USD 2,222,144
USD 3,040,829
4 bd
3,746 sqft
USD 3,040,829
USD 2,222,144
USD 2,333,251
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace View more View less A l'abri des regards, en fond d'impasse dans le très recherché quartier du Cap Brun à Toulon, cette villa d'architecture vernaculaire grand format déploie 360 m2 habitables, nichée dans un parc paysager de 2 500 m2 avec dépendances. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie triple baignée de lumière, sublimée par ses portes-fenêtres cintrées en bois et sa triple exposition. Les volumes généreux accueillent un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, un coin TV aménagé sur mesure, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur 200 m2 de premières terrasses avec stores motorisés, prolongées par un jardin arboré sans vis-à-vis. Sur le même niveau, un dégagement donne accès à la suite parentale, offre une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine, une salle d'eau et deux dressings sur-mesure. Un escalier en pierre dessert un étage ou se côtoient deux chambres supplémentaires se partagent une terrasse surplombant le parc et une nature méridionale dessinée. En Rez-de-jardin, deux nouvelles suites avec dressings et salles d'eau complètent l'espace nuit, idéales pour recevoir ou accueillir famille et invités. Côté extérieur, découvrez un jardin clos et paysagé, équipé d'un forage et d'un éclairage complet. L'espace bien-être se compose d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi automatisés, bordés par une nouvelle terrasse en enfilade de 150 m2. Le point d'orgue ? Un pool house de 80 m2 avec cuisine d'été, offrant un havre de fraîcheur et de convivialité pour vos réceptions estivales. Une aile de la maison est actuellement dédiée à une salle de cinéma , une cave à vin, une chaufferie moderne et de nombreux espaces de rangements aménagés. Côté technique, un vaste double garage de 70 m2 ainsi que de nombreuses places de stationnement assurent un confort quotidien sans compromis. L'emplacement est rare : les criques sauvages de Méjean et Magaud, des commerces de proximités se rejoignent à pied. Un bien d'expression situé à seulement 10 min de la gare TGV et 25 min de l'aéroport de Hyères. Exclusivité Espaces Atypiques Toulon « CLASSE ENERGIE : C 72/ CLASSE CLIMAT : C 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 2790 euros » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Uit het zicht, aan het einde van een doodlopende straat in de zeer gewilde wijk Cap Brun in Toulon, heeft deze villa met een grote volksarchitectuur 360 m2 woonruimte, gelegen in een aangelegd park van 2.500 m2 met bijgebouwen. Zodra je binnenkomt, onthult de begane grond een drievoudige woonkamer badend in licht, gesublimeerd door de houten gebogen terrasdeuren en de drievoudige zichtbaarheid. De ruime volumes bieden plaats aan een woonkamer met stenen open haard, een eetkamer, een op maat gemaakte tv-ruimte en een ingerichte keuken. Het geheel komt uit op 200 m² eerste terrassen met gemotoriseerde jaloezieken, verlengd door een tuin met bomen zonder zichtbaarheid. Op hetzelfde niveau biedt een gang toegang tot de master suite, biedt een slaapkamer met uitzicht op het terras en het zwembad, een doucheruimte en twee op maat gemaakte kleedkamers. Een stenen trap leidt naar een verdieping waar twee extra slaapkamers een terras delen met uitzicht op het park en een ontworpen zuidelijke uitstraling. Op het tuinniveau maken twee nieuwe suites met kleedkamers en badkamers de slaapruimte compleet, ideaal om familie en gasten te ontvangen of te ontvangen. Buiten ontdek je een omheinde en aangelegde tuin, uitgerust met een boorgat en volledige verlichting. Het wellnessgebied bestaat uit een geautomatiseerd verwarmd zwembad en jacuzzi, begrensd door een nieuw terras van 150 m². Het hoogtepunt? Een poolhouse van 80 m² met zomerkeuken, dat een toevluchtsoord van frisheid en gezelligheid biedt voor je zomerrecepties. Een vleugel van het huis is momenteel gewijd aan een bioscoopzaal, een wijnkelder, een moderne ketelruimte en talrijke opslagruimtes. Technisch gezien zorgen een grote dubbele garage van 70 m² en talrijke parkeerplaatsen voor compromisloos dagelijks comfort. De locatie is zeldzaam: de wilde beken van Méjean en Magaud, lokale winkels zijn te voet bereikbaar. Een expressief pand gelegen op slechts 10 minuten van het TGV-station en 25 minuten van de luchthaven Hyères. Exclusief voor Espaces Atypique Toulon « ENERGIEKLASSE: C 72/ KLIMAATKLASSE: C 12. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2010 euro en 2790 euro » Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace