USD 5,246,284
USD 5,316,234
USD 5,596,036
USD 5,823,375
USD 6,062,372
- Furnished
- Lift
- Balcony View more View less Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Certaines adresses traversent le temps. Certaines propriétés se distinguent par leur singularité. Au cœur du très recherché Triangle d'Or parisien, entre l'avenue Montaigne et les Champs-Élysées, rue de Marignan, ce duplex d'exception offre une interprétation contemporaine de l'art de vivre haussmannien. Issu de la réunion d'un appartement situé au dernier étage avec les anciens studios et chambres de service, il dévoile une architecture unique où les volumes prennent une dimension spectaculaire. La pièce de réception bénéficie notamment d'une hauteur sous plafond de plus de sept mètres, créant une sensation d'espace et de lumière particulièrement rare au cœur de Paris. Cette transformation complète a été confiée en 2008 au cabinet d'architecture Wilmotte, référence internationale reconnue pour la qualité de ses réalisations. Son savoir-faire, illustré notamment par de nombreuses boutiques Louis Vuitton à travers le monde, se retrouve ici dans une rénovation où chaque détail a été pensé avec exigence, discrétion et élégance. Le résultat est un équilibre remarquable entre le caractère intemporel d'un immeuble haussmannien et le confort attendu d'une résidence contemporaine. L'appartement développe 186 m², auxquels s'ajoute un studio indépendant de 20 m², situé au niveau supérieur. Celui-ci peut être réuni à l'appartement afin d'imaginer une configuration encore plus généreuse. La distribution actuelle comprend quatre chambres, dont une suite située à l'étage avec sa salle de bains privative, ainsi que de vastes espaces de réception offrant une grande fluidité de circulation. Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle internationale, la propriété bénéficie d'équipements particulièrement soignés, parmi lesquels une **climatisation intégralement intégrée et totalement invisible**, une prestation rare sur le marché des appartements de prestige parisiens, permettant de préserver toute la pureté architecturale des lieux tout en garantissant un confort optimal en toute saison. Parce qu'une résidence d'exception peut également évoluer selon les attentes de son futur propriétaire, une étude complète de reconfiguration a été réalisée par un architecte spécialisé dans les demeures haut de gamme. Ce projet permet notamment la création d'une nouvelle suite, la réorganisation de certains espaces et l'optimisation des volumes existants. Les plans, visuels d'architecture, estimations budgétaires et scénarios d'aménagement sont disponibles sur demande. Les acquéreurs pourront, s'ils le souhaitent, bénéficier d'un accompagnement complet jusqu'à la réalisation des travaux avec les architectes et entreprises partenaires. Dans un souci de confidentialité, l'ensemble des documents relatifs à la propriété — plans, diagnostics, documents de copropriété, informations techniques, études architecturales et éléments financiers — est réuni au sein d'une **data room digitale sécurisée**, accessible exclusivement aux acquéreurs qualifiés. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous jusqu'au 4 août, puis reprendront à compter du 22 août. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une adresse emblématique, d'une rénovation de grande qualité et d'un équilibre rare entre patrimoine haussmannien et confort contemporain. Une opportunité rare au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. English spoken – Si parla italiano\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Arnaud VIALLANEIX предлагает вам следующую недвижимость: Некоторые адреса выдерживают испытание временем. Некоторые свойства отличаются своей уникальностью. В самом сердце востребованного парижского Золотого треугольника, между авеню Монтень и Елисейскими полями, улицей де Мариньян, этот исключительный дуплекс предлагает современную интерпретацию османского искусства жизни. В результате объединения квартиры на верхнем этаже с бывшими студиями и комнатами горничных, это открывает уникальную архитектуру, где тома приобретают впечатляющее измерение. Потолок приёмной превышает семь метров, что создаёт ощущение пространства и света, особенно редкое в самом сердце Парижа. Эта полная трансформация была поручена в 2008 году архитектурной фирме Wilmotte, международному авторитету, признанному за качество своих достижений. Его мастерство, особенно продемонстрированное многими бутиками Louis Vuitton по всему миру, здесь проявляется в ремонте, где каждая деталь продумана с высокими стандартами, сдержанностью и элегантностью. В результате достигается удивительный баланс между вечным