USD 135,668
USD 127,481
USD 134,498
USD 146,194
USD 111,107
1 r
549 sqft
- Condominium fees: 70 €/month
- DPE: E
- Heating mode: electric
- Hot water: electricLegal notice:The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir from the elements known at the time of writing, in order to offer a faithful and structured vision of the property to interested buyers. They are provided for information purposes only and must be supplemented by regulatory diagnoses and by all the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction, in particular in terms of urban planning rules or official documents. For any information on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the official Georisks service. Zefir accompanies buyers throughout their project with seriousness, transparency and rigor, and remains available to specify any point of the announcement or the steps to be taken. If you have any questions, contact Zefir on ... View more View less Au cœur de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes, ce charmant appartement de 2 pièces et 42 m2 prend place au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille. Avec ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour profiter pleinement de la vie nîmoise tout en restant dans une rue calme.Dès l'entrée, un hall distribue les différentes pièces et permet de structurer agréablement l'espace. Le grand séjour, véritable pièce de vie, accueille une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et le confort au quotidien. La chambre, bien distincte, permet de préserver l'intimité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un agencement simple et fonctionnel. Les 42 m2 sont ainsi exploités de manière harmonieuse, en conservant le caractère de l'ancien que l'on retrouve dans les volumes et l'ambiance générale du lieu.L'adresse, à deux pas des Arènes, confère à ce bien une situation particulièrement recherchée. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre au cœur de la ville ou un projet locatif, l'appartement réunit de nombreux atouts : un environnement vivant mais une rue paisible, un immeuble de caractère, et un intérieur qui laisse la possibilité d'être approprié selon les besoins de chacun. Ce bien offre ainsi un véritable potentiel pour qui souhaite s'installer dans l'hyper-centre nîmois ou y concrétiser un projet d'investissement.À quelques minutes à pied, le quartier offre également une belle variété d'établissements scolaires et d'espaces extérieurs. Le lycée Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, tout comme le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Chapître est située à environ 300 m, l'école Berlioz à environ 300 m également, l'école maternelle La Placette à environ 400 m et l'école primaire Saint-Vincent à environ 400 m. Côté promenades, plusieurs places et squares agrémentent le quotidien, avec la place de l'Horloge à environ 300 m, la place Auguste à environ 400 m, ainsi que le square Feuchères à environ 400 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 805 €
- Charges de copropriété : 70 €/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : électrique
- Eau chaude : électriqueMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et structurée du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires et par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au ... In the heart of Nîmes, in the immediate vicinity of the Arenas, this charming 2-room, 42 m2 apartment is located on the 2nd floor of a beautiful bourgeois freestone building. With its beautiful volumes, its high ceilings and the cachet of the old, it offers a warm and authentic living environment, ideal for fully enjoying life in Nîmes while staying in a quiet street.From the entrance, a hall distributes the different rooms and allows the space to be pleasantly structured. The large living room, a real living room, hosts an open kitchen that promotes conviviality and comfort on a daily basis. The bedroom, which is quite distinct, allows for privacy. A bathroom with toilet completes the set, for a simple and functional layout. The 42 m2 are thus used in a harmonious way, preserving the character of the old that can be found in the volumes and the general atmosphere of the place.The address, a stone's throw from the Arena, gives this property a particularly sought-after location. Whether it is for a first purchase, a pied-à-terre in the heart of the city or a rental project, the apartment brings together many assets: a lively environment but a peaceful street, a building with character, and an interior that leaves the possibility of being adapted according to the needs of each person. This property offers real potential for those who wish to settle in the hyper-centre of Nîmes or carry out an investment project there.Just a few minutes' walk away, the neighborhood also offers a nice variety of schools and outdoor spaces. The Lycée Alphonse Daudet is about 200 m away, as is the Lycée Saint-Vincent de Paul about 300 m away. For the youngest, the Chapître nursery school is located about 300 m away, the Berlioz school is also about 300 m away, the La Placette nursery school is about 400 m away and the Saint-Vincent primary school is about 400 m away. As for the promenades, several squares and squares brighten up daily life, with the Place de l'Horloge at about 300 m, the Place Auguste at about 400 m, as well as the Square Feuchères at about 400 m. The whole creates a practical and pleasant living environment, where everything is easily done on foot.Technical characteristics- Property tax : 805 €
