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House & single-family home for sale in Bordeaux

France > Aquitaine > Gironde > Bordeaux
USD 785,181

House & Single-family home (For sale)

3 bd
1 ba
1,184 sqft
Reference: EDEN-T119994149 / 119994149
Located a stone's throw from the streets of La Course and Montgolfier, in a popular area, this 110m2 house offers 3 bedrooms (with the possibility of creating a fourth), a pretty garden with trees and charming services. The ground floor is composed of a spacious entrance, a living room (east-west) inviting light at any time of the day. The open and equipped kitchen offers a friendly and functional setting. Access to the garden is from the living room through large bay windows. This level is concluded by a spacious cellar that also serves as a laundry room. The first floor is dedicated to the night rooms with the first two bedrooms overlooking the street, as well as a double bedroom overlooking the garden that can be used as a master suite or can be separated to create a fourth bedroom. A spacious bathroom with bathtub and shower completes this space. Located next to the Jardin Public and the Chartrons district, this detached house is perfect for a family favouring a peaceful neighbourhood life while being close to the best schools, shops and transport in the city. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023: between 1530 and 2110 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Commercial Agent: ... / RSAC number: 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Commercial Agent - RSAC number: 894 327 071 - Bordeaux. View more View less Nur einen Steinwurf von den Straßen La Course und Montgolfier entfernt, in einer beliebten Gegend, bietet dieses 110 m² große Haus drei Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, ein viertes zu schaffen), einen hübschen Garten mit Bäumen und charmante Dienstleistungen. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Eingang, einem Wohnzimmer (Ost-West), das zu jeder Tageszeit einladendes Licht bietet. Die offene und ausgestattete Küche bietet eine freundliche und funktionale Atmosphäre. Der Zugang zum Garten erfolgt vom Wohnzimmer durch große Erkerfenster. Diese Ebene wird von einem geräumigen Keller abgeschlossen, der auch als Waschraum dient. Das Erdgeschoss ist den Nachtzimmern gewidmet, wobei die ersten beiden Schlafzimmer auf die Straße blicken, sowie ein Doppelzimmer mit Blick auf den Garten, das als Master-Suite genutzt oder getrennt werden kann, um ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt diesen Raum. Neben dem Jardin Public und dem Stadtteil Chartrons gelegen, ist dieses freistehende Haus perfekt für eine Familie, die ein ruhiges Nachbarschaftsleben bevorzugt und gleichzeitig in der Nähe der besten Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel der Stadt ist. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den normalen Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1530 und 2110 Euro. Léa Rehnfeldt (EI) Gewerbemakler: ... / RSAC-Nummer: 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Gewerbevertreter - RSAC-Nummer: 894 327 071 - Bordeaux. Située à deux pas des rues de la Course et Montgolfier, dans un quartier prisé, cette maison de 110m2 propose 3 chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième), un joli jardin arboré et des prestations de charme. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie traversante (est-ouest) invitant la lumière à tout moment de la journée. La cuisine ouverte et équipée offre un cadre convivial et fonctionnel. L'accès au jardin se fait depuis la pièce de vie par le biais de grandes baies-vitrées. Ce niveau est conclut par un spacieux cellier servant également de buanderie. Le premier étage est dédié aux pièces de nuit avec deux premières chambres sur rue, ainsi qu'une double-chambre donnant sur jardin pouvant servir de suite parentale ou pouvant être séparée pour créer une quatrième chambre. Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche finit de composer cet espace.?? Localisé à côté du Jardin Public et du quartier des Chartrons, cette maison individuelle est parfaite pour accueillir une famille privilégiant une vie de quartier paisible tout en étant à proximité des meilleurs écoles, commerces et transports de la ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1530 et 2110 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : ... / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux. Located a stone's throw from the streets of La Course and Montgolfier, in a popular area, this 110m2 house offers 3 bedrooms (with the possibility of creating a fourth), a pretty garden with trees and charming services. The ground floor is composed of a spacious entrance, a living room (east-west) inviting light at any time of the day. The open and equipped kitchen offers a friendly and functional setting. Access to the garden is from the living room through large bay windows. This level is concluded by a spacious cellar that also serves as a laundry room. The first floor is dedicated to the night rooms with the first two bedrooms overlooking the street, as well as a double bedroom overlooking the garden that can be used as a master suite or can be separated to create a fourth bedroom. A spacious bathroom with bathtub and shower completes this space. Located next to the Jardin Public and the Chartrons district, this detached house is perfect for a family favouring a peaceful neighbourhood life while being close to the best schools, shops and transport in the city. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023: between 1530 and 2110 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Commercial Agent: ... / RSAC number: 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Commercial Agent - RSAC number: 894 327 071 - Bordeaux. Расположенный в нескольких шагах от улиц Ла Курс и Монгольфье, в популярном районе, этот дом площадью 110 м² предлагает 3 спальни (с возможностью создания четвёртой), красивый сад с деревьями и очаровательными сервисами. Первый этаж состоит из просторного входа, гостиной (восток-запад), которая приглашает свет в любое время суток. Открытая и оборудованная кухня предлагает дружелюбную и функциональную обстановку. Доступ в сад осуществляется из гостиной через большие эркеры. Этот уровень завершён просторным подвалом, который также служит прачечной. Первый этаж выделен для ночных комнат, первые две спальни выходят на улицу, а также двухместная спальня с видом на сад, которую можно использовать как главную спальню или разделить для создания четвёртой спальни. Просторная ванная с ванной и душем завершает это пространство. Расположенный рядом с Jardin Public и районом Шартрон, этот отдельно стоящий дом идеально подходит для семьи, предпочитающей спокойную жизнь в районе, при этом рядом с лучшими школами, магазинами и транспортом города. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C. Оценочная средняя годовая энергопотребление для стандартного использования, основанная на ценах на энергию за 2021, 2022, 2023 годы: от 1530 до 2110 евро. Леа Ренфельдт (EI) Коммерческий агент: ... / номер RSAC: 894 327 071 Бордо. Леа Ренфельдт (EI) Коммерческий агент — номер RSAC: 894 327 071 — Бордо.
Reference: EDEN-T119994149
Country: FR
City: Bordeaux
Postal code: 33000
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 1,184 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1

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