характером османского здания и комфортом, ожидаемым от современного дома. Квартира занимает площадь 186 м², к которой присоединяется отдельная студия площадью 20 м², расположенная на верхнем уровне. Это можно соединить с квартирой, чтобы создать более просторную конфигурацию. Текущая планировка включает четыре спальни, включая люкс на верхнем этаже с собственной ванной, а также большие ресепшн-зоны, обеспечивающие отличную плавность движения. Спроектированный с учётом потребностей международной клиентуры, объект обладает особенно аккуратным оборудованием, включая **полностью интегрированный и полностью невидимый кондиционер** — редкий сервис на рынке престижных парижских апартаментов, позволяющий сохранить всю архитектурную чистоту места и гарантировать оптимальный комфорт в любое время года. Поскольку исключительный дом может развиваться в соответствии с ожиданиями будущего владельца, архитектор, специализирующийся на элитных домах, провёл полное исследование перепланировки. Этот проект позволяет создать новый набор, реорганизовать определённые пространства и оптимизировать существующие объемы. Планы, архитектурные визуальные элементы, бюджетные оценки и сценарии развития доступны по запросу. Покупатели смогут, если захотят, получить полную поддержку до завершения работ с архитекторами и партнёрскими компаниями. В интересах конфиденциальности все документы, касающиеся недвижимости — планы, диагностика, документы о совместной собственности, техническая информация, архитектурные исследования и финансовые элементы — собраны в **защищённой цифровой комнате данных**, доступной исключительно квалифицированным покупателям. Визиты организуются исключительно по предварительной записи до 4 августа, а затем возобновятся с 22 августа. Эта недвижимость ориентирована на покупателей, ищущих символический адрес, качественную реставрацию и редкий баланс между османским наследием и современным комфортом. Редкая возможность в одном из самых востребованных районов столицы. По-английски — Si parla italiano\nИнформация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Georisk: ... />Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Arnaud VIALLANEIX offers you this property: Some addresses stand the test of time. Some properties are distinguished by their uniqueness. In the heart of the highly sought-after Parisian Golden Triangle, between Avenue Montaigne and the Champs-Élysées, rue de Marignan, this exceptional duplex offers a contemporary interpretation of the Haussmannian art of living. Resulting from the union of an apartment located on the top floor with the former studios and maids' rooms, it reveals a unique architecture where the volumes take on a spectacular dimension. The reception room has a ceiling height of more than seven meters, creating a feeling of space and light that is particularly rare in the heart of Paris. This complete transformation was entrusted in 2008 to the Wilmotte architectural firm, an international reference recognized for the quality of its achievements. Its know-how, illustrated in particular by many Louis Vuitton boutiques around the world, is found here in a renovation where every detail has been thought out with high standards, discretion and elegance. The result is a remarkable balance between the timeless character of a Haussmannian building and the comfort expected of a contemporary residence. The apartment develops 186 m², to which is added an independent studio of 20 m², located on the upper level. This can be joined to the apartment in order to imagine an even more generous configuration. The current layout includes four bedrooms, including a suite located upstairs with its private bathroom, as well as large reception areas offering great fluidity of circulation. Designed to meet the requirements of an international clientele, the property benefits from particularly neat equipment, including a **fully integrated and totally invisible air conditioning**, a rare service on the market of prestigious Parisian apartments, allowing to preserve all the architectural purity of the place while guaranteeing optimal comfort in all seasons. Because an exceptional residence can also evolve according to the expectations of its future owner, a complete reconfiguration study was carried out by an architect specializing in high-end homes. This project allows the creation of a new suite, the reorganization of certain spaces and the optimization of existing volumes. Plans, architectural visuals, budget estimates and development scenarios are available upon request. Buyers will be able, if they wish, to benefit from full support until the completion of the work with the architects and partner companies. In the interest of confidentiality, all documents relating to the property — plans, diagnostics, co-ownership documents, technical information, architectural studies and financial elements — are gathered in a **secure digital data room**, accessible exclusively to qualified buyers. Visits are organised exclusively by appointment until 4 August, then will resume from 22 August. This property is aimed at buyers looking for an emblematic address, a high quality renovation and a rare balance between Haussmannian heritage and contemporary comfort. A rare opportunity in one of the most sought-after areas of the capital. English spoken – Si parla italiano\nInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... />Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Arnaud VIALLANEIX bietet Ihnen diese Immobilie an: Manche Adressen bestehen die Zeit überdauern. Einige Eigenschaften zeichnen sich durch ihre Einzigartigkeit aus. Im Herzen des begehrten Pariser Goldenen Dreiecks, zwischen Avenue Montaigne und den Champs-Élysées, rue de Marignan, bietet dieses außergewöhnliche Doppelhaus eine zeitgenössische Interpretation der haussmannschen Kunst des Lebens. Durch die Verbindung einer Wohnung im obersten Stockwerk mit den ehemaligen Ateliers und Dienstmädchenzimmern offenbart sie eine einzigartige Architektur, in der die Volumina eine spektakuläre Dimension annehmen. Der Empfangsraum hat eine Deckenhochkeit von mehr als sieben Metern, was ein Gefühl von Raum und Licht schafft, das im Herzen von Paris besonders selten ist. Diese vollständige Umgestaltung wurde 2008 dem Architekturbüro Wilmotte anvertraut, einer internationalen Referenz, die für die Qualität seiner Leistungen anerkannt ist. Sein Know-how, das insbesondere viele Louis Vuitton-Boutiquen weltweit zeigen, findet sich hier in einer Renovierung, bei der jedes Detail mit hohen Standards, Diskretion und Eleganz durchdacht wurde. Das Ergebnis ist ein bemerkenswertes Gleichgewicht zwischen dem zeitlosen Charakter eines haussmannschen Gebäudes und dem Komfort, der von einer zeitgenössischen Residenz erwartet wird. Die Wohnung erstreckt sich über 186 m², zu denen ein eigenständiges Studio von 20 m² im Obergeschoss angebaut wird. Dies kann an die Wohnung angeschlossen werden, um eine noch großzügigere Konfiguration zu ermöglichen. Das aktuelle Layout umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Suite im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer, sowie große Empfangsbereiche, die eine große reibungslose Verkehr bieten. Das Anwesen ist darauf ausgelegt, den Anforderungen einer internationalen Kundschaft gerecht zu werden, und profitiert von besonders eleganter Ausstattung, darunter eine **vollständig integrierte und völlig unsichtbare Klimaanlage** – ein seltener Service auf dem Markt für prestigeträchtige Pariser Wohnungen, der es ermöglicht, die architektonische Reinheit des Ortes zu bewahren und gleichzeitig optimalen Komfort zu allen Jahreszeiten zu garantieren. Da sich ein außergewöhnliches Haus auch nach den Erwartungen seines zukünftigen Besitzers entwickeln kann, wurde eine vollständige Umgestaltungsstudie von einem auf hochwertige Häuser spezialisierten Architekten durchgeführt. Dieses Projekt ermöglicht die Schaffung einer neuen Suite, die Neuorganisation bestimmter Räume und die Optimierung bestehender Volumina. Pläne, architektonische Visualisierungen, Budgetschätzungen und Entwicklungsszenarien sind auf Anfrage verfügbar. Käufer können, wenn sie möchten, von voller Unterstützung profitieren, bis die Arbeiten mit den Architekten und Partnerfirmen abgeschlossen sind. Im Interesse der Vertraulichkeit werden alle Dokumente im Zusammenhang mit der Immobilie – Pläne, Diagnostiken, Miteigentümerdokumente, technische Informationen, architektonische Studien und finanzielle Elemente – in einem **sicheren digitalen Datenraum** gesammelt, der ausschließlich qualifizierten Käufern zugänglich ist. Die Besuche werden ausschließlich nach Vereinbarung bis zum 4. August organisiert und werden ab dem 22. August wieder aufgenommen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine emblematische Adresse, eine hochwertige Renovierung und eine seltene Balance zwischen haussmannscher Tradition und zeitgemäßem Komfort suchen. Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt. Englisch gesprochen – Si parla italiano\nInformationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: ... />Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Arnaud VIALLANEIX biedt u deze woning aan: Sommige adressen doorstaan de tand des tijds. Sommige eigenschappen worden onderscheiden door hun uniciteit. In het hart van de zeer gewilde Parijse Gouden Driehoek, tussen de Avenue Montaigne en de Champs-Élysées, rue de Marignan, biedt dit uitzonderlijke duplex een hedendaagse interpretatie van de Haussmanniaanse kunst van het leven. Het resultaat is van de samenvoeging van een appartement op de bovenste verdieping met de voormalige studio's en dienstmeidjeskamers, en onthult een unieke architectuur waarbij de volumes een spectaculaire dimensie krijgen. De ontvangstruimte heeft een plafondhoogte van meer dan zeven meter, wat een gevoel van ruimte en licht creëert dat bijzonder zeldzaam is in het hart van Parijs. Deze volledige transformatie werd in 2008 toevertrouwd aan het architectenbureau Wilmotte, een internationale referentie die erkend wordt om de kwaliteit van haar prestaties. De knowhow, vooral geïllustreerd door vele Louis Vuitton-boetieks wereldwijd, is hier te vinden in een renovatie waar elk detail met hoge standaarden, discretie en elegantie is doordacht. Het resultaat is een opmerkelijke balans tussen het tijdloze karakter van een Haussmanniaans gebouw en het comfort dat van een eigentijdse woning wordt verwacht. Het appartement beslaat 186 m², waaraan een onafhankelijke studio van 20 m² is toegevoegd, gelegen op de bovenverdieping. Dit kan aan het appartement worden gekoppeld om een nog ruimere indeling te kunnen bedenken. De huidige indeling omvat vier slaapkamers, waaronder een suite boven met een eigen badkamer, evenals grote ontvangstruimtes die een grote soepele circulatie bieden. Ontworpen om te voldoen aan de wensen van een internationale klantenkring, profiteert het pand van bijzonder nette apparatuur, waaronder een **volledig geïntegreerde en volledig onzichtbare airconditioning**, een zeldzame service op de markt van prestigieuze Parijse appartementen, waardoor alle architectonische zuiverheid van de plek behouden blijft en optimaal comfort in alle seizoenen wordt gegarandeerd. Omdat een uitzonderlijke woning zich ook kan ontwikkelen volgens de verwachtingen van de toekomstige eigenaar, werd een volledige herinrichtingsstudie uitgevoerd door een architect die gespecialiseerd is in luxe woningen. Dit project maakt de creatie van een nieuwe suite mogelijk, de reorganisatie van bepaalde ruimtes en de optimalisatie van bestaande volumes. Plannen, architectonische visuals, budgetschattingen en ontwikkelingsscenario's zijn op aanvraag beschikbaar. Kopers kunnen, indien gewenst, profiteren van volledige ondersteuning tot de voltooiing van het werk met de architecten en partnermaatschappijen. In het belang van vertrouwelijkheid worden alle documenten met betrekking tot het pand — plannen, diagnostiek, mede-eigendomsdocumenten, technische informatie, architecturale studies en financiële elementen — verzameld in een **beveiligde digitale dataruimte**, exclusief toegankelijk voor gekwalificeerde kopers. Bezoeken worden uitsluitend op afspraak georganiseerd tot 4 augustus, waarna ze vanaf 22 augustus worden hervat. Dit pand is bedoeld voor kopers die op zoek zijn naar een emblematisch adres, een hoogwaardige renovatie en een zeldzame balans tussen Haussmanniaans erfgoed en hedendaags comfort. Een zeldzame kans in een van de meest gewilde gebieden van de hoofdstad. Engels gesproken – Si parla italiano\nInformatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website: ... />Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Arnaud VIALLANEIX oferece a você esta propriedade: Alguns endereços resistem ao teste do tempo. Algumas propriedades se distinguem por sua singularidade. No coração do muito cobiçado Triângulo Dourado parisiense, entre a Avenue Montaigne e os Campos Elísios, na rue de Marignan, este duplex excepcional oferece uma interpretação contemporânea da arte de viver haussmaniana. Resultado da união de um apartamento localizado no último andar com os antigos estúdios e quartos das empregadas, revela uma arquitetura única onde os volumes adquirem uma dimensão espetacular. A sala de recepção tem teto de mais de sete metros de altura, criando uma sensação de espaço e luz particularmente rara no coração de Paris. Essa transformação completa foi confiada em 2008 ao escritório de arquitetura Wilmotte, uma referência internacional reconhecida pela qualidade de suas conquistas. Seu know-how, ilustrado especialmente por muitas boutiques Louis Vuitton ao redor do mundo, está presente aqui em uma reforma onde cada detalhe foi pensado com altos padrões, discrição e elegância. O resultado é um equilíbrio notável entre o caráter atemporal de um edifício haussmanniano e o conforto esperado de uma residência contemporânea. O apartamento se desenvolve com 186 m², aos quais se adiciona um estúdio independente de 20 m², localizado no nível superior. Isso pode ser conectado ao apartamento