PICTURES ARE LOADING...
Multi-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T118863640
/ 118863640
Reference:
EDEN-T118863640
Country:
AT
City:
Erpfendorf
Postal code:
6383
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
4,167 sqft
Lot size:
16,027 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
9
Bathrooms:
7
Parkings:
1
Balcony:
Yes
Features:
- Balcony View more View less In ruhiger und sonniger Lage von Erpfendorf präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Das gepflegte Wohnhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt durch seine idyllische Umgebung, großzügige Freiflächen sowie einen herrlichen Ausblick auf das Tal, die umliegenden Felder, Berge und Wälder. Ein besonderes Highlight ist der bereits genehmigte Zubau, der zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die sonnige Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten sorgt vom frühen Morgen bis in die Abendstunden für lichtdurchflutete Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohneinheit verfügt über attraktive Außenflächen wie Garten oder Balkon, die zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung einladen. Das Einfamilienhaus bietet darüber hinaus einen großzügigen Privatgarten und schafft so ein ideales Zuhause für Familien oder Naturliebhaber. Ein großer Keller bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während zahlreiche Außenstellplätze komfortables Parken für Bewohner und Gäste gewährleisten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, traumhaftem Panoramablick, hervorragender Besonnung und dem genehmigten Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Hier vereinen sich hohe Wohnqualität, naturnahes Leben und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Short Cuts: Erpfendorf, Wohnfläche 387,12 m², Grundstücksfläche 1.489 m², Gartenfläche 1.197 m², 9 Schlafzimmer, 7 Badezimmer + 4 separate WCs, gute Erreichbarkeit, Erweiterungsmöglichkeit, 12 Freistellplätze, Kaufpreis € 1.332.504,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Features:
- Balcony Op een rustige en zonnige locatie in Erpfendorf biedt dit veelzijdige pand zich een aantrekkelijke kans voor eigenaar-bewoners, investeerders of meer-generatie wonen. Het goed onderhouden woongebouw bestaat uit in totaal vier woonunits en overtuigt met zijn idyllische omgeving, ruime open ruimtes en een prachtig uitzicht op de vallei, de omliggende velden, bergen en bossen. Een bijzonder hoogtepunt is de reeds goedgekeurde uitbreiding, die extra ontwikkelingspotentieel biedt en een breed scala aan mogelijke toepassingen opent. De zonnige oriëntatie naar het zuiden, westen en oosten zorgt voor lichtrijke woonruimtes en een aangename leefomgeving van vroeg in de ochtend tot in de avonduren. Elke woonunit heeft aantrekkelijke buitenruimtes zoals een tuin of balkon, die u uitnodigen om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. Het vrijstaande huis biedt ook een ruime privétuin, wat een ideaal thuis vormt voor gezinnen of natuurliefhebbers. Een grote kelder biedt voldoende opslagruimte en veelzijdige functies, terwijl talrijke buitenparkeerplaatsen zorgen voor comfortabele parkeergelegenheid voor bewoners en gasten. De combinatie van een rustige woonwijk, fantastische panoramische uitzichten, uitstekend zonlicht en het goedgekeurde uitbreidingspotentieel maakt dit pand tot een zeldzame kans. Hier worden hoge levenskwaliteit, dicht bij de natuur wonen en een breed scala aan functies gecombineerd tot een buitengewoon totaalpakket. Shortcuts: Erpfendorf, woonruimte 387,12 m², grondoppervlakte 1.489 m², tuinoppervlak 1.197 m², 9 slaapkamers, 7 badkamers + 4 aparte toiletten, goede bereikbaarheid, mogelijkheid tot uitbreiding, 12 buitenparkeerplaatsen, aankoopprijs € 1.332.504,-, HWB* Na verduidelijking over de algemene verplichting om een energiecertificaat te tonen van toepassing vanaf 01.12.2012, evenals een verzoek om het op te stellen, is dit nog niet aan ons voorgelegd door de eigenaar of verkoper. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Features:
- Balcony В тихом и солнечном районе Эрпфендорфа эта универсальная недвижимость представляет собой привлекательную возможность для владельцев-арендаторов, инвесторов или для многопоколенного проживания. Хорошо ухоженный жилой дом состоит из четырёх жилых единиц и впечатляет своим идиллическим окружением, просторными открытыми пространствами и великолепным видом на долину, окружающие поля, горы и леса. Особое внимание уделяется уже одобренному расширению, которое открывает дополнительный потенциал для развития и открывает широкий спектр возможных применений. Солнечная зона на юг, запад и восток обеспечивает затопленные светом жилые пространства и приятную атмосферу жизни с раннего утра до вечера. В каждой жилой единице есть привлекательные открытые зоны, такие как сад или балкон, которые приглашают расслабиться и насладиться природой. Отдельно стоящий дом также предлагает просторный частный сад, создавая идеальный дом для семей и любителей природы. Большой подвал предлагает достаточно места для хранения и разнообразные варианты использования, а многочисленные открытые парковочные места обеспечивают комфортную парковку для жителей и гостей. Сочетание тихого жилого района, потрясающих панорамных видов, отличного солнечного света и одобренного потенциала расширения делает этот объект редкой возможностью. Здесь высокое качество жизни, жизнь рядом с природой и широкий спектр направлений объединяются в необыкновенный комплекс. Короткие пути: Эрпфендорф, жилая площадь 387,12 м², площадь земли 1,489 м², площадь сада 1,197 м², 9 спален, 7 ванных комнат + 4 отдельных туалета, хорошая доступность, возможность расширения, 12 открытых парковочных мест, цена покупки € 1,332.504,-, HWB* После уточнения общего обязательства предъявить энергетический сертификат, действующий с 01.12.2012, а также запроса на его создание, он пока не был представлен нам владельцем или продавцом. Применяются наши общие условия и положения.
