Residential
Commercial
Search

Advanced Search Criteria

Property Type
Property Type
Property Subtype
Property Subtype
Property Subtype
Property Subtype
Owner's age
Owner's age
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
New/Resale
New/Resale
Rooms
Rooms
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Bedrooms
Bedrooms
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Property Size
sqft
Property Size
  • 500+ sqft
  • 750+ sqft
  • 1,000+ sqft
  • 1,500+ sqft
  • 2,000+ sqft
  • 3,000+ sqft
Lot Size
sqft
Lot Size
  • 2,000+ sqft
  • 3,500+ sqft
  • 5,000+ sqft
  • 7,500+ sqft
  • 1/2+ acres
  • 1+ acre
Bathrooms
Bathrooms
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Floor
Floor
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Year Built
Year Built
Year established
Year established
Conditions
Conditions
Heating System
Heating System
Heating Combustibles
Heating Combustibles
Orientations
Orientations
Views
Views
Energy Consumptions
Energy Consumptions
Greenhouse Gas Emissions
Greenhouse Gas Emissions
Price / sqft
USD
Price / sqft
Rent / sqft / Year
USD
Rent / sqft / Year
Turnover
USD
Turnover
Net Income
USD
Net Income
Lease Price
USD
Lease Price
PICTURES ARE LOADING...

House & single-family home for sale in Poreč

Croatia > Istria County > Poreč
USD 877,162

House & Single-family home (For sale)

4 bd
4 ba
2,820 sqft
lot 11,496 sqft
Reference: EDEN-T118940233 / 118940233
Located in a peaceful Istrian village near Poreč, surrounded by elegant villas and high quality holiday homes, this beautiful rustic stone villa offers an exceptional combination of authentic Istrian architecture, contemporary comfort, and complete privacy. Positioned only 16 km from the historic town of Poreč and its magnificent Adriatic coastline, this outstanding property is an ideal choice for a permanent residence, an exclusive holiday retreat, or a profitable investment with excellent tourist rental potential. Offering a total living area of 262 m², the villa extends across two carefully designed floors and reflects the timeless beauty of traditional Istrian architecture. Natural stone, handcrafted details, solid oak furniture, and warm interior finishes create an inviting atmosphere while preserving the authentic charm and character of the region. The ground floor features a spacious and light filled open concept living area that harmoniously connects the fully equipped kitchen, dining room, and elegant living room. A decorative natural stone fireplace creates a warm and welcoming ambiance throughout the year. Large glass walls allow abundant natural light to enter the interior while providing direct access to the covered terrace overlooking the swimming pool and sunbathing area, creating the perfect setting for outdoor dining, relaxation, and entertaining family and friends. Also located on the ground floor are two generously sized bedrooms, each offering its own private en suite bathroom and direct access to the beautifully landscaped garden and pool area, ensuring maximum comfort and privacy for residents and guests alike. The upper floor features an elegant master bedroom with a private bathroom and access to a spacious balcony offering panoramic views of the swimming pool, neighbouring luxury villas, and the picturesque Istrian countryside. An additional bedroom is also situated on this level, complete with its own private bathroom and access to a second balcony, providing a peaceful retreat surrounded by nature. The fully enclosed and professionally landscaped garden covers approximately 888 m² within a total land plot of 1,068 m². Mediterranean plants, mature greenery, and thoughtfully designed outdoor spaces create a private oasis where you can fully embrace the Mediterranean lifestyle throughout the year. At the centre of the garden is a beautiful 32 m² swimming pool with a spacious sunbathing terrace that is perfectly connected to the covered outdoor terrace, allowing effortless indoor and outdoor living during the warmer months. The villa is sold fully furnished with premium quality rustic oak furniture and carefully selected interior décor. It is equipped with central heating, individual air conditioning units installed in every room, and high quality construction that guarantees comfortable year round living. Additional features include a covered terrace, an outdoor barbecue area, two private parking spaces, and a fully fenced plot that provides complete security, privacy, and peace of mind. Designed in authentic Istrian rustic architecture, this exceptional villa perfectly combines traditional craftsmanship with timeless elegance and modern functionality. It represents an outstanding opportunity for buyers looking for a prestigious family home, a luxurious holiday residence, or an investment property with strong rental income potential in one of the most desirable locations in Istria. Poreč is one of the most desirable destinations on the Adriatic coast, internationally recognised for the UNESCO protected Euphrasian Basilica, its charming historic old town, crystal clear beaches, outstanding gastronomy, and excellent infrastructure. The surrounding area offers the perfect balance between peaceful countryside living and quick access to the sea, making it one of the most attractive locations for permanent living and premium real estate investment. Istria continues to rank among Croatia's strongest real estate markets thanks to its exceptional quality of life, breathtaking natural surroundings, excellent transport connections, and consistently increasing demand for luxury villas and premium holiday homes. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace View more View less In einem friedlichen istrischen Dorf in der Nähe von Poreč gelegen, umgeben von eleganten Villen und hochwertigen Ferienhäusern, bietet diese wunderschöne rustikale Steinvilla eine außergewöhnliche Kombination aus authentischer istrischer Architektur, zeitgemäßem Komfort und vollständiger Privatsphäre. Nur 16 km von der historischen Stadt Poreč und ihrer prächtigen Adriaküste entfernt gelegen, ist diese herausragende Immobilie eine ideale Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, einen exklusiven Urlaubsort oder eine profitable Investition mit hervorragendem touristischen Mietpotenzial. Mit einer Gesamtfläche von 262 m² erstreckt sich die Villa über zwei sorgfältig gestaltete Stockwerke und spiegelt die zeitlose Schönheit der traditionellen istrischen Architektur wider. Naturstein, handgefertigte Details, massive Eichenmöbel und warme Innenverkleidungen schaffen eine einladende Atmosphäre und bewahren gleichzeitig den authentischen Charme und Charakter der Region. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, hell gefüllten offenen Wohnbereich, der harmonisch die voll ausgestattete Küche, das Esszimmer und das elegante Wohnzimmer miteinander verbindet. Ein dekorativer Kamin aus Naturstein schafft das ganze Jahr über eine warme und einladende Atmosphäre. Große Glaswände lassen reichlich natürliches Licht ins Innere gelangen und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf das Schwimmbecken und den Sonnenbereich, was die perfekte Kulisse für das Essen im Freien, Entspannung sowie das Bewirten von Familie und Freunden schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei großzügig gestaltete Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes eigenes Badezimmer und direkten Zugang zum wunderschön gestalteten Garten und zum Poolbereich bietet, um maximalen Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gleichermaßen zu gewährleisten. Im Obergeschoss befindet sich ein elegantes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem geräumigen Balkon, der einen Panoramablick auf das Schwimmbecken, benachbarte Luxusvillen und die malerische istrianische Landschaft bietet. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, komplett mit eigenem privatem Badezimmer und Zugang zu einem zweiten Balkon, der einen friedlichen Rückzugsort umgeben von Natur bietet. Der vollständig eingezäunte und professionell gestaltete Garten umfasst etwa 888 m² auf einem Gesamtgrundstück von 1.068 m². Mediterrane Pflanzen, ausgewachsenes Grün und durchdachte Außenbereiche schaffen eine private Oase, in der Sie das mediterrane Leben das ganze Jahr über voll genießen können. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein wunderschönes 32 m² großes Schwimmbecken mit einer großzügigen Sonnenbadterrasse, die perfekt mit der überdachten Außenterrasse verbunden ist und in den wärmeren Monaten ein müheloses Leben im Innen- und Außenbereich ermöglicht. Die Villa ist voll möbliert mit hochwertigen rustikalen Eichenmöbeln und sorgfältig ausgewählter Inneneinrichtung. Es ist mit Zentralheizung, individuellen Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet und einer hochwertigen Bauweise ausgestattet, die ein ganzjährig komfortables Wohnen garantiert. Weitere Merkmale sind eine überdachte Terrasse, ein Außengrillplatz, zwei private Parkplätze und ein vollständig eingezäuntes Grundstück, das vollständige Sicherheit, Privatsphäre und Sicherheit bietet. Entworfen in authentischer istrischer rustikaler Architektur verbindet diese außergewöhnliche Villa traditionelle Handwerkskunst perfekt mit zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität. Es stellt eine hervorragende Chance für Käufer dar, die ein prestigeträchtiges Familienhaus, eine luxuriöse Ferienresidenz oder eine Investitionsimmobilie mit starkem Mietpotenzial an einem der begehrtesten Standorte Istriens suchen. Poreč ist eines der begehrtesten Ziele an der Adriaküste, international anerkannt für die von der UNESCO geschützte Euphrasische Basilika, ihre charmante historische Altstadt, kristallklaren Strände, hervorragende Gastronomie und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem ländlichem Leben und schnellem Zugang ans Meer und ist damit einer der attraktivsten Orte für dauerhaftes Wohnen und hochwertige Immobilieninvestitionen. Istrien gehört dank seiner außergewöhnlichen Lebensqualität, atemberaubender Naturlandschaft, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer stetig steigenden Nachfrage nach Luxusvillen und Premium-Ferienhäusern weiterhin zu den stärksten Immobilienmärkten Kroatiens. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situata in un tranquillo villaggio istriano vicino a Poreč, circondata da eleganti ville e case vacanze di alta qualità, questa splendida villa rustica in pietra offre un'eccezionale combinazione di autentica architettura istriaca, comfort contemporaneo e completa privacy. Situata a soli 16 km dalla storica città di Poreč e dalla sua magnifica costa adriatica, questa eccezionale proprietà è una scelta ideale per una residenza permanente, un rifugio turistico esclusivo o un investimento redditizio con eccellente potenziale di affitto turistico. Offrendo una superficie abitativa totale di 262 m², la villa si estende su due piani accuratamente progettati e riflette la bellezza senza tempo dell'architettura tradizionale istria. La pietra naturale, i dettagli artigianali, i mobili in rovere massiccio e le calde finiture interne creano un'atmosfera accogliente preservando al contempo il fascino autentico e il carattere della regione. Il piano terra presenta una zona living spaziosa e luminosa che collega armoniosamente la cucina, la sala da pranzo e l'elegante soggiorno. Un camino decorativo in pietra naturale crea un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno. Le grandi pareti di vetro lasciano entrare un'abbondante luce naturale all'interno, offrendo al contempo un accesso diretto alla terrazza coperta che si affaccia sulla piscina e sull'area per il bronzare, creando l'ambiente perfetto per mangiare all'aperto, rilassarsi e intrattenere familiari e amici. Al piano terra si trovano anche due camere da letto di dimensioni generose, ciascuna con un bagno privato privato con bagno privato e accesso diretto al giardino e all'area piscina, splendidamente curate, garantendo il massimo comfort e privacy sia per i residenti che per gli ospiti. Il piano superiore dispone di un'elegante camera da letto padronale con bagno privato e accesso a un ampio balcone che offre viste panoramiche sulla piscina, sulle ville di lusso vicine e sulla pittoresca campagna istriana. A questo livello si trova anche una camera da letto aggiuntiva, completa di bagno privato e accesso a un secondo balcone, offrendo un rifugio tranquillo circondato dalla natura. Il giardino, completamente recintato e paesaggistico in modo professionale, copre circa 888 m² su un terreno totale di 1.068 m². Piante mediterraneee, vegetazione matura e spazi esterni progettati con cura creano un'oasi privata dove puoi abbracciare pienamente lo stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno. Al centro del giardino si trova una bellissima piscina di 32 m² con una spaziosa terrazza per il bronzo, perfettamente collegata alla terrazza esterna coperta, che consente una vita interna ed esterna senza sforzo nei mesi più caldi. La villa è venduta completamente arredata con mobili rustici in quercia di alta qualità e arredamento interno accuratamente selezionati. È dotato di riscaldamento centralizzato, unità di condizionamento individuali installate in ogni stanza e di una costruzione di alta qualità che garantisce una vita confortevole tutto l'anno. Ulteriori caratteristiche includono una terrazza coperta, un'area barbecue all'aperto, due parcheggi privati e un terreno completamente recintonato che garantisce completa sicurezza, privacy e tranquillità. Progettata nell'autentica architettura rustica istria, questa eccezionale villa unisce perfettamente la maestria tradizionale con un'eleganza senza tempo e una funzionalità moderna. Rappresenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti alla ricerca di una casa di famiglia prestigiosa, di una lussuosa residenza per vacanze o di una proprietà d'investimento con forte potenziale di reddito da affitto in una delle località più ambite dell'Istria. Poreč è una delle destinazioni più ambite della costa adriatica, riconosciuta a livello internazionale per la Basilica Eufrasiana protetta dall'UNESCO, il suo incantevole centro storico, le spiagge cristalline, l'eccezionale gastronomia e l'eccellente infrastruttura. L'area circostante offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla in campagna e un rapido accesso al mare, rendendola una delle location più attraenti per la vita permanente e l'investimento immobiliare di lusso. L'Istria continua a essere tra i mercati immobiliari più forti della Croazia grazie alla sua eccezionale qualità della vita, agli ambienti naturali mozzafiato, agli ottimi collegamenti di trasporto e alla costante crescente domanda di ville di lusso e case vacanze di lusso. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Costruito sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Located in a peaceful Istrian village near Poreč, surrounded by elegant villas and high quality holiday homes, this beautiful rustic stone villa offers an exceptional combination of authentic Istrian architecture, contemporary comfort, and complete privacy. Positioned only 16 km from the historic town of Poreč and its magnificent Adriatic coastline, this outstanding property is an ideal choice for a permanent residence, an exclusive holiday retreat, or a profitable investment with excellent tourist rental potential. Offering a total living area of 262 m², the villa extends across two carefully designed floors and reflects the timeless beauty of traditional Istrian architecture. Natural stone, handcrafted details, solid oak furniture, and warm interior finishes create an inviting atmosphere while preserving the authentic charm and character of the region. The ground floor features a spacious and light filled open concept living area that harmoniously connects the fully equipped kitchen, dining room, and elegant living room. A decorative natural stone fireplace creates a warm and welcoming ambiance throughout the year. Large glass walls allow abundant natural light to enter the interior while providing direct access to the covered terrace overlooking the swimming pool and sunbathing area, creating the perfect setting for outdoor dining, relaxation, and entertaining family and friends. Also located on the ground floor are two generously sized bedrooms, each offering its own private en suite bathroom and direct access to the beautifully landscaped garden and pool area, ensuring maximum comfort and privacy for residents and guests alike. The upper floor features an elegant master bedroom with a private bathroom and access to a spacious balcony offering panoramic views of the swimming pool, neighbouring luxury villas, and the picturesque Istrian countryside. An additional bedroom is also situated on this level, complete with its own private bathroom and access to a second balcony, providing a peaceful retreat surrounded by nature. The fully enclosed and professionally landscaped garden covers approximately 888 m² within a total land plot of 1,068 m². Mediterranean plants, mature greenery, and thoughtfully designed outdoor spaces create a private oasis where you can fully embrace the Mediterranean lifestyle throughout the year. At the centre of the garden is a beautiful 32 m² swimming pool with a spacious sunbathing terrace that is perfectly connected to the covered outdoor terrace, allowing effortless indoor and outdoor living during the warmer months. The villa is sold fully furnished with premium quality rustic oak furniture and carefully selected interior décor. It is equipped with central heating, individual air conditioning units installed in every room, and high quality construction that guarantees comfortable year round living. Additional features include a covered terrace, an outdoor barbecue area, two private parking spaces, and a fully fenced plot that provides complete security, privacy, and peace of mind. Designed in authentic Istrian rustic architecture, this exceptional villa perfectly combines traditional craftsmanship with timeless elegance and modern functionality. It represents an outstanding opportunity for buyers looking for a prestigious family home, a luxurious holiday residence, or an investment property with strong rental income potential in one of the most desirable locations in Istria. Poreč is one of the most desirable destinations on the Adriatic coast, internationally recognised for the UNESCO protected Euphrasian Basilica, its charming historic old town, crystal clear beaches, outstanding gastronomy, and excellent infrastructure. The surrounding area offers the perfect balance between peaceful countryside living and quick access to the sea, making it one of the most attractive locations for permanent living and premium real estate investment. Istria continues to rank among Croatia's strongest real estate markets thanks to its exceptional quality of life, breathtaking natural surroundings, excellent transport connections, and consistently increasing demand for luxury villas and premium holiday homes. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Разположена в спокойно истрийско село близо до Пореч, заобиколено от елегантни вили и висококачествени ваканционни къщи, тази красива рустикална каменна вила предлага изключителна комбинация от автентична истрийска архитектура, съвременен комфорт и пълна уединеност. Разположен само на 16 км от историческия град Пореч и великолепното му адриатическо крайбрежие, този изключителен имот е идеален избор за постоянно пребиваване, ексклузивен ваканционен курорт или печеливша инвестиция с отличен туристически наем. С обща жилищна площ от 262 м², вилата се простира върху два внимателно проектирани етажа и отразява вечната красота на традиционната истрийска архитектура. Естествен камък, ръчно изработени детайли, масивни дъбови мебели и топли вътрешни покрития създават приветлива атмосфера, като същевременно запазват автентичния чар и характер на региона. Приземният етаж разполага с просторна и светла открита дневна зона, която хармонично свързва напълно оборудваната кухня, трапезария и елегантната всекидневна. Декоративната камина от естествен камък създава топла и приветлива атмосфера през цялата година. Големите стъклени стени позволяват изобилие от естествена светлина да навлиза във вътрешността, като същевременно осигурява директен достъп до покритата тераса с изглед към басейна и зоната за слънчеви бани, създавайки перфектна обстановка за хранене на открито, релаксация и забавление на семейството и приятелите. Също така на приземния етаж има две просторни спални, всяка със собствена баня и директен достъп до красиво оформената градина и басейна, осигурявайки максимален комфорт и поверителност както за обитателите, така и за гостите. Горният етаж разполага с елегантна главна спалня със собствена баня и достъп до просторен