- Condominium fees: 70 €/month
- DPE: E
- Heating mode: electric
- Hot water: electricLegal notice:The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir from the elements known at the time of writing, in order to offer a faithful and structured vision of the property to interested buyers. They are provided for information purposes only and must be supplemented by regulatory diagnoses and by all the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction, in particular in terms of urban planning rules or official documents. For any information on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the official Georisks service. Zefir accompanies buyers throughout their project with seriousness, transparency and rigor, and remains available to specify any point of the announcement or the steps to be taken. If you have any questions, contact Zefir on ... W sercu Nîmes, w bezpośrednim sąsiedztwie Aren, to urocze, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m2 znajduje się na drugim piętrze pięknego, mieszczańskiego budynku z kamienia męskiego. Dzięki pięknym bryłom, wysokim sufitom i prestiżowi dawnych czasów, oferuje ciepłe i autentyczne środowisko życia, idealne do pełnego cieszenia się pobytem w Nîmes, jednocześnie przebywając na spokojnej ulicy.Od wejścia sala rozdziela różne pomieszczenia i pozwala na przyjemną strukturę przestrzeni. Duży salon, prawdziwy salon, oferuje otwartą kuchnię, która codziennie sprzyja przyjaznej atmosferze i komfortowi. Sypialnia, która jest dość wyraźna, zapewnia prywatność. Łazienka z toaletą dopełnia zestaw, zapewniając prosty i funkcjonalny układ. 42 m2 m2 są więc wykorzystywane w harmonijny sposób, zachowując charakter starości, który można dostrzec w objętościach i ogólnej atmosferze miejsca.Adres, rzut kamieniem od Areny, nadaje tej nieruchomości szczególnie pożądaną lokalizację. Niezależnie od tego, czy chodzi o pierwszy zakup, pied-à-terre w sercu miasta, czy o projekt wynajmu, mieszkanie łączy wiele atutu: tętniące życiem otoczenie, ale spokojną ulicę, budynek o charakterze oraz wnętrze, które pozwala dostosować się do potrzeb każdego człowieka. Ta nieruchomość oferuje realny potencjał dla tych, którzy chcą osiedlić się w hipercentrum Nîmes lub zrealizować tam projekt inwestycyjny.Zaledwie kilka minut spacerem od dzielnicy oferuje także szeroki wybór szkół i przestrzeni na zewnątrz. Lycée Alphonse Daudet znajduje się około 200 m dalej, podobnie jak Lycée Saint-Vincent de Paul, około 300 m dalej. Dla najmłodszych szkoła szkolna Chapître znajduje się około 300 m dalej, szkoła Berlioz również około 300 m, przedszkole La Placette około 400 m, a szkoła podstawowa Saint-Vincent około 400 m. Jeśli chodzi o promenady, kilka placów i placów rozjaśnia codzienne życie, z Place de l'Horloge na około 300 m, Place Auguste na około 400 m, a także Square Feuchères na około 400 m. Całość tworzy praktyczne i przyjemne środowisko do życia, w którym wszystko jest łatwe do pieszo.Charakterystyka techniczna- Podatek od nieruchomości: 805 €
- Opłaty za kondominium: 70 €/miesiąc
- DPE: E
- Tryb ogrzewania: elektryczny
- Ciepła woda: elektrycznaInformacja prawna:Informacje przedstawione w tym ogłoszeniu zostały przygotowane przez Zefir na podstawie znanych w chwili pisania tekstu, aby zaoferować wierną i uporządkowaną wizję nieruchomości zainteresowanym kupującym. Są one udostępniane wyłącznie w celach informacyjnych i muszą być uzupełniane przez diagnozy regulacyjne oraz wszystkie techniczne i administracyjne kontrole zwykle przeprowadzane w kontekście transakcji nieruchomości, w szczególności w zakresie zasad urbanistycznych lub dokumentów urzędowych. W celu uzyskania informacji o ryzykach naturalnych, górniczych lub technologicznych zaleca się skonsultowanie się z oficjalną usługą Georisks. Zefir towarzyszy kupującym przez cały proces projektu z powagą, przejrzystością i rygoryzmem, pozostając dostępny, by określić każdy punkt ogłoszenia lub podjąć kroki. Jeśli masz jakiekolwiek pytania, skontaktuj się ze Zefirem pod numerem ... I hjärtat av Nîmes, i omedelbar närhet till Arenorna, ligger denna charmiga tvårumslägenhet på 42 m² på andra våningen i en vacker borgerlig stenbyggnad. Med sina vackra volymer, höga tak och den gamla statusen erbjuder den en varm och autentisk boendemiljö, idealisk för att fullt ut njuta av livet i Nîmes samtidigt som man bor på en lugn gata.Från ingången delar en sal ut de olika rummen och gör att utrymmet kan struktureras på ett trevligt sätt. Det stora vardagsrummet, ett riktigt vardagsrum, har ett öppet kök som främjar gemytlighet och komfort dagligen. Sovrummet, som är ganska distinkt, ger privatliv. Ett badrum med toalett fulländar setet, för en enkel och funktionell planlösning. De 42 m² används således på ett harmoniskt sätt, vilket bevarar den gamla karaktären som finns i volymerna och den allmänna atmosfären på platsen.Adressen, bara ett stenkast från arenan, ger denna fastighet ett särskilt eftertraktat läge. Oavsett om det gäller ett första köp, en pied-à-terre i stadens hjärta eller ett hyresprojekt, samlar lägenheten många tillgångar: en livlig miljö men en fridfull gata, en byggnad med karaktär och en interiör som ger möjlighet att anpassas efter varje persons behov. Denna fastighet erbjuder verklig potential för dem som vill bosätta sig i Nîmes hypercentrum eller genomföra ett investeringsprojekt där.Bara några minuters promenad bort erbjuder området också ett trevligt utbud av skolor och utomhusmiljöer. Lycée Alphonse Daudet ligger cirka 200 meter bort, liksom Lycée Saint-Vincent de Paul cirka 300 meter bort. För de yngsta ligger förskolan Chapître cirka 300 meter bort, Berlioz-skolan också cirka 300 meter bort, La Placette förskola cirka 400 meter bort och Saint-Vincent grundskola cirka 400 meter bort. När det gäller promenaderna lyser flera torg upp vardagslivet, med Place de l'Horloge på cirka 300 m, Place Auguste på cirka 400 m samt Square Feuchères på cirka 400 m. Helheten skapar en praktisk och trevlig boendemiljö där allt enkelt kan göras till fots.Tekniska egenskaper- Fastighetsskatt: 805 €
- Bostadsrättsavgifter: 70 €/månad
- DPE: E
- Värmeläge: elektriskt
- Varmt vatten: elektrisktJuridisk information:Informationen i denna annons har sammanställts av Zefir utifrån de element som var kända vid tidpunkten för denna text, för att erbjuda en trogen och strukturerad bild av fastigheten till intresserade köpare. De tillhandahålls endast för informationsändamål och måste kompletteras med regulatoriska diagnoser samt alla tekniska och administrativa kontroller som vanligtvis utförs i samband med en fastighetstransaktion, särskilt vad gäller stadsplaneringsregler eller officiella dokument. För information om natur-, gruv- eller teknologiska risker rekommenderas det att konsultera den officiella Georisk-tjänsten. Zefir följer köpare genom hela projektet med seriöshet, transparens och noggrannhet, och finns tillgänglig för att specificera vilken punkt i tillkännagivandet som helst eller vilka steg som ska vidtas. Om du har några frågor, kontakta Zefir på ... Nel cuore di Nîmes, nelle immediate vicinanze delle Arenas, questo affascinante appartamento di 2 stanze e 42 m2 si trova al secondo piano di un bellissimo edificio borghese in pietra. Con i suoi volumi bellissimi, i soffitti alti e il prestigio del passato, offre un ambiente di vita caldo e autentico, ideale per godersi appieno la vita a Nîmes trascorrendo in una strada tranquilla.Dall'ingresso, una sala distribuisce le diverse stanze e permette di strutturare piacevolmente lo spazio. Il grande soggiorno, un vero soggiorno, ospita una cucina aperta che promuove convivialità e comfort quotidianamente. La camera da letto, che è piuttosto particolare, offre privacy. Un bagno con water completa il set, per una disposizione semplice e funzionale. I 42 m2 sono quindi utilizzati in modo armonioso, preservando il carattere dell'antico che si può trovare nei volumi e nell'atmosfera generale del luogo.L'indirizzo, a due passi dall'Arena, conferisce a questa proprietà una posizione particolarmente ambita. Che si tratti di un primo acquisto, di un pied-à-terre nel cuore della città o di un progetto in affitto, l'appartamento riunisce molti punti di forza: un ambiente vivace ma una strada tranquilla, un edificio dal carattere e un interno che lascia la possibilità di essere adattato alle esigenze di ciascuno. Questa proprietà offre un vero potenziale per chi desidera stabilirsi nell'ipercentro di Nîmes o realizzare un progetto di investimento lì.A pochi minuti a piedi, il quartiere offre anche una bella varietà di scuole e spazi all'aperto. Il Lycée Alphonse Daudet dista circa 200 m, così come il Lycée Saint-Vincent de Paul a circa 300 m. Per i più piccoli, la scuola materna Chapître si trova a circa 300 m, la scuola Berlioz è anch'essa a circa 300 m, la scuola materna La Placette a circa 400 m e la scuola primaria Saint-Vincent a circa 400 m. Per quanto riguarda le passeggiate, diverse piazze e piazza illuminano la vita quotidiana, con la Place de l'Horloge a circa 300 m, la Place Auguste a circa 400 m, così come la Piazza Feuchères a circa 400 m. Il tutto crea un ambiente pratico e piacevole, dove tutto si può fare facilmente a piedi.Caratteristiche tecniche- Tassa sulla proprietà: 805 €
- Costi di condominio: 70 €/mese
- DPE: E
- Modalità riscaldamento: elettrica
- Acqua calda: elettricaAvviso legale:Le informazioni presentate in questo annuncio sono state preparate da Zefir utilizzando gli elementi noti al momento della stesura, al fine di offrire una visione fedele e strutturata della proprietà agli acquirenti interessati. Sono fornite solo a scopo informativo e devono essere integrate da diagnosi normative e da tutti i controlli tecnici e amministrativi solitamente effettuati nel contesto di una transazione immobiliare, in particolare in termini di norme urbanistiche o documenti ufficiali. Per qualsiasi informazione su rischi naturali, minerari o tecnologici, si consiglia di consultare il servizio ufficiale Georisks. Zefir accompagna gli acquirenti durante tutto il loro progetto con serietà, trasparenza e rigore, e resta disponibile a specificare qualsiasi punto dell'annuncio o i passaggi da intraprendere. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...