para imaginar uma configuração ainda mais generosa. A disposição atual inclui quatro quartos, incluindo uma suíte localizada no andar superior com banheiro privativo, além de grandes áreas de recepção que oferecem grande fluidez de circulação. Projetada para atender às necessidades de uma clientela internacional, a propriedade conta com equipamentos particularmente interessantes, incluindo um ar-condicionado **totalmente integrado e totalmente invisível**, um serviço raro no mercado de apartamentos parisienses de prestígio, permitindo preservar toda a pureza arquitetônica do local enquanto garante conforto ideal em todas as estações. Como uma residência excepcional também pode evoluir conforme as expectativas de seu futuro proprietário, um estudo completo de reconfiguração foi realizado por um arquiteto especializado em casas de alto padrão. Este projeto permite a criação de uma nova suíte, a reorganização de certos espaços e a otimização de volumes existentes. Planos, visuais arquitetônicos, estimativas orçamentárias e cenários de desenvolvimento estão disponíveis mediante solicitação. Os compradores poderão, se desejarem, beneficiar-se de total suporte até a conclusão do trabalho com os arquitetos e empresas parceiras. No interesse da confidencialidade, todos os documentos relacionados ao imóvel — plantas, diagnósticos, documentos de copropriedade, informações técnicas, estudos arquitetônicos e elementos financeiros — são reunidos em uma **sala de dados digital segura**, acessível exclusivamente para compradores qualificados. As visitas são organizadas exclusivamente mediante marcação até 4 de agosto, sendo então retomadas a partir de 22 de agosto. Esta propriedade é voltada para compradores que buscam um endereço emblemático, uma reforma de alta qualidade e um raro equilíbrio entre herança haussmanniana e conforto contemporâneo. Uma oportunidade rara em uma das áreas mais cobiçadas da capital. Inglês falado – Si parla italiano\n Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisks: ... />Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Arnaud VIALLANEIX te ofrece esta propiedad: Algunas direcciones resisten el paso del tiempo. Algunas propiedades se distinguen por su singularidad. En el corazón del codiciado Triángulo Dorado parisino, entre la Avenue Montaigne y los Campos Elíseos, en la rue de Marignan, este excepcional dúplex ofrece una interpretación contemporánea del arte de vivir haussmaniano. Como resultado de la unión de un apartamento situado en la última planta con los antiguos estudios y habitaciones de las criadas, revela una arquitectura única donde los volúmenes adquieren una dimensión espectacular. La sala de recepción tiene una altura del techo de más de siete metros, creando una sensación de espacio y luz especialmente rara en el corazón de París. Esta transformación completa fue confiada en 2008 al estudio de arquitectura Wilmotte, una referencia internacional reconocida por la calidad de sus logros. Su conocimiento, ilustrado en particular por muchas boutiques Louis Vuitton en todo el mundo, se encuentra aquí en una renovación donde cada detalle ha sido pensado con altos estándares, discreción y elegancia. El resultado es un equilibrio notable entre el carácter atemporal de un edificio haussmanniano y la comodidad esperada de una residencia contemporánea. El apartamento desarrolla 186 m², a los que se suma un estudio independiente de 20 m², situado en la planta superior. Esto se puede unir al apartamento para imaginar una configuración aún más generosa. La distribución actual incluye cuatro dormitorios, incluyendo una suite situada en la planta superior con baño privado, así como grandes zonas de recepción que ofrecen una gran fluidez de circulación. Diseñada para satisfacer las necesidades de una clientela internacional, la propiedad cuenta con equipos especialmente ordenados, incluyendo un *aire acondicionado totalmente integrado e invisible**, un servicio poco común en el mercado de prestigiosos apartamentos parisinos, que permite preservar toda la pureza arquitectónica del lugar y garantizar un confort óptimo en todas las estaciones. Dado que una vivienda excepcional también puede evolucionar según las expectativas de su futuro propietario, un arquitecto especializado en viviendas de lujo realizó un estudio completo de reconfiguración. Este proyecto permite la creación de una nueva suite, la reorganización de ciertos espacios y la optimización de volúmenes existentes. Los planos, imágenes arquitectónicas, presupuestos y escenarios de desarrollo están disponibles bajo solicitud. Los compradores podrán, si lo desean, beneficiarse de un apoyo completo hasta la finalización de la obra con los arquitectos y las empresas asociadas. En aras de la confidencialidad, todos los documentos relacionados con la propiedad — planos, diagnósticos, documentos de copropiedad, información técnica, estudios arquitectónicos y elementos financieros — se recopilan en una **sala de datos digital segura**, accesible exclusivamente para compradores cualificados. Las visitas se organizan exclusivamente con cita previa hasta el 4 de agosto, y luego se reanudarán a partir del 22 de agosto. Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una dirección emblemática, una renovación de alta calidad y un raro equilibrio entre la herencia haussmanniana y el confort contemporáneo. Una oportunidad rara en una de las zonas más codiciadas de la capital. Hablado inglés – Si parla italiano\n La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisks: ... />Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Arnaud VIALLANEIX ti offre questa proprietà: Alcuni indirizzi resistono alla prova del tempo. Alcune proprietà si distinguono per la loro unicità. Nel cuore del tanto ambito Triangolo d'Oro parigino, tra Avenue Montaigne e gli Champs-Élysées, rue de Marignan, questo eccezionale duplex offre un'interpretazione contemporanea dell'arte di vivere haussmaniana. Risultato dell'unione di un appartamento situato all'ultimo piano con gli ex studi e le stanze delle domestiche, rivela un'architettura unica in cui i volumi assumono una dimensione spettacolare. La sala d'accoglienza ha un'altezza del soffitto superiore a sette metri, creando una sensazione di spazio e luce particolarmente rara nel cuore di Parigi. Questa completa trasformazione fu affidata nel 2008 allo studio di architettura Wilmotte, un riferimento internazionale riconosciuto per la qualità dei suoi risultati. Il suo know-how, illustrato in particolare da molte boutique Louis Vuitton in tutto il mondo, si trova qui in una ristrutturazione dove ogni dettaglio è stato pensato con elevati standard, discrezione ed eleganza. Il risultato è un equilibrio notevole tra il carattere senza tempo di un edificio haussmanniano e il comfort che ci si aspetta da una residenza contemporanea. L'appartamento sviluppa 186 m², a cui si aggiunge uno studio indipendente di 20 m², situato al piano superiore. Questo può essere collegato all'appartamento per immaginare una configurazione ancora più generosa. L'attuale disposizione comprende quattro camere da letto, tra cui una suite al piano superiore con bagno privato, oltre a ampie aree reception che offrono grande fluidità di circolazione. Progettata per soddisfare le esigenze di una clientela internazionale, la proprietà beneficia di attrezzature particolarmente curate, tra cui un **condizionamento completamente integrato e totalmente invisibile**, un servizio raro sul mercato dei prestigiosi appartamenti parigini, che consente di preservare tutta la purezza architettonica del luogo garantendo al contempo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Poiché una residenza eccezionale può anche evolversi secondo le aspettative del suo futuro proprietario, un completo studio di riconfigurazione è stato condotto da un architetto specializzato in case di alto livello. Questo progetto consente la creazione di una nuova suite, la riorganizzazione di alcuni spazi e l'ottimizzazione dei volumi esistenti. Su richiesta sono disponibili piani, immagini architettoniche, stime di budget e scenari di sviluppo. Gli acquirenti potranno, se lo desiderano, beneficiare di un pieno supporto fino al completamento dei lavori con gli architetti e le aziende partner. Per preservare la riservatezza, tutti i documenti relativi alla proprietà — piani, diagnostiche, documenti di comproprietà, informazioni tecniche, studi architettonici ed elementi finanziari — sono raccolti in una **data room digitale sicura**, accessibile esclusivamente agli acquirenti qualificati. Le visite sono organizzate esclusivamente su appuntamento fino al 4 agosto, per poi riprendere dal 22 agosto. Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano un indirizzo emblematico, una ristrutturazione di alta qualità e un raro equilibrio tra patrimonio haussmanniano e comfort contemporaneo. Un'opportunità rara in una delle zone più ambite della capitale. Inglese parlato – Si parla italiano\n Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Georisks: ... />Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Arnaud VIALLANEIX erbjuder dig denna fastighet: Vissa adresser står sig över tid. Vissa egenskaper utmärks av sin unikhet. I hjärtat av den mycket eftertraktade parisiska Gyllene Triangeln, mellan Avenue Montaigne och Champs-Élysées, rue de Marignan, erbjuder denna exceptionella duplex en