балкон, предлагащ панорамна гледка към басейна, съседните луксозни вили и живописната истрийска провинция. На този етаж има и допълнителна спалня, с собствена баня и достъп до втори балкон, осигурявайки спокойно убежище, заобиколено от природата. Напълно оградената и професионално оформена градина заема приблизително 888 м² в общ парцел от 1 068 м². Средиземноморски растения, зряла зеленина и внимателно проектирани външни пространства създават личен оазис, където можете напълно да прегърнете средиземноморския начин на живот през цялата година. В центъра на градината се намира красив басейн с площ 32 m² с просторна тераса за слънчеви бани, която е перфектно свързана с покритата външна тераса, позволявайки лесен живот на закрито и открито през топлите месеци. Вилата се продава напълно обзаведена, с висококачествени рустикални дъбови мебели и внимателно подбран интериорен интериор. Той е оборудван с централно отопление, индивидуални климатици, инсталирани във всяка стая, и висококачествена конструкция, която гарантира комфортен живот през цялата година. Допълнителните характеристики включват покрита тераса, открита зона за барбекю, две частни паркоместа и напълно ограден парцел, който осигурява пълна сигурност, уединение и спокойствие. Проектирана в автентична истрийска рустикална архитектура, тази изключителна вила перфектно съчетава традиционно майсторство с вечна елегантност и модерна функционалност. Той представлява изключителна възможност за купувачи, търсещи престижен семеен дом, луксозна ваканционна резиденция или инвестиционен имот с голям потенциал за доходи от наем в едно от най-желаните места в Истрия. Пореч е една от най-желаните дестинации на Адриатическото крайбрежие, международно призната с защитената от ЮНЕСКО Евфрасиева базилика, нейния очарователен исторически стар град, кристално чисти плажове, изключителна гастрономия и отлична инфраструктура. Околността предлага перфектен баланс между спокойния живот в провинцията и бърз достъп до морето, което я прави едно от най-привлекателните места за постоянно живеене и премиум инвестиции в недвижими имоти. Истрия продължава да се нарежда сред най-силните пазари на недвижими имоти в Хърватия благодарение на изключителното си качество на живот, зашеметяващата природна среда, отличните транспортни връзки и постоянно нарастващото търсене на луксозни вили и премиум ваканционни къщи. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! Огледите на имоти се организират след предварително подписване на брокерски договор, съгласно Закона за брокерството на недвижими имоти. Брокерската комисионна е 3% + ДДС и се плаща при подписване на предварителното или окончателното споразумение за покупка. https://realestateistria.eu Изградено върху доверие. Определено от резултатите. ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Σε ένα ήσυχο χωριό της Ίστριας κοντά στο Πόρετς, περιτριγυρισμένη από κομψές βίλες και εξοχικές κατοικίες υψηλής ποιότητας, αυτή η όμορφη ρουστίκ πέτρινη βίλα προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό αυθεντικής αρχιτεκτονικής της Ίστριας, σύγχρονης άνεσης και απόλυτης ιδιωτικότητας. Σε απόσταση μόλις 16 χιλιομέτρων από την ιστορική πόλη του Πόρετς και την υπέροχη ακτογραμμή της Αδριατικής, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, αποκλειστικό καταφύγιο διακοπών ή κερδοφόρα επένδυση με εξαιρετικές δυνατότητες τουριστικής ενοικίασης. Προσφέροντας συνολικό εμβαδόν 262 m², η βίλα εκτείνεται σε δύο προσεκτικά σχεδιασμένους ορόφους και αντανακλά τη διαχρονική ομορφιά της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής της Ίστριας. Η φυσική πέτρα, οι χειροποίητες λεπτομέρειες, τα έπιπλα από μασίφ ξύλο βελανιδιάς και τα ζεστά εσωτερικά φινιρίσματα δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα διατηρώντας παράλληλα την αυθεντική γοητεία και τον χαρακτήρα της περιοχής. Το ισόγειο διαθέτει ένα ευρύχωρο και φωτεινό ανοιχτό σαλόνι που συνδέει αρμονικά την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, την τραπεζαρία και το κομψό σαλόνι. Ένα διακοσμητικό τζάκι από φυσική πέτρα δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα όλο το χρόνο. Οι μεγάλοι γυάλινοι τοίχοι επιτρέπουν στο άφθονο φυσικό φως να εισέλθει στο εσωτερικό, ενώ παρέχουν άμεση πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα με θέα στην πισίνα και τον χώρο ηλιοθεραπείας, δημιουργώντας το τέλειο σκηνικό για υπαίθρια τραπεζαρία, χαλάρωση και διασκέδαση με την οικογένεια και τους φίλους. Στο ισόγειο βρίσκονται επίσης δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα από τα οποία προσφέρει το δικό του ιδιωτικό μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο και την πισίνα, εξασφαλίζοντας μέγιστη άνεση και ιδιωτικότητα τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Ο επάνω όροφος διαθέτει ένα κομψό κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε ένα ευρύχωρο μπαλκόνι που προσφέρει πανοραμική θέα στην πισίνα, τις γειτονικές πολυτελείς βίλες και τη γραφική ύπαιθρο της Ίστριας. Ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο βρίσκεται επίσης σε αυτό το επίπεδο, με δικό του ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε δεύτερο μπαλκόνι, προσφέροντας ένα ήσυχο καταφύγιο μέσα στη φύση. Ο πλήρως κλειστός και επαγγελματικά διαμορφωμένος κήπος καλύπτει περίπου 888 m² σε συνολικό οικόπεδο 1,068 m². Τα μεσογειακά φυτά, το ώριμο πράσινο και οι προσεκτικά σχεδιασμένοι εξωτερικοί χώροι δημιουργούν μια ιδιωτική όαση όπου μπορείτε να αγκαλιάσετε πλήρως τον μεσογειακό τρόπο ζωής όλο το χρόνο. Στο κέντρο του κήπου βρίσκεται μια όμορφη πισίνα 32 m² με μια ευρύχωρη βεράντα για ηλιοθεραπεία που συνδέεται τέλεια με τη σκεπαστή εξωτερική βεράντα, επιτρέποντας την αβίαστη εσωτερική και εξωτερική διαβίωση κατά τους θερμότερους μήνες. Η βίλα πωλείται πλήρως επιπλωμένη με εξαιρετικής ποιότητας ρουστίκ δρύινα έπιπλα και προσεκτικά επιλεγμένη εσωτερική διακόσμηση. Είναι εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση, ατομικές μονάδες κλιματισμού εγκατεστημένες σε κάθε δωμάτιο και υψηλής ποιότητας κατασκευή που εγγυάται άνετη διαβίωση όλο το χρόνο. Τα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μια σκεπαστή βεράντα, έναν υπαίθριο χώρο μπάρμπεκιου, δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και ένα πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο που παρέχει απόλυτη ασφάλεια, ιδιωτικότητα και ηρεμία. Σχεδιασμένη σε αυθεντική ρουστίκ αρχιτεκτονική της Ίστριας, αυτή η εξαιρετική βίλα συνδυάζει τέλεια την παραδοσιακή χειροτεχνία με τη διαχρονική κομψότητα και τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν μια αριστοκρατική οικογενειακή κατοικία, μια πολυτελή εξοχική κατοικία ή ένα επενδυτικό ακίνητο με ισχυρές δυνατότητες εισοδήματος από ενοίκια σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες στην Ίστρια. Το Πόρετς είναι ένας από τους πιο επιθυμητούς προορισμούς στις ακτές της Αδριατικής, διεθνώς αναγνωρισμένος για την προστατευόμενη από την UNESCO Ευφρασιανή Βασιλική, τη γοητευτική ιστορική παλιά πόλη, τις κρυστάλλινες παραλίες, την εξαιρετική γαστρονομία και τις εξαιρετικές υποδομές. Η γύρω περιοχή προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ της ήρεμης διαβίωσης στην ύπαιθρο και της γρήγορης πρόσβασης στη θάλασσα, καθιστώντας την μια από τις πιο ελκυστικές τοποθεσίες για μόνιμη διαμονή και επενδύσεις σε ακίνητα υψηλής ποιότητας. Η Ίστρια συνεχίζει να συγκαταλέγεται στις ισχυρότερες αγορές ακινήτων της Κροατίας χάρη στην εξαιρετική ποιότητα ζωής, το μαγευτικό φυσικό περιβάλλον, τις εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και τη συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελείς βίλες και εξοχικές κατοικίες υψηλής ποιότητας. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! Οι επισκέψεις ακινήτων οργανώνονται κατόπιν προηγούμενης υπογραφής μεσιτικής σύμβασης, σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας ακινήτων. Η μεσιτική προμήθεια είναι 3% + ΦΠΑ και καταβάλλεται με την υπογραφή του προσυμφωνητικού ή του τελικού συμφωνητικού αγοράς. https://realestateistria.eu Χτισμένο στην εμπιστοσύνη. Ορίζεται από τα αποτελέσματα. ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situada en un tranquilo pueblo istriano cerca de Poreč, rodeada de elegantes villas y casas de vacaciones de alta calidad, esta hermosa villa rústica de piedra ofrece una combinación excepcional de arquitectura auténtica istriana, confort contemporáneo y total privacidad. Situada a solo 16 km de la histórica ciudad de Poreč y su magnífica costa adriática, esta magnífica propiedad es una opción ideal para una residencia permanente, un retiro vacacional exclusivo o una inversión rentable con un excelente potencial turístico de alquiler. Con una superficie habitable total de 262 m², la villa se extiende a lo largo de dos plantas cuidadosamente diseñadas y refleja la belleza atemporal de la arquitectura tradicional istriana. La piedra natural, los detalles artesanales, el mobiliario de roble macizo y los cálidos acabados interiores crean un ambiente acogedor mientras preservan el encanto y carácter auténticos de la región. La planta baja cuenta con una zona de estar espaciosa y luminosa que conecta armoniosamente la cocina totalmente equipada, el comedor y el elegante salón. Una chimenea decorativa de piedra natural crea un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. Grandes paredes de cristal permiten la entrada abundante de luz natural al interior y proporcionan acceso directo a la terraza cubierta con vistas a la piscina y a la zona para tomar el sol, creando el entorno perfecto para cenar al aire libre, relajarse y recibir a familiares y amigos. También en la planta baja se encuentran dos dormitorios de gran tamaño, cada uno con su propio baño privado con baño privado y acceso directo al jardín y la zona de la piscina, que están ajardinados, garantizando el máximo confort y privacidad tanto para residentes como para huéspedes. La planta superior cuenta con un elegante dormitorio principal con baño privado y acceso a un amplio balcón que ofrece vistas panorámicas de la piscina, las villas de lujo vecinas y el pintoresco campo istriano. En este nivel también hay un dormitorio adicional, con baño privado y acceso a un segundo balcón, que proporciona un refugio tranquilo rodeado de naturaleza. El jardín, completamente cerrado y ajardinado profesionalmente, cubre aproximadamente 888 m² en un terreno total de 1.068 m². Las plantas mediterráneas, la vegetación madura y los espacios exteriores diseñados con