USD 2,997,246
USD 3,414,006
USD 2,493,709
USD 3,322,661
USD 2,967,559
Features:
- Terrace
- Garage View more View less Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon präsentiert Ihnen nur wenige Schritte vom Becken entfernt, in der Nähe des Segelclubs, eine Immobilie, die neu gestaltet werden kann. Nur wenige Meter vom Strand entfernt, im Herzen der unberührten Umgebung von Pyla-sur-Mer, liegt diese Immobilie diskret am Ende eines von Pinien gesäumten Weges. Die 1926 erbaute Villa verkörpert den ursprünglichen Geist des Beckens: authentische Architektur, lichtdurchflutete Räume, ein zentraler Kamin, um den sich das Haus herum organisiert, eine Terrasse mit Zugang zu einem tiefen, bewaldeten Garten. Sie befindet sich auf einem bemerkenswerten, flachen Grundstück von ca. 1.900 m² und profitiert von einer Lage, die in dieser Entfernung zur Küste heute außergewöhnlich ist. Mehr als 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten die Möglichkeit einer ambitionierten architektonischen Neugestaltung: große, zum Garten hin offene Empfangsräume, elegante Suiten, separate Bereiche für Familie und Gäste... Ein Haus, das unter Wahrung seines Charakters verschönert werden kann. Das weitläufige und perfekt nutzbare Grundstück ermöglicht den Bau eines Swimmingpools und eine großzügige Landschaftsgestaltung, wobei große Grünflächen erhalten bleiben. Noch seltener ist, dass die doppelte Grundstückseinheit den Bau einer zweiten unabhängigen Villa ermöglicht, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Ein Privileg, das auf dem Markt von Pyla-sur-Mer mittlerweile äußerst selten geworden ist.
Features:
- Terrace
- Garage Το Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon σας παρουσιάζει ένα ακίνητο που μπορεί να επανασχεδιαστεί λίγα μόλις βήματα από τη λεκάνη, κοντά στον ιστιοπλοϊκό όμιλο. Λίγα μέτρα από την παραλία, στην καρδιά του παρθένου περιβάλλοντος του Pyla-sur-Mer, αυτό το ακίνητο βρίσκεται διακριτικά στο τέλος ενός μονοπατιού με πεύκα. Χτισμένη το 1926, η βίλα ενσαρκώνει το αυθεντικό πνεύμα της λεκάνης: αυθεντική αρχιτεκτονική, φωτεινά δωμάτια, κεντρικό τζάκι γύρω από το οποίο οργανώνεται το σπίτι, βεράντα με πρόσβαση σε έναν βαθύ, δασώδη κήπο. Βρίσκεται σε ένα αξιόλογο επίπεδο οικόπεδο περίπου 1.900 m² και επωφελείται από μια τοποθεσία που είναι εξαιρετική σήμερα σε αυτή την απόσταση από την ακτή. Περισσότερα από 200 m² ζωτικού χώρου απλώνονται σε πολλά επίπεδα και προσφέρουν τη δυνατότητα ενός φιλόδοξου αρχιτεκτονικού επανασχεδιασμού: Μεγάλες αίθουσες υποδοχής ανοιχτές στον κήπο, κομψές σουίτες, ξεχωριστοί χώροι για την οικογένεια και τους επισκέπτες... Ένα σπίτι που μπορεί να εξωραϊστεί διατηρώντας τον χαρακτήρα του. Το εκτεταμένο και άριστα αξιοποιήσιμο οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή πισίνας και γενναιόδωρη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, διατηρώντας παράλληλα μεγάλους χώρους πρασίνου. Ακόμη πιο σπάνια, η μονάδα διπλού οικοπέδου επιτρέπει την κατασκευή μιας δεύτερης ανεξάρτητης βίλας, με την επιφύλαξη ρυθμιστικών εγκρίσεων. Ένα προνόμιο που έχει γίνει πλέον εξαιρετικά σπάνιο στην αγορά του Pyla-sur-Mer.
Features:
- Terrace
- Garage Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente, à quelques pas du bassin, proche du cercle de voile, une propriété à réinventer. À quelques mètres seulement de la plage, au cœur d’un environnement préservé du Pyla-sur-Mer, cette propriété se découvre avec discrétion, au détour d’un chemin bordé de pins. Édifiée en 1926, la villa incarne l’esprit originel du Bassin : une architecture authentique, des volumes traversants baignés de lumière, une cheminée centrale autour de laquelle la maison s’organise, une terrasse ouverte sur un jardin profond et arboré. Implantée sur une remarquable parcelle plane d’environ 1 900 m², elle bénéficie d’une configuration devenue aujourd’hui exceptionnelle à cette distance du littoral. Plus de 200 m² habitables se déploient sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité d’une réinterprétation architecturale ambitieuse : grands espaces de réception ouverts sur le jardin, suites élégantes, espaces indépendants pour famille et invités… Une maison à sublimer, dans le respect de son âme. Le terrain, vaste et parfaitement exploitable, autorise l’implantation d’une piscine et d’un aménagement paysager d’envergure, tout en conservant de larges respirations végétales. Plus rare encore, la double unité foncière permet d’envisager l’édification d’une seconde villa indépendante, sous réserve des autorisations administratives. Un privilège devenu extrêmement confidentiel sur le marché du Pyla-sur-Mer. Ici, tout se joue dans l’équilibre :la proximité immédiate du Bassin, la profondeur du jardin et la liberté d’un projet d’exception.
Features:
- Terrace
- Garage Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon presents a property to reinvent, just a few steps from the bay and close to the sailing club. Only a few metres from the beach, in the heart of the unspoilt environment of Pyla-sur-Mer, this property is discreetly tucked away at the end of a pine-lined path. Built in 1926, the villa embodies the original spirit of the Bay: authentic architecture, light-filled rooms, a central fireplace around which the house is organised, and a terrace opening onto a deep, tree-lined garden. Set on a remarkable flat plot of approximately 1,900 m², it benefits from a configuration that has become exceptional today at this distance from the coast. More than 200 m² of living space is spread over several levels, offering the possibility of an ambitious architectural reinterpretation: large reception areas opening onto the garden, elegant suites, independent spaces for family and guests... A house to be enhanced, while respecting its soul. The vast and perfectly usable land allows for the installation of a swimming pool and extensive landscaping, while retaining large areas of vegetation. Even rarer, the double land unit allows for the construction of a second independent villa, subject to administrative authorisations. This is a privilege that has become extremely rare on the Pyla-sur-Mer market.
Features:
- Terrace
- Garage