Features:
- Balcony In a quiet and sunny location in Erpfendorf, this versatile property presents itself as an attractive opportunity for owner-occupiers, investors or multi-generational living. The well-kept residential building comprises a total of four residential units and convinces with its idyllic surroundings, spacious open spaces and a magnificent view of the valley, the surrounding fields, mountains and forests. A special highlight is the already approved extension, which offers additional development potential and opens up a wide range of possible uses. The sunny orientation to the south, west and east ensures light-flooded living spaces and a pleasant living ambience from early morning until the evening hours. Each residential unit has attractive outdoor areas such as a garden or balcony, which invite you to relax and enjoy the natural surroundings. The detached house also offers a spacious private garden, creating an ideal home for families or nature lovers. A large basement offers ample storage space as well as versatile uses, while numerous outdoor parking spaces ensure comfortable parking for residents and guests. The combination of a quiet residential area, fantastic panoramic views, excellent sunlight and the approved expansion potential makes this property a rare opportunity. Here, high quality of living, living close to nature and a wide range of uses are combined to form an extraordinary overall package. Short Cuts: Erpfendorf, living space 387.12 m², land area 1.489 m², garden area 1.197 m², 9 bedrooms, 7 bathrooms + 4 separate toilets, good accessibility, possibility of expansion, 12 outdoor parking spaces, purchase price € 1.332.504,-, HWB* After clarification about the general obligation to present an energy certificate applicable from 01.12.2012, as well as a request to create it, this has not yet been presented to us by the owner or seller. Our general terms and conditions apply.
Features:
- Balcony Dans un lieu paisible et ensoleillé à Erpfendorf, cette propriété polyvalente se présente comme une opportunité attrayante pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou la vie multigénérationnelle. Le bâtiment résidentiel bien entretenu comprend au total quatre unités résidentielles et séduit par son environnement idyllique, ses espaces ouverts spacieux et une vue magnifique sur la vallée, les champs environnants, les montagnes et les forêts. Un point fort particulier est l’extension déjà approuvée, qui offre un potentiel de développement supplémentaire et ouvre une large gamme d’utilisations possibles. L’orientation ensoleillée vers le sud, l’ouest et l’est assure des espaces de vie inondés de lumière et une ambiance agréable du petit matin jusqu’au soir. Chaque unité résidentielle dispose d’espaces extérieurs attrayants tels qu’un jardin ou un balcon, qui vous invitent à vous détendre et à profiter de l’environnement naturel. La maison individuelle offre également un vaste jardin privé, créant un foyer idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Un grand sous-sol offre un espace de rangement conséquent ainsi que des usages polyvalents, tandis que de nombreux parkings extérieurs assurent un parking confortable pour les résidents et les invités. La combinaison d’un quartier résidentiel paisible, d’une vue panoramique fantastique, d’un excellent ensoleillement et d’un potentiel d’agrandissement approuvé fait de cette propriété une opportunité rare. Ici, une haute qualité de vie, la proximité de la nature et une large gamme d’usages se combinent pour former un ensemble extraordinaire. Raccourcis : Erpfendorf, espace de vie 387,12 m², surface de terrain 1,489 m², jardin 1,197 m², 9 chambres, 7 salles de bain + 4 toilettes séparées, bonne accessibilité, possibilité d’agrandissement, 12 places de parking extérieures, prix d’achat 1 332,504 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été présentée par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s’appliquent.