esmero crean un oasis privado donde puedes disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. En el centro del jardín hay una hermosa piscina de 32 m² con una amplia terraza para tomar el sol perfectamente conectada con la terraza exterior cubierta, lo que permite una vida sin esfuerzo tanto en interiores como en exteriores durante los meses más cálidos. La villa se vende completamente amueblada con mobiliario rústico de roble de alta calidad y una decoración interior cuidadosamente seleccionada. Está equipado con calefacción central, unidades individuales de aire acondicionado en cada habitación y una construcción de alta calidad que garantiza una vida cómoda durante todo el año. Entre otras características se incluyen una terraza cubierta, una zona exterior para barbacoas, dos plazas de aparcamiento privadas y una parcela completamente vallada que proporciona total seguridad, privacidad y tranquilidad. Diseñada en auténtica arquitectura rústica istriana, esta excepcional villa combina a la perfección la artesanía tradicional con una elegancia atemporal y una funcionalidad moderna. Representa una oportunidad excepcional para compradores que buscan una casa familiar prestigiosa, una residencia vacacional de lujo o una propiedad de inversión con un fuerte potencial de ingresos por alquiler en una de las ubicaciones más deseadas de Istria. Poreč es uno de los destinos más codiciados de la costa adriática, reconocido internacionalmente por la Basílica Eufrasiana protegida por la UNESCO, su encantador casco histórico histórico, playas cristalinas, excelente gastronomía e infraestructuras excelentes. La zona circundante ofrece el equilibrio perfecto entre una vida tranquila en el campo y un acceso rápido al mar, convirtiéndola en uno de los lugares más atractivos para vivir de forma permanente y para invertir en bienes raíces premium. Istria sigue ocupando un lugar entre los mercados inmobiliarios más fuertes de Croacia gracias a su excepcional calidad de vida, su impresionante entorno natural, excelentes conexiones de transporte y la demanda constante de villas de lujo y casas vacacionales de alta calidad. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un acuerdo de corretaje, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. La comisión de corretaje es del 3% + IVA y se debe pagar al firmar el contrato de compra preliminar o final. https://realestateistria.eu Basado en la confianza. Definido por los resultados. CÓDIGO ID: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Sijaiten rauhallisessa istrialaisessa kylässä lähellä Porečia, ympäröitynä tyylikkäillä huviloilla ja laadukkailla lomakodeilla, tämä kaunis rustiikkinen kivivilla, joka tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän aitoa istrialaista arkkitehtuuria, nykyaikaista mukavuutta ja täydellistä yksityisyyttä. Sijaiten vain 16 km päässä historiallisesta Porečin kaupungista ja sen upeasta Adrianmeren rannikosta, tämä erinomainen kiinteistö on ihanteellinen valinta pysyväksi asuinpaikaksi, eksklusiiviseksi lomakohteeksi tai kannattavaksi sijoitukseksi, jolla on erinomainen turistivuokrausmahdollisuus. Kokonaispinta-ala on 262 m², ja huvila ulottuu kahdelle huolellisesti suunnitellulle kerrokselle ja heijastaa perinteisen istrialaisen arkkitehtuurin ajatonta kauneutta. Luonnonkivi, käsintehdyt yksityiskohdat, massiiviset tammikalusteet ja lämpimät sisustusviimeistelyt luovat kutsuvan tunnelman säilyttäen samalla alueen aidon viehätyksen ja luonteen. Alakerrassa on tilava ja valoisa avoin olohuone, joka yhdistää harmonisesti täysin varustellun keittiön, ruokasalin ja tyylikkään olohuoneen. Koristeellinen luonnonkivitakka luo lämpimän ja kutsuvan tunnelman ympäri vuoden. Suuret lasiseinät päästävät runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin ja tarjoavat suoran pääsyn katetulle terassille, josta avautuu näkymä uima-altaaseen ja auringonottoalueeseen, luoden täydellisen ympäristön ulkoilmaruokailuun, rentoutumiseen sekä perheen ja ystävien viihdyttämiseen. Katutasossa on myös kaksi tilavan kokoista makuuhuonetta, joista kummassakin on oma oma kylpyhuone ja suora pääsy kauniisti maisemoituun puutarhaan ja uima-altaalle, varmistaen maksimaalisen mukavuuden ja yksityisyyden sekä asukkaille että vieraille. Yläkerrassa on tyylikäs päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja pääsy tilavalle parvekkeelle, josta avautuu panoraamanäkymät uima-altaalle, naapurihuviloille ja viehättävälle Istrian maaseudulle. Tällä tasolla on myös lisämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja pääsy toiselle parvekkeelle, tarjoten rauhallisen vetäytymispaikan luonnon ympäröimänä. Täysin aidattu ja ammattimaisesti maisemoitu puutarha kattaa noin 888 m² kokonaispinta-alalla 1 068 m². Välimeren kasvit, kypsä kasvillisuus ja huolellisesti suunnitellut ulkotilat luovat yksityisen keitaan, jossa voit täysin omaksua välimeren elämäntavan ympäri vuoden. Puutarhan keskellä on kaunis 32 m²:n uima-allas, jossa on tilava aurinkoterassi, joka on täydellisesti yhteydessä katettuun ulkoterassiin, mahdollistaen vaivattoman sisä- ja ulkoasumisen lämpimämpinä kuukausina. Huvila myydään täysin kalustettuna, jossa on laadukkaat rustiikkiset tammikalusteet ja huolellisesti valitut sisustukset. Rakennuksessa on keskuslämmitys, jokaiseen huoneeseen asennettu yksittäiset ilmastointilaitteet sekä korkealaatuinen rakenne, joka takaa mukavan asumisen ympäri vuoden. Lisäominaisuuksiin kuuluvat katettu terassi, ulkogrillialue, kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa sekä täysin aidattu tontti, joka tarjoaa täydellisen turvallisuuden, yksityisyyden ja mielenrauhan. Aidossa istrialaisessa rustiikkiarkkitehtuurissa suunniteltu tämä poikkeuksellinen huvila yhdistää perinteisen käsityön ajattomaan eleganssiin ja moderniin toiminnallisuuteen. Se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden ostajille, jotka etsivät arvostettua perhekotia, ylenäistä loma-asuntoa tai sijoitusasuntoa, jolla on vahva vuokratulopotentiaali yhdessä Istrian halutuimmista kohteista. Poreč on yksi Adrianmeren halutuimmista kohteista, kansainvälisesti tunnustettu UNESCO:n suojelemasta Euphrasian basilikasta, viehättävästä historiallisesta vanhankaupungistaan, kristallinkirkkaista rannoistaan, erinomaisesta gastronomiasta ja erinomaisesta infrastruktuuristaan. Ympäröivä alue tarjoaa täydellisen tasapainon rauhallisen maaseutuelämän ja nopean meren pääsyn välillä, mikä tekee siitä yhden houkuttelevimmista paikoista pysyvälle asumiselle ja korkealaatuiselle kiinteistösijoitukselle. Istria kuuluu edelleen Kroatian vahvimpien kiinteistömarkkinoiden joukkoon poikkeuksellisen elämänlaadun, henkeäsalpaavan luonnonympäristön, erinomaisten liikenneyhteyksien sekä jatkuvasti kasvavan luksushuviloiden ja premium-lomakotien kysynnän ansiosta. Sinun tyytyväisyytesi on tehtävämme. Odotamme innolla tulevaa yhteistyötä! Kiinteistöjen katselut järjestetään välityssopimuksen allekirjoittamisen jälkeen kiinteistövälityslain mukaisesti. Välityspalkkio on 3 % + arvonlisävero ja maksetaan alustavan tai lopullisen ostosopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. https://realestateistria.eu Luottamuksen varaan. Määritelty tuloksilla. ID-KOODI: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Située dans un paisible village istrien près de Poreč, entourée de villas élégantes et de résidences de vacances de haute qualité, cette belle villa rustique en pierre offre une combinaison exceptionnelle d’architecture istrienne authentique, de confort contemporain et d’intimité totale. Située à seulement 16 km de la ville historique de Poreč et de sa magnifique côte adriatique, cette propriété exceptionnelle est un choix idéal pour une résidence permanente, une retraite de vacances exclusive ou un investissement rentable avec un excellent potentiel de location touristique. Offrant une surface de vie totale de 262 m², la villa s’étend sur deux étages soigneusement conçus et reflète la beauté intemporelle de l’architecture istriane traditionnelle. La pierre naturelle, les détails artisanaux, le mobilier en chêne massif et les finitions intérieures chaleureuses créent une atmosphère accueillante tout en préservant le charme authentique et le caractère de la région. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux et lumineux qui relie harmonieusement la cuisine entièrement équipée, la salle à manger et le salon élégant. Une cheminée décorative en pierre naturelle crée une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l’année. De grands murs vitrés laissent entrer une grande lumière naturelle à l’intérieur tout en donnant un accès direct à la terrasse couverte donnant sur la piscine et l’aire de bronzage, créant un cadre idéal pour la restauration en plein air, la détente et l’accueil de la famille et des amis. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres de taille généreuse, chacune offrant sa propre salle de bain privée et un accès direct au magnifique jardin paysager et à la piscine, garantissant un confort et une intimité maximaux aux résidents comme aux invités. L’étage supérieur comprend une élégante chambre parentale avec salle de bain privée et un large balcon offrant une vue panoramique sur la piscine, les villas de luxe voisines et la pittoresque campagne istrienne. Une chambre supplémentaire est également située à ce niveau, avec sa propre salle de bain privée et un accès à un second balcon, offrant un refuge paisible entouré de nature. Le jardin, entièrement clos et aménagé de manière professionnelle, couvre environ 888 m² sur un terrain total de 1 068 m². Les plantes méditerranéennes, la végétation mature et les espaces extérieurs soigneusement conçus créent une oasis privée où vous pouvez pleinement adopter le mode de vie méditerranéen tout au long de l’année. Au centre du jardin se trouve une magnifique piscine de 32 m² avec une vaste terrasse pour les bains de soleil, parfaitement reliée à la terrasse extérieure couverte, permettant une vie aisée en intérieur et en extérieur pendant les mois les plus chauds. La villa est entièrement meublée avec des meubles rustiques en chêne de qualité supérieure et une décoration intérieure soigneusement choisie. Elle est équipée d’un chauffage central, d’unités de climatisation individuelles installées dans chaque pièce, et d’une construction de haute qualité garantissant un confort de vie toute l’année. Parmi les autres caractéristiques figurent une terrasse couverte, un espace barbecue extérieur, deux places de parking privées et une parcelle entièrement clôturée offrant une sécurité totale, de l’intimité et une tranquillité d’esprit. Conçue dans une architecture rustique istrienne authentique, cette villa exceptionnelle allie parfaitement un savoir-faire traditionnel, une élégance intemporelle et une fonctionnalité moderne. Il représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’une maison familiale prestigieuse, d’une résidence de vacances luxueuse ou d’un bien d’investissement avec un fort potentiel de revenus locatifs dans l’un des endroits les plus prisés d’Istrie. Poreč est l’une des destinations les plus prisées de la côte adriatique, reconnue internationalement pour la basilique euphrasienne protégée par l’UNESCO, sa charmante vieille ville historique, ses plages cristallines, sa gastronomie exceptionnelle et ses infrastructures remarquables. La région environnante offre l’équilibre parfait entre une vie paisible à la campagne et un accès rapide à la mer, ce qui en fait l’un des lieux les plus attrayants pour la vie permanente et l’investissement immobilier premium. L’Istrie continue de figurer parmi les marchés immobiliers les plus forts de Croatie grâce à sa qualité de vie exceptionnelle, son environnement naturel à couper le souffle, ses excellentes liaisons de transport et sa demande en constante augmentation pour les villas de luxe et les résidences de vacances haut de gamme. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Smještena u mirnom istarskom selu blizu Poreča, okružena elegantnim vilama i visokokvalitetnim kućama za odmor, ova prekrasna rustikalna kamena vila nudi iznimnu kombinaciju autentične istarske arhitekture, suvremene udobnosti i potpune privatnosti. Smještena samo 16 km od povijesnog grada Poreča i njegove veličanstvene jadranske obale, ova izvanredna nekretnina idealan je izbor za stalni boravak, ekskluzivno turističko utočište ili profitabilnu investiciju s izvrsnim turističkim najmom. S ukupnom stambenom površinom od 262 m², vila se prostire na dva pažljivo dizajnirana kata i odražava bezvremensku ljepotu tradicionalne istarske arhitekture. Prirodni kamen, ručno izrađeni detalji, namještaj od punog hrasta i topli unutarnji završni radovi stvaraju ugodnu atmosferu, istovremeno čuvajući autentični šarm i karakter regije. Prizemlje ima prostrani i svijetli otvoreni dnevni boravak koji skladno povezuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i elegantan dnevni boravak. Dekorativni kamin od prirodnog kamena stvara toplu i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Veliki stakleni zidovi propuštaju obilje prirodnog svjetla u unutrašnjost, dok istovremeno omogućuju izravan pristup natkrivenoj terasi s pogledom na bazen i prostor za sunčanje, stvarajući savršeno okruženje za objedovanje na otvorenom, opuštanje i druženje obitelji i prijatelja. U prizemlju se nalaze i dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom i izravnim pristupom prekrasno uređenom vrtu i bazenu, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost za stanare i goste. Gornji kat ima elegantnu glavnu spavaću sobu s privatnom kupaonicom i pristupom prostranom balkonu s panoramskim pogledom na bazen, susjedne luksuzne vile i slikovitu istarsku prirodu. Na ovoj razini nalazi se i dodatna spavaća soba, s vlastitom privatnom kupaonicom i pristupom drugom balkonu, pružajući miran odmor okružen prirodom. Potpuno ograđeni i profesionalno uređeni vrt zauzima približno 888 m² unutar ukupne parcele od 1.068 m². Mediteranske biljke, zrelo zelenilo i pažljivo dizajnirani vanjski prostori stvaraju privatnu oazu u kojoj tijekom cijele godine možete u potpunosti uživati u mediteranskom načinu života. U središtu vrta nalazi se prekrasan bazen od 32 m² s prostranom terasom za sunčanje koja je savršeno povezana s natkrivenom vanjskom terasom, omogućujući jednostavan unutarnji i vanjski život tijekom toplijih mjeseci. Vila se prodaje potpuno namještena vrhunskim rustikalnim hrastovim namještajem i pažljivo odabranim unutarnjim uređenjem. Opremljen je centralnim grijanjem, individualnim klima uređajima ugrađenim u svaku prostoriju i visokokvalitetnom konstrukcijom koja jamči udoban život tijekom cijele godine. Dodatne značajke uključuju natkrivenu terasu, vanjski prostor za roštilj, dva privatna parkirna mjesta i potpuno ograđenu parcelu koja pruža potpunu sigurnost, privatnost i mir. Dizajnirana u autentičnoj istarskoj rustikalnoj arhitekturi, ova iznimna vila savršeno spaja tradicionalnu izradu s bezvremenskom elegancijom i modernom funkcionalnošću. Predstavlja izvanrednu priliku za kupce koji traže prestižnu obiteljsku kuću, luksuznu rezidenciju za odmor ili investicijsku nekretninu s velikim potencijalom za najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta na jadranskoj obali, međunarodno priznat zbog UNESCO-om zaštićene Eufrazijske bazilike, svog šarmantnog povijesnog starog grada, kristalno čistih plaža, izvrsne gastronomije i izvrsne infrastrukture. Okolno područje nudi savršenu ravnotežu između mirnog života na selu i brzog pristupa moru, što ga čini jednim od najprivlačnijih mjesta za stalni život i vrhunska ulaganja u nekretnine. Istra i dalje spada među najjača hrvatska tržišta nekretnina zahvaljujući iznimnoj kvaliteti života, zadivljujućem prirodnom okruženju, izvrsnim prometnim vezama i stalno rastućoj potražnji za luksuznim vilama i vrhunskim vikendicama. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! Razgledavanje nekretnina organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u nekretninama. Provizija za posredovanje iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja preliminarnog ili konačnog ugovora o kupoprodaji. https://realestateistria.eu Izgrađeno na povjerenju. Definirano rezultatima. ID KOD: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Nachází se v klidné istrijské vesnici poblíž Poreče, obklopená elegantními vilami a kvalitními rekreačními domy, tato krásná rustikální kamenná vila nabízí výjimečnou kombinaci autentické istrijské architektury, současného pohodlí a úplného soukromí. Nachází se pouhých 16 km od historického města Poreč a jeho nádherného jaderského pobřeží, tento vynikající objekt je ideální volbou pro trvalé bydlení, exkluzivní rekreační útočiště nebo ziskovou investici s vynikajícím potenciálem turistického pronájmu. Vila nabízí celkovou obytnou plochu 262 m², rozkládá se na dvou pečlivě navržených patrech a odráží nadčasovou krásu tradiční istrijské architektury. Přírodní kámen, ručně vyráběné detaily, masivní dubový nábytek a teplé interiérové úpravy vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň zachovávají autentický šarm a charakter regionu. Přízemí nabízí prostorný a světlý otevřený obývací prostor, který harmonicky spojuje plně vybavenou kuchyň, jídelnu a elegantní obývací pokoj. Dekorativní krb z přírodního kamene vytváří po celý rok příjemnou a příjemnou atmosféru. Velké skleněné stěny propouštějí dostatek přirozeného světla do interiéru a zároveň poskytují přímý přístup na krytou terasu s výhledem na bazén a opalovací zónu, což vytváří ideální prostředí pro venkovní stravování, relaxaci a zábavu rodiny a přátel. V přízemí se také nacházejí dvě prostorné ložnice, z nichž každá nabízí vlastní vlastní koupelnu a přímý přístup do krásně upravené zahrady a bazénu, což zajišťuje maximální pohodlí a soukromí jak pro obyvatele, tak pro hosty. Horní patro nabízí elegantní hlavní ložnici s vlastní koupelnou a přístup na prostorný balkon s panoramatickým výhledem na bazén, sousední luxusní vily a malebnou istrijskou krajinu. Na této úrovni se nachází také další ložnice, vybavená vlastní koupelnou a přístupem na druhý balkon, což poskytuje klidné útočiště obklopené přírodou. Plně uzavřená a profesionálně upravená zahrada zabírá přibližně 888 m² v rámci celkové plochy pozemku o rozloze 1 068 m². Středomořské rostliny, zralá zeleň a promyšleně navržené venkovní prostory vytvářejí soukromou oázu, kde si můžete po celý rok plně užívat středomořský životní styl. Uprostřed zahrady se nachází krásný bazén o rozloze 32 m² s prostornou terasou na opalování, která je dokonale propojena s krytou venkovní terasou, což umožňuje bezproblémové bydlení uvnitř i venku během teplejších měsíců. Vila je plně zařízená prémiovým rustikalním dubovým nábytkem a pečlivě vybraným interiérovým dekorem. Je vybaven ústředním topením, samostatnými klimatizacemi instalovanými v každé místnosti a kvalitní konstrukcí, která zaručuje pohodlný život po celý rok. Mezi další prvky patří krytá terasa, venkovní grilovací plocha, dvě soukromá parkovací místa a plně oplocený pozemek, který zajišťuje úplnou bezpečnost, soukromí a klid na duši. Navržená v autentickém istrijském rustikálním stylu, tato výjimečná vila dokonale spojuje tradiční řemeslnou zručnost s nadčasovou elegancí a moderní funkčností. Představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají prestižní rodinný dům, luxusní rekreační rezidenci nebo investiční nemovitost s výrazným potenciálem pronájmu v jedné z nejžádanějších lokalit v Istrii. Poreč je jednou z nejžádanějších destinací na Jadranském pobřeží, mezinárodně uznávanou pro Euphrasiánskou baziliku chráněnou UNESCO, své kouzelné historické staré město, křišťálově čisté pláže, vynikající gastronomii a vynikající infrastrukturu. Okolí nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným životem na venkově a rychlým přístupem k moři, což z něj činí jedno z nejatraktivnějších míst pro trvalé bydlení a prémiové investice do nemovitostí. Istrie se nadále řadí mezi nejsilnější realitní trhy v Chorvatsku díky výjimečné kvalitě života, dechberoucímu přírodnímu prostředí, vynikajícím dopravním spojení a neustále rostoucí poptávce po luxusních vilách a prémiových rekreačních domech. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. ID KÓD: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Gelegen in een rustig Istrisch dorp nabij Poreč, omringd door elegante villa's en hoogwaardige vakantiehuizen, biedt deze prachtige rustieke stenen villa een uitzonderlijke combinatie van authentieke Istrische architectuur, hedendaags comfort en volledige privacy. Gelegen op slechts 16 km van de historische stad Poreč en de prachtige Adriatische kustlijn, is dit uitstekende pand een ideale keuze voor een permanente verblijfplaats, een exclusief vakantieverblijf of een winstgevende investering met uitstekende toeristische huurmogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 262 m² strekt de villa zich uit over twee zorgvuldig ontworpen verdiepingen en weerspiegelt de tijdloze schoonheid van de traditionele Istrische architectuur. Natuursteen, handgemaakte details, massief eikenhouten meubilair en warme interieurafwerkingen creëren een uitnodigende sfeer, terwijl de authentieke charme en het karakter van de regio behouden blijven. De begane grond beschikt over een ruime, lichtgevulde open woonruimte die harmonieus de volledig uitgeruste keuken, eetkamer en elegante woonkamer met elkaar verbindt. Een decoratieve open haard van natuursteen creëert het hele jaar door een warme en gastvrije sfeer. Grote glazen wanden laten overvloedig natuurlijk licht binnen toe, terwijl ze directe toegang bieden tot het overdekte terras met uitzicht op het zwembad en het zonnebadgebied, wat de perfecte omgeving creëert voor buiten dineren, ontspanning en het ontvangen van familie en vrienden. Op de begane grond bevinden zich ook twee ruim vergrote slaapkamers, elk met een eigen eigen badkamer en directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin en het zwembadgedeelte, wat maximale comfort en privacy voor zowel bewoners als gasten biedt. De bovenverdieping beschikt over een elegante master bedroom met een privébadkamer en toegang tot een ruim balkon met panoramisch uitzicht op het zwembad, aangrenzende luxe villa's en het pittoreske Istrische platteland. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra slaapkamer, compleet met een eigen privébadkamer en toegang tot een tweede balkon, wat een vredige toevluchtsoord biedt omringd door de natuur. De volledig omheinde en professioneel aangelegde tuin beslaat ongeveer 888 m² op een totaal perceel van 1.068 m². Mediterrane planten, volwassen groen en doordacht ontworpen buitenruimtes creëren een privé-oase waar je het mediterrane leven het hele jaar door volledig kunt omarmen. In het midden van de tuin bevindt zich een prachtig zwembad van 32 m² met een ruim zonneterras dat perfect verbonden is met het overdekte buitenterras, waardoor je moeiteloos zowel binnen als buiten kunt wonen tijdens de warmere maanden. De villa wordt volledig ingericht met rustiek eikenhouten meubilair van premium kwaliteit en zorgvuldig geselecteerde interieurdecoratie. Het is uitgerust met centrale verwarming, individuele airconditioning in elke kamer en een hoogwaardige constructie die het hele jaar door comfortabel wonen garandeert. Aanvullende voorzieningen zijn onder andere een overdekt terras, een buitenbarbecue, twee privéparkeerplaatsen en een volledig omheind perceel dat volledige veiligheid, privacy en gemoedsrust biedt. Ontworpen in authentieke Istrische rustieke architectuur, combineert deze uitzonderlijke villa perfect traditioneel vakmanschap met tijdloze elegantie en moderne functionaliteit. Het biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een prestigieus familiehuis, een luxueuze vakantiewoning of een beleggingspand met een sterk huurpotentieel in een van de meest gewilde locaties van Istrië. Poreč is een van de meest gewilde bestemmingen aan de Adriatische kust, internationaal erkend vanwege de door UNESCO beschermde Eufrasicusbasiliek, de charmante historische oude stad, kristalheldere stranden, uitstekende gastronomie en uitstekende infrastructuur. De omgeving biedt de perfecte balans tussen rustig leven op het platteland en snelle toegang tot de zee, waardoor het een van de meest aantrekkelijke locaties is voor permanent wonen en premium vastgoedbeleggingen. Istrië behoort nog steeds tot de sterkste vastgoedmarkten van Kroatië dankzij de uitzonderlijke levenskwaliteit, adembenemende natuurlijke omgeving, uitstekende vervoersverbindingen en de voortdurend toenemende vraag naar luxe villa's en premium vakantiehuizen. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Położona w spokojnej istrskiej wiosce niedaleko Poreča, otoczona eleganckimi willami i wysokiej jakości domami wakacyjnymi, ta piękna, rustykalna kamienna willa oferuje wyjątkowe połączenie autentycznej architektury Istrii, współczesnego komfortu i pełnej prywatności. Położona zaledwie 16 km od historycznego miasta Poreč i jego wspaniałego wybrzeża Adriatyku, ta wyjątkowa nieruchomość jest idealnym wyborem na stałą rezydencję, ekskluzywny wypoczynek lub dochodową inwestycję o doskonałym potencjale turystycznego wynajmu. Oferując łączną powierzchnię mieszkalną 262 m², willa rozciąga się na dwóch starannie zaprojektowanych kondygnacjach i odzwierciedla ponadczasowe piękno tradycyjnej architektury Istrii. Naturalny kamień, ręcznie wykonane detale, meble z litego dębu oraz ciepłe wykończenia wnętrz tworzą przyjazną atmosferę, jednocześnie zachowując autentyczny urok i charakter regionu. Parter oferuje przestronną, jasną, otwartą przestrzeń dzienną, która harmonijnie łączy w pełni wyposażoną kuchnię, jadalnię i elegancki salon. Dekoracyjny kominek z naturalnego kamienia tworzy ciepłą i przyjazną atmosferę przez cały rok. Duże szklane ściany pozwalają na przedostanie się obfitego naturalnego światła do wnętrza, zapewniając bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu z widokiem na basen i miejsce do opalania, tworząc idealne miejsce do posiłków na świeżym powietrzu, relaksu oraz przyjmowania rodziny i przyjaciół. Na parterze znajdują się także dwie przestronne sypialnie, każda oferująca własną łazienkę oraz bezpośredni dostęp do pięknie zagospodarowanego ogrodu i basenu, zapewniając maksymalny komfort i prywatność zarówno mieszkańcom, jak i gościom. Na górnym piętrze znajduje się elegancka sypialnia główna z prywatną łazienką oraz dostęp do przestronnego balkonu z panoramicznym widokiem na basen, sąsiednie luksusowe wille oraz malowniczą istryjską wieś. Na tym poziomie znajduje się także dodatkowa sypialnia, wyposażona w prywatną łazienkę i dostęp do drugiego balkonu, zapewniając spokojne miejsce odpoczynku otoczonego naturą. W pełni ogrodzony i profesjonalnie zagospodarowany ogród zajmuje około 888 m² na łącznej działce gruntowej o powierzchni 1 068 m². Rośliny śródziemnomorskie, dojrzała zieleń i starannie zaprojektowane przestrzenie na zewnątrz tworzą prywatną oazę, w której możesz w pełni korzystać z śródziemnomorskiego stylu życia przez cały rok. W centrum ogrodu znajduje się piękny basen o powierzchni 32 m² z przestronnym tarasem do opalania, który jest doskonale połączony z zadaszonym tarasem na zewnątrz, umożliwiając swobodne życie zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz w cieplejszych miesiącach. Willa jest sprzedawana w pełni wyposażona w najwyższej jakości meble z dębu rustykalnego i starannie dobrane wystrój wnętrz. Jest wyposażony w centralne ogrzewanie, indywidualne klimatyzatory zainstalowane w każdym pomieszczeniu oraz wysokiej jakości konstrukcję, która gwarantuje komfortowe życie przez cały rok. Dodatkowe udogodnienia to zadaszony taras, zewnętrzna strefa do grillowania, dwa prywatne miejsca parkingowe oraz w pełni ogrodzona działka zapewniająca pełne bezpieczeństwo, prywatność i spokój ducha. Zaprojektowana w autentycznej, istryjskiej architekturze, ta wyjątkowa willa doskonale łączy tradycyjne rzemiosło z ponadczasową elegancją i nowoczesną funkcjonalnością. Stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących prestiżowego domu rodzinnego, luksusowej rezydencji wakacyjnej lub nieruchomości inwestycyjnej o silnym potencjale dochodowym z najmu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Istrii. Poreč jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na wybrzeżu Adriatyku, międzynarodowo uznawanym za chronioną przez UNESCO Bazylikę Eufrazjańską, urokliwą, historyczną starą część miasta, krystalicznie czyste plaże, znakomitą gastronomię oraz doskonałą infrastrukturę. Okolica oferuje idealną równowagę między spokojnym życiem na wsi a szybkim dostępem do morza, co czyni go jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do stałego mieszkania i inwestycji w nieruchomości premium. Istria nadal plasuje się wśród najsilniejszych rynków nieruchomości w Chorwacji dzięki wyjątkowej jakości życia, zapierającym dech w piersiach naturalnym otoczeniu, doskonałym połączeniom transportowym oraz stale rosnącemu zapotrzebowaniu na luksusowe wille i ekskluzywne domy wakacyjne. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Localizada em uma pacífica vila da Ístria próxima a Poreč, cercada por vilas elegantes e casas de férias de alta qualidade, esta bela vila rústica de pedra oferece uma combinação excepcional de arquitetura autêntica da Ístria, conforto contemporâneo e total privacidade. Localizada a apenas 16 km da histórica cidade de Poreč e de sua magnífica costa adriática, esta propriedade excepcional é uma escolha ideal para residência permanente, um refúgio de férias exclusivo ou um investimento lucrativo com excelente potencial de aluguel turístico. Oferecendo uma área habitacional total de 262 m², a vila se estende por dois andares cuidadosamente projetados e reflete a beleza atemporal da arquitetura tradicional da Ístria. Pedra natural, detalhes artesanais, móveis em carvalho maciço e acabamentos internos acolhedores criam uma atmosfera convidativa, preservando o charme e o caráter autênticos da região. O térreo conta com uma área de estar espaçosa e luminosa que conecta harmoniosamente a cozinha totalmente equipada, a sala de jantar e a elegante sala de estar. Uma lareira decorativa de pedra natural cria um ambiente acolhedor e acolhedor durante todo o ano. Grandes paredes de vidro permitem que abundante luz natural entre no interior, além de proporcionar acesso direto ao terraço coberto com vista para a piscina e a área para tomar sol, criando o cenário perfeito para jantar ao ar livre, relaxamento e receber familiares e amigos. Também localizados no térreo estão dois quartos de tamanho generoso, cada um oferecendo seu próprio banheiro privativo com banheiro privativo e acesso direto ao jardim e à área da piscina, lindamente paisagísticos, garantindo máximo conforto e privacidade para moradores e hóspedes. O andar superior possui um elegante quarto principal com banheiro privativo e acesso a uma varanda espaçosa que oferece vistas panorâmicas da piscina, das vilas de luxo vizinhas e do pitoresco interior da Ístria. Um quarto adicional também está situado neste andar, completo com banheiro privado e acesso a uma segunda varanda, proporcionando um refúgio tranquilo cercado pela natureza. O jardim totalmente cercado e profissionalmente paisagístico cobre aproximadamente 888 m² em um terreno total de 1.068 m². Plantas mediterrâneas, vegetação madura e espaços externos cuidadosamente projetados criam um oásis privado onde você pode abraçar plenamente o estilo de vida mediterrâneo durante todo o ano. No centro do jardim há uma bela piscina de 32 m² com um amplo terraço para banhos de sol, perfeitamente conectado ao terraço coberto ao ar livre, permitindo uma vida fácil tanto dentro quanto ao ar livre durante os meses mais quentes. A vila é totalmente mobiliada com móveis rústicos de carvalho de alta qualidade e decoração interna cuidadosamente selecionada. Está equipado com aquecimento central, unidades individuais de ar-condicionado instaladas em todos os cômodos e uma construção de alta qualidade que garante uma vida confortável durante todo o ano. Os recursos adicionais incluem um terraço coberto, uma área externa para churrasqueira, duas vagas de estacionamento privativas e um terreno totalmente cercado que oferece total segurança, privacidade e tranquilidade. Projetada em arquitetura rústica autêntica da Ístria, esta vila excepcional combina perfeitamente o artesanato tradicional com elegância atemporal e funcionalidade moderna. Representa uma oportunidade excepcional para compradores que buscam uma casa de família de prestígio, uma residência de férias luxuosa ou um imóvel de investimento com forte potencial de renda para aluguel em um dos locais mais desejados da Ístria. Poreč é um dos destinos mais desejados da costa adriática, reconhecida internacionalmente pela Basílica Eufrasiana protegida pela UNESCO, seu charmoso centro histórico histórico, praias cristalinas, gastronomia excepcional e infraestrutura excelente. A região ao redor oferece o equilíbrio perfeito entre uma vida tranquila no interior e o acesso rápido ao mar, tornando-se um dos locais mais atraentes para moradia permanente e investimento imobiliário premium. Ístria continua entre os mercados imobiliários mais fortes da Croácia graças à sua excepcional qualidade de vida, ambiente natural deslumbrante, excelentes conexões de transporte e a demanda crescente por vilas de luxo e casas de férias premium. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! As visitas ao imóvel são organizadas mediante a assinatura prévia de um contrato de corretagem, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. A comissão de corretagem é de 3% + IVA e é paga na assinatura do contrato de compra preliminar ou final. https://realestateistria.eu Construído sobre confiança. Definido pelos resultados. CÓDIGO ID: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Расположенная в спокойной истрийской деревне недалеко от Пореча, окружённая элегантными виллами и высококачественными домами для отдыха, эта красивая деревенская каменная вилла предлагает исключительное сочетание аутентичной истрийской архитектуры, современного комфорта и полной приватности. Расположенный всего в 16 км от исторического города Пореч и его великолепного Адриатического побережья, этот выдающийся объект является идеальным выбором для постоянного жилья, эксклюзивного места отдыха или прибыльной инвестиции с отличным туристическим потенциалом для аренды. С общей жилой площадью 262 м², вилла занимает два тщательно спроектированных этажа и отражает вечную красоту традиционной истрийской архитектуры. Натуральный камень, ручной работы детали, массивная дубовая мебель и тёплые отделки интерьера создают гостеприимную атмосферу, сохраняя при этом подлинный шарм и характер региона. На первом этаже расположена просторная и светлая открытая гостиная, гармонично соединяющая полностью оборудованную кухню, столовую и элегантную гостиную. Декоративный камин из натурального камня создаёт тёплую и гостеприимную атмосферу на протяжении всего года. Большие стеклянные стены пропускают обильное естественное освещение внутрь помещения, а также обеспечивают прямой доступ к крытой террасе с видом на бассейн и зону для загара, создавая идеальную обстановку для ужинов на открытом воздухе, отдыха и развлечений семьи и друзей. Также на первом этаже расположены две просторные спальни, каждая из которых предлагает собственную ванную комнату и прямой доступ к прекрасно благоустроенному саду и бассейну, обеспечивая максимальный комфорт и приватность как для жителей, так и для гостей. На верхнем этаже расположена элегантная главная спальня с отдельной ванной комнатой и выходом на просторный балкон с панорамным видом на бассейн, соседние роскошные виллы и живописную истрийскую сельскую местность. На этом уровне также расположена дополнительная спальня, с собственной ванной комнатой и выходом на второй балкон, что обеспечивает спокойное убежище среди природы. Полностью закрытый и профессионально озеленённый сад занимает примерно 888 м² при общей площади 1 068 м². Средиземноморские растения, зрелая зелень и продуманные открытые пространства создают личный оазис, где вы можете полностью погрузиться в средиземноморский образ жизни в течение всего года. В центре сада находится красивый бассейн площадью 32 м² с просторной террасой для загара, которая идеально соединяется с крытой открытой террасой, что позволяет легко жить как в помещении, так и на улице в тёплые месяцы. Вилла продаётся полностью меблированной, с высококачественной деревенской дубовой мебелью и тщательно подобранным интерьером. Он оснащён центральным отоплением, индивидуальными кондиционерами в каждой комнате и высококачественным строительством, обеспечивающим комфортное проживание круглый год. Дополнительные особенности включают крытую террасу, открытую зону для барбекю, два частных парковочных места и полностью огороженный участок, обеспечивающий полную безопасность, приватность и душевное спокойствие. Спроектированная в аутентичной истрийской деревенской архитектуре, эта исключительная вилла идеально сочетает традиционное мастерство с вечной элегантностью и современной функциональностью. Это отличная возможность для покупателей, ищущих престижный семейный дом, роскошную резиденцию для отдыха или инвестиционную недвижимость с высоким потенциалом арендного дохода в одном из самых престижных районов Истрии. Пореч — одно из самых желанных направлений на Адриатическом побережье, международно признанное благодаря охраняемой ЮНЕСКО Евфразиевой базилике, её очаровательному историческому старому городу, кристально чистым пляжам, выдающейся гастрономии и отличной инфраструктуре. Окружающая территория предлагает идеальный баланс между спокойной сельской местностью и быстрым доступом к морю, что делает его одним из самых привлекательных мест для постоянного проживания и премиальных инвестиций в недвижимость. Истрия продолжает занимать одно из сильнейших рынков недвижимости Хорватии благодаря исключительному качеству жизни, захватывающей природе, отличным транспортным сообщениям и постоянно растущему спросу на роскошные виллы и премиальные дома для отдыха. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Осмотры недвижимости организуются после предварительного подписания брокерского соглашения в соответствии с Законом о брокерских услугах недвижимости. Брокерская комиссия составляет 3% + НДС и выплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://realestateistria.eu Построено на доверии. Определяется результатами. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Nachádza sa v pokojnej istrijskej dedinke neďaleko Poreča, obklopená elegantnými vilami a kvalitnými dovolenkovými domami, táto krásna rustikálna kamenná vila ponúka výnimočnú kombináciu autentickej istrijskej architektúry, súčasného pohodlia a úplného súkromia. Táto výnimočná nehnuteľnosť, vzdialená len 16 km od historického mesta Poreč a jeho nádherného jadranského pobrežia, je ideálnou voľbou na trvalé bývanie, exkluzívne dovolenkové útočisko alebo ziskovú investíciu s vynikajúcim turistickým prenájmom. S celkovou obytnou plochou 262 m² sa vila rozprestiera na dvoch starostlivo navrhnutých poschodiach a odráža nadčasovú krásu tradičnej istrijskej architektúry. Prírodný kameň, ručne vyrábané detaily, masívny dubový nábytok a teplé interiérové úpravy vytvárajú príjemnú atmosféru, pričom zachovávajú autentický šarm a charakter regiónu. Prízemie ponúka priestranný a svetlý otvorený obývací priestor, ktorý harmonicky spája plne vybavenú kuchyňu, jedáleň a elegantnú obývačku. Dekoratívny krb z prírodného kameňa vytvára počas celého roka príjemnú a príjemnú atmosféru. Veľké sklenené steny prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla do interiéru a zároveň poskytujú priamy prístup na krytú terasu s výhľadom na bazén a opaľovanie, čím vytvárajú ideálne prostredie na vonkajšie stravovanie, relaxáciu a zábavu rodiny a priateľov. Na prízemí sa nachádzajú aj dve priestranné spálne, z ktorých každá ponúka vlastnú súkromnú kúpeľňu a priamy prístup do krásne upravenej záhrady a bazéna, čím sa zabezpečuje maximálny komfort a súkromie pre obyvateľov aj hostí. Horné poschodie ponúka elegantnú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a prístup na priestranný balkón s panoramatickým výhľadom na bazén, susedné luxusné vily a malebnú istrijskú krajinu. Na tejto úrovni sa nachádza aj ďalšia spálňa, vybavená vlastnou kúpeľňou a prístupom na druhý balkón, ktorý poskytuje pokojné útočisko obklopené prírodou. Plne uzavretá a profesionálne upravená záhrada zaberá približne 888 m² v rámci celkového pozemku 1 068 m². Stredomorské rastliny, zrelá zeleň a premyslene navrhnuté vonkajšie priestory vytvárajú súkromnú oázu, kde si môžete počas celého roka naplno vychutnať stredomorský životný štýl. V strede záhrady sa nachádza krásny bazén s rozlohou 32 m² s priestrannou terasou na opaľovanie, ktorá je dokonale prepojená s krytou vonkajšou terasou, čo umožňuje bezproblémový vnútorný aj vonkajší život počas teplejších mesiacov. Vila sa predáva plne zariadená prémiovým rustikálnym dubovým nábytkom a starostlivo vybraným interiérovým dekorom. Je vybavený centrálnym kúrením, individuálnymi klimatizačnými jednotkami nainštalovanými v každej miestnosti a kvalitnou konštrukciou, ktorá zaručuje pohodlný celoročný život. Medzi ďalšie prvky patrí krytá terasa, vonkajšia grilovacia plocha, dve súkromné parkovacie miesta a plne oplotený pozemok, ktorý poskytuje úplnú bezpečnosť, súkromie a pokoj na duši. Navrhnutá v autentickej istrijskej rustikálnej architektúre, táto výnimočná vila dokonale spája tradičné remeselné spracovanie s nadčasovou eleganciou a modernou funkčnosťou. Predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú prestížny rodinný dom, luxusné dovolenkové sídlo alebo investičnú nehnuteľnosť so silným potenciálom príjmu z prenájmu v jednej z najžiadanejších lokalít v Istrii. Poreč je jednou z najžiadanejších destinácií na pobreží Jadranu, medzinárodne uznávanou pre Eufrasiánsku baziliku pod ochranou UNESCO, svoje očarujúce historické staré mesto, krištáľovo čisté pláže, vynikajúcu gastronómiu a vynikajúcu infraštruktúru. Okolitá oblasť ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným životom na vidieku a rýchlym prístupom k moru, vďaka čomu patrí medzi najatraktívnejšie miesta na trvalé bývanie a prémiové investície do nehnuteľností. Istria naďalej patrí medzi najsilnejšie realitné trhy v Chorvátsku vďaka výnimočnej kvalite života, dychberúcemu prírodnému prostrediu, vynikajúcim dopravným spojeniam a neustále rastúcemu dopytu po luxusných vilách a prémiových dovolenkových domoch. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise maklérskej zmluvy, v súlade so zákonom o realitnom maklére. Maklérska provízia je 3 % + DPH a je splatná po podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://realestateistria.eu Postavený na dôvere. Definované výsledkami. ID KÓD: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Smeštena u mirnom istarskom selu u blizini Poreča, okružena elegantnim vilama i visokokvalitetnim kućama za odmor, ova prelepa rustikalna kamena vila nudi izuzetnu kombinaciju autentične istarske arhitekture, savremene udobnosti i potpune privatnosti. Pozicionirana samo 16 km od istorijskog grada Poreča i njegove veličanstvene jadranske obale, ova izvanredna nekretnina idealan je izbor za stalni boravak, ekskluzivno utočište za odmor ili profitabilnu investiciju sa odličnim turističkim potencijalom za iznajmljivanje. Sa ukupnom stambenom površinom od 262 m², vila se prostire na dva pažljivo dizajnirana sprata i odražava bezvremensku lepotu tradicionalne istarske arhitekture. Prirodni kamen, ručno izrađeni detalji, nameštaj od punog hrasta i topli enterijeri stvaraju privlačnu atmosferu uz očuvanje autentičnog šarma i karaktera regiona. U prizemlju se nalazi prostran i lagan otvoreni koncept dnevnog boravka koji skladno povezuje potpuno opremljenu kuhinju, trpezariju i elegantan dnevni boravak. Dekorativni kamin od prirodnog kamena stvara topao i prijatan ambijent tokom cele godine. Veliki stakleni zidovi omogućavaju obilje prirodnog svetla da uđu u unutrašnjost, a istovremeno pružaju direktan pristup natkrivenoj terasi sa pogledom na bazen i sunčalište, stvarajući savršen ambijent za objedovanje na otvorenom, opuštanje i zabavu porodice i prijatelja. U prizemlju se nalaze i dve spavaće sobe velikodušne veličine, od kojih svaka nudi svoje privatno kupatilo i direktan pristup lepo uređenom vrtu i bazenu, obezbeđujući maksimalnu udobnost i privatnost za stanovnike i goste. Na gornjem spratu nalazi se elegantna glavna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i izlazom na prostrani balkon sa kojeg se pruža panoramski pogled na bazen, susedne luksuzne vile i živopisni istarski krajolik. Dodatna spavaća soba se takođe nalazi na ovom nivou, zajedno sa sopstvenim kupatilom i pristupom drugom balkonu, pružajući mirno povlačenje okružen prirodom. Potpuno ograđena i profesionalno uređena bašta prostire se na oko 888 m² na ukupnoj površini od 1.068 m². Mediteranske biljke, zrelo zelenilo i pažljivo dizajnirani otvoreni prostori stvaraju privatnu oazu u kojoj možete u potpunosti prihvatiti mediteranski način života tokom cele godine. U središtu vrta nalazi se prekrasan bazen od 32 m² sa prostranom terasom za sunčanje koja je savršeno povezana sa natkrivenom otvorenom terasom, omogućavajući bez napora život u zatvorenom i na otvorenom tokom toplijih meseci. Vila se prodaje potpuno opremljena vrhunskim rustikalnim hrastovim nameštajem i pažljivo odabranim enterijerom. Opremljena je centralnim grejanjem, individualnim klima uređajima ugrađenim u svaku prostoriju, te kvalitetnom gradnjom koja garantuje udoban život tokom cele godine. Dodatne karakteristike uključuju natkrivenu terasu, otvoreni roštilj, dva privatna parking mesta i potpuno ograđenu parcelu koja pruža potpunu sigurnost, privatnost i bezbrižnost. Dizajnirana u autentičnoj istarskoj rustikalnoj arhitekturi, ova izuzetna vila savršeno spaja tradicionalnu izradu sa bezvremenskom elegancijom i modernom funkcionalnošću. Predstavlja izvanrednu priliku za kupce koji traže prestižnu porodičnu kuću, luksuznu rezidenciju za odmor ili investicionu nekretninu sa snažnim potencijalom prihoda od iznajmljivanja na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Poreč je jedna od najpoželjnijih destinacija na jadranskoj obali, međunarodno priznata po Eufrazijevoj bazilici pod zaštitom UNESCO-a, šarmantnom istorijskom starom gradu, kristalno čistim plažama, vrhunskoj gastronomiji i odličnoj infrastrukturi. Okolina nudi savršenu ravnotežu između mirnog života na selu i brzog pristupa moru, što ga čini jednom od najatraktivnijih lokacija za stalni život i ulaganje u nekretnine. Istra se i dalje svrstava među najjača hrvatska tržišta nekretnina zahvaljujući izuzetnom kvalitetu života, prirodnom okruženju koje oduzima dah, odličnoj saobraćajnoj povezanosti i konstantno rastućoj potražnji za luksuznim vilama i vrhunskim kućama za odmor. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj saradnji! Razgledanje imovine organizuje se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. https://realestateistria.eu Izgrađen na poverenju. Definisano rezultatima. KOD: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Belägen i en fridfull istrisk by nära Poreč, omgiven av eleganta villor och högkvalitativa semesterbostäder, erbjuder denna vackra rustika stenvilla en exceptionell kombination av autentisk istrisk arkitektur, samtida komfort och fullständig avskildhet. Belägen endast 16 km från den historiska staden Poreč och dess magnifika Adriatiska kust, är denna enastående fastighet ett idealiskt val för permanent bostad, en exklusiv semesterort eller en lönsam investering med utmärkt potential för turisthyror. Med en total bostadsyta på 262 m² sträcker sig villan över två noggrant utformade våningar och speglar den tidlösa skönheten i traditionell istrisk arkitektur. Natursten, handgjorda detaljer, möbler i massiv ek och varma inredningsdetaljer skapar en inbjudande atmosfär samtidigt som regionens autentiska charm och karaktär bevaras. Bottenvåningen har ett rymligt och ljusfyllt öppet vardagsrum som harmoniskt förbinder det fullt utrustade köket, matsalen och det eleganta vardagsrummet. En dekorativ öppen spis i natursten skapar en varm och välkomnande atmosfär året runt. Stora glasväggar släpper in rikligt naturligt ljus och ger direkt tillgång till den täckta terrassen med utsikt över poolen och solområdet, vilket skapar den perfekta miljön för utomhusmåltider, avkoppling och att underhålla familj och vänner. På bottenvåningen finns också två generöst stora sovrum, vardera med eget eget badrum och direkt tillgång till den vackert anlagda trädgården och poolområdet, vilket säkerställer maximal komfort och avskildhet för både boende och gäster. Övervåningen har ett elegant master bedroom med eget badrum och tillgång till en rymlig balkong med panoramautsikt över poolen, närliggande lyxvillor och det pittoreska istrianska landskapet. Ett extra sovrum finns också på denna nivå, komplett med eget badrum och tillgång till en andra balkong, vilket ger en fridfull tillflyktsort omgiven av naturen. Den helt inhägnade och professionellt anlagda trädgården täcker cirka 888 m² inom en total markyta på 1 068 m². Medelhavsväxter, mogen grönska och genomtänkt utformade utomhusytor skapar en privat oas där du kan omfamna medelhavslivsstilen året runt. I trädgårdens centrum finns en vacker 32 m² stor pool med en rymlig solterrass som är perfekt ansluten till den täckta utomhusterrassen, vilket möjliggör enkel inomhus- och utomhusvistelse under de varmare månaderna. Villan säljs fullt möblerad med rustika ekmöbler av högsta kvalitet och noggrant utvald inredning. Den är utrustad med centralvärme, individuella luftkonditioneringsenheter installerade i varje rum och högkvalitativ konstruktion som garanterar bekvämt boende året runt. Ytterligare funktioner inkluderar en täckt terrass, en utomhusgrillplats, två privata parkeringsplatser och en helt inhägnad tomt som ger fullständig säkerhet, integritet och sinnesro. Designad i autentisk istrisk rustik arkitektur kombinerar denna exceptionella villa perfekt traditionellt hantverk med tidlös elegans och modern funktionalitet. Det utgör en utmärkt möjlighet för köpare som söker ett prestigefyllt familjehem, en lyxig semesterbostad eller en investeringsfastighet med stark hyrespotential i en av de mest eftertraktade platserna i Istrien. Poreč är en av de mest eftertraktade destinationerna vid Adriatiska kusten, internationellt erkänd för den UNESCO-skyddade Eufrasiska basilikan, sin charmiga historiska gamla stad, kristallklara stränder, enastående gastronomi och utmärkta infrastruktur. Området runt omkring erbjuder den perfekta balansen mellan lugnt lantligt liv och snabb tillgång till havet, vilket gör det till en av de mest attraktiva platserna för permanent boende och premium fastighetsinvesteringar. Istrien fortsätter att rankas bland Kroatiens starkaste fastighetsmarknader tack vare sin exceptionella livskvalitet, hisnande natur, utmärkta transportförbindelser och ständigt ökande efterfrågan på lyxvillor och exklusiva semesterbostäder. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! Fastighetsvisningar organiseras efter att ett mäklaravtal har undertecknats, i enlighet med Real Estate Brokerage Act. Mäklarprovisionen är 3 % + moms och betalas vid undertecknandet av det preliminära eller slutgiltiga köpeavtalet. https://realestateistria.eu Byggd på förtroende. Definieras av resultat. ID-KOD: ALG-4120
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
Reference: EDEN-T118940233
Country: HR
City: Istarska Zupanija Porec Porec
Postal code: 52440
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 2,820 sqft
Lot size: 11,496 sqft
Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Parkings: 1
Alarm: Yes
Swimming pool: Yes
Air-conditioning: Yes
Balcony: Yes
Terrace: Yes
Outdoor Grill: Yes
Internet access: Yes
Satellite: Yes

SIMILAR PROPERTY LISTINGS

See more similar listings
Contact us
Other currencies
Other currencies
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