samtida tolkning av Haussmanns levnadskonst. Resultatet av föreningen av en lägenhet på översta våningen med de tidigare studiorna och tjänsteflickornas rum, avslöjar den en unik arkitektur där volymerna får en spektakulär dimension. Mottagningsrummet har en takhöjd på mer än sju meter, vilket skapar en känsla av rymd och ljus som är särskilt sällsynt i hjärtat av Paris. Denna fullständiga omvandling anförtroddes 2008 till arkitektfirman Wilmotte, en internationell referens som är erkänd för kvaliteten på sina prestationer. Dess expertis, särskilt illustrerad av många Louis Vuitton-butiker runt om i världen, finns här i en renovering där varje detalj har genomtänkts med höga standarder, diskretion och elegans. Resultatet är en anmärkningsvärd balans mellan den tidlösa karaktären hos en Haussmannsk byggnad och den komfort som förväntas av en samtida bostad. Lägenheten omfattar 186 m², vartill en fristående studio på 20 m² byggs, belägen på övervåningen. Detta kan kopplas till lägenheten för att skapa en ännu mer generös konfiguration. Den nuvarande planlösningen inkluderar fyra sovrum, inklusive en svit på övervåningen med eget badrum, samt stora mottagningsytor som erbjuder stor flyt i cirkulationen. Byggnaden är utformad för att möta behoven hos en internationell kundkrets och har särskilt prydlig utrustning, inklusive **fullt integrerad och helt osynlig luftkonditionering**, en sällsynt tjänst på marknaden för prestigefyllda parisiska lägenheter som gör det möjligt att bevara hela platsens arkitektoniska renhet samtidigt som optimal komfort garanteras året runt. Eftersom en exceptionell bostad också kan utvecklas enligt sin framtida ägares förväntningar, genomfördes en fullständig ombyggnadsstudie av en arkitekt specialiserad på exklusiva hus. Detta projekt möjliggör skapandet av en ny svit, omorganisation av vissa utrymmen och optimering av befintliga volymer. Ritningar, arkitektoniska visualiseringar, budgetuppskattningar och utvecklingsscenarier finns tillgängliga på begäran. Köpare kommer, om de så önskar, att få fullt stöd tills arbetet är klart tillsammans med arkitekterna och partnerföretagen. I sekretessens intresse samlas alla dokument som rör fastigheten — planer, diagnostik, medägandedokument, teknisk information, arkitektoniska studier och ekonomiska element — i ett **säkert digitalt datarum**, som är exklusivt tillgängligt för kvalificerade köpare. Besöken organiseras uteslutande efter överenskommelse fram till 4 augusti, och återupptas sedan från och med 22 augusti. Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en emblematisk adress, en högkvalitativ renovering och en sällsynt balans mellan Haussmannsk arv och samtida komfort. En sällsynt möjlighet i ett av huvudstadens mest eftertraktade områden. Engelska talad – Si parla italiano\nInformation om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Georisks webbplats: ... />Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Arnaud VIALLANEIX oferuje ci tę nieruchomość: Niektóre adresy przetrwały próbę czasu. Niektóre właściwości wyróżniają się swoją unikalnością. W sercu bardzo poszukiwanego paryskiego Złotego Trójkąta, pomiędzy Avenue Montaigne a Polami Elizejskimi przy rue de Marignan, ten wyjątkowy bliźniak oferuje współczesną interpretację haussmannowskiej sztuki życia. W wyniku połączenia mieszkania na najwyższym piętrze z dawnymi pracowniami i pokojami pokojówek, ujawnia unikalną architekturę, w której wolumeny nabierają spektakularnych rozmiarów. Sala recepcyjna ma sufit ponad siedem metrów, co tworzy szczególnie rzadkie wrażenie przestrzeni i światła w sercu Paryża. Całkowita transformacja została powierzona w 2008 roku firmie architektonicznej z Wilmotte, międzynarodowemu uznaniu za jakość swoich osiągnięć. Jego know-how, szczególnie widoczny przez wiele butików Louis Vuitton na całym świecie, znajduje się tutaj w renowacji, gdzie każdy szczegół został przemyślany z wysokimi standardami, dyskrecją i elegancją. Efektem jest niezwykła równowaga między ponadczasowym charakterem budynku haussmannowskiego a komfortem oczekiwanym od współczesnej rezydencji. Mieszkanie zajmuje powierzchnię 186 m², do której dołączono niezależne studio o powierzchni 20 m², zlokalizowane na wyższym poziomie. Można to połączyć z mieszkaniem, aby wyobrazić sobie jeszcze bardziej przestronną konfigurację. Obecny układ obejmuje cztery sypialnie, w tym apartament na piętrze z prywatną łazienką, a także duże sale recepcyjne zapewniające dużą płynność przepływu. Zaprojektowana z myślą o wymaganiach międzynarodowych klientów, nieruchomość korzysta z wyjątkowo starannego wyposażenia, w tym **w pełni zintegrowanej i całkowicie niewidocznej klimatyzacji**, rzadkiej usługi