Features:
- Balcony In una posizione tranquilla e soleggiata di Erpfendorf, questa proprietà versatile si presenta come un'opportunità attraente per proprietari, investitori o per persone multigenerazionali. L'edificio residenziale ben curato comprende un totale di quattro unità residenziali e convince con il suo ambiente idilliaco, gli ampi spazi aperti e una magnifica vista sulla valle, sui campi circostanti, sulle montagne e sulle foreste. Un punto di forza particolare è l'estensione già approvata, che offre ulteriori potenziali sviluppo e apre una vasta gamma di possibili utilizzi. L'orientamento soleggiato a sud, ovest ed est garantisce spazi abitativi illuminati dalla luce e un'atmosfera piacevole dal mattino presto fino alle ore della sera. Ogni unità residenziale dispone di aree esterne attraenti come un giardino o un balcone, che invitano a rilassarsi e godersi l'ambiente naturale. La casa indipendente offre anche un ampio giardino privato, creando una casa ideale per famiglie o amanti della natura. Un ampio seminterrato offre ampi spazi di stoccaggio oltre a usi versatili, mentre numerosi parcheggi all'aperto garantiscono parcheggi confortevoli per residenti e ospiti. La combinazione di una zona residenziale tranquilla, viste panoramiche fantastiche, un'eccellente luce solare e il potenziale di espansione approvato rende questa proprietà un'opportunità rara. Qui, un'alta qualità della vita, la vita vicino alla natura e una vasta gamma di usi si combinano per formare un pacchetto complessivo straordinario. Scorciatoie: Erpfendorf, superficie abitativa 387,12 m², superficie 1,489 m², area giardino 1,197 m², 9 camere da letto, 7 bagni + 4 servizi igienici separati, buona accessibilità, possibilità di espansione, 12 posti auto all'aperto, prezzo d'acquisto € 1,332,504,-, HWB* Dopo chiarimenti sull'obbligo generale di presentare un certificato energetico valido dal 01.12.2012, nonché una richiesta di realizzazione, questo non ci è ancora stato presentato dal proprietario o dal venditore. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
Features:
- Balcony Em uma localização tranquila e ensolarada em Erpfendorf, essa propriedade versátil se apresenta como uma oportunidade atraente para proprietários, investidores ou para viver em várias gerações. O edifício residencial bem conservado compreende um total de quatro unidades residenciais e se destaca por seu ambiente idílico, espaços abertos espaçosos e uma vista magnífica do vale, dos campos, montanhas e florestas ao redor. Um destaque especial é a extensão já aprovada, que oferece potencial adicional de desenvolvimento e abre uma ampla gama de usos possíveis. A orientação ensolarada para o sul, oeste e leste garante espaços de convivência inundados de luz e um ambiente agradável desde o início da manhã até a noite. Cada unidade residencial possui áreas externas atraentes, como jardim ou varanda, que convidam você a relaxar e aproveitar o ambiente natural. A casa isolada também oferece um amplo jardim privativo, criando um lar ideal para famílias ou amantes da natureza. Um grande porão oferece amplo espaço de armazenamento, além de usos versáteis, enquanto inúmeros vagas externas garantem estacionamento confortável para moradores e convidados. A combinação de uma área residencial tranquila, vistas panorâmicas fantásticas, excelente luz solar e o potencial de expansão aprovado torna esta propriedade uma oportunidade rara. Aqui, alta qualidade de vida, viver próximo à natureza e uma ampla variedade de usos se combinam para formar um pacote extraordinário. Atalhos: Erpfendorf, área habitacional 387,12 m², área de terreno 1,489 m², área de jardim 1,197 m², 9 quartos, 7 banheiros + 4 banheiros separados, boa acessibilidade, possibilidade de ampliação, 12 vagas de estacionamento ao ar livre, preço de compra € 1,332,504,-, HWB* Após esclarecimento sobre a obrigação geral de apresentar um certificado de energia aplicável a partir de 01.12.2012, bem como um pedido para sua criação, este ainda não nos foi apresentado pelo proprietário ou vendedor. Nossos termos e condições gerais se aplicam.
Features:
- Balcony V klidném a slunném prostředí v Erpfendorfu se tato všestranná nemovitost představuje atraktivní příležitost pro majitele, investory nebo vícegenerační bydlení. Dobře udržovaná obytná budova zahrnuje celkem čtyři obytné jednotky a přesvědčuje svým idylickým okolím, prostornými otevřenými prostory a nádherným výhledem na údolí, okolní pole, hory a lesy. Zvláštním vrcholem je již schválené rozšíření, které nabízí další rozvojový potenciál a otevírá širokou škálu možných využití. Slunečná orientace na jih, západ a východ zajišťuje světlem zaplavené obytné prostory a příjemnou atmosféru od brzkého rána až do večera. Každá obytná jednotka má atraktivní venkovní prostory, jako je zahrada nebo balkon, které vás lákají k relaxaci a užívání si přírodního prostředí. Samostatně stojící dům nabízí také prostornou soukromou zahradu, což vytváří ideální domov pro rodiny nebo milovníky přírody. Velký sklep nabízí dostatek úložného prostoru i všestranné využití, zatímco četné venkovní parkovací plochy zajišťují pohodlné parkování pro obyvatele i hosty. Kombinace klidné obytné oblasti, fantastických panoramatických výhledů, vynikajícího slunečního světla a schváleného potenciálu rozšíření činí z této nemovitosti vzácnou příležitost. Zde se vysoká kvalita života, blízkost přírody a široká škála využití spojují do mimořádného celku. Zkratky: Erpfendorf, obytná plocha 387,12 m², rozloha pozemku 1 489 m², zahrada 1,197 m², 9 ložnic, 7 koupelen + 4 samostatné toalety, dobrá přístupnost, možnost rozšíření, 12 venkovních parkovacích míst, kupní cena 1 332 504 €,-, HWB* Po upřesnění obecné povinnosti předložit energetický certifikát platný od 01.12.2012 a také žádosti o jeho vytvoření nám dosud nebyl předložen vlastníkem ani prodávajícím. Platí naše obecné podmínky.
Features:
- Balcony