USD 953,468
USD 1,193,263
USD 1,119,041
USD 1,084,784
USD 1,140,736
Features:
- Lift
- Balcony View more View less A un paso del Parc Georges Brassens y de la promenade de la petite ceinture, en un elegante edificio de piedra con líneas haussmannianas, este apartamento con una superficie lastrada de 106,71 m2 y 108,69 m2 en planta baja (105,73 m2 Carrez) se encuentra en la sexta planta con ascensor. Desde la entrada, el plano en forma de estrella, típico de los apartamentos burgueses parisinos, distribuye fluidamente los diferentes espacios habitables. El salón doble, de casi 35 m2, seduce inmediatamente con sus volúmenes, su omnipresente luminosidad y la presencia de ventanas de arco que se abren a dos balcones orientados al suroeste. El suelo de parquet en espiga, las molduras refinadas y los techos altos conforman una decoración elegante y atemporal. La cocina independiente, equipada y equipada, se integra discretamente en el conjunto manteniendo el confort de uso óptimo. La zona de dormir alberga un primer dormitorio con su propia ducha. Un gran pasillo salpicado de numerosos espacios de almacenamiento conduce a un segundo dormitorio con vistas al patio, en absoluta calma. Una escalera interior revela una sala adicional situada en la séptima planta, ideal para una oficina confidencial, un camerino o un espacio de lectura suspendido a la altura de los tejados parisinos. Un baño con un segundo inodoro completa el conjunto. Esta rara propiedad combina sutilmente los códigos de la elegancia clásica parisina y perspectivas abiertas especialmente codiciadas en la zona. Un gran sótano y un espacio dedicado al aparcamiento para bicicletas completan esta propiedad, sujeta al estatus de copropiedad. Metro: Porte de Versalles / Convention CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA: D Cantidad media estimada del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2023: entre 2560 euros y 3510 euros al año La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georgics: https:// ... Contacto: Thomas ... RSAC: 893 991 273 Paris Copropiedad de 47 parcelas, incluyendo 41 residenciales. Comisiones anuales: 6473 euros. Thomas Lelong (EI) Agente comercial - número RSAC: 893991273 - París.
Features:
- Lift
- Balcony A deux pas du Parc Georges Brassens et de la promenade de la petite ceinture , au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille aux lignes haussmanniennes, cet appartement d'une surface pondérée de 106,71m2, 108,69 m2 au sol (105,73 m2 Carrez) prend place au 6ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le plan en étoile, typique des appartements bourgeois parisiens, distribue avec fluidité les différents espaces de vie. Le double séjour de près de 35 m2 séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité omniprésente et la présence de bow-windows ouvrant sur deux balcons exposés Sud Ouest. Parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et belles hauteurs sous plafond composent un décor élégant et intemporel. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'intègre discrètement dans l'ensemble tout en conservant un confort d'usage optimal. L'espace nuit accueille une première chambre bénéficiant de sa propre salle de douche. Un vaste couloir ponctué de nombreux rangements mène à une seconde chambre sur cour, au calme absolu. Un escalier intérieur y dévoile une pièce supplémentaire située au 7ème étage, idéale pour un bureau confidentiel, un dressing ou un espace de lecture suspendu au niveau des toits parisiens. Une salle de bains avec un second WC vient compléter l'ensemble. Ce bien rare conjugue avec subtilité les codes de l'élégance classique parisienne et des perspectives ouvertes particulièrement recherchées dans le secteur. Une grande cave ainsi qu'un espace dédié au stationnement des vélos complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Porte de Versailles / Convention CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560 euros et 3510 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : https:// ... Contact : Thomas ... RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 47 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 6473 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.
Features:
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- Balcony A stone's throw from the Parc Georges Brassens and the promenade de la petite ceinture, in an elegant freestone building with Haussmannian lines, this apartment with a weighted surface area of 106.71m2, 108.69 m2 on the ground (105.73 m2 Carrez) is located on the 6th floor with elevator. From the entrance, the star-shaped plan, typical of Parisian bourgeois apartments, fluidly distributes the different living spaces. The double living room of nearly 35 m2 immediately seduces with its volumes, its omnipresent luminosity and the presence of bow-windows opening onto two balconies facing South West. Herringbone parquet flooring, refined moldings and high ceilings make up an elegant and timeless décor. The independent kitchen, fitted and equipped, integrates discreetly into the whole while maintaining optimal comfort of use. The sleeping area hosts a first bedroom with its own shower room. A large corridor punctuated by numerous storage spaces leads to a second bedroom overlooking the courtyard, in absolute calm. An interior staircase reveals an additional room located on the 7th floor, ideal for a confidential office, a dressing room or a reading space suspended at the level of the Parisian rooftops. A bathroom with a second toilet completes the set. This rare property subtly combines the codes of classic Parisian elegance and open perspectives particularly sought after in the area. A large cellar and a space dedicated to bicycle parking complete this property subject to the status of co-ownership. Metro: Porte de Versailles / Convention ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between 2560 euros and 3510 euros per year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georgics website: https:// ... Contact: Thomas ... RSAC: 893 991 273 Paris Co-ownership of 47 lots - including 41 residential lots. Annual charges: 6473 euros. Thomas Lelong (EI) Commercial Agent - RSAC number: 893991273 - Paris.
Features:
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- Balcony Nur einen Steinwurf vom Parc Georges Brassens und der Promenade de la petite ceinture entfernt, befindet sich diese Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 106,71 m², 108,69 m² im Erdgeschoss (105,73 m² Carrez) im 6. Stock mit Aufzug. Vom Eingang aus verteilt der sternförmige Grundriss, typisch für Pariser bürgerliche Wohnungen, die verschiedenen Wohnräume flüssig. Das fast 35 m² große Doppelwohnzimmer verführt sofort mit seinen Volumen, seiner allgegenwärtigen Leuchtkraft und dem Vorhandensein von Bogenfenstern, die auf zwei Balkone nach Südwesten ausgerichtet sind. Fischgrätparkettböden, raffinierte Zierleisten und hohe Decken bilden ein elegantes und zeitloses Dekor. Die eigenständige Küche, ausgestattet und ausgestattet, integriert sich diskret in das Ganze und sorgt dabei für optimalen Nutzungskomfort. Der Schlafbereich verfügt über ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschraum. Ein großer Korridor, durchsetzt von zahlreichen Lagerräumen, führt zu einem zweiten Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof, in absoluter Ruhe. Eine Innentreppe offenbart einen zusätzlichen Raum im 7. Stock, ideal für ein vertrauliches Büro, einen Umkleideraum oder einen Leseraum, der auf Höhe der Pariser Dächer schwebt. Ein Badezimmer mit einer zweiten Toilette vervollständigt das Set. Dieses seltene Anwesen verbindet subtil die Codes klassischer Pariser Eleganz mit offenen Perspektiven, die in der Region besonders gefragt sind. Ein großer Keller und ein Bereich für Fahrradabstellplätze vervollständigen das Grundstück, vorbehaltlich des Status des Miteigentümers. Metro: Porte de Versailles / Convention ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 2560 Euro und 3510 Euro pro Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georgics-Website verfügbar: https:// ... Kontakt: Thomas ... RSAC: 893 991 273 Paris Miteigentümer von 47 Grundstücken – darunter 41 Wohngrundstücke. Jahresgebühren: 6473 Euro. Thomas Lelong (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 893991273 – Paris.
Features:
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- Balcony