USD 289,862
USD 278,221
USD 273,564
USD 273,564
USD 209,539
2 r
459 sqft
Séjour orienté Ouest, agréable en fin de journée, idéal pour profiter d’un moment au calme après le travail
Chambre et cuisine côté cour intérieure, avec une école en vis-à-vis, offrant un environnement plus paisible au quotidien→ Une distribution simple et efficaceSéjour confortable
Chambre avec placard intégré
Cuisine rénovée, indépendante et équipée
Salle de bain
WC séparés→ Le charme de l’ancien avec un potentiel d’évolutionImmeuble fin 1800, avec les codes recherchés de l’ancien : volumes et caractère.
Un simple rafraîchissement permettra de le moderniser facilement et de le personnaliser selon vos envies.→ Un emplacement stratégique – Lyon 7 GerlandÀ proximité immédiate :
- Métro B (Jean Jaurès / Debourg)
- Tramway et bus
- Commerces, restaurants, écoles
- Parc Blandan
- EM Lyon, un vrai atout pour la locationUn secteur dynamique, idéal pour une vie urbaine pratique.→ Un investissement locatif pertinentLoyer plafonné estimé à 1 010 € hors charges, avec une forte demande locative sur le secteur, notamment liée à la proximité des écoles et des transports.
Un bien simple à louer, avec une bonne lisibilité pour un projet d’investissement.→ Les + du bienT2 de 54 m²
Traversant Est / Ouest
Dernier étage (tranquillité)
Chambre au calme côté cour
Charme de l’ancien
Emplacement central Lyon 7Prix : 210 000 €Pour quel projet ?Idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un bien bien placé avec une forte demande locative.Un premier échange est nécessaire pour organiser une visite et valider l’adéquation avec votre projet.Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. View more View less iad France - Albin Quicampoix vous propose: T2 traversant au dernier étage – charme de l’ancien et emplacement recherché à Lyon 7Et si vous viviez à Lyon, dans un quartier central et dynamique, tout en profitant d’un appartement traversant avec du cachet et sans voisin au-dessus ?Ce T2 de 54 m², situé rue de Gerland au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, offre un équilibre rare entre emplacement, volume et potentiel.→ Un appartement lumineux et agréable à vivreAppartement traversant Est / Ouest : lumière naturelle toute la journée
Séjour orienté Ouest, agréable en fin de journée, idéal pour profiter d’un moment au calme après le travail
Chambre et cuisine côté cour intérieure, avec une école en vis-à-vis, offrant un environnement plus paisible au quotidien→ Une distribution simple et efficaceSéjour confortable
Chambre avec placard intégré
Cuisine rénovée, indépendante et équipée
Salle de bain
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Un simple rafraîchissement permettra de le moderniser facilement et de le personnaliser selon vos envies.→ Un emplacement stratégique – Lyon 7 GerlandÀ proximité immédiate :
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Traversant Est / Ouest
Dernier étage (tranquillité)
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Emplacement central Lyon 7Prix : 210 000 €Pour quel projet ?Idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un bien bien placé avec une forte demande locative.Un premier échange est nécessaire pour organiser une visite et valider l’adéquation avec votre projet.Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.