na rynku prestiżowych paryskich apartamentów, pozwalającej zachować architektoniczną czystość miejsca przy jednoczesnym zapewnieniu komfortu we wszystkich porach rocznych. Ponieważ wyjątkowy dom może również ewoluować zgodnie z oczekiwaniami przyszłego właściciela, przeprowadzono kompleksowe studium rekonfiguracji przez architekta specjalizującego się w domach wysokiej klasy. Projekt ten umożliwia stworzenie nowego zestawu, reorganizację wybranych przestrzeni oraz optymalizację istniejących objętości. Plany, wizualizacje architektoniczne, szacunki budżetowe oraz scenariusze rozwoju są dostępne na życzenie. Kupujący będą mogli, jeśli zechcą, korzystać z pełnego wsparcia do czasu zakończenia prac z architektami i firmami partnerskimi. W imię zachowania poufności wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości — plany, diagnostyka, dokumenty współwłasności, informacje techniczne, studia architektoniczne oraz elementy finansowe — są gromadzone w **bezpiecznym cyfrowym pomieszczeniu danych**, dostępnym wyłącznie dla kwalifikowanych nabywców. Wizyty organizowane są wyłącznie po wcześniejszym umówieniu do 4 sierpnia, a następnie wznowione od 22 sierpnia. Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących poszukujących symbolicznego adresu, wysokiej jakości renowacji oraz rzadkiej równowagi między haussmannowskim dziedzictwem a współczesnym komfortem. Rzadka okazja w jednym z najbardziej pożądanych obszarów stolicy. Mówi się po angielsku – Mówisz po włosku\nInformacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie Georisk: ... />Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Arnaud VIALLANEIX vám nabízí tuto nemovitost: Některé adresy obstály ve zkoušce času. Některé vlastnosti se odlišují svou jedinečností. V srdci velmi žádaného pařížského Zlatého trojúhelníku, mezi Avenue Montaigne a Champs-Élysées na rue de Marignan, tento výjimečný dvojdvojetek nabízí současnou interpretaci haussmannovského umění života. Díky spojení bytu v nejvyšším patře s bývalými ateliéry a pokoji pokojů pokojů odhaluje jedinečnou architekturu, kde objemy nabývají spektakulárních rozměrů. Přijímací místnost má strop vyšší než sedm metrů, což vytváří pocit prostoru a světla, který je v srdci Paříže obzvlášť vzácný. Tato kompletní transformace byla v roce 2008 svěřena architektonické firmě z Wilmotte, která je mezinárodně uznávaná pro kvalitu svých úspěchů. Jeho know-how, který ilustruje zejména mnoho butiků Louis Vuitton po celém světě, najdete zde v renovaci, kde je každý detail promyšlen s vysokými standardy, diskrétností a elegancí. Výsledkem je pozoruhodná rovnováha mezi nadčasovým charakterem haussmannovské budovy a pohodlím, které se očekává od současného bydlení. Byt má rozlohu 186 m², ke které je přistavěno samostatné studio o rozloze 20 m², umístěné v horním patře. To lze spojit s bytem, aby vzniklo ještě velkorysější uspořádání. Současné uspořádání zahrnuje čtyři ložnice, včetně apartmá nahoře s vlastní koupelnou, stejně jako velké recepční prostory s velkou plynulostí pohybu. Navržena tak, aby vyhovovala požadavkům mezinárodní klientely, nemovitost těží z mimořádně kvalitního vybavení, včetně **plně integrované a zcela neviditelné klimatizace**, což je vzácná služba na trhu prestižních pařížských bytů, která umožňuje zachovat veškerou architektonickou čistotu místa a zároveň zaručit optimální pohodlí ve všech ročních obdobích. Protože výjimečný dům se může také vyvíjet podle očekávání svého budoucího majitele, provedl architekt specializující se na luxusní domy kompletní rekonstrukční studii. Tento projekt umožňuje vytvoření nové sady, reorganizaci určitých prostorů a optimalizaci stávajících objemů. Plány, architektonické vizuály, odhady rozpočtů a scénáře rozvoje jsou k dispozici na vyžádání. Kupující budou moci v případě potřeby využít plnou podporu až do dokončení prací s architekty a partnerskými společnostmi. V zájmu důvěrnosti jsou všechny dokumenty týkající se nemovitosti — plány, diagnostika, dokumenty o spoluvlastnictví, technické informace, architektonické studie a finanční prvky — shromažďovány v **bezpečné digitální datové místnosti**, přístupné výhradně kvalifikovaným kupujícím. Návštěvy jsou organizovány výhradně po předchozí domluvě do 4. srpna, poté budou obnoveny od 22. srpna. Tato nemovitost je určena kupujícím, kteří hledají symbolickou adresu, kvalitní renovaci a vzácnou rovnováhu mezi haussmannovským dědictvím a současným komfortem. Vzácná příležitost v jedné z nejžádanějších oblastí hlavního města. Anglicky mluvené – Si parla italiano\nInformace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou dostupné na webu Georisks: ... />Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony