
Features:
- Security SALE House 602 - 428 m2 AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres cerros, Villa la Angostura - Accesso alla riva del lago, eccellente vista sul lago QUARTIERE NAUTICO AKOL PATAGONIA LANCIO DELL'IMPRENDITORIALITÀ A POZO CONSEGNA A GIUGNO 2026 Casa di 428 m2 totali. Unità 602, piano terra. AKOL è un'impresa che combina la magia della Patagonia con un design moderno e in armonia con la natura. Immerso in una foresta di diciotto ettari con alberi autoctone e cinquecento metri di riva lacustre. Inoltre, una splendida vista al tramonto sulla costa del meraviglioso Lago Nahuel Huapi. Gli edifici sono situati in relazione alla topografia e alla vegetazione esistente, per garantire che ogni unità offra privacy, luce solare e vista sul lago. La proposta presenta un appartamento confortevole e spazioso di quasi 150 metri quadrati, due camere da letto funzionali, una delle quali con bagno privato e un camerino, con il vantaggio di godere della vista da tutte le stanze. La cucina è integrata nella sala da pranzo e presenta dettagli di lusso che accompagnano il comfort degli ambienti. Questo magnifico appartamento è sormontato da una grande terrazza dove il cielo notturno diventa uno spettacolo degno di nota. Un altro contributo a questa proprietà è la lavanderia, il garage semi-coperto e il deposito che aggiungono funzionalità al comfort dell'appartamento. Nelle foto si può vedere la club house finita, che ha una capienza di 200 persone. I lavori completi dovrebbero essere pronti entro dicembre 2025. Nelle foto si può vedere il luogo di implementazione di questo modulo. SETTORE MARINO A Akol Patagonia, i proprietari possono godere del lago al suo meglio. AKOL offre un porto galleggiante completo, un punto di raccolta per barche proprio, un molo e un vivaio nautico. A sua volta, la spiaggia è accessibile direttamente tramite sentieri circondati da una rigogliosa vegetazione autoctona. SUPERFICI Superficie coperta: 325,50m2 Garage semi-coperto: 40,00 m2 Terrazza: 56m2 Deposito: 6,50 m2 DETTAGLI DELLE FINITURE E DEI MATERIALI • Tetti verdi • Pavimenti in piastrelle di porcellana • falegnameria PVC / DVH • Arredi completi della cucina • Interni completi degli armadi • Rubinetti e elettrodomestici di altissima qualità e design. (Rock / PV / Ferrum) • Riscaldamento a pavimento • Caldaie all'avanguardia • Controllo remoto completo tramite app mobile • Installazione elettrica prevista per AA • Installazione prevista per un gruppo elettrogeno • Installazione prevista per cavo, Internet, allarme SERVIZI E SERVIZI • Accesso a 450 metri della Route 40 • Controllo degli accessi sicuro • Vivaio Nautico • Club house • Ormeggi • Sala eventi • Paesaggistica nelle aree comuni • Foresta autoctona di Coihues, Mirti, Cipressi e Radali • Area del frutteto • Punti di vista • Giochi per bambini • Servizi idric, elettrici e di gas naturale • Collegamenti igienici per lavastoviglie e frigoriferi • Salamandre tromen o simili SISTEMA DI COSTRUZIONE EFFICIENTE CON CERTIFICAZIONE LEED OPZIONI DI PAGAMENTO: Acconto: 5.000 USD.- Anticipo del 40% sul biglietto di acquisto e vendita - Saldo in 24 rate aggiornabile dall'Indice CAC (Camera delle Costruzioni Argentina) Finanziamento proprio: viene esaminata la proposta di pagamento alternativo DITANZE: -Al centro, 2 km. - Accesso al Cerro Bayo "Boutique Ski Center" Villa La Angostura: 6 km -Fino all'Aeroporto Internazionale di Bariloche: 90km -Al passo internazionale per il Cile "Cardenal Samoré": 40 km [Disclaimer] Informazioni sui laghi Patagonia di Coldwell Banker: Tutte le proprietà elencate su questo sito web sono affidate al professionista autorizzato Javier Genesio, registrazione CMYCPN 661 Folio 28 Volume I. Pertanto, l'intermediazione e la conclusione delle operazioni saranno svolte esclusivamente da lui. In conformità con la Legge Nazionale 25.028, la Legge Nazionale 20.266, la Legge 2538 CMyCPN della Provincia di Neuquén, la Legge 22.802 sulla Lealtà Commerciale, la Legge 24.24...
Features:
- Security SALE House 602 - 428 m2 AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres cerros, Villa la Angostura - Acesso à margem do lago, excelente vista para o lago BAIRRO NÁUTICO DE AKOL PATAGONIA LANÇAMENTO DO EMPREENDEDORISMO EM POZO ENTREGA EM JUNHO DE 2026 Casa com um total de 428 m². Unidade 602, térreo. A AKOL é uma empresa que combina a magia da Patagônia com um design moderno e em harmonia com a natureza. Imersa em uma floresta de dezoito hectares com árvores nativas e quinhentos metros de margem de lago. Além de uma encantadora vista ao pôr do sol sobre a costa do maravilhoso Lago Nahuel Huapi. Os edifícios estão localizados em relação à topografia e à vegetação existente, buscando que cada unidade tenha privacidade, luz solar e vistas para o lago. A proposta apresenta um apartamento confortável e espaçoso de quase 150 metros quadrados, dois quartos funcionais, um deles com suíte privativa e um vestiário, além da vantagem de apreciar as vistas de todos os cômodos. A cozinha é integrada à sala de jantar e possui detalhes de luxo que acompanham o conforto dos espaços. Este magnífico apartamento é coroado por um grande terraço onde o céu noturno se torna um espetáculo digno de nota. Outra contribuição para esta propriedade são a lavanderia, a garagem semi-coberta e o depósito, que acrescentam funcionalidade ao conforto do apartamento. Nas fotos, você pode ver o clube final do clube, que tem capacidade para 200 pessoas. A conclusão do trabalho deve estar pronta em dezembro de 2025. Nas fotos, você pode ver o local de implementação deste módulo. SETOR MARÍTIMO Na Akol Patagonia, os proprietários podem aproveitar o lago em sua melhor forma. A AKOL oferece uma Marina flutuante completa, desembarque próprio de barcos, cais e viveiro náutico. Por sua vez, a praia pode ser acessada diretamente por trilhas cercadas por vegetação nativa exuberante. SUPERFÍCIES Área coberta: 325,50m2 Garagem semi-coberta: 40,00m2 Terraço: 56m2 Sala de armazenamento: 6,50m2 DETALHES DOS ACABAMENTOS E MATERIAIS • Telhados verdes • Pisos de Azulejos de Porcelana • Marcenaria PVC / DVH • Móveis de cozinha completos • Interiores completos dos armários • Torneiras e aparelhos sanitários da mais alta qualidade e design. (Rock / PV / Ferrum) • Aquecimento por piso • Caldeiras de última geração • Controle remoto completo a partir do aplicativo móvel • Instalação elétrica planejada para AA • Instalação planejada para um conjunto gerador • Instalação planejada para cabo, internet e alarme COMODIDADES E SERVIÇOS • Acesso a 450 metros da Rota 40 • Controle de acesso seguro • Viveiro Náutico • Casa do clube • Ancoragens • Sala de eventos • Paisagismo nas áreas comuns • Floresta nativa de Coihues, Murtos, Ciprestes e Radales • Área do pomar • Pontos de vista • Jogos infantis • Serviços de água, eletricidade e gás natural • Conexões sanitárias para lava-louças e geladeiras • Salamandras tromen ou similares SISTEMA EFICIENTE DE CONSTRUÇÃO COM CERTIFICAÇÃO LEED OPÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada: USD 5.000.- Adiantamento de 40% sobre o Bilhete de Compra e Venda - Saldo em 24 parcelas atualizável pelo Índice CAC (Câmara de Construção Argentina) Financiamento Próprio: Proposta de pagamento alternativo é analisada DISTÂNCIAS: -Para o centro, 2 km. - Acesso ao Cerro Bayo "Boutique Ski Center" Villa La Angostura: 6 km -Para o Aeroporto Internacional de Bariloche: 90km -Para o Passe Internacional para o Chile "Cardenal Samoré": 40km [Aviso legal] Sobre os Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas as propriedades listadas neste site são responsáveis pelo profissional licenciado Javier Genesio, registro CMYCPN 661 Folio 28 Volume I. Portanto, a intermediação e conclusão das operações será realizada exclusivamente por ele. Em conformidade com a Lei Nacional 25.028, a Lei Nacional 20.266, a Lei 2538 CMyCPN da Província de Neuquén, a Lei 22.802 sobre Lealdade Comercial, a Lei 24.24...
